Дом "Воздух" (ЖК "Огни Сибири") ул. Некрасова, ул.С. Шамшиных

Печать RSS Деревом

Stinger3D
activist
Сообщений: 346
13.09.16 22:55Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Striker
В свечке вообще будет 110 за квадрат..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tuktuk
activist
Сообщений: 250
28.10.16 05:40Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Stinger3D
Как стройка идет? Фотки есть свежие у кого?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
acad_
забанен
experienced
Сообщений: 665
30.10.16 13:26Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Tuktuk
Растут коробки, зашевелилась стройка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tuktuk
activist
Сообщений: 250
30.10.16 22:37Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя acad_
Это про большой многосекционный дом только, или про свечку тоже?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дари
junior
Сообщений: 14
08.11.16 22:57Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя acad_
А фото есть,? Интересное место однако
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PIV
member
Сообщений: 55
08.11.16 23:41Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Дари
В ответ на: А фото есть,? Интересное место однако
на сайте есть дневник стройки. там регулярно выкладывают свежие фотки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PIV
member
Сообщений: 55
10.11.16 16:00Ответ на сообщение Дом "Воздух" (ЖК "Огни Сибири") ул. Некрасова, ул.С. Шамшиных пользователя Ибн-Хатаб
Интересно, получится у них реализовать концепцию "Двор без машин" или будет как у марселя?))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tuktuk
activist
Сообщений: 250
10.11.16 22:17Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя PIV
Насколько я понимаю, это их главная фишка.
А в "Марселе" что не так в этом плане? Заявляли, но не сдержали обещание?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PIV
member
Сообщений: 55
10.11.16 22:41Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Tuktuk
В ответ на: Насколько я понимаю, это их главная фишка.
А в "Марселе" что не так в этом плане? Заявляли, но не сдержали обещание?
Типа того) последняя страница про марсель.
Там жильцы возмущаются по этому поводу как раз
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BigMuzzy
experienced
Сообщений: 825
11.11.16 08:49Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя PIV
тут может получится - будут отделять конструктивно, хотя все равно будет зависеть от управления жильцами имуществом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tuktuk
activist
Сообщений: 250
11.11.16 20:30Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя BigMuzzy
А проектная декларация включает соотв. условие? Или ДДУ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BigMuzzy
experienced
Сообщений: 825
11.11.16 23:17Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Tuktuk
Это вопрос содержания дома прсредством УК. Проезд к дому должен быть по пожарной безопасности, но если парковки конструктивно находятся вне двора и УК гоняет за паркову на проездах, то порядок будет.
Нарямую отразить это в ДДУ невозможно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Striker
member
Сообщений: 78
28.11.16 19:02Ответ на сообщение Дом "Воздух" (ЖК "Огни Сибири") ул. Некрасова, ул.С. Шамшиных пользователя Ибн-Хатаб
а кто-нибудь в курсе где сейчас можно цены посмотреть? раньше тут были объявления от застройщика, но их давно уже убрали. на авито тоже нет. теперь только через офис продаж цены узнать можно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tuktuk
activist
Сообщений: 250
26.02.17 19:13Ответ на сообщение Дом "Воздух" (ЖК "Огни Сибири") ул. Некрасова, ул.С. Шамшиных пользователя Ибн-Хатаб
Кто в курсе, когда продажи в свечке начнутся?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Striker
member
Сообщений: 78
27.02.17 19:08Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Tuktuk
В ответ на: Кто в курсе, когда продажи в свечке начнутся?
в апреле. на сколько я знаю по крайней мере
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tuktuk
activist
Сообщений: 250
27.02.17 21:00Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Striker
А про дымилку (остаток жиркомбината со стороны Писарева), которая все еще коптит, ничего не слышали, когда закроют?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aprice
member
Сообщений: 52
16.03.17 23:07Ответ на сообщение Дом "Воздух" (ЖК "Огни Сибири") ул. Некрасова, ул.С. Шамшиных пользователя Ибн-Хатаб
Есть, кто купил жильё то? Судя по сайту что-то они уже продали. Проезжал пару раз - вроде активно строят.
Проект их очень нравится. Застройщик смущает и масштаб проекта. Осилят ли? Поделитесь умными мыслями, если есть, пожалуйста.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aprice
member
Сообщений: 52
29.03.17 16:44Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя aprice
Кто же эти сотни инвесторов, которые уже вложились?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aprice
member
Сообщений: 52
29.03.17 17:08Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя aprice
Были в офисе продаж, все приятно и многообещающе.
Ценообразование - убило, вернее влияние этажа на стоимость. В некоторых секциях разница между 4 и 5 этажом в цене у трешки составляет около 300к(( в свечке между 4 и 13 этажем - полмиллиона((
Может у меня с трейд-маркетингом в новостройках что-то не так, но умом понять это не могу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AN_2007
member
Сообщений: 55
29.03.17 22:57Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя aprice
а че тут понимать? вид из окна 4 этажа и окна 13 - совсем уж разный...этим и пользуются - кому то может принципиально нужен вид на город, а не на соседний дом))). По-моему везде идет градация по цене в зависимости от этажа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tuktuk
activist
Сообщений: 250
30.03.17 09:40Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя AN_2007
Далеко не везде. А если и есть градация, что, надо признаться, разумно с точки зрения продажников, то разница в цене в 0.5 млн, все-таки по моему мнению перебор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AN_2007
member
Сообщений: 55
30.03.17 10:12Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Tuktuk
в Кварсисе тоже есть от этажа градация цены, еще какую-то стройку рассматривали - тоже было, поэтому сделали вывод, что это нормальная практика для строителей))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aprice
member
Сообщений: 52
30.03.17 10:52Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя AN_2007
Так мне понятная ж логика - чем выше, тем дороже - это ок, за "вид из окон" и "чистый воздух" надо доплачивать.
Мне математика не понятна!
Прям вот не поленился и посмотрел на ценнобразование у других застройщиков:
1) ГК Стрижи, ЖК Пифагор, трешка во 2м доме:
2й этаж - 4 990 000р.
12й этаж - 5 045 000 р.
19й этаж - 5 065 000р.
Максимальная разница в 1,5% получается.
2) ЗАО Строитель, дом Аксиома, 3ка:
3й этаж - 4 140 000р
8й этаж и выше - 4 240 000р
Максимальная разница в 2,4%
3) СибирьИнвест, дом на Потанинской 2, 2ка студия:
3й этаж 3 680 000р
8й этах 3 730 000р
13й этаж 3 780 000р.
Максимальная разница в 2,7%

Ну и для сравнения ценообразование в Огнях Сибири:
1)2й дом, 2-5 секция, 3ка:
2й этаж 5 600 000
3-4 этаж 5 900 000
5-7 этаж 6 200 000
Последние этажи около 7 000 000
Разницу в % боюсь считать)) около 25%!
2) 4й дом свечка, 3ка:
3й этаж 5 000 000
13й этаж 5 400 000
19й этаж 5 700 000
Максимальная разница в свечке в 14% !!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tuktuk
activist
Сообщений: 250
30.03.17 11:18Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя aprice
Совершенно согласен, такая дельта, как в ОС, бредовой выглядит просто на первый взгляд даже.
Спасибо, что еще и факты привели!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AN_2007
member
Сообщений: 55
30.03.17 11:37Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя aprice
ну что тут сказать? хозяин - барин))). Берут месторасположением своей стройки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alekc20
junior
Сообщений: 5
30.03.17 12:13Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя aprice
для информации , которую дали в отделе продаж:
цена на однешку за квадратный метр от 67 000 до 102 000, и зависит от этажности
Думаете 23 этаж этого стоит за такие цены( по 102 000)?
А может у кого более конкретно цены по квартиркам есть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aprice
member
Сообщений: 52
30.03.17 12:25Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Alekc20
У меня есть прайс только на свечку и только на отдельные этажи, которые сейчас продаются. Например, цен на 7й этаж "нет в природе и в продажу эти квартиры еще не поступили":
1к квартиры цена за кв. метр: 72к за 3й этаж, 72,5к за 4й, 79,2к за 13й, 79,7к за 14й, 82,8к за18й и 83,3к за 19й.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tuktuk
activist
Сообщений: 250
30.03.17 12:26Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Alekc20
В ответ на: Думаете 23 этаж этого стоит за такие цены( по 102 000)?
Да нет, конечно. Посмотрите хотя бы на цвет плиток фасада, который уже успели сделать.
Мягко говоря, я ожидал от этого дома большего.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alekc20
junior
Сообщений: 5
30.03.17 12:30Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя aprice
Ха, задумаешься откровенно, вот это разброс!
Благодарю за информацию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alekc20
junior
Сообщений: 5
30.03.17 12:36Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Tuktuk
Вот и я о том же, дома с плитками в Сибири. Что с ними будет через 20 лет?
Я посмотрел на офисные здания, которые отделывали плиткой их сейчас начинают менять, снимают, а там такой утеплитель- ужас,т.е. его тоже теперь надо менять. Говорят , что сейчас конструкции другие. Но для себя решили, что если и въезжать в такой дом то лет 10-15 , а потом менять надо будет. Но цены у них на этот дом- как из кирпича- вот и задумались, место хорошее по городской развязке, а все остальное ???
Школы и садике рядом переполненные, куда же такой массив разместят?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AN_2007
member
Сообщений: 55
31.03.17 09:39Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Alekc20
на мой взгляд сейчас любая стройка - это лотерея в плане качества - хоть с плитками, хоть со штукатурным фасадом... В плане садиков - на территории же вроде 2 обещали, в свечке точно первые два этажа садик (не знаю только муниципальный или коммерческий). А вот со школами наверное беда будет, т.к. они везде переполнены и все желающие просто не вместятся в имеющиеся 2 по близости
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krabe
activist
Сообщений: 105
03.04.17 10:01Ответ на сообщение Дом "Воздух" (ЖК "Огни Сибири") ул. Некрасова, ул.С. Шамшиных пользователя Ибн-Хатаб
ну и ценник..у них сейчас серьезное отставание по срокам из-за постоянной смены подрядчиков..
стоимость парковок уже известна? думаю, что покупать квартиру в данном комплексе без парковочного места смыла нет, в окрестностях негде будет оставить машину, до соседних гаражей далековато да и не удобно это. Поди под лям будут просить, не меньше))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aprice
member
Сообщений: 52
03.04.17 12:33Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя krabe
возможно, про подрядчиков и сроки вы больше знаете, но динамика по фотоотчетам впечатляет + в он-лайн трансляции каждый день человек по 50 на стройке можно единовременно насчитать и это уже который месяц))
В офисе продаж сказали, что парковка под домами на нулевом этаже будет бесплатной, на -1 и -2 будут продаваться, около 600к стоимость.
Исправлено пользователем aprice (03.04.17 12:34)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aprice
member
Сообщений: 52
19.04.17 16:37Ответ на сообщение Дом "Воздух" (ЖК "Огни Сибири") ул. Некрасова, ул.С. Шамшиных пользователя Ибн-Хатаб
К слову о динамике строительства... я не мастер спорта по эталонной динамике, но за период наблюдения меня она впечатляет. По крайней мере темпы роста коробок и кладки кирпичной
- 27 марта
- 3 апреля
- 19 апреля
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ValeryM
junior
Сообщений: 1
04.05.17 15:38Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя aprice
Обнаружил форум Жилого комплекса Огни Сибири кто-нибудь был на нем?
Исправлено пользователем serega (05.05.17 00:34)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aprice
member
Сообщений: 52
05.05.17 09:13Ответ на сообщение ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя ValeryM
Сдается мне, что его создатель к застройщику отношения не имеет)) чья-то частная инициатива.
Сайт у "Огней Сибири" - крутейший. Очень дорогой! Я чесслово не видел сайтов по новостройкам в Нске лучше, информативнее и функциональнее. А форум - ну дешевый конструктор какой-то.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мария2000
junior
Сообщений: 6
05.05.17 15:45Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя aprice
совершенно верно, там в форуме так и написано даже:
1.1. Форум жителей ЖК "Огни Сибири" создан преимущественно для жильцов комплекса и исключительно в целях их интересов.
1.2. Данный форум не имеет никакого отношения к компаниям, осуществляющим строительство жилого комплекса "Огни Сибири".
1.3. Форум является некоммерческим и не предназначен для коммерческого использования.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stinger3D
activist
Сообщений: 346
13.05.17 16:17Ответ на сообщение Дом "Воздух" (ЖК "Огни Сибири") ул. Некрасова, ул.С. Шамшиных пользователя Ибн-Хатаб
Где-то читал - в нашем городе загрязненность воздуха такова ,что более менее безопасно жить становится начиная с пятого этажа и выше... Эт я про наценки за этажность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aprice
member
Сообщений: 52
13.05.17 23:12Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Stinger3D
С 10 мая цены поменялись. Теперь наценка за этажи адекватная, но нижние стали дороже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Striker
member
Сообщений: 78
14.05.17 14:08Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя aprice
а где вы цены смотрите? в отделе продаж сказали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aprice
member
Сообщений: 52
14.05.17 15:09Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Striker
Ну да, они любезно поделились новым прайс-листом. Метаморфозы там интересные)) то что стоило 5,9 млн теперь 6,2, но зато то, что стоило 7млн теперь 6,4.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
navoyan
v.i.p.
Сообщений: 3573
22.05.17 10:58Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Striker
Всех приветствую друзья,моё почтение. По вопросам цен,наличия интересующих квартир и экскурсий пишите в лс. С удовольствием всё расскажу и покажу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 727
22.05.17 15:33Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя navoyan
Расстроила отделка фасадов из кафельной плитки - аля Краснообскмонтажспецстрой. Не солидно! На заявленный статус жилья категорий «комфорт» и «бизнес» не тянет. На эскизах, выложенных на сайте, домики обещают быть совсем другими...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
navoyan
v.i.p.
Сообщений: 3573
22.05.17 19:04Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Buravchik
С домами КМСС не стал бы сравнивать) То что не много не соответствует эскизам, на то они и эскизы, конечный результат будет очень даже на уровне. дома будут отличаться по отделке фасадов и каждый сможет выбрать по душе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
navoyan
v.i.p.
Сообщений: 3573
12.06.17 16:57Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя navoyan
Всех приветствую друзья,моё почтение. С 1 июля планируется очередное повышение цен, успейте забронировать чтобы удорожание вас не коснулось,за подробностями обращайтесь в лс
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AN_2007
member
Сообщений: 55
13.06.17 13:01Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя navoyan
а если не секрет на сколько подорожание будет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
navoyan
v.i.p.
Сообщений: 3573
13.06.17 13:58Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя AN_2007
В зависимости от площадей и этажа, конкретные и утверждённые цифры,чуть позже
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tuktuk
activist
Сообщений: 250
13.06.17 20:21Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя navoyan
Цены повышают гораздо активнее, чем строят)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
navoyan
v.i.p.
Сообщений: 3573
13.06.17 20:29Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Tuktuk
))темпы строительства тоже совсем не плохи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дикий турист
veteran
Сообщений: 1561
14.06.17 10:57Ответ на сообщение Re: ЖК "Огни Сибири", ул.С. Шамшиных и ул.Некрасова пользователя Tuktuk
Из цикла: не покупают по три? не беда, выставим за пять
Логика пришлого столичного менеджмента, порой вводит в ступор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: