Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя Алексий
![:biggrin:](https://forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
|
|
![]() |
![]() |
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя Алексий
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя Developer
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
Ответ на сообщение покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя San44a
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя San44a
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя San44a
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
предлагаю собственникам апартаментов (Джеты, Парк Резиденс, Инские холмы), которые рассматривают свою недвижимость в качестве активов для аренды встретиться или списаться и пообщаться на эту тему я считаю кооперации собственников в комплексах апартаментов, где покупают недвижимость целенаправленно под сдачу, наиболее эффективными в посуточной бизнесе.
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
И что эта "стая кошек" сосредоточенных в одном месте даст практического, если спрос на аренду упал везде вслед за положенной на бок экономикой и спросом? Ну снизите Вы издержки (в теории), но откуда спросу в нужных объемах взяться. Поэтому я считаю кооперации собственников в Джетах, в Парк Резиденс, в Инских холмах, в других комплексах апартаментов
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя Tarz
а что лучше? прыгать за борт? сидя в одной каюте с несколькими гражданами на корабле, который тонет
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя Tarz
на какое-то время если спрос на аренду упал везде вслед за положенной на бок экономикой и спросом
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя San44a
можно разумно договориться, я уверен И когда в этом корабле все равно будет пытаться спасти именно себя Перетягивая одеяло на себя
Ответ на сообщение покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя San44a
И ничего, что я дурак, всё равно
В природе всё не просто так суждено.
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя San44a
как и в любом деле На деле будет очень много "НО"
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя Алексий
я ж тут, в этой теме, никого не уговариваю купить апарты все статьи о недвижимости будут начинаться словами "Самое время задуматься о покупке квартиры"
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя San44a
ипотечники соскочат с посуточной аренды первые - уйдут на долгосрок КАк вы можете договориться с тем на кого давят ипотечные платежи? Если на меня будет давить ипотека я с 10 договорюсь,а сделаю как мне выгодно Знаю,что так поступит большинство
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
в отличие от субаренды и ипотечников собственник апартов, ориентированный на развитие, может войти в бизнес с минимальной доходностью субаренда уйдёт с рынка посуточной аренды
собственники квартир с ипотекой уйдут с посуточной аренды
Ответ на сообщение покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Watchdog
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя NYF
было три апарта, осталось два - я их изначально брал под аренду Вы же говорили что продали апарты в первой очереди инских или есть ещё?
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя NYF
ну сейчас же конкурируют Вы действительно считаете, что частник ( группа частников) сможет играть против отелей?
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя NYF
отели выживут не все играть против отелей? Я уверен что они возродятся быстро, их будут кредитовать
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
И кому они будут на долгосрок втюхивать? ) Ездить по деревням, отлавливать людей и запихивать в свои квартиры? ) ипотечники соскочат с посуточной аренды первые - уйдут на долгосрок
им нужно компенсировать ипотечные платежи
им важно, чтобы каждый месяц был хоть маленький, но доход
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя Рустам80
Рустам80, вы сдавали когда-нибудь недвижимость? И кому они будут на долгосрок втюхивать? ) Ездить по деревням, отлавливать людей и запихивать в свои квартиры? )
Ответ на сообщение покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
В почасовую уйдут про посуточную аренду я знаю меньше, только изучаю вопрос
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
Ответ на сообщение покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Ну давайте прикинем, а текущих экономических реалиях рассматривать незавершенку (любую, хоть жилую, хоть аппарты) это надо совсем соображение утратить, гражданам которые полезли в нее в прошлом году и в начале этого "за наваром" теперь остается только скрестить пальцы и уповать на чудо (повезет сильно не всем). а что лучше? прыгать за борт?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (05.04.20 06:49)
Ответ на сообщение покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя Tarz
то есть лучше оставаться на своём корабле .) Если есть желание прыгать сейчас в кирпич для аренды, то логичнее это делать в первую очередь в объекты по ЛМ (они сконцентрируют хилый спрос до последнего)
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя Bloondinka
ну это пока многие в долгосрок пытаются пристроить квартиры. Но пока хотелки арендаторов и арендодателей не очень совпадают..
Ответ на сообщение покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Не сдавал, но лично видел, как в кризисные годы много городских переехало в сельскую местность. Я не говорю, что здесь так же будет, но Вы же любите рассматривать разные ситуации. Вот вам один из поворотов событий ) Рустам80, вы сдавали когда-нибудь недвижимость?
я да
в Новосибирске спрос на долгосрочную аренду был всегда, и в 2008, и в 2014, и сейчас есть
город большой, за счёт миграции постоянно растёт
есть, конечно, сезонность и её нужно учитывать
про посуточную аренду я знаю меньше, только изучаю вопрос
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя Рустам80
Watchdog
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
нашёл только инфу март 2018 года кто знает сколько квартир вообще в Нске сдаётся в аренду? 30 тысяч? 50 тысяч?
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя NYF
ну это да, оптимист .) Adambereg1 похоже оптимист, не видел от него ни одного негативного сценария
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя NYF
согласен Люди будут ехать туда где есть деньги или работа, либо туда где проще выжить на меньшую сумму
Исправлено пользователем adambereg1 (05.04.20 10:43)
Ответ на сообщение покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Watchdog
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя NYF
про вирус есть две крайние точки: В условиях циркуляции вируса с летальностью 20%
Ответ на сообщение покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя Tarz
Скорее всего сейчас последний шанс выйти из лишней недвиги не волне панике. Сейчас международные корпорации остановили/останавливают набор персонала, готовятся к затяжному кризису. Если есть желание прыгать сейчас в кирпич для аренды, то логичнее это делать в первую очередь в объекты по ЛМ
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя Developer
да пока нет никакой паники - все замерли в ожидании продолжения Скорее всего сейчас последний шанс выйти из лишней недвиги не волне панике
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Ну у вас нет. А я смотрю неликвидные квартирки раскупали сейчас, видать ипотечники и любители хранить деньги в рублях в последний вагон запрыгивали. да пока нет никакой паники - все замерли в ожидании продолжения
Ответ на сообщение покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Ответ на сообщение покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Ответ на сообщение покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя 0ffshore
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
Ответ на сообщение покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Ответ на сообщение покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя 0ffshore
не всегда цена приближение цен апартов к ценам на стандартное жилье снизит привлекательность первых. т.к. пока их преимуществом является как раз цена
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя 0ffshore
это и хорошо приближение цен апартов к ценам на стандартное жилье снизит привлекательность первых ... снизит инвестиционную привлекательность.
Ответ на сообщение Re: покупка апартаментов в стройке под сдачу в аренду пользователя adambereg1
Но для этих проектов и вопрос регистрации жильцов вообще не вопрос. не всегда цена
в бюджетных проектах, да
в других - расположение, комплексная застройка, иная социальная среда является преимуществом