Погода: 2 °C
20.04−1...8переменная облачность, без осадков
21.044...11пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя seller_ru

    17 этажный вроде. М да, чуть не повёлся на дешевизну, квартиру в этом доме за 750 продают.
    Не, я согласен подождать, годик-два, но не неопределённый срок, с перспективой на десятилетия.

    п.5, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь © Фаина Раневская

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Vinipux

    Даже я, когда покупал квартиру на Герцена 1/1, и видя что дом был почти готов, никак не ожидал, что сдачи придётся ждать ещё почти 3 года!

    Поэтому, имея богатый опыт общения со СМУ-3, настоятельно не рекомендую вкладываться в дом 1/2.
    Ваше ожидание без сомнения затянется на долгие годы!
    Кроме этого, вообще велик шанс остаться без всего, т.к. застройщик по-моему уже находится в предбанкротном состоянии.
    (только посмотрите на их новый "офис" на Немировича-Данченко и Вам сразу всё станет понятно)

  • Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton

    Слава богу, мне хватило ума сначала собрать инфу.
    Заехал туда сегодня. Так строят, что аж ворота снегом завалены по самую верхушку! :ухмылка:

    п.5, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь © Фаина Раневская

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Vinipux

    неподскажите кто по 750 продает? зараннее спасибо

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя den76

    Хотите рискнуть? Удачи! https://realty.yandex.ru/offer/321186510876231746/

    п.5, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь © Фаина Раневская

  • Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор

    Здравствуйте.
    Только недавно узнала, что моя квартира, наконец-то достроилась. Подскажите, пжл., куда (кому) позвонить, чтобы договориться об осмотре квартиры (подписании акта). Киньте телефон застройщика.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя AnnaValer

    Есть новости о домах на Герцена?

    Что-нибудь двигается?

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя OrlovMY

    кран изчес. но обещал вернуться

    Исправлено пользователем grishan (04.05.17 20:08)

  • Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan

    что там кран то вернулся? какие новости?

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя den76

    Говорят, сму 3 денег собрал, а работы не выполнил. И хочет как - то теперь с этой стройки соскочить и не отвечать за содеяное, точнее не за содеяное, ну или как-то так.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя bbullet

    не знаю ребята, что говорят, но я поеду на следующей неделе вносить оставшуюся часть суммы по договору. у меня срок подошел. иначе ваще нихера увижу. а то, что достроят этот дом я уверен. только вот когда?

  • Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор

    Соеди, подскажите где получить ключи от квартиры. Сму-3 нам не звонят, не пишут. Дом давно сдан.

  • Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор

    На принятие квартиры не приглашают. Бардак полный.

  • Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор

    Может телефон ЖСК есть у кого-нибудь ?

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Rexus

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan

    Как дела по второму дому продвигаются? или отодвигаются?

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя змирныйвоин

    Внешне никак. Рабочих нет, техники нет - стройка стоит.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton

    что там есть информация у кого? нашли застройщика нового по второму дому? или какая нибудь другая информация есть у кого?

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя den76

    вроде нашли ясность будет в начале сентября, а директор сказал, что только с 18 года. так что ХБЗ.

  • Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор

    Случайно наткнулся на объявления о продаже квартир в первом доме, посмотрел фотографии и возник вопрос. Дом действительно сдан и принят с недоделанным фасадом, как на картинке? С отваливающимся незакрытым утеплителем на всех балконах? И с этим что-то будет делаться или всё?

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя yombl4

    Право собственности люди оформляют. Значит, дом сдан, видимо, с замечаниями.
    По фасаду работы ведутся, но оооочень медленно. Видимо, быстрее хозяева квартир лоджии застеклят, чем их застройщик отделает

    Большому кораблю - большое плаванье

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя yombl4

    Я получила право собственности и уже прописалась в свою квартиру. Чтобы прописаться, необходимо быть зарегистрированным на сайте "Госулуги" и с бессрочной выпиской, которую дают в МФЦ при оформлении права собственности (заменяет свидетельство о праве собственности) нужно подъехать в отдел по вопросам миграции Кировского района на ул. Сибиряков-Гвардейцев, д.64 и прописывают тут же в течение 5 минут. Фасады делать начали, также ходят ремонтники по коррекции окон и балконных дверей.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя den76

    Сегодня был в своей квартирке на Герцена 1/1 и с удивлением увидел свежеустановленный кран и нетипичное оживление на стройплощадке дома 1/2. Как говорится не прошло и пары лет :улыб:

    Надеюсь, что стройку забрали у аферистов из СМУ-3 и наконец-то передали другому, более порядочному застройщику.

  • Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton

    Добрый день.

    Да, на Герцена 1/2 поменялся застройщик и ген.подрядчик. Мы, Мочищенский завод ЖБК, тоже зашли на это объект с полной комплектацией железобетоном.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя TatianaR

    Добрый день, а расскажите про дом 1/2, сейчас там кто строит? достраивают через ЖСК? кто подрядчики? какие перспективы?

    Умные люди учатся на ошибках других, дураки - на своих. Что ж получается? Умные учатся у дураков!!!!

  • Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор

    Герцена 1/2.
    Сайт застройщика с ценами и документацией.
    У кого какая информация есть по этому объекту? Рассматриваю для покупки квартиры. Говорят это был долгострой и Промстрой достраивает дом. Но мне неизвестно на какой фазе дом долго стоял и насколько вообще адекватно в таком доме квартиры брать. Планируют сдачу к концу 2020г. Экономят каждую копейку (например неизвестно будут ли застеклены балконы или нет), но вроде качественно строят (был на экскурсии). Кирпичная кладка пока до 8 этажа вроде.
    >>>Жилой комплекс «Прибрежный» — 18-этажный дом с видовыми квартирами на реку и Бугринский мост, располагается в экологически чистом спальном районе Новосибирска. Строительство ведется по технологии монолит-кирпич с навесными фасадами застройщиком ООО «Промстрой» ( Заказчик - ЖСК Прибрежный). Квартиры в ЖК «Прибрежный» продаются с чистовой отделкой от застройщика.
    В шаговой доступности крупные торговые центры – все рядом, в том числе АШАН-МЕГА-ИКЕА
    В окружении дома 7 действующих детских сада, 3 школы и поликлиника жилмассива
    Берег реки с парковой зоной и благоустроенным пляжем.
    Хорошее качество строительства и уникальные планировки с эркерами

    Исправлено пользователем Алексий (13.04.20 13:11)

  • Ответ на сообщение ЖК Прибрежный пользователя Tigershot

    Долгострой был дом на Герцена 1/1, который, на сегодняшний день уже введён в эксплуатацию.
    Этот объект долгостроем никогда не был.

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Прибрежный пользователя 180207

    Точно? Они сами на экскурсии сказали что это был долгострой. И по решению суда в 2019 году сменился застройщик. И то что их сейчас напрямую курирует администрация Новосибирска, считают каждую копейку.

  • Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор

    Вопрос к тем кто пожил в разном жилье....Герцена 1/2, который будет вводиться грядущей осенью в эксплуатацию, построен по технологии куб 2.5. Я не знаток строительных технологий и узнал об этом постфактум, когда начал рыться в интернетах по поводу торчащих повсюду колонн в квартире...потом уже проектную декларацию почитал.
    В рекламе и в описании в объявлениях и на экскурсиях говорят что дом монолитно-кирпичный, т.е. обманывают людей.
    Что можете сказать про Куб 2.5? В данном случае внешние уличные стены из одного кирпича и слой изолона+вент фасад. И это берег Оби по факту.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж"... пользователя Tigershot

    В ответ на: Что можете сказать про Куб 2.5?
    вот нашёл обсуждение на профессионалах.ру

    Сергей Киреев (ЭНЕРГОСПЕЦМОНТАЖ, Инженер технического отдела, Москва, Россия)
    2 декабря 2008 в 10:12 • #
    Работал инженером-конструктором, проектировал конструктив зданий на базе сборного каркаса системы КУБ-2,5 ( поселок Школьный, г.Апрелеквка, г.Королеве, МО).
    Плюсы:
    + относительно свободная планировка квартир(шаг колонн 6x6)
    + возможность "собирать" здания из готовых типовых секций, различной конфигурации в плане.
    + сборный каркас (имеет качественное преимущество перед монолитом, при достойной культуре монтажа)
    + минимум типоразмеров монтажных элементов
    + сжатые сроки строительства
    + значительная экономия бетона за счет толщины перекрытий 160 мм (в монолитном строительстве это не допустимо по констуктивным соображениям)
    + Экономия арматурного проката, за счет деления типовой ячейки диска перекрытия на надколонные, межколонные и средние панели и армирование их в соответствие с условиями их работы (к примеру, типовое решение каркаса предусматривает армирование верхней сетки средней панели стержнями d8, а нижней сетки надколонной плиты d5!!! - в монолите это недопустимо)
    + минимальные сроки проектирования

    справка: изначально каркас разработан для строительства быстровозводимых зданий, использовался военными инженерными войсками.

    Минусы:
    Типовой альбом предусматривает:
    -строительство жилых (общественные не рассматриваются) зданий максимальной этажностью до 14 этажей.
    (в Королеве мы проектировали здание переменной этажности 19-14 этажей)
    - стеновые панели - навесные (самонесущие, насколько помню), энергонеэффективные за счет ипользования в качестве утеплителя керамзитобетон.
    Применение теплых стеновых панелей мы не практиковали, в связи с их не презентабельным фасадом (в моде кирпич!). Наши архитекторы проектировали трехслойсные ненесущие кирпичные стены, что привело в необходимости предусматривать перфорацию по парапету перекрытия, что ни коим образом не предусмотрено конструкцией каркаса(особенно это касается балконных панелей, где отверстия под перфорацию прорезали в почти в средней части плиты, а в надколонных плитах, где такие действия недопустимы, возникали мостики холода, существовал риск промерзания). Это привело к огромному увеличению типоразмеров панелей перекрытия, значительному увеличению времени проектирования и трудоемкости изготовления.
    - размещение лестничных маршей шириной 1050 мм (для общественных зданий - мин 1200мм, т.о. возникали определенные сложности с проектированием двужэтажного офисного здания) с просветом между маршами 50 мм (пожарные не разрешили, не проходит пожарный рукав), который мы увеличили до 150мм вместе с ШДЛ (шахты дымоудаления), что опять же повлияло на конфигурацию плит вокруг лестнично-лифтового блока.
    - неоднократно сложности возникали при проектировании машинного отделения лифтовых шахт.
    - действительная работа узла сопряжения колонн и панелей перекрытия по крайней мере для меня так и осталась необъяснимой (хотелось бы услышать мотивированные разъяснения по этому вопросу от опытных конструкторов-расчетчиков-практиков)
    - монтаж данного узла в условиях площадки - трудоемкий процесс, требующий обеспечения высокого качества работы.
    - типичная проблема сборного каркаса: неточность заводского изготовления + погрешность на монтаже = значительные отклонения положения сборных элементов от проектного положения (несостыковка), превышающие предельные..
    - и самое главное - колонны бетонным сечением 400x400 мм с шагом 6x6м при возведении здания в 19 этажей - по-моему это страшно!


    Наталья Львовна Гузик (Член Координационного Совета по делам детей-инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности при Комиссии Общественной палаты РФ, Москва, Россия)
    8 декабря 2008 в 04:44 • #
    Есть еще один минус:
    при прокладке скрытой электропроводки приходится штрабить и стены и плиты перекрытия, а так же балки каркаса, что приводит к уменьшению их несущей способности. А сие недопустимо.

  • Ответ на сообщение Re: ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж"... пользователя Tigershot

    Не обращайте внимание, перечисленные минусы к Герцена не относятся. Думаю, вы и сами уже прочитали и поняли, 2020г на дворе, а не 2008. Тут многие чтобы просто сказать....
    Хотите подробностей - заходите в ветки Строймастера (они кучу домов по этой технологии построили), Энергомонтажа (они кирпичные дома тоже по этой технологии строят), там у реальных жильцов спросите.

    Исправлено пользователем kotopes7 (08.07.20 13:51)

  • Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор

    Как узнать есть ли группы-чаты по Герцена 1/2 в ВК, whatsapp и т.д.? Если тут есть ждуны-дольщики по этому дому.

  • Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта