Погода: 12 °C
23.0911...17переменная облачность, небольшие дожди
24.097...10переменная облачность, небольшие дожди
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус - как продать квартиру? (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя helga82

    В ответ на: За сколько реально продать 42кв.однушку без балкона на Просторном? но так, чтоб не совсем даром. Очень деньги нужны :хммм:Сдача 1кв 2015
    К сожалению соорентировать Вас не смогу.

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя helga82

    Спрос низкий и не важно какая будет ценна, по максимуму или по минимуму, звонков мало. Как вариант , судя по объявлениям, дороже тысяч на 300-400 от ценны котлована! :umnik:

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    В связи со всякими резервами...все хотят за цену дискуса :dry:

    Я заметила, что если не кушать хлеб, сахар, жирное мясо, не пить пиво с рыбкой - морда становится меньше, но грустнее. (Фаина Раневская)

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Abrakadabra

    Хотеть не вредно! Нужно выжидательную позицию принять! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    если долго выжидать , можно в колено-локтевом положении оказаться...
    нужно двигаться по возможности и стараться улучшаться (вы же стали ждать , а предпочли улучшиться)

    .. и чего ждать то. бывает деньги прям сейчас нужны и пофиг на цены (убытки)...

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Drakonn

    Всегда есть предел, после которого, смысла продавать нет. Если есть возможность двигаться по цене ,например продать дешевле, чем резерв Дискуса , то в добрый путь! Я тут не спорю надо прикинуть все возможные варианты , главное чтобы не в минус. А то получается если в банке под 9% лежали, больше накапало бы . :nea.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    В ответ на: Всегда есть предел, после которого, смысла продавать нет. Если есть возможность двигаться по цене ,например продать дешевле, чем резерв Дискуса , то в добрый путь! Я тут не спорю надо прикинуть все возможные варианты , главное чтобы не в минус. А то получается если в банке под 9% лежали, больше накапало бы . :nea.gif:
    Как вы написали ранее 300-400 это нормальная маржа.Если это инвестиции,то вы и купить сможете сейчас дешевле на эти деньги недвижимость.

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    не вариант, ибо за эту маржу все хотят продать так что реально 200 и не более, а нет то в стойбище к др спекулянтам !

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя andreano14

    Сколько не прозванивал однёшек 42кв со сроком сдачи 1кв 2015г. Ни кто не хочет продавать за 1350. У всех предел в 1500. Мало того, большинство 1с 39кв хотят 1450-1500.
    Хатка в 32 кв. минимум 1200. так что совет в тренде. Даже если скинуть от минимальной цены однёшки 1500 ещё 50, из-за отсутствия балкона . Вряд ли покупателей станет больше.
    А продавать за 1300, с учётом того, что ожидание тянулось больше двух лет. Вообще не вариант, если только , как сказал Drakonn. просто нужно вынуть деньги! :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    В ответ на: Хатка в 32 кв. минимум 1200.
    это на какой стадии строительства?

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    < п.9 >
    Да, в том то и дело, 2 года ждали и отдать за 1350 вообще не вариант. Спасибо за информацию всем.
    буду ставить 1500

    Исправлено пользователем serega (09.09.15 16:26)

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя МаксимКа10

    Это с ремонтом! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя helga82

    1500тр это с балконом и в 31/1 (родственники продают, чет уже всё лето продают)
    так что реальная цена вашей квартиры 1350тр

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Drakonn

    Ну так всё правильно, в 31/1 доме сдача 1 кв 2016 а по факту 2017г будет.
    Так что ещё дорого просят, переуступку надо учесть! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    В ответ на: Это с ремонтом! :biggrin:
    :beee: тогда сам там буду жить
    Показать скрытый текст
    :biggrin:
    Скрыть текст

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    В ответ на: Ну так всё правильно, в 31/1 доме сдача 1 кв 2016 а по факту 2017г будет.
    Так что ещё дорого просят, переуступку надо учесть! :biggrin:
    Вот именно, разница в сдаче целый год. В 1/3 хоть как-то ключи уже светят.
    Оставлю 1500 :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя helga82

    Перед Новым Годом не отдал за 1450,пожадничал.Сейчас готов отдать за 1350 в 2/3 доме.Нужны деньги как писали выше.Но что-то нет особо спроса и за эти деньги.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя legioner66

    блин... грустно все это :хммм: зависли мы видать с этими квартирками :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя helga82

    Ну а что вы хотите, дома грубо говоря еще не сданы, дороги тоже нету, магазинов так же в шаговой доступности нет, сроки затянуты по максимуму и то, что сейчас сдается в эксплуатацию назвать законченной стройкой тяжело. Реальных отзывов о качестве домов тоже нет, многие боятся, что дома будут гулять, так как на этом месте 50 лет был снегоотвал и соответственно сейчас там болото. Ж/м на окраине. Еще и каждая вторая квартира на продаже - конкуренции много. Еще не забывайте, что лето мертвый сезон.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя helga82

    Вот я Вам и писал, поставьте 1850 или 1350. Спрос(вернее его отсутствие) будет одинаков. Поэтому занижать стоимость нет смысла! :dnknow: Дискус выживает как может, своим резервом и затягиванием сроков сдачи , всех своих спекулянтов построил. Тех , кто ему постоянный спрос обеспечивал! А теперь не до распродав площадки на Просторном , Плющиху запускает, всё чудесатее и чудесатее! :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя legioner66

    В ответ на: не отдал за 1450,пожадничал.Сейчас готов отдать за 1350 в 2/3 доме
    А у Вас, студия 39 кв. ? :а\?: Так это нормальный ценник! :umnik:

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор

    когда ориентировочно резерв у Дискуса закончится?

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Torika33

    Когда продажи на котловане оживятся, похоже) Иначе как привлекать д/с на строительство?

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212

    Это в идеале, :biggrin: а на самом деле намного раньше , чем восстановится покупательская способность населения. Лучше бы сроки сдачи уменьшали! :dry:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    Так они и уменьшаются - т.к. купив резерв по цене котлована с переплатой в 100 т.р. - срок сдачи значительно ближе получается. Раз покупатель боится брать 17 год - Дискус и предлагает 16, а то и 15)

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212

    Я всегда восхищался вашей наблюдательностью. :wub1.gif: По идеи всё так, но это настолько неожиданно, ( резерв), на него ни кто не рассчитывал, по сути это отсутствие спроса, заставило Дискус продавать в таких объёмах. А я про ситуацию, когда дозвонился, записался и через год получил квартиру. Сейчас понимаешь, что большие сроки и остаток квартир , а так же Плющиха, держались именно для вот того случая, как сейчас. Своего рода стабилизационный фонд Дискуса. Получается есть люди в Дискусе, которые просчитывают разные варианты развития событий! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    Да,студия 39,и ценник нормальный,но тут снова упираемся в резерв Дискуса .Кто будет брать у меня за 1350,когда с доами можно взять за 1400.Я Брал студию в Просторном не для перепродажи.Продовал большую двушку на Т.Снежиной 48. ,и хотел две студии на Плющихе.По цене немного не доставал,поэтому взял однешку на Плющихе и эту студию в надежде позже поменять как-то на правый берег.Были бы такие цены ву январе 13-го года ,не стал бы я этот огород городить :umnik:

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя helga82

    В ответ на: < п.9 >
    Да, в том то и дело, 2 года ждали и отдать за 1350 вообще не вариант. Спасибо за информацию всем.
    буду ставить 1500
    я тоже по 1,5млн студию выставила. я кредит брала, хотя бы в ноль закрыться, уж не дозаработать.
    Дешевле не отдам. Закрою и пусть стоит.
    Сейчас убитая однешка в панельке на окраине 1,5 стоит. А здесь новостройка с лифтом.

    Южно-Чемской, д.30/2, студия 39кв, 5этаж - балкон смотрит на парк :), солнечная сторона - КОМУ?

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Ищется полноценная однокомнатная квартира на Плющихинском ЖМ, деньги наличные, этажи со 2 по 7 с ремонтом, желательно с мало-мальской мебелью, бюджет 1800. Предложения в ЛС...

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя риска

    если только в старых домах с такими пожеланиями, в новостройках ни кто за такую цену не отдаст, да еще с ремонтом

    1 комнатная
    Потылицына 7/5
    4 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя plat75

    В ответ на: если только в старых домах с такими пожеланиями, в новостройках ни кто за такую цену не отдаст, да еще с ремонтом
    Хорошо хоть на ПЛЮЩИХЕ ищут ,а не с видом на оперный театр и этаж не ниже 20 :yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя plat75

    В ответ на: если только в старых домах с такими пожеланиями, в новостройках ни кто за такую цену не отдаст, да еще с ремонтом
    Вот поражает меня желание решать за всех. Вы говорите про себя - я не отдам... А нашлись те, кто отдал, и дом прямо рядом с вашим, и ремонт сделан, и деньги они получат, и все довольны... :agree: :миг:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя риска

    Очень удачная для вас покупка! Поздравляю! Прочитав ваше сообщение, тоже была уверена, что максимум студия под ваши запросы, оказывается при желании все возможно! Прямо с хорошим ремонтом и этаж как вы хотели?

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212

    Ага, этаж седьмой, ремонт... жить вполне можно - пол ламинат и плитка, декоративная штукатурка под покраску... обои... Мне не нужен евроремонт... там жить бабушке, нужно было просто чтобы чистенько, а ремонт делать некогда и некому... Это же постоянно нужно процесс контролировать. Студии мы тоже рассматривали, так с ремонтом (вполне приличным между прочим) за 1650 есть... нам девушка сразу три своих квартиры в одном доме показала и все по одной цене...

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя риска

    А квадратов сколько? И какие этажи еще у девушки были?

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212

    Студии были 34кв, а по этажам- 4,5 и по-моему 7...

    Исправлено пользователем риска (02.10.15 19:24)

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор

    В ответ на: и цену ставьте "умную"
    3-ка "трамвайчик" сдача 3 кв.2015г. на Просторном по какой цене можно реально продать. И можно ли продать самостоятельно без агенств? Прошу поделиться опытом. Переуступка какая сейчас: 5 или 20. До Бетонной не смогла дозвониться.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя котяра

    5тыс на стадии выдачи ключей!

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    В ответ на: 5тыс на стадии выдачи ключей
    Вот эта "стадия на выдачи ключей" когда начинается? После окончания строительства, т.е. 3 квартал или гораздо позже, когда идет сдача инвесторан +6 мес.,+ 5 мес.?

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя котяра

    3кв, плюс 6 мес, а потом 5 мес как раз на выдачу ключей!

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    Спасибо за ответ.

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Попробую все-таки на Бетонной уточнить. Жду ответа на первый свой вопрос: по какой цене можно реально продать сейчас 3-ку "трамвайчик" со сдачей 3 кв.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя котяра

    Конечно уточните, :yes.gif:потом нам расскажите!
    Реально продать сейчас сложно, поэтому люди снижают ценник. Тут уже не раз писАли , к цене котлована +200, 250тыс. Но выставить можно по любой , и в зависимости от спроса, снижать или поднимать! :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    В ответ на: 5тыс на стадии выдачи ключей!
    нет

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    В ответ на:
    В ответ на: 5тыс на стадии выдачи ключей!
    нет
    Последняя строчка!

    :злорадство:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    спасибо. освежила, только не всё в д соответствует сайту.
    ключи сестра еще не получала 2-2015 - дай бог весной получит-а уступка 5 в июле уже была.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    ... есть правила в них чётко прописаны сроки . На что я и ответил! А то что дискус отклоняется от своих же правил, так обычно в большую сторону! < п.7 >

    Исправлено пользователем serega (05.10.15 10:00)

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    Я что то совсем забыл . у меня студия второй 15 года , это когда мне ключи примерно ждать , к весне ...я что быстрее думал.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Chomi1975

    Я так понимаю, сейчас Дискус по максимуму использует сроки обозначенные в договоре.
    Значит получается 2кв2015 +6мес в любом случае, а дальше как повезёт. Возможно + ещё 3-5 месяцев на выдачу ключей! :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог

    Дозвонилась сегодня на Бетонную: переуступка 3 кв. 5 тыс. руб.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта