Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Спасибо Вам за информацию.
|
|
|
 |
|
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3)
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sup2
Ребята, поделитесь новостями. Будет новоселье к "очередному" Новому году?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя my_DaRya
Всем доброго дня!
Ребята, есть очень привлекательные предложения по квартирам в этих домах...
Посмотрел, в целом. Долгострой конечно...но движется по немногу.
Скажите, стоит купить? или есть шанс зависнуть еще надолго?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Cleverfox
Надо покупать однозначно. А какая разница насколько может зависнуть? Главное недорого!Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя acad_
Не смотря на огромное желание сэкономить, не хочется очень долго ждать квартиру. Жизнь-то идет сейчас, а не потом )
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Cleverfox
Достраивают (коммуникации все подведены, чуть-чуть фасадов осталось, начинают благоустраивать территорию). Акт приема-передачи в этом году, собственность - март 2017 ориентировочно.Эксперт)
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя child_in_time
Спасибо!Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Cleverfox
Мэр нашего города божился, что сдадут в этом году наш многострадальный красавец-дом. Будем надеяться, что это не пустая болтовняОтвет на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Второй дом "строить начали", колонны на пару этажей выше стали-
Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
собираюсь вложиться в стройку. принесу наличку на этой неделе. надеюсь, что не прогадаю (хотя побаиваюсь конечно
) и надеюсь вам немного помогуОтвет на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Какой срок сдачи фигурирует в Вашем договоре?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
4 кв. 2017Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Рассчитывайте на 4 кв. 2025 года, т.к. Беловежскую, 16 стр., они строят уже 5 лет и построено 12 (всего будет 17 этажей) этажей каркаса на 1-ом подъезде из них всего 8 этажей ЖБ-каркаса на 3-х подъездах, заложены кирпичём. Это значит , что за 5 лет готовность дома на 45%, соответственно , ещё 5-6 лет и дом будет полностью готов это 2021-22 годы.Исправлено пользователем sup2 (27.10.16 17:31)
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sup2
- хи-хи...
наконец-то и до вас дошло, как до жирафа! Злорадствовать - ни-ни...
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sup2
плевать мне на ваши пророчества
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Хочу уточнить, я надеюсь Вы купили квартиру в первой очереди дома - 1/1 ?
Если так, то срок сдачи выглядит вполне реально.
А вот если Вас угораздило вложиться в дом Герцена 1/2.
Тогда мне остаётся лишь удивляться и сожалеть о таком выборе.Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
оставьте жалость! складывается впечатление, что вы чужак пытающийся перевалить свои проблемы на чужие плечи?! мы все рискуем вкладывая средства в инвестиции во время кризиса, а вы вместо того, чтобы поддержать вкладчиков топите их надежды. не пишите больше в форум. ГригорийОтвет на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Плохо начинаете. Не успели появиться на форуме, так уже грубите и развешиваете ярлыки!
Ваше решение отдать деньги в стройку на Герцена 1/2 было явно не продуманным.
Можете писать здесь что угодно, только это уже никак не поможет. Теперь у Вас появилось ОЧЕНЬ много времени чтобы осознать свою ошибку.Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Успокойтесь!!!! Гришан это инвестор первой очередиОтвет на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Пункт_назначения
свежие фотки. как смог обрезал , чтоб по весу прошлиИсправлено пользователем grishan (14.11.16 22:13)
Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
это капец.! В сентябре 2014 года там начинали возводить первый этаж дома 1/2, теперь на дворе 2016 и возведен каркас 3го этажа. Вот это скорость!!!!!!!!, если учесть что у нормального застройщика в среднем в 2-3 этажа в месяц.
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Как это всё напоминает Беловежскую, того же "любимого" горе-застройщика.Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
вот как сейчас обстоят дела. а это динамика прошлых лет http://metr-nsk.ru/dynamics/gertsena1-2Исправлено пользователем grishan (21.11.16 21:17)
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
вот ещё какая новость http://realty.ngs.ru/news/market/50177841/Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Какая же это новость.
1) Это уже старая проплаченная статья от 2 декабря 2016.
2) Эта стройка не имеет никакого отношения к домам на Герцена, кроме номинальной принадлежности к СМУ-3. Ведь собственно строительную работу, там выполняет совсем другая субподрядная организация.
Это кстати ярко характеризует нынешний уровень потенции СМУ-3
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
А что у них с потенцией?
На фасад не могут денег найти что ли? И от этого развилась импотенция? 
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Там работы то осталось, как котик наплакал, а они что то буксуют на ровном месте.
Чудаки...Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Получается просрал свои обещания Локоть..... Очень в нем разочаровались все....6ка обычнаяОтвет на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Народ, до меня дошёл слух, что наш дом (1/1) якобы был сдан 30 декабря 2016 г. и застройщик уже начал приглашать дольщиков на осмотр квартир для подписания акта приёмки.
Учитывая что СМУ-3 столько лет нас обманывало, я точно чую в этом какой-то подвох.
Кто и что думает по этому поводу? Или может кто-то даже успел побывать на сданной стройке?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Здравствуйте! Сегодня звонили из СМУ 3 и сказали, что приглашают дольщиков на подписание актов приема-передачи по предварительной записи. В предложенное мне время на этой неделе я подъехать не смогу, спросила про следующую неделю. Сказали, что возможные дни - понедельник, вторник, среда и суббота. Про четверг что-то не поняла.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя evangelina1997
Странно, похоже я что-то пропустил?
Забор вокруг стройки убран, двор благоустроен и почищен от снега, сам дом подключен к отоплению, подъезды открыты, есть электричество и водоснабжение, т.е. можно прямо сейчас приступать к ремонту?
Или это такая неуклюжая попытка заставить владельцев начать платить квартплату, только пока непонятно за что?Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
А вы не звонили в СМУ 3? Может быть кто-то из участников форума уже был на подписании актов? Напишите, пожалуйста. Я тоже не хочу платить за квартиру раньше времени, отсюда у меня такое же недоверие к таким "приглашениям" по телефону. В договоре написано, что дольщики после уведомления о сдаче дома и приглашения подписать акты обязаны подписать его в течение 30 дней. Тогда уведомление должно быть письменным, иначе от чего отсчитывать? От момента телефонного звонка? Кто что знает? Напишите.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя evangelina1997
нужно ехать и подписывать. после получения акта на руки готовьте пакет доков для регистрации собственности. чем раньше оформите, тем лучше, т.к. по истечении 3х лет владением жилой собственностью вы освобождаетесь от уплаты налога (13%) при продаже или обмену квартиры. также после подписания акта вы можете приступать к отделки квартиры и обязаны платить всякие взносы за которые проголосует более половины собственников, а также коммунальные услуги согласно договора с тсж или ук. желаю удачи;)Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Может кто-то сегодня побывал на стройке и осмотрел свою квартиру?
Очень хочется узнать о впечатлениях и общем состоянии дома.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Кто знает что нового на стройке?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Состояние среднее, акты люди активно подписывают, около 7 человек уже запустили бригады на ремонт. Воду обещают дать со дня на день, в доме очень тепло, электричество есть. Из неоконченных работ - плитка в 1 подъезде (частично), и фасады цокольного этажа.Эксперт)
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя child_in_time
Огромное СПАСИБО за ответ!
Тогда наверное стоит посмотреть и свою квартирку
Только я очень сомневаюсь, что сразу подпишу акт.
Наверняка всё сделано кое-как и СМУ-3 доделывать придётся многое, тем более эта контора должна мне кучу денег за несвоевременную сдачу.
Кстати, вход в подъезды свободный, лифты уже работают?Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Сейчас посмотрел свежие фото выставленных на продажу квартир с Герцена 1/1.
Впечатления удручающие. Как я и предполагал, дом сдан лишь для галочки
Облицовка фасадов не завершена, причём испорченную ветром и солнцем пароизоляцию, теперь нужно выбрасывать и ставить новую. Во дворе кое-как почищен снег, везде залежи строительного мусора и проч, что тут будет весной, даже страшно представить.
Сразу же на входе, поражает убожество отделки подъезда. Ужасные ядовито-зёленые стены, коричневые двери из оргалита, голые трубы канализации и проч, кругом грязь, некрашенные перила, страшенный откидной пандус (не дай Бог если он упадёт и кого-то пришибёт!). Площадки весьма халтурно выложены плиткой, кое-где незатёрты швы или наоборот затёрты, но затирка не была смыта и застыла безобразными разводами, а пилить керамогранит рабочим явно не хотелось и в местах примыкания к стенам плитки вообще нет и всё замазано простым раствором!
Ровность полов и стен, работу вентиляции и оконной фурнитуры, к сожалению по фото не понять. Нужно всё тщательно смотреть, проверять и измерять на месте. Хотя почти уверен, проблем будет немало.
Подоконников и откосов на окнах нет, но по-моему это даже плюс, т.к. такие вещи 100% придётся срывать и переделывать самому (уже есть такой опыт).
Красивые на вид алюминиевые батареи, сразу нужно менять на биметалл или чугун, т.к. в наших сетях отопления они долго не проживут (высокий риск залить себя и соседей!). Запорную арматуру на стояках, также лучше заменить на что-то качественное.
Водосчётчиков и грязевиков на трубах нет. Непонятно, их придётся покупать или застройщик их выдаст после подписания акта приёмки?
Подводя итог, если Вам есть где жить, то пока не стоит бежать на стройку и подписывать акт приёма-передачи!
Дом категорически не готов к сдаче. Мне кажется стоить дотянуть до тепла и подождать, когда застройщик устранит свои вопиющие недоделки.
P.S. Сейчас интереса ради ввел свои данные в on-line калькулятор расчёта неустоек - http://www.dolcshik74.ru/calc/
Программа насчитала неустойку за срыв сдачи дома - около 1,5 млн. руб. !!!
И это даже без штрафа, положенного по закону о защите прав потребителей!
Уже не хватает цензурных слов, чтобы охарактеризовать мошенническую деятельность СМУ-3 с его прокладкой ЖСК "На Герцена"Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
это какой то саботаж! когда человек умирает, то он сам это не понимает, только близкие страдают. тоже самое происходит когда человек идиот.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
Кто не верит, посмотрите фото стройки и сделайте выводы самостоятельно - http://homes.ngs.ru/view/235351961/
Просто очень обидно, такой шикарный дом, в отличном месте, но достался рукожопому и лживому застройщику
Заплатил очень приличные деньги, ждал несколько лет и в итоге такая сдача. Очень больно и обидно ...
Рекомендую дольщикам подумать о массовых судебных исках!
Деньги мы получим едва ли, но обанкротить и закрыть эту контору сможем запросто!
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя Krypton
Иски ваши будут к ЖСК, обанкротите и закроете ЖСК, хотя ему и так туда дорога. Спросить со СМУ-3 в данной ситуации может только ЖСК, как застройщик с генподрядчика за некачественные работы. Как думаете, будет спрашивать?
Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
К чему такая спешка? Косяков там будет немеряно застройщику исправлять.
Кстати не 3 года, про которые вы пишите, а пять лет с января 2016г
Либо сейчас, до подписания акта, избавляться по переуступке ДДУ, если не собираетесь там жить.Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя sergij
о боже! почитала, что пишут и, мягко говоря, в шоке!!! вчера решили по переуступке купить в этом доме квартиру, а теперь уже и незнаю как быть
хотя вчера бродили по этому дому, внутри работают рабочие, на этажах, около лифта кладут плитку, лифт не работает покаИсправлено пользователем irinaprimorye (11.02.17 12:11)
Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя irinaprimorye
лифт около года работать не будет. иначе ему хана придет через 2 недели. на внешнее состояние особо не смотрите. начнёте обживаться и всё образуется. двери замените, порядок в подъезде и во дворе наведете. так всегда после строителей. годик пройдет, все ремонт сделают и всё будет цивильно.Ответ на сообщение ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя irinaprimorye
да. особо не обращайте внимание на то, что пишут. что творилось в начале можно понять, народ киданули. а сейчас дом сдают, цена растёт и писателей заметно убавилось, так, мизер от всех остальных. желаю удачи;)Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя grishan
спасибо, а прямо до слез паника началась. Только вот понять не могу, видели один лифт, а второй лифт (грузовой) то где?Ответ на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя irinaprimorye
признаться я дольщик строящегося дома по соседству и не заходил в интересующий вас подъезд дома 1/1. я не знаю есть там грузовой лифт или нет. ребята увидят ваше сообщение и прояснят вопрос. можно узнать у менеджера по продажам телефон есть на сайте сму-3. в доме где я живу лифт современный, он и грузовой и пассажирский и комфорт и грузоподъёмность 1200 кг. очень удобный. может быть у вас такой же будетОтвет на сообщение Re: ЖСК "На Герцена", бывший долгострой "Радонеж" (часть 3) пользователя irinaprimorye
Лифт БОЛЬШОЙ, поэтому его с легкостью хватит и для людей и для грузов. А учитывая малое число квартир на площадке, проблем с лифтом быть вообще не должно.
-------------------
На днях по шпионски посетил стройку
Как оказалось, воочию всё не так страшно, как казалось по первым фото. Во дворе конечно полный СРАЧЪ! Лежат кучи стройматериала, мусора (кто-то уже делает ремонт и ломает сибитовые перегородки) и снега. Состояние асфальтирования (если оно вообще есть) и благоустройства двора, станет наглядно видно только весной. Само-собой, никаких детских площадок и насаждений нет. Остаётся только надеяться, что после приёма дома, уже летом, застройщик соизволит навести порядок.
Внешнее состояние дома пока не приглядное. Цокольные этажи вообще не отделаны как и большая часть балконов, на ветру развеваются остатки незакрытой пароизоляции. Правда на обратной стороне дома висит люлька и видно, что работа по доделке фасадов по-немногу идёт.
Вход в дом свободный, все подъезды открыты, многие квартиры также не заперты (даже ключи висят в замках!). В общем походил по этажам и оценил качество ремонта.
Подъезды конечно сделаны убого, везде грязь и множество недоделок, которые врядли уже будут исправлены.
А вот состояние квартир откровенно порадовало! Штукатурка стен и стяжка, сделаны довольно ровно (много бывал на разных стройках и могу сравнивать). Особо порадовала добротная цементная штукатурка по кирпичным стенам, т.к. новомодный гипс уже порядком задолбал.
Батареи стоят очень простенькие, по-моему это железные конвекторы, только сделанные под алюминий. Однако в квартирах тепло, причём температура стояков на ощупь чуть более 30°С.
Краны на батареях и стояках очень примитивные, нужно будет однозначно менять. Приборов учёта пока нет, вероятно их будут давать после подписания акта приёма.
Вроде по-нормальному сделана электрика, даже установлены и работают звонки. В коридорах на потолке смонтирована пожарная сигнализация. Штука сомнительной необходимости и наверняка будет демонтирована жильцами в ходе ремонта.
В общем сами квартиры сделаны неплохо. Думаю, что после внимательного осмотра с простейшим мерительным инструментом, акты можно будет подписывать.
Напрягает лишь откровенно не готовое состояние подъездов, фасадов и двора.
Рекомендую жильцам указывать свои пожелания (или особое мнение) на актах, т.к. потом будет очень сложно заставить нашего жуликоватого застройщика, сделать что-либо.
Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
Уважаемые, я правильно понял, что построена и сдана только 11 этажная часть здания? А 17 этажную ещё строить и строить?п.5, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь © Фаина Раневская
Ответ на сообщение ЖСК Прибрежный, экс-ЖСК На Герцена, бывший долгострой "Радонеж" (ч. 3) пользователя Автоинформатор
это не часть здания, а отдельный 11 этажный кирпичный дом, уже люди живут.
рядом строят 16ти этажный каркасный, еще долго...
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта