Погода: −4 °C
18.02−13...−5облачно, без осадков
19.02−15...−7пасмурно, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 4)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Haas

    В ответ на: ключевой момент как мне кажется.
    Также необходимо обращать внимание на "срок передачи объекта" дольщику (важно не путать со "сроком сдачи дома"): часто люди не разделяют два эти понятия, а ведь это имеет важнейшее значение, так как неустойка начисляется за нарушение срока передачи объекта, а не за нарушение срока сдачи».
    Дедлайн 18 сентября, но это не значит что можно до него строить, ведь квартиру нужно еще принять, минимум месяц на косяки а учитывая 750 квартир то и два.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    Когда были на стройке молодой человек говорил, что два дома будет сдаваться одновременно. :безум:

    Рождена ходить по магазинам, а вынуждена на работу

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя СтреKoZa

    А это давно было?) когда мы были на стройке (октябрь 2015) про гп-4 говорили что сдадут летом 2016, в гп-5 осенью... Вот такие сказки))

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    В ответ на: А это давно было?) когда мы были на стройке (октябрь 2015) про гп-4 говорили что сдадут летом 2016, в гп-5 осенью... Вот такие сказки))
    ммм...у Вас легенда относительно свежая))) но от этого ничуть не реалистичнее....

    2017г - оба дома вместе, да-да батенька...:)

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Haas

    Да конечно))) и это не самый плохой вариант) поэтому и взяли в гп-5, а разница в сдачи типа объясняет разницу в ценах на квартиры гп-4 и гп-5. Но гп-4 вроде быстрее строили, по фоткам смотрю там возводили дом и параллельно кирпич закладывали, а наш очень медленно растёт вверх... Да, и в гп-5 в нашей квартире на 3 окна больше чем в аналогичной планировке гп-4 (менеджеры при покупке кстати заверяли что окон этих не будет, видимо плохо знают проект) особенно в большом санузле "радует"))

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    Вы не поверите, это было в октябре 2015 г! Типо будут сдавать вместе гп-4 и гп-5 и обещали в 3 кв. 2016 г. ))))

    Рождена ходить по магазинам, а вынуждена на работу

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя СтреKoZa

    А вот что ответили в группе сас по парковкам гп-6, как я поняла в домах гп-6,7,8 парковок не будет, а будет отдельно стоящий паркинг:Паркинг будет представлять собой отдельно стоящее четырехэтажное здание с одним надземным и тремя подземными этажами. Общее количество парковочных мест в паркинге - 285. Количество парковочных мест по периметру домов уточнится после проработки детального проекта благоустройства.
    Паркинг будет расположен с дворовой части со стороны горнолыжной школы. Начало строительства запланировано на 2017 год.

    Т.е.на 3 свечки в 24 этажа и гп-4,5 (дома без паркинга) предполагается парковка всего в 4 этажа(((( это мягко говоря грустно. Может ландшафт не позволяет там реализовывать подземный паркинг, или я не понимаю что это за бред

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    Конечно ландшафт! Он же будет подпорной стеной, по аналогии с Аркой.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя саныч2

    Ну даже если есть проблемы технической реализации подземных парковок в свечках, почему нельзя этот отдельно стоящий паркинг сделать 6,7 этажей?

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    Всё упирается в деньги. Нет выгоды - нет стройки.Чем глубже копать, тем дороже паркоместо. Нужны к тому же лифты.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    В ответ на: Ну даже если есть проблемы технической реализации подземных парковок в свечках, почему нельзя этот отдельно стоящий паркинг сделать 6,7 этажей?
    А брать то будут? В ГП-3 2-х этажный паркинг раскуплен процентов на 20 от силы, видимо все кто хотел уже купили в ГП-1 и ГП-2. Ведь по сути- две первые очереди домов уже проданы (всего 22 квартиры осталось) , ГП-3 и ГП-6 на половину проданы, в двух оставшихся свечках суммарно 460 квартир ( чуть больше чем в ГП-1), а с новым паркингом станет больше 300 машиномест в продаже, думаю их долго еще будут разбирать.

    Исправлено пользователем Amistad1 (14.04.16 21:00)

  • Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 4) пользователя Amistad1

    Для некоторых ценность этих парковочных мест пока не очевидна, а кто-то только купил квартиру и денег пока нет...а к 2017 году я думаю многие бы пересмотрели свой взгляд на паркинг. Да и для офисных помещений я думаю это было бы актуально, их по 2 этажа в гп6-8. И неужели это такое сильное удорожание объекта, построить плюсом 2 этажа, выгода с них явно будет больше... И в будущем меньше недовольство жильцов, что припарковаться некуда, как сейчас в ЕБ творится например

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    Сейчас специально посчитал- в ГП-3 84 места не продано, плюс как вы написали 285 у свечек, итого еще 369 мест... да за глаза. А застройщикам нужна прибыль здесь и сейчас, а не когда то потом, понятно что в том же ЕБ бесплатно все могут заставить, но ту же подземную сейчас не особо и хватают :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    Это понятно что всем прибыль хочется сразу... Но парковки это же не квартиры, на них не возьмёшь ипотеку и т.п., поэтому врят ли сейчас картина продаж показательна, и в гп-3 ближе к сдаче дома все разберут, 100%, так же как и гп-1, гп-2 разобрали. Ещё вроде олма соседняя паркинг будет строить, но не знаю, будут ли продавать там места не своему дому

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    С такой кредитной ставкой прибыли минимальны. Паркинг в ипотеку продают. Чтоб народ брал гараж в соседнем доме, тот должен быть дешевле в разы! Сейчас не берут места , где нет лифта с парковки на этаж напрямую, а нужно пешком со двора в подъезд идти!

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    В ответ на: Это понятно что всем прибыль хочется сразу... Но парковки это же не квартиры, на них не возьмёшь ипотеку и т.п., поэтому врят ли сейчас картина продаж показательна, и в гп-3 ближе к сдаче дома все разберут, 100%, так же как и гп-1, гп-2 разобрали. Ещё вроде олма соседняя паркинг будет строить, но не знаю, будут ли продавать там места не своему дому
    Почему нельзя, спокойно можно взять ипотеку на парковку. На сколько я знаю парковки продают всем желающим, так же как и в ОЛМЕ (кстати у них от 350 тыс. стоят, как они пишут на форуме).

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя саныч2

    Ну в отдельно стоящем паркинге врят ли будет эскалатор до гп-6-8... А что ближе к моему дому ещё большой вопрос. По ценам ниже 700 тыс.мест нет, у соседей не ниже чем у нас будет, сумма не маленькая, поэтому и говорю что не каждый кто купил квартиру тут же купит парковку, кому-то время нужно немного подкопить)

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    Не увидела ваш ответ, не знала что у них такие цены...тогда вопрос с парковкой в их доме очень даже актуален) спасибо). Не слышала про ипотеку, когда интересовались у менеджеров (это впринципе в прошлом году было) предлагали только рассрочку

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    В ответ на: Не увидела ваш ответ, не знала что у них такие цены...тогда вопрос с парковкой в их доме очень даже актуален) спасибо). Не слышала про ипотеку, когда интересовались у менеджеров (это впринципе в прошлом году было) предлагали только рассрочку
    Даже немного наврал, вот что у них на форуме выкладывали на днях..

    Открыта продажа парковочных мест по цене от 300 тыс. до 530 тыс. "Блатное" место стоит 600 000 р. Есть рассрочка и ипотека НОАИК.

    Эх, когда я брал квартиру в ГП-1 тоже парковки по 300 были:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    В ответ на: Да конечно))) и это не самый плохой вариант) поэтому и взяли в гп-5, а разница в сдачи типа объясняет разницу в ценах на квартиры гп-4 и гп-5. Но гп-4 вроде быстрее строили, по фоткам смотрю там возводили дом и параллельно кирпич закладывали, а наш очень медленно растёт вверх... Да, и в гп-5 в нашей квартире на 3 окна больше чем в аналогичной планировке гп-4 (менеджеры при покупке кстати заверяли что окон этих не будет, видимо плохо знают проект) особенно в большом санузле "радует"))
    Если большой санузел совмещен с ванной, то окно это же шикарно! Многие об этом только мечтают.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя ulchik

    ))) есть конечно в этом плюсы) но я боюсь что будет холодно слишком от него...даже при закрытых окнах если ветер дует ощущается холод. А из плюсов конечно проветривание, экономия электричества и лично для меня, плюс, это цветы можно на окошко поставить, я думаю там орхидеям понравится, и тепло и влажность большая)

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    Будет холодно!

    Вообще везде где встречал окна в ванной/туалете/санузле -везде достаточно прохладно. Возможно все зависит от дома и того как сделан санузел. Однако выходить из душа там очень не комфортно...

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя СтреKoZa

    В ответ на: Вы не поверите, это было в октябре 2015 г! Типо будут сдавать вместе гп-4 и гп-5 и обещали в 3 кв. 2016 г. ))))
    В декабре 2013 мне говорили, что они 9-ти этажку начнут строить летом, и спокойно за год "вытянут":хехе:

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    Ребята, если будите на стройке, помучайте менеджеров вопросами) может ещё что-нибудь интересного расскажут)

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    Так они все тут, мучайте... Интересно получается, продали билеты в бизнес класс, а посадили в эконом...

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    В ответ на: Ребята, если будите на стройке, помучайте менеджеров вопросами) может ещё что-нибудь интересного расскажут)
    Они там ничего толком не знают или вникать не хотят. Один очень удивился, узнав что в домах кладовки есть, я еще ему показывал как в них пройти :rofl:

  • Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 4) пользователя Автоинформатор

    Есть информация по демо-этажу в ГП-1 - он уже готов. Для всех купивших квартиры будут организованны массовые экскурсии в начале мая, о чем оповестят в смс. Сейчас вроде водят только потенциальных покупателей, можно конечно напроситься посмотреть но у меня не получилось, все ближайшие дни забиты. Ну и в свои квартиры не пускают, только на демо-этаж:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    А откуда информация? Т.е. в свои квартиры нельзя, а вот если покупатель, тогда другое дело... :respect:

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    Кстати спасибо за информацию по кладовкам, они почему-то это вообще нигде не афишируют, хотя это один из плюсов этих домов)) мы купили, и думаю не пожалеем) дополнительные 5м2 не помешают!

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    Да пожалуйста)) Я вот теперь думаю как ее облагородить, покупать готовые стеллажи или делать самому. Если готовыми обставить пару стен под потолок то блин дороговато выходит :а\?:

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    Потом обязательно покажите что придумали) у меня задача номер 1 там колеса компактно разместить) и чтобы для всякого послеремонтного барахла место оставить)

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    Есть вот такие стеллажи в Леруа, средняя цена 2 тыс.,чтобы сделать до потолка нужно два. На две стены примерно 6-8 плюс угловую вставку, в зависимости от размеров кладовки. Колеса можно спокойно кидать под потолок:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1

    В ответ на: Они там ничего толком не знают или вникать не хотят. Один очень удивился, узнав что в домах кладовки есть, я еще ему показывал как в них пройти :rofl:
    А можно по подробнее, что за кладовки??

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя frozen

    И сколько сейчас такие кладовки стоят? есть еще в продаже, никто не узнавал?

    Панорама ГП-1

  • Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 4) пользователя Автоинформатор

    И еще вопрос - коляски и велосипеды можно ведь будет оставлять на 1 этаже? У кого-нибудь есть план? этор помещение на ключе?)

    Панорама ГП-1

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя miknix

    В ответ на:
    В ответ на: Они там ничего толком не знают или вникать не хотят. Один очень удивился, узнав что в домах кладовки есть, я еще ему показывал как в них пройти :rofl:
    А можно по подробнее, что за кладовки??
    В каждом доме на "-1" этаже есть, спуститься можно на грузовом лифте либо зайти из паркинга или с внешней стороны дома, помещения в среднем 4-5 кв. со светом и дверью, в ГП-1 и ГП-2 из-за того что нижний этаж с магазинами высота этих кладовок под 4 метра, про ГП-4 и ГП-5 не уверен. Стоили 100-120 т.р. в зависимости от квадратов, вроде и сейчас цена та же. Продаются как и квартиры в собственность по ДДУ, с регистрацией в юстиции и т.п.

    Исправлено пользователем Amistad1 (16.04.16 12:10)

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Sladli

    В ответ на: И еще вопрос - коляски и велосипеды можно ведь будет оставлять на 1 этаже? У кого-нибудь есть план? этор помещение на ключе?)
    Колясочные должны быть в каждом подъезде, это уже норма.

  • Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 4) пользователя Автоинформатор

    Народ,
    У меня возник вот такой насущный вопрос, может кто сталкивался:
    Квартиры мы все приобретали по ДДУ, т.е. как таковой недвижимости во владении еще нет (пока акт приема передачи не получим).

    А теперь суть вопроса:
    По налоговой получается как, если я продал свою старую квартиру в 2015г (за сумму скажем свыше 2млн), и не приобрел другую недвижимость в течении года, с меня должен удерживать налог на продажу. Но ведь я в том же году приобрел, долю (квартиру) в строящемся доме, все зафиксировано в юстиции. По идее после сдачи дома я могу подать заявку на возврат налога 13%, тем самым перекрыть налог с продажи старой квартиры в 2015г., но ведь дом сдастся скажем в 2017г/2018г., и мне за это время выкатят пеню за просрочку уплаты налога с проданной квартиры в 2015г. (0,01% за 1 день просрочки если не ошибаюсь).

    Кто сталкивался с таким? действительно ли удерживается налог в таком случае?
    Нужно ли какие то заявления или документы подавать в налоговую?

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Haas

    Вроде как никакой налог не взимается, если у Вас старая квартира была больше 3х лет.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Vestuni

    В ответ на: Привет, будущим соседям по ЖК и особенный привет соседям по ГП-5 если такие есть!

    Amistad1, спасибо за фото, а то застройщик , последнее время, не балует информацией о ходе строительства.
    Есть конечно! здравствуйте.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Haas

    Какой налог имеется в виду? Если квартира была в собственности более трех лет (до 2016, теперь свыше 5 лет), то никакого налога на доходы нет

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя tuktuktuk

    В том и вопрос что в собственности квартира была менее 5ти лет!

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Haas

    В 2015 срок владения более трех лет-тогда налога нет, это с 2016 стало 5 лет

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя tuktuktuk

    Срок 5 лет действует на квартиры, купленные после 01.01.2016.

    Например, если вы продаете квартиру, купленную в 2015 году, по стоимости приобретения - налог платить не нужно (однако декларацию 3-НДФЛ подавать потребуется).

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя tuktuktuk

    Т.е. если старая квартира куплена в 2012г., а продана в 2015г. (это как раз 3 года), она попадает еще под старую статью (до 3 лет)?.

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Haas

    Новеллы кодекс а касаются сделок после 1 января 2016 года.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 4) пользователя Автоинформатор

    На сайте разместили новый фотоотчет, как всегда, "очень информативно" :dry:

  • Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 4) пользователя Автоинформатор

    рабочий день в панораме .

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Haas

    Да! И в этом случае даже декларацию подавать теперь не нужно. Так мне в налоговой ответили:срок больше трех лет, налога нет и декларации тоже нет

  • Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя JULIA2008

    В ответ на: На сайте разместили новый фотоотчет, как всегда, "очень информативно" :dry:
    Демо-этаж засветили уже хорошо))

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта