Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50)

Печать RSS Деревом

_sun_
activist
Сообщений: 349
01.03.16 17:43Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Доктор_Вазелин
Вот как-то уже склоняюсь к такому варианту)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
01.03.16 17:43Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Valentina58
Да, они имеют 4% c продаж, но для клиента цена такая же, как в Дискусе.
Меня напрягает необходимость ловить этот момент, боюсь отвлекусь и упущу) и вообще, если цена такая же и нет подвохов, почему бы это все не проделать вместе с риэлтером... они сказали, что да, сделка все равно в офисе Дискуса, и Дискус же дает документы на оплату
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
01.03.16 17:47Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Nasik54
В ответ на: Мы покупали через Ростбизнес... Потому что в Дискусе не было нужного этажа и подсобок через стенку... Договор с РБ заключили 18/02/16, только отдали 20тыров... В Дискус нас пригласили 19/02/16... За услуги ни какие не платили... У них с Дискусом договор, система откатов... 4% от стоимости квартиры... За счёт этого они и не берут за свои услуги с покупателей...
Ой спасибо за отзыв! есть живые свидетели, прошедшие через это агенство)
А подскажите, ваш договор с Дискусом ничем не отличается от того, если бы вы у них напрямую купили? Никаких обременений, дополнений и тп?)) по идее, сумма то другая будет указана, ведь 4% останется в агенстве, и выставленная Дискусом сумма будет меньше... или в договоре просто полная сумма?
Я тоже боюсь, что в самом Дискусе не будет нужной мне планировки или этажа, а этот Росбизнес вроде обещает конкретную квартиру, которую я выберу...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasik54
member
Сообщений: 41
01.03.16 18:13Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя _sun_
В ответ на: Ой спасибо за отзыв! есть живые свидетели, прошедшие через это агенство)
А подскажите, ваш договор с Дискусом ничем не отличается от того, если бы вы у них напрямую купили? Никаких обременений, дополнений и тп?)) по идее, сумма то другая будет указана, ведь 4% останется в агенстве, и выставленная Дискусом сумма будет меньше... или в договоре просто полная сумма?
Я тоже боюсь, что в самом Дискусе не будет нужной мне планировки или этажа, а этот Росбизнес вроде обещает конкретную квартиру, которую я выберу...
Да не за что!
Отличается договор... Как раз таки ценой на квартиру (-4% от Дискусовской)... Остальная сумма прописывается в договоре от РБ... Но никаких дополнений и обременений в нём нет, не переживайте :)... В договоре РБ указывается Ваше конкретное пожелание (квадратура, желаемые этажи) и срок выполнения условий договора, если они их не выполняют в срок, то возвращают Вам все деньги, которые Вы им заплатите в полном объёме (в Вашем случае это 10 тысяч)... Но обычно на практике такого не бывает (из слов моего риэлтора), потому что Дискус не выставит уже эту квартиру в продажу, а действительно поставит её в бронь...
Студия Т.С. 25/4 - 7 этаж
Ждем с нетерпением 3к+подс. Плющиха 141/9 - 8 этаж (4 квартал 2017)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasik54
member
Сообщений: 41
01.03.16 18:16Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя _sun_
Могу Вам на электронку скинуть наш договор с РБ... Почитаете сами что да как
Студия Т.С. 25/4 - 7 этаж
Ждем с нетерпением 3к+подс. Плющиха 141/9 - 8 этаж (4 квартал 2017)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
01.03.16 18:19Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Nasik54
Если не сложно скиньте мне тоже !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
01.03.16 18:23Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя _sun_
В ответ на: ведь 4% останется в агенстве
Я вот не пойму, т.е цена квартиры больше на 4% цены в прайсе?. Зачем тогда через АН?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasik54
member
Сообщений: 41
01.03.16 18:37Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Доктор_Вазелин
В ответ на: Если не сложно скиньте мне тоже !
Скиньте в личку электронку
Студия Т.С. 25/4 - 7 этаж
Ждем с нетерпением 3к+подс. Плющиха 141/9 - 8 этаж (4 квартал 2017)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasik54
member
Сообщений: 41
01.03.16 18:39Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Доктор_Вазелин
В ответ на:
В ответ на: ведь 4% останется в агенстве
Я вот не пойму, т.е цена квартиры больше на 4% цены в прайсе?. Зачем тогда через АН?
Нет, цена в общем не меняется... по договору от Дискуса идёт меньше на 4%... плюс в договоре от РБ оставшиеся 4%...
Студия Т.С. 25/4 - 7 этаж
Ждем с нетерпением 3к+подс. Плющиха 141/9 - 8 этаж (4 квартал 2017)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Надежда59
veteran
Сообщений: 2461
01.03.16 18:41Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Nasik54
А 100 тысяч для АН куда делись?
Спасибо за запись tata1969NSK!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasik54
member
Сообщений: 41
01.03.16 19:04Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Надежда59
В ответ на: А 100 тысяч для АН куда делись?
Кризис и у АН, наверное!
Студия Т.С. 25/4 - 7 этаж
Ждем с нетерпением 3к+подс. Плющиха 141/9 - 8 этаж (4 квартал 2017)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
01.03.16 19:40Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Nasik54
В ответ на: Могу Вам на электронку скинуть наш договор с РБ... Почитаете сами что да как
Скинула почту в личку, спасибо!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
01.03.16 19:42Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Доктор_Вазелин
В ответ на:
В ответ на: ведь 4% останется в агенстве
Я вот не пойму, т.е цена квартиры больше на 4% цены в прайсе?. Зачем тогда через АН?
Я так поняла, при продаже через агенство Дискус получает меньше... в РБ говорят, что Дискусу неохота держать большой отдел продаж, поэтому их устраивает отдать часть денег за эту работу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasik54
member
Сообщений: 41
01.03.16 19:49Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя _sun_
В ответ на: Я так поняла, при продаже через агенство Дискус получает меньше... в РБ говорят, что Дискусу неохота держать большой отдел продаж, поэтому их устраивает отдать часть денег за эту работу
Именно так! Мне об этом и в самом Дискусе сказали... Не логично, конечно, столько денег мимо кармана пропускать ... Всё-равно же оформление в самом Дискусе происходит ... Зачем "отдавать" квартиры (прибыль) кому-то
Студия Т.С. 25/4 - 7 этаж
Ждем с нетерпением 3к+подс. Плющиха 141/9 - 8 этаж (4 квартал 2017)
Исправлено пользователем Nasik54 (01.03.16 19:53)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
01.03.16 21:27Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Nasik54
В ответ на: Дискусу неохота держать большой отдел продаж
Видимо совсем грусть-пичаль, ужались до предела. А может *мули* АН засылает, так сказать скрытая реклама!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
01.03.16 21:53Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Доктор_Вазелин
Ну где кто ужался то? Отдел продаж как был так и есть, на Снежиной все в том же составе) Да и на бетонке вроде все на месте) Просто дискус сам не заморачивается такими статьями затрат, как реклама, акции и т.п. Им наверное легче что-то сейчас в виде дисконта АН отдать, чем грузиться еще и продажами. Зачем распыляться, пусть строят)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TANJA40
activist
Сообщений: 323
01.03.16 22:21Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Доктор_Вазелин
Дискус всегда в основном через АН продает квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
01.03.16 22:47Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя sten212212
Простите, возможно Вы правы!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
01.03.16 23:03Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Nasik54
"Зачем отдавать квартиры (прибыль) кому-то"

--- затем что в трудную годину, в кризисное время как раз этот кто-то (Ан) поможет выжить и продажи не остановить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasik54
member
Сообщений: 41
01.03.16 23:13Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: "Зачем отдавать квартиры (прибыль) кому-то"

--- затем что в трудную годину, в кризисное время как раз этот кто-то (Ан) поможет выжить и продажи не остановить.
Ну вот если я сама к ним пришла... Зачем отправлять меня в АН, которому ещё и платить придётся спокойненько бы сами взяли у меня денюшку и всё... другое дело, когда я работаю сама с АН и они меня туда за ручку привели...
Студия Т.С. 25/4 - 7 этаж
Ждем с нетерпением 3к+подс. Плющиха 141/9 - 8 этаж (4 квартал 2017)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
01.03.16 23:22Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Автоинформатор
А вот у меня еще вопрос по банкам возник... конечно забегаю сильно вперед и еще рано про это думать, но все же...
Я так поняла, после заключения договора в Дискусе мне на руки выдадут какие-то платежные документы с реквизитами и я должна буду по ним за 10 дней на два разных счета перечислить деньги (за кооператив 15тыс и за саму квартиру).
А это надо будет сделать из каких-то определенных банков, у которых с Дискусом договор? Или можно со своего обычного счета (например в Альфе) оплатить? Комиссия скорее всего везде будет, но со своим счетом проще, хоть с наличкой не бегать между банками...
Или по-другому все происходит?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
01.03.16 23:25Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Nasik54
договора сейчас меж ан и Д четко регламентируемые.
а для дискуса подстраховочка для дальнейших продаж.

времена меняются-стили сбыта вынужденно видоизменяются---а когда-то в ноябре 2010 я "зеленая" в плане дискуса пришла на бетонку, менеджер Юлия Штелле откопировала мой паспорт, произвела на копии паспорта надпись "студия 33" и сказала ждать звонка 2 недели
через 2 н позвонила и жестко сказала номер дома и этаж-без вариантов!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasik54
member
Сообщений: 41
01.03.16 23:35Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя _sun_
В ответ на: А вот у меня еще вопрос по банкам возник... конечно забегаю сильно вперед и еще рано про это думать, но все же...
Я так поняла, после заключения договора в Дискусе мне на руки выдадут какие-то платежные документы с реквизитами и я должна буду по ним за 10 дней на два разных счета перечислить деньги (за кооператив 15тыс и за саму квартиру).
А это надо будет сделать из каких-то определенных банков, у которых с Дискусом договор? Или можно со своего обычного счета (например в Альфе) оплатить? Комиссия скорее всего везде будет, но со своим счетом проще, хоть с наличкой не бегать между банками...
Или по-другому все происходит?
Так всё и происходит! Вам дают две бумажки с реквизитами и назначениями платежа... Определённых банков нет, как и договоров с ними... Просто у всех банков своя комиссия, когда физик перечисляет деньги в пользу юрика... В Дискусе рекомендуют (но это не обязательно) Ланта банк... Там самая (на мой взгляд) низкая комиссия за платежи... Мы там и оплачивали...
Студия Т.С. 25/4 - 7 этаж
Ждем с нетерпением 3к+подс. Плющиха 141/9 - 8 этаж (4 квартал 2017)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasik54
member
Сообщений: 41
01.03.16 23:38Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: договора сейчас меж ан и Д четко регламентируемые.
а для дискуса подстраховочка для дальнейших продаж.

времена меняются-стили сбыта вынужденно видоизменяются---а когда-то в ноябре 2010 я "зеленая" в плане дискуса пришла на бетонку, менеджер Юлия Штелле откопировала мой паспорт, произвела на копии паспорта надпись "студия 33" и сказала ждать звонка 2 недели
через 2 н позвонила и жестко сказала номер дома и этаж-без вариантов!
ну да... были времена, когда за любую квартирку, люди хватались
Студия Т.С. 25/4 - 7 этаж
Ждем с нетерпением 3к+подс. Плющиха 141/9 - 8 этаж (4 квартал 2017)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
01.03.16 23:38Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50) пользователя Nasik54
В ответ на: Ну вот если я сама к ним пришла... Зачем отправлять меня в АН, которому ещё и платить придётся спокойненько бы сами взяли у меня денюшку и всё... другое дело, когда я работаю сама с АН и они меня туда за ручку привели...
Так про что и речь! Я тоже этого не поняла, уговаривая 2 дня девушку из Дискуса продать мне квартиру))) ну объясняли бы сроки поконкретней, ну записали бы в какую-нить очередь) причем я ей сразу сказала, что сталкиваюсь с Дискусом в первый раз и не особо в курсе всех их особенностей)

Сами наплодили посредников, причем еще и работу с ними как-то стыдливо скрывают)) написали бы вверху на сайте: нам некогда заниматься продажами, наши агентства такие-то) а то девушка из Дискуса только с третьего раза призналась, подтверждает агентство РБ... Ооочень все странно)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: