Дискус - как продать квартиру? (часть 2)

Печать RSS Деревом

ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
31.05.15 23:20Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Мысля
нет-сдача не 1 кв, ок-ие стр-ва 1 кв
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
31.05.15 23:24Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
про ипотеку был вопрос в лс, как переуступать дискус-квартиру, купленную с помощью ипотеки (Просторный, кв-ра соответственно без свидетельства)
не смогла ответить на вопрос, ответьте кто знает и алгоритм действий.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
01.06.15 05:52Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Думаю что через погашение. Либо собственными д/с, либо задаток от покупателей брать в размере недостающей для закрытия ипотеки суммы. Хотя, я не знаю существует ли обременение, если квартира не отюстирована, скорее всего нет, отсюда и % почти как у потреба. Если нет, то можно оформить сделку, получить д/с, а потом совместно с покупателем поехать в банк и для его душевного равновесия, сразу же закрыть ипотеку. Надо у юристов Дискуса уточнить, проведут они такую сделку или нет, т.к. Дискус видит откуда оплата прошла и должны понимать что данная квартира возможно еще в ипотеке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
01.06.15 12:52Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Выставила сегодня квартиру на авито, за полчаса пара звонков...все со словами.. подумаем..перезвоним..
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
01.06.15 13:27Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
Еще спрашивают лично или агенство, говоришь лично, говорят спасибо и кладут трубку) интересно в чем загвоздка)
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
01.06.15 13:34Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
это стандартная процедура, прозвонов риэлторов. Типа вносят в базу, через пару дней все успокоиться!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
01.06.15 13:39Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин
ааааааа)) ну посмотрим)) и хотелось бы конечно продать) и жалко)
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
01.06.15 22:03Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
Когда "жалко", тогда не продаётся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
01.06.15 23:37Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
мне тоже жалко в 4 доме 3С, поэтому я не продаю.
дальше не знаю что буду делать, ведь в двух квартирах жить не получится , возможно попробую продать, когда переуступка будет 20, а не как сейчас 100.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 09:41Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
А сейчас переуступка разве 100? Наверное в июле будет 50.. за полгода до окончания планового строительства
с. Барышево
Исправлено пользователем pronata (02.06.15 09:42)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 09:44Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Александр.....
Жалко, но в нынешних реалиях хочется продать.
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
02.06.15 10:56Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
Обычно, когда "жалко", выставляется заоблачный ценник. Чтобы уж если продать, то не было жалко.
А по заоблачным ценам никто не покупает, поэтому и не продаётся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ingener54
activist
Сообщений: 438
02.06.15 11:33Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
А когда закрывают переуступку?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 11:38Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
да в июле 50
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 11:40Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Александр.....
В ответ на: Обычно, когда "жалко", выставляется заоблачный ценник. Чтобы уж если продать, то не было жалко.
А по заоблачным ценам никто не покупает, поэтому и не продаётся.
+100500
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 11:44Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
столько ждали - подождите еще 4 месяца - и цена будет другая и переуступка 20
у нас одинаковые кв-ры и в одном доме-я вам сейчас напишу реальную продаваемую цену на октябрь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 12:15Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Александр.....
Выставила 2 600 000 из них 100 000 переуступка. Ниже 2 300 000 вообще не вижу смысла продавать.
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 12:22Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
я так и предполагала- ваша цена на сдаче дома-вы не смотрите цены нгс-они не реальны для продаж, 2300 сейчас ценник, в 4 квартале я 2490 выставлю-отдам дешевле, получается продать мне реальней.
добавлю-на Плюще 2700 такая же планировка с уступкой 5 и реальной сдачей дома этим летом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 12:22Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
Щас понимаю, что ценник неадекватный конечно..
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 12:25Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Спасибо за дельные советы! Будем осени ждать, а может и себе все таки оставим, будем тянуть ипотечную лямку по ихоньку)
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 12:27Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
плющиха с такой ценой и ключами в этом месяце от 2 свечек.
а наш 4 дом дай бог к след осени ключи.

теперь мне понятно почему в этом топе ничего ни у кого не продается - либо цены завышены-либо сроки не выдержаны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 12:29Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
так она у вас еще и в ипотеке
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 12:32Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Да, в ипотеке, но мне кажется это не проблема для Дискусовской квартиры, она не в залоге, закладной нет. Продал и сразу погасил.
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 12:41Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
представьте что вы покупатель.
вы какую купите - которая в ипотеке и стоит 2600 (2500) или которая без ипотеки и стоит (2450) 2400
этаж тоже имеет значение - некоторым надо 3-8, а некоторые высоту любят 12-16
18 этаж последний также просит дисконта-как и ипотечная кввртира.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
02.06.15 12:44Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
а кто-то готов за 18 переплачивать - тут на любителя)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 12:49Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
таких единицы-кто не знает что у Д поначалу крыши текут и ключи посл этажам позже дают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 12:51Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Не соглашусь по поводу 18 этажа, отсутствие соседей сверху, для меня несомненный плюс. Как и вид с 18 этажа, но это скорее плюс для более молодых людей.
Ипотека, возможно проблема, но не повод для дисконта. Не вижу разницы для покупателя, именно в Дискусе, именно без свидетельства, наличие ипотеки, либо же ее отсутствие, вся процедура одинаковая, единственно возможно, деньги в разных ячейках, ипотека. которая сразу же гасится и остаток.
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
02.06.15 12:52Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
а есть и те кто знают. но все равно хотят. Крышу можно отремонтировать, а ключи подождать, зато потом сплошные плюсы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 12:56Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212
Вы абсолютно правы) а по поводу крыш, на Просторном будет другая технология заливки крыш, не такая, как на Плющихе. Расспрошу подробнее, напишу, слышала об этом краем уха.
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 12:57Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212
есть конечно, а еще есть такие кот предпочитают за 1510 купить и подождать-а целый лям съекономить)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 12:58Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Это точно, но, что сейчас творится со сроками у Дискуса..полтора года, плавно переползли в три, а то и больше...
с. Барышево
Исправлено пользователем pronata (02.06.15 12:59)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kombiaso
activist
Сообщений: 143
02.06.15 13:19Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: есть конечно, а еще есть такие кот предпочитают за 1510 купить и подождать-а целый лям съекономить)
Нет Ируся,только не в дискусе,сейчас они продают дома 2 кв 17,а сдадут их,наверное летом 18,в лучшим случае,неужели это кому-то надо,такие инвестиции?Тем более в такие мутные экономические времена
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
02.06.15 13:26Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя kombiaso
В ответ на: неужели это кому-то надо,такие инвестиции?
Прямо в точку! три года ждать дом эт чот перебор!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kombiaso
activist
Сообщений: 143
02.06.15 13:30Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: теперь мне понятно почему в этом топе ничего ни у кого не продается - либо цены завышены-либо сроки не выдержаны.
не всегда,сейчас в продаже 2 квартиры:2 ка в 98 доме на 17 этаже ,на руки 2200,и трамвайчик в 10/1 ,1 этаж 1800 на руки.Просто я дом строю,и на строительство не хватит,ну наверно в приделах 1 млн,а охота к зиме дом крышей накрыть,чтоб не мок. Какая первая продастся,вторую сниму сразу с продажи и до зимы наверное подожду)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 13:42Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя kombiaso
В ответ на:
В ответ на: есть конечно, а еще есть такие кот предпочитают за 1510 купить и подождать-а целый лям съекономить)
Нет Ируся,только не в дискусе,сейчас они продают дома 2 кв 17,а сдадут их,наверное летом 18,в лучшим случае,неужели это кому-то надо,такие инвестиции?Тем более в такие мутные экономические времена
об этом -о сроках есть в топе очереди. да сейчас 2017+6+5
но мы-то покупали 4 дом полтора года назад-о нем речь выше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 13:55Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
К слову о Плющихе. сейчас посмотрела, самые дешевые трешки студии 2 700 000, срок сдачи 2 кв 15, и то я считаю, что дешевые варианты по большей части оказываются пустышками. Ну и место, для меня Плющиха это край вселенной, а для кого то лучшее место для жизни)
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kombiaso
activist
Сообщений: 143
02.06.15 14:00Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
< п.9 > и что изменилось?полтора года ждёте и ещё до конца лета 16 думаю будут люди ключи ждать.
Исправлено пользователем serega (19.10.15 15:40)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 14:15Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
В ответ на: К слову о Плющихе. сейчас посмотрела, самые дешевые трешки студии 2 700 000, срок сдачи 2 кв 15, и то я считаю, что дешевые варианты по большей части оказываются пустышками. Ну и место, для меня Плющиха это край вселенной, а для кого то лучшее место для жизни)
ошибочно. срок сдачи у них у всех 7 свечек 4-2014 + 6 а ввод.
знакомая инвестор продает 3С там в свече 2700, также в вк видела 2750.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 14:20Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя kombiaso
кто-то будет, а кто-то и не будет.
а изменяется все по срокам-в 2005 надо было год ждать-в 2009 год и 9 м-в 2012 -2 года, сейчас почти 3, далее от почти идет точно 3.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 14:24Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
А как по мне, то на Плющихе переизбыток всех этик квартир. однешек, двушек, трешек, все уже наелись, имею ввиду дома на сдаче или сданные.
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tatjana
veteran
Сообщений: 1134
02.06.15 14:28Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
насчет того что долго ждать свою квартиру 3 года пока построиться,а ипотека на 10-15 лет пролетает просто как одно мгновение вы себе не представляете как быстро летит время,главное чтобы все строилось и построилось!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 14:37Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tatjana
Эх.. представляю)) но ждать хорошо, когда есть где ждать, мы на данный момент еще и за съем платим. А по поводу срока...как представлю себе , что к 42 годам примерно рассчитаюсь, жутко становится.
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
02.06.15 14:39Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
А вы лучше представляйте, как досрочно закроете в ближайшее время, глядишь, так и выйдет!)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 14:41Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212
ОООчень надеюсь)) но пока нет возможности)) если только второго ребенка родить)
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
02.06.15 14:43Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
ну вот, у вас еще и мат капитал маячит))) мыслите правильно и все получится!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 14:44Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212
Спасибо за позитивный настрой
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
02.06.15 14:59Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
У меня 4/16 - мне по другому никак)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ingener54
activist
Сообщений: 438
02.06.15 15:28Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Серьёзно? А насколько позже ключи отдают?Ой, что то вы меня расстроили, у меня 10, не по своей воле конечно, а что предложили по записи после первого отказа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
02.06.15 15:55Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ingener54
да не читайте , вы на ночь советских газет!Всё индивидуально, у Брата студия на Плющихе, на 10 этаже, и ключи раньше получил, и с крышей всё нормально. Мадам негативно относиться к последним этажам. Вот и всё!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mectea86
member
Сообщений: 65
02.06.15 16:02Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ingener54
У меня 10 этаж, ключи получили, когда всей нашей секции выдавали. И не смотря на ливни, которые были и на дыру в крыше (которую заделали на прошлой неделе), в квартире все ок. (тьфу-тьфу-тьфу).
Единственный минус 10го этажа - отстутствие лифта
84/2, 10 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: