Погода: −5 °C
03.12−7...−4пасмурно, небольшой снег
04.12−6...−5пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Южно-чемской жилмассив! (часть 17)

  • неееее 36/1 это номер другого дома))) Да мои то 32/4 но я на общую картину смотрю, вообще не сдают дома. Я так понимаю на плющихе еще не сдали дома. Все очень долго и вообще все туманно.

  • Зима, холода, по весне и летом мне кажется, все оживёт!

  • Ну уж тебе ли не знать, что нет на Просторном такого дома) это в березках похоже)

  • Да ничего не туманно! Из-за коммуникаций вышла проволочка, сейчас пытаются нагнать, летом живее процесс пойдет) сейчас на обогрев домов времени много уходит.

  • датычо :eek: :not_i: не знал, правда не знал ,прошу прощение! :роза:

  • Напишите про подсобку, радиатор отопления будет? свет?

    12/3 студия:улыб:

  • И радиатор и электричество, и окошко, короче все будет, кроме воды и слива)

  • В ответ на: датычо :eek: :not_i: не знал, правда не знал ,прошу прощение! :роза:
    Ну вот нечаянно и на цветочек напросилась)))

  • По дельному совету соседей немного порисовала в Planer 5D, составила дизайн-проект 3-к квартиры на 87 м2.
    Вот что получилось: https://planner5d.com/ru/editor/?key=0d9fec8389674d475d39ed06adf62b43

    Нарисовала отсечку на соседнюю квартиру, нашу квартиру и на нашу подсобку.
    Из подсобки хотелось бы сделать два помещения с разными входами, собственно кладовую
    и гардеробную со входом из спальни. Вот, не знаю как, получится или нет? Двери-то придется в панели делать.

    А в подсобке и радиатор отопления есть, и окно есть, и электричество будет проведено, освещение будет.

    Рисовала, конечно, из того набора предметов, которые предложены в программе.
    Но получается достаточно наглядно, чтобы посмотреть, где электророзетки делать надо, чтобы посчитать количество выключателей и т.п.
    Посмотрела, что получится, если не делать стенку из гипсокартона на кухне, а сделать просторную кухню,
    а то корридорчик получался узенький, не функциональный, ничего не поставишь. При надобности из этой кухни можно будет сделать кухню-гостинную почти на 19 м2.
    Вот только теперь задумалась, какого цвета двери выбирать, темные или цвета белёного дуба?
    Изменила цвет дверей, показалось, что стало просторнее, не так давит в прихожей.
    https://planner5d.com/ru/editor/?key=2504eb8caa7049512812cdc43d501e05

    Теперь рисую таблицу, делаю смету для подсчёта количества предметов и материалов для отделки квартиры.
    Цены пока беру из Интернета, ближе к сдаче проставлю реальные.
    Получается очень приблизительная смета расходов, но хоть как-то ориентироваться можно.
    Таблицу прикладываю, может кому тоже пригодиться.

    • Таблица-смета на трехкомнатную 87

    дом 39/6
    Буду рада познакомиться с соседями:улыб:

  • В ответ на: Нарисовала отсечку на соседнюю квартиру, нашу квартиру и на нашу подсобку.
    Из подсобки хотелось бы сделать два помещения с разными входами, собственно кладовую
    и гардеробную со входом из спальни. Вот, не знаю как, получится или нет? Двери-то придется в панели делать.
    конечно получится...все так сделают, и полдома сложится, как карточный домик...другое жилье надо было брать, чтоб так фантазировать :dry:

    Я заметила, что если не кушать хлеб, сахар, жирное мясо, не пить пиво с рыбкой - морда становится меньше, но грустнее. (Фаина Раневская)

  • Ага. Народ никак не поймёт, что панель - это карточный домик, где ВСЕ стены (кроме гипсы) несущие. Прямо вот страшно. А вроде грамотные люди.

    Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
    3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
    Ключи получены 27.12. 2017.

  • Дорогие соседи, есть у кого нибудь план квартиры 2-ка студия 63 квадрата, с размерами?:смущ:

    2студия 9 этаж (1/4 - всё ещё ждём...

    Исправлено пользователем Suvorova93 (25.02.16 21:31)

  • Ой-ой-ой. Мне страшно за ваш дом и ваших соседей.
    Если какие-то изменения в квартире делать хотите почитайте законы о перепланировке и переустройстве квартиры. Они написаны не просто так, все познано на чьём-то горьком опыте. Архитекторы планируют определённую нагрузку на стены и только с ними нужно советоваться по поводу переноса стен или проемов.

    Ю-Ч, 22/5

  • Обратитесь к Надежде. У неё всё есть)

    Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
    3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
    Ключи получены 27.12. 2017.

  • А какой у вас этаж? А если стена несущая в подсобку??

    Просторный, дом 40/6 кв 6, трешка 87 квадратов. Ждем))

  • она и так несущая , люди опомнитесь с перепланировками, не трогайте стены, прям страшно если такие соседи попадутся в нашем доме....

    Ю.Ч 37/1- 87кв. + подсобка

  • Оплатили 24.02 подсобку в запсибкомбанке , комиссии не было, только тысячу положили на счет, через три дня можем закрыть счет и забрать деньги. Спасибо sten212212 за помощь . Позвонили ВТБ хотели там оплатить , там берут 3 тыс за перевод. Мы на Т. Снежиной оформляли договор , нам сказали, что членскую книжку не выдают на подсобку, у нас подсобка рядом с квартирой, теперь и не знаю требовать с них членскую книжку или нет.

    Ю.Ч 37/1- 87кв. + подсобка

  • Да, большинство не сидят на форуме и не информирует о своих планах. У нас такая же трешка с подсобкой. Не в коем случае не стали бы трогать панель, вот чем думают люди. Может на доске объявлений у подъезда писать о последствиях таких ремонтов:смущ::хммм:

    Просторный, дом 40/6 кв 6, трешка 87 квадратов. Ждем))

  • Вот потому и сомневаюсь, что получится такой вариант сделать.
    Придётся, видимо, как-то по-другому планировать.
    Очень хочется чистую гардеробную иметь и от кладовой никак нельзя отказываться, некуда будет санки, лыжи, велосипеды ставить, овощи, банки и прочее подобное.
    Прямо уже голову сломала.
    Мот кто-нибудь подскажет варианты вместо того, чтобы так набрасываться...

    дом 39/6
    Буду рада познакомиться с соседями:улыб:

  • Да, я не набрасываюсь. Прошу прощения, что так эмоционально. Просто действительно переживаю, за такие переплнанировки. У вас соседняя квартира должна быть однокомнатная, там такая отсечка, можно дверь поставить и еще пространство дополнительное получится. Можно и там что то хранить. Мы так думали, если соседи согласятся.

    Просторный, дом 40/6 кв 6, трешка 87 квадратов. Ждем))

  • Обязательно проконсультируюсь у инженеров-архитекторов Дискуса, можно или нет сделать дверной проём,
    как он повлияет на прочность здания.
    Они сидят на Бетонной. Когда мне предлагали трёшку без окна в кухне, я с ними уже разговаривала о перепланировке.
    Сейчас, правда, у нас нормальная трёшка с окошком в кухне, но дорогу к этим специалистам я знаю,
    подвергать здание опасности не собираюсь. Именно потому, что я грамотный человек.
    Поэтому, "добрые соседи", не нужно на меня так нападать.
    Человек поделился с вами, попросил совета, ну и получил...
    После этого с большим трудом вериться в добрососедские отношения...

    дом 39/6
    Буду рада познакомиться с соседями:улыб:

  • Я вот тоже отсечку уже нарисовала.
    Тоже пока не знаю, кто окажется в соседях.
    Но согласна поставить отсечку за наш счёт для спокойствия и лучшей шумоизоляции от подъезда, лифта.
    Неужели соседи из однокомнатной квартиры на это не согласятся?
    Очень хотелось бы, чтобы согласились. Ведь и им будет лучше, теплее и чише в квартире, не так шумно, да и безопаснее - двойные двери.
    А вот планировка такая, что гардеробную в квартире не получается достойно разместить, всё закоулки какие-то лепяться, а я их очень не люблю.
    Вот и ломаю голову...

    дом 39/6
    Буду рада познакомиться с соседями:улыб:

  • Я бы от отсечки не отказалась))) наверное могут не согласиться, кто сдает например... Или для перепродажи в дальнейшем....
    А в кладовке кто мешает сделать по одной стене шкаф для хранения сезонных вещей, по другой для заготовок стеллажи или шкаф :dnknow:

    Я заметила, что если не кушать хлеб, сахар, жирное мясо, не пить пиво с рыбкой - морда становится меньше, но грустнее. (Фаина Раневская)

  • Да вот, как-то по жизненному опыту знаю, что велосипеды и мешки с картошкой в местах их хранения создают антисанитарную обстановку. С чистыми вещами как-то не хочется их совмещать в одном помещении даже в разных шкафах.
    Может быть подсобку вдоль от двери разделить перегородкой? Вот только как с окном быть?
    Уже даже думала, может от кухни кусочек откусить от левой стены до окна под гардеробную,
    сделать вход из корридорчика.
    Короче продолжаю ломать голову...
    Такая большая квартира, а гардеробной или хоть-какой-нибудь кладовой в ней нет...

    дом 39/6
    Буду рада познакомиться с соседями:улыб:

  • Перепланировку сделать можно будет, пусть даже и панельный дом. В панельном доме все стены несущие, поэтому какие-либо инженерные решения нужно делать через проектировщиков. Есть множество фирм, которые этим занимаются. Они делают проект с указанием видов работ, материалов и всего прочего, что должно быть использовано. Дверные проемы делаются и согласуются без проблем, но нужно не самим стену долбить, а пригласить специалиста и дать ему за это денежку, разумеется. Они над дверным проемом что-то типа рельса делают и вес распределяется на остальные части стены.

    Вы молодец, что ждете свою квартиру, уже ее любите, придумываете и хотите сделать комфортнее. Я Вас в этом поддерживаю. Если ко всему подходить разумно, правильно и из соображений безопасности, то можно не только дверной проем сделать :улыб:

    П.С. для тех, кто очень волнуется о подобных перепланировках. Есть у меня знакомые, которые тупо дали денежку и им уже проем этот сразу сделали и сдали квартиру с готовым выходом в подсобку. И, заметьте, без всяких инженеров, архитекторов и балок. И живут они далеко не на 10м этаже. Почему-то мне кажется, что они такие не одни.

    Ю-Ч 27, большая трешка + подсобка. Продаю.

  • Большой вместительный шкаф получается в комнате с балконом. Как заходишь слева.

    Ю-Ч 27, большая трешка + подсобка. Продаю.

  • Тут чуть ранее уже выяснили, что членскую книжку на подсобку выдают, если она в другом доме. Если рядом с квартирой, то нет.

    Ю-Ч 27, большая трешка + подсобка. Продаю.

  • В ответ на: Перепланировку сделать можно будет, пусть даже и панельный дом. В панельном доме все стены несущие, поэтому какие-либо инженерные решения нужно делать через проектировщиков. Есть множество фирм, которые этим занимаются. Они делают проект с указанием видов работ, материалов и всего прочего, что должно быть использовано. Дверные проемы делаются и согласуются без проблем, но нужно не самим стену долбить, а пригласить специалиста и дать ему за это денежку, разумеется. Они над дверным проемом что-то типа рельса делают и вес распределяется на остальные части стены.

    Вы молодец, что ждете свою квартиру, уже ее любите, придумываете и хотите сделать комфортнее. Я Вас в этом поддерживаю. Если ко всему подходить разумно, правильно и из соображений безопасности, то можно не только дверной проем сделать :улыб:

    П.С. для тех, кто очень волнуется о подобных перепланировках. Есть у меня знакомые, которые тупо дали денежку и им уже проем этот сразу сделали и сдали квартиру с готовым выходом в подсобку. И, заметьте, без всяких инженеров, архитекторов и балок. И живут они далеко не на 10м этаже. Почему-то мне кажется, что они такие не одни.
    А они зарегистрировали эту перепланировку в БТИ?

  • А кому денежку то дали? Если Дискусу, который проем по проекту готовому сделал, и все нормы соблюдены - это одно. А если просто рабочим, которые на авось проем выдолбили, то здесь хвалиться то особо нечем, еще пару таких самодельных проемов сверху и братская могила готова, за денюжку! Хоть правда потом ходи и смотри как соседи импровизируют) и ведь обязательно кому-нибудь что-нибудь да новеет!

  • По подсобке вам уже ответили, если в одном пжск, но дома разные, книжка требуется ( нам вчера смс пришла о готовности ), если в одном доме, то не требуется!
    Спасибо Надежде, по ее наводке разобралась, а то нам говорили, что книжка не нужна, а дома у нас разные, выяснилось, что это ошибка.

  • В том-то и дело, что доки на квартиру выдали как на обычную, т.е. по сути они сами сделали этот проем. Может быть, конечно, и с соблюдением норм и правил. Хочется надеяться.

    А хвалиться тут, конечно, нечем и волосы дыбом встают от городушек, которые народ городит.
    Тут дело не в этом, а в том, что перепланировки узаканиваются, все можно по-человечески сделать. Есть специально обученные люди, которые от и до доведут Ваш проект и скажут, что можно делать, а что категорически нельзя. Понятно, что не всем нравятся стандартные планировки и что-то хочется сделать под себя, просто за воплощение мечты и комфорта нужно заплатить. Те люди, которые делают перепланировки, сами же в этих квартирах и живут, не для продажи же они это делают. Хочется думать, что они думают о безопасности своей семьи и соседей.

    Ю-Ч 27, большая трешка + подсобка. Продаю.

  • Я когда озвучила, что хочу кухню сделать над жилой зоной, так мне тут как начали охи-ахи, ойойой, что творите, законы, нормативы... Думаю, странно, а многие делают. Обратилась к проектировщикам и действительно все можно сделать и можно это узаконить. Кухня над жилой зоной узаконивается, дверные проемы тоже при соблюдении определенных условий.
    В общем, не разбираясь толком в вопросе, на человека вылили ушат негатива, а он хотел посоветоваться, за помощью обратился. Вот это неприятно. А все себя бьют в грудь, как нужно дружно жить, не курить, в камеры смотреть и деревья сажать... Так давайте сейчас начинать, потом не придется за солью ходить :улыб:

    Ю-Ч 27, большая трешка + подсобка. Продаю.

  • Да никто не возражает, если все меры предосторожности принять и все правильно сделать! Просто большинство этими мерами пренебрегает, а соседям страшновато)

  • Вот всякие отсечки и собирают грязь и хлам. То одно выставишь за дверь, то пакет с мусором вонючим и понеслась.... :шок:

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • Узаконить можно всё. Но как людям спать внизу. когда у вас вода на кухне шумит? И кто-то ещё собирался унитаз дополнительный ставить. :безум:

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • В ответ на: Дорогие соседи, есть у кого нибудь план квартиры 2-ка студия 63 квадрата, с размерами?:смущ:
    И почему у меня только 58 кв? Сама не понимаю, как так я могла не сохранить 63 кв. Прошу прощения. :роза:

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • В ответ на: неееее 36/1 это номер другого дома))) Да мои то 32/4 но я на общую картину смотрю, вообще не сдают дома. Я так понимаю на плющихе еще не сдали дома. Все очень долго и вообще все туманно.
    Вы же вроде отказались от покупки в Дискусе? Помню вас, когда сама пыталась записаться. Или всё же купили, но уже со сдачей 2017 год?

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • Нашла только такой план. И на всякий случай 58 кв, там кое-что одинаковое.

    • 63 кв

    • 58 кв

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • Соседи! Ну поделитесь пожалуйста размерами трешки 87 кв. :миг:

    10/1 трешка 87 кв.м.

  • Да нет мы меня с кем то путаете. Я купил все хорошо!:)

  • Только такие размеры.

    • монстр

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • Это хорошо, что купили. Теперь вместе будем ждать. :роза:

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

  • ОГРОМНОЕ СПАСИБО :роза:

    10/1 трешка 87 кв.м.

  • 87 кв.

    • 87 кв.

    • 87 кв.

    было: Просторный (Южно - Чемской) 40/6, 3-студия, 5 этаж, 25кв.
    стало: Просторный (Южно - Чемской) 13/4, 3-студия большая, 2 этаж, 60кв.

    Исправлено пользователем rem54 (26.02.16 13:31)

  • А меня вот такой вопрос мучает. Может это опечатка? На плане вентиляция в спальне и ширина её 605 мм? Кто-нибудь знает её реальные размеры? Смотрела фото готовых квартир, там вроде не сильно торчит..

    Спасибо за запись tata1969NSK!!!!

    Исправлено пользователем Надежда59 (26.02.16 15:36)

  • У Дискус вроде бы стандартный везде вент.короб - 30 см глубиной.

  • У Дискус вроде бы стандартный везде вент.короб - 30 см глубиной.

  • Я сама прожила много лет под такой же кухней в жилой комнате, дискомфорта по поводу льющейся воды никакого нет. Там же водосток будет проходить по "территории" реальной кухни. Кран с водой тоже не на расстоянии полутора метров над раковиной, откуда ей литься с громким звуком? Разговаривают люди и то громче, чем льется вода. Подобных опасений искренне не понимаю :dnknow: А вот со вторым туалетом фокус не прошел :rofl: там, где нам его предложили, он нам не нужен. Не все можно сделать, как хочется:хехе:

    Ю-Ч 27, большая трешка + подсобка. Продаю.

  • И, кстати, я тоже человек и по ночам обычно сплю.

    Ю-Ч 27, большая трешка + подсобка. Продаю.

  • В ответ на: Только такие размеры.
    А будет ли шикарно, если прикупить соседнюю с 87кв.м. квартирой, однокомнатную? Сделать отсечку и получим 146 кв. м. хоромы. Или нет смысла? Может у кого такие примеры уже есть?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: