Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51)

Печать RSS Деревом

Anioto
guru
Сообщений: 8144
09.11.17 12:08Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Rimer
Простите, а вы с какого года являетесь инвестором Дискуса?
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
09.11.17 12:16Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Anioto
Инвестором, строго говоря, я сам не был вообще. На жену оформлял покупку в конце 12 года. Брат покупал в 2009 или 2010, еще по векселю. А присматриваться к дискусу я начал в 2008, с начала того кризиса. А шо?
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
09.11.17 19:48Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Rimer
По-моему тут всё ясно, шо Дискус и кооперативы детище Джулая.
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ipar
junior
Сообщений: 11
09.11.17 20:40Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя ipar
В ответ на:
В ответ на: У вас сдача 4 квартал 2016 +11 месяцев по договору+8 месяцев задержки. Вот и считайте. 3 квартал 2018 примерно
добрый день!
возник вопрос по вашему комментарию, откуда берутся еще 8 мес? это же не официально, а просто по факту жизни, так сказать?
в договоре срок сдачи + 11 мес. на ключи, соответственно, можно ли будет потом судиться за данную просрочку в почти год?
и есть ли информация, кто-нибудь судился по данному вопросу с Дискусом, чем все закончилось? реально отсудить деньги или договариваются другими методами (ремонтом) компенсировать?
я не знаю, как, поэтому и спрашиваю.
Можно сделать вывод, что с кооператива и черновой ремонт не стрясешь в случае просрока, что обидно, и так срок не маленький.

по идее, у кого 4 кв.2016+11 мес., это ноябрь 2017, может успеют к концу месяца (мечтаю)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
10.11.17 09:56Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Anioto
В ответ на: По-моему тут всё ясно, шо Дискус и кооперативы детище Джулая.
Разве кто-то считает, что Дискус - это не детище Джулая??
Я же написал, что просто не понял метафоры про "стрелочников и подмазывать" . Не владею уголовным жаргоном. Мне все эти "стрелочники, смотрящие, разводящие..." ни о чем не говорят .
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
11.11.17 09:47Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Rimer
Поговорка народная:

Не подмажешь - не поедешь..
Про кооператив уже писал в топиках, поэтому не вижу смысла описывать, - зачем изначально создавали ЖСК.
Предполагаю, что скоро будут заметны движения в Дискусе, и не только в нём - в связи с Путин поручил Минстрою за 3 года отказаться от долевого строительства.
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
Исправлено пользователем Anioto (11.11.17 09:48)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
11.11.17 11:48Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Anioto
Вы правда верите в эти наши законы?
Ну появятся какие-нибудь ПИФ, микро финансовые организации и тд.. Будут торговать не квартирами, а площадями (м.кв.) или опять появятся У.Е. (скажем 1 .У.Е.=студия или 1 м.кв.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
11.11.17 11:56Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Drakonn
Верю в то, что кой-кто извлечёт из этого выгоду, и иные приспособятся к новой ситуации.
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
Исправлено пользователем Anioto (11.11.17 11:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lexus_1
junior
Сообщений: 5
01.10.18 15:25Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Anioto
Всем привет!

Подскажите пожалуйста. Стоит квартира на продаже. Позвонил риэлтор с Росбизнеса и сказал вроде есть клиент - и он готов купить как-то с помощью какого-то сертификата. При этом перечисление будет безналом. И в сумму перечисления они собираются включить свою комиссию. Но при этом они предлагают заключить какой-то договор займа. Если честно никаких договор займа не хотелось бы заключать. Насколько это все нормально и чем чревато? Всем спасибо за ответы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
01.10.18 16:56Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Lexus_1
Не стал бы связываться с мутными аферами. На фига, усложнять себе жизнь лишними и чужими схемами (сертификат, комиссия, договор займа)? При продаже товара схема проста, есть деньги - получи товар. Всё.
С Росбизнесом будьте осторожны, риэлторы в этой шараге те, ещё мазурики. Им обмануть клиента, как два пальца об асфальт.
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SALARI
activist
Сообщений: 176
01.10.18 20:33Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Anioto
два раза продавала через Росбизнес и один раз покупала и все норм никаких мазуриков договор займа наверняка для страховки риэлторов,ведь все деньги по сертификату упадут на счет продавца,а им же надо что бы он их вознаграждение им отдал вот и составляют договор займа,отдаст им их деньги ,они порвут договор займа.сертификат если сбербанка,то я думаю это вполне безопасно,некоторые люди например с севера просто боятся наличкой или на карте такие деньги везти и покупают сберегательный сертификат.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ad_infinitum
veteran
Сообщений: 2235
01.10.18 22:14Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Anioto
Вы очень легко делаете далеко идущие обобщения, что чести вам не делает.
Мазурики есть везде (не только в любом АН, а вообще в любой сфере).
Те, с кем я лично имел дело в этом АН, вполне себе нормальные люди, хорошо знающие своё дело.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
01.10.18 22:27Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя SALARI
В ответ на: наверняка..
Началось гадание на кофейной гуще.
Ситуация все таки проста, продавцу всего, навсего нужно продать недвижимость и получить денюжку без всякого дополнительного геморроя связанного со сертификатами и прочей выдуманной лабудой мазуриками.

Услуги АН "Росбизнес" нынче стоят - 59 тыс.рублей + процент от продажи. Грабеж, среди бела дня.
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
01.10.18 22:32Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя ad_infinitum
В ответ на: хорошо знающие своё дело.
Совершенно верно. Пришлось иметь с двумя АН, скажу, что впечатление не из самых лучших. Поэтому, советую палец в рот - не класть.
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SALARI
activist
Сообщений: 176
02.10.18 00:27Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Anioto
В ответ на:
В ответ на: наверняка..
Началось гадание на кофейной гуще.
Ситуация все таки проста, продавцу всего, навсего нужно продать недвижимость и получить денюжку без всякого дополнительного геморроя связанного со сертификатами и прочей выдуманной лабудой мазуриками.

Услуги АН "Росбизнес" нынче стоят - 59 тыс.рублей + процент от продажи. Грабеж, среди бела дня.
я не гадаю а предполагаю,потому что подробности мне неизвестны.Дело в том ,что сейчас рынок покупателя,и недвижимость не так просто продать,особенно квартиры Дискуса,потому что нет документов о собственности и потому что их много настроили,то есть предложение превышает спрос.Потому надо рассматривать всех потенциальных покупателей и если схема с сертификатом нерисковая,то почему бы и нет,ну или ждите покупателя с денежкой.Я свою квартиру покупала вообще после судебного решения,где несовершеннолетним детям продавца отказали в наделе их долей и ничего,живу в ней уже 12 лет,никаких претензий не было.Главное всё по закону делать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ad_infinitum
veteran
Сообщений: 2235
02.10.18 09:30Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Anioto
Имел дело более чем с двумя АН. Поэтому склонен больше доверять своему опыту, нежели советам каких-то буковок из интернета. Уж извиняйте... ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
02.10.18 20:14Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя ad_infinitum
В ответ на: склонен больше доверять своему опыту
Аналогично. Поэтому, бывалым риэлторам из АН, склонен не доверять.
Просишь корову, подсовывают свинью!
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ad_infinitum
veteran
Сообщений: 2235
03.10.18 09:56Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Anioto
Это не есть родовой признак риэлторов. Это болезнь всех продаванов в разной степени. Многе зависит от того, как ведёт себя покупатель. Продаваны это точно чуют и видят, у кого уши развесистые. )
Более или менее от этого порока свободны гипермаркеты, в которых вы сами кладёте в корзину, что вам надо, и оплачиваете то, что, вроде бы, сами выбрали.
И даже там норовят впарить не то, что нужно вам, а то, что нужно им, выставляя на первые позиции более дорогой товар или тот же, но с заканчивающимся сроком годности и т.п.
Как говорится, не зевай, Химка, на то и ярманка. ))
Вы же не отказываетесь от торговли напрочь только из-за того, что какой-то продавец где-то когда-то вас надул?
В Магните вон, к примеру, вообще бабушек убивают. И что, туда народ (или хотя бы бабушки) перестал ходить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
03.10.18 11:06Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя ad_infinitum
В ответ на: Как говорится, не зевай, Химка, на то и ярманка. ))
Ярмарка начинается с буковок в договоре АН. Всё таки, я писал, чтобы палец в рот не ложили (быть внимательными), а это не отказ от торговли)
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leshlena
junior
Сообщений: 8
20.10.18 10:43Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Хотим купить квартиру для себя

Рассматриваем трёшки 73 и 87 кв.м., этажи 1- 6, с балконом, кухня с окном, в домах, в которые можно сразу заехать,т.е. с ключами, лифтом, водой, отоплением. И главное - либо с отделкой под ключ Дискуса, либо с вашим минимальным ремонтом. Хотя бы пол должен быть сделан!!

На нгс и multilisting.su вижу,что под самоотделку такие квартиры висят в диапазоне 1850-1950р. Соответственно на дискусовский ремонт закладываем 300. Итого 2250-2300р в потолке.
Если есть продавцы - отзовитесь в л/с. Очень хочется до НГ переехать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Leshlena
junior
Сообщений: 8
20.10.18 10:45Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Leshlena
У нас малыш, домашние животные, много мебели - промежуточный съем исключен от слова совсем. Мы сейчас продаем квартиру и из нее должны въехать сразу в купленную.

Если не найдется среди вас владельца квартиры с отделкой - давайте искать компромисс какой-то?
Цена тогда по рынку, но до сделки нам надо хотя бы в одной комнате постелить пол и дверь получается вставить. Может оформить сначала договор задатка, скажем на 50т. Но не передавать их вам,как это обычно бывает, а вложить их в ремонт комнаты? После этого выходим на сделку, и не учитываем в расчетах этот задаток, а платим изначальную стоимость квартиры. Т.е например вы за 1850 выставлялись, значит 1850 и получите.
Или кто-то еще другой вариант может предложит обоюдно приемлемый??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Колянычь
activist
Сообщений: 121
20.10.18 15:21Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Leshlena
чудес не бывает...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
0103
activist
Сообщений: 260
03.12.18 20:11Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Пожалуйста, подскажите! Сколько нужно ждать, от момента сдачи дома, до получения права собственности? Есть ли на Просторном собственники?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Veter87
activist
Сообщений: 249
03.12.18 20:36Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Обменяю 3к 86.9кв.м. на квартиру меньшей площади. предложения в лс
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дикий турист
veteran
Сообщений: 1561
03.12.18 21:31Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя 0103
Нет ответа на Ваш первый вопрос, т.к. на Просторном кроме оформленных домов для мэрии (расселение), больше НИ В ОДНОМ доме нет собственников, одни члены. ЖСК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: