Погода: 2 °C
29.031...3пасмурно, снег с дождем
30.031...3пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дом "Воздух" (ЖК "Огни Сибири") ул. Некрасова, ул.С. Шамшиных

  • Как-то летом был у них в офисе, стал невольным свидетелем разговора менеджера с одним из дольщиков, кому задержали передачу квартир. Менеджер предложил:
    1. вполовину поумерить аппетит с неустойкой, которая как и полагается посчитана по ДДУ за каждый день просрочки;
    2. забрать неустойку не деньгами, а парковочным местом в жилом комплексе (если неустойки не будет хватать, нужно доложить деньгами).
    Если не согласны, иначе судитесь, и может быть когда-нибудть высудите...

  • Сейчас они уже ничего не предлагают. Им Мишустин дал каникулы, они и расслабились. Поэтому они не торопятся отдавать квартиры уже в сданных секциях, не подписывают передаточные акты, вынуждая дольщиков подписывать дополнительное соглашение. О чем и говорится в видео выше.

  • Друзья, планируем съемку обзора ЖК "Огни Сибири"
    п. 3
    Ищем людей, кто знает комплекс и готов поделиться информацией о нем (не обязательно на камеру).
    Мы за честный обзор!
    Если у Вас накипело, как хорошее, так и плохое, то
    п. 3
    пишите в личных сообщениях

    Артем

    Обзоры Новостроек на Youtube

    Исправлено пользователем Алексий (30.09.21 17:26)

  • Как дела в этом комплексе?

  • Сдали третий дом (он же первый), теперь жильцы ждут и надеются, когда там все наладят - пока не доделаны фасады, подъезды, двор вообще не сделан, лифты работают только с лифтером по звонку.

  • Летом пришла опытная команда маркетологов-продажников. Сейчас третий дом назвали "воздух", видимо чтобы как то отъехать от печальной репутации огней сибири.
    Ну а так что, отдел продаж работает, риелторы тащут на экскурсии народ, квартиры готовы, локация хорошая...

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • как же квартиры готовы, если
    В ответ на: не доделаны фасады, подъезды, двор вообще не сделан, лифты работают только с лифтером по звонку

  • Не готовы места общего пользования, и всё, что относится к общему имуществу. А квартиры готовы на 100%. Вода, э/энергия, тепло есть. Можно заходить на отделку. Только сначала надо суметь попасть в дом, и суметь выловить лифтёра.
    Вообще, с этим домом что-то чудное творится. Он не достроен. Недоделки очень существенные. Часть из них угрожает безопасности жильцов. Тем не менее, 02.12.2021 дом сдан, подписан акт ввода в эксплуатацию. Застройщик дал гарантийное письмо, что всё доделает до сентября 2022 г. Вот так у нас в Новосибирске принимается жильё.

  • Всех приветствую друзья!
    фото от 17.01.2022
    "Огни Сибири"

  • .

  • ЖК "Воздух" дом 1

  • ..

  • ...

  • ЖК "Воздух" дом 2

  • .,

  • а где там поблизости кофейни, аромат которых, согласно радиорекламе, должен заманивать?

  • В спаре кофе с булкой за 99руб кажись :umnik:

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • А в чем недоделки? Говорят комиссии по приемке очень серьезные сейчас.
    Вы купили в этом доме квартиру?

    Я сейчас засматриваюсь на новый Воздух - цены и локация конечно очень хорошие.
    Но репутация и суды...

  • Несколькими комментариями выше было написано, в чём заключаются недоделки: "пока не доделаны фасады, подъезды, двор вообще не сделан, лифты работают только с лифтером по звонку". Всё так и есть.
    Также из вышевыложенных фото можно видеть недоделанный фасад. Много мест с открытым утеплителем, который треплет ветер, и 100 раз намок под дождём. Если подъедите/подойдёте к дому со стороны ул. Некрасова, Каменская - всю эту красоту сможете увидеть воочию. Основная часть фасада (от 2-3 этажа и выше, на фото белый) ещё не покрашена, обещают покрасить в июне.
    Двора нет вообще. На рекламе дома захватывается красивый двор с детскими лазилками - это попадает в кадр двор соседнего дома Некрасова, 41.
    Кидаю пару фоток входных групп (подъездов).
    Как-то так...
    Репутация действительно не ахти. Некрасова, 41 сдали с существенной просрочкой (примерно 2 года, зависит от подъезда). На доме "Воздух" сменился застройщик, в итоге его достраивал не "Огни Сибири" (АО "Город в городе"), а некое ООО "СЗ Дом 1", которое впрочем также входит в группу компаний "В2В-ДЕВЕЛОПМЕНТ". В общем кручу, верчу... Кто в итоге строит второй дом "Воздух" - вообще вопрос. Уже год стройка заморожена на уровне 1-2 этажа.
    Общая концепция квартала "Огней Сибири" очевидно провалилась. Половину земельного участка продали "Бруснике", которая строит свой ЖК. На своей части земельного участка также ушли от обещанного. Второй дом "Воздух" строят на месте, где была запланирована спортивная площадка (то ли волейбольная площадка, то ли теннисные корты - точно уже и не помню...).

  • Спасибо! Очень наглядно.
    Застройщик Воздуха 2 там Протон. ( тоже видимо в группу входит). Эскроу счета ВТБ.
    А есть кто живет там? Как у кого дела?
    Дома показались мало заселены, как то тихо там.
    По 1 и 2 дому Огней в итоге все доделали что смогли? ( фасады конечно уже не поменяют).
    Удалось ли неустойки получить?

  • Как мне кажется, в домах 1, 2 много уже кто живёт.
    По неустойке застройщик соглашается с половиной посчитанной неустойки, которую предлагает зачесть при покупке парковочного места (сделать скидку в размере половины неустойки). Кого это не устраивает - судится.

  • В ответ на: а где там поблизости кофейни, аромат которых, согласно радиорекламе, должен заманивать?
    Возможно как вариант каждому инвестору будут дарить по такой? :бебе:

    Better to lose an egg than a hen.

  • Всем доброго дня друзья!
    - По 1 дому "Воздух"
    До конца февраля обязуются закончить работы по МОПам
    Ближе к весне приступят к преддомовой территории
    квартиры от 46.63кв.м от 5.910.000
    цена за кв.м от 98.685 (3эт. 130.82кв.м - 12.910.000)
    - По 2 дому "Воздух"
    получено проектное финансирование ВТБ, продажи (как и указали выше) по эскроу счетам
    1 и 2 дом будут похожи как по фасадам так и внутренней отделке.
    Срок сдачи 4/23 - но обратите внимание, что по договору + 9 месяцев на передачу ключей
    (большинство тех кто приобретает квартиры, в договоре смотрят только на цену, информацию о квартире и срок сдачи, а потом оказывается что ввод в эксплуатацию дома еще не значит что можно заезжать и начинать ремонт.
    Срок передачи ключей указывается крайний, можно получить ключи как в первый месяц, так и ближе к истечению сроков по договору. Как все уже поняли дом можно сдать с недоделками и срок отведенный на передачу ключей часто и используют чтобы всё закончить)
    - Итог: цены в сданном доме очень привлекательные в сравнение с другими стройками, в некоторых уже на старте 130 -140 за кв.м, в панельных домах цены на старте строительства 115 - 120. 1ый дом сдан, ну и расположение хорошее. 2ой дом - такие цены в объектах с гораздо менее привлекательной локацией.
    По поводу надёжности - проектное финансировние ВТБ должно позволить всё сделать в срок и качественно.
    /п.3./


    Исправлено пользователем Alippa (11.03.22 14:13)

  • Мне, как регулярному прохожему, интересно, они деревья вокруг квартала собираются высаживать, или так и останется пустыня с хаотичными полосками плитки и травы? Или хотя бы кустарник.

  • Да, недоделок достаточно! Да, есть неудобство с лифтом, хочется надеяться, что в скором времени это закончится! Да, квартиры вообще без электрической проводки! Но есть и плюсы МОПЫ на уровне, даже на этажах( декоративная штукатурка) Качественные двери Торекс Хорошие окна Рихау Ровные стены в квартирах и хорошая стяжка.

  • Проводку почти все меняют под себя. Лишь бы стены не промерзали.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • У меня в квартире на Некрасова 39 очень тепло. Даже пол теплый от трасс отопления в нем. Хотя эта зима очень мягкая.

  • [i]ВСЕМ ДОБРОГО ВЕЧЕРА!
    :mafia: ОСТАТКИ КВАРТИР В ДОМЕ "ВОЗДУХ" №1 ул. НЕКРАСОВА 39 (СДАН)
    - 51.17кв.м - 4, 7 этажи - от 7.110.000 (1секция)
    - 65.93кв.м - 12, 18 этажи - от 8.510.000 (2секция)
    - 75.65кв.м - 4, 8, 10, 12, 15-19 этажи - от 9.010.000 (2секция)
    - 130.67кв.м - 4-6 этажи - 13.860.000 (2секция)
    - 72.12кв.м - 4, 5, 10, 16, 18-20 этажи - 8.410.000 (3секция)
    /п.3./

    • 51.17кв.м

    • 65.93кв.м

    • 75.65кв.м

    • 130.67кв.м

    • 72.12кв.м

    Исправлено пользователем Alippa (11.03.22 14:12)

  • [i] :mafia:
    - 67.21кв.м - 5, 8, 13 этажи - от 8.510.000 (3секция)
    - 121.78кв.м - 4, 5, 12, 14 этажи - 13.060.000 (3секция)
    - 100.18кв.м - 4эт. - 11.110.000 (4секция)
    - 67.21кв.м - 4, 7, 9 этажи - 8.460.000 (4секция)
    - 72.05кв.м - 4, 6,8, 9, 11, 15, 18-20 этажи - 8.410.000 (4секция)
    /п.3./

    • 67.21кв.м

    • 121.78кв.м

    • 100.18кв.м

    • 67.21кв.м

    • 72.05кв.м

    Исправлено пользователем Alippa (11.03.22 14:12)

  • [i]
    /п.3./

    Исправлено пользователем Alippa (11.03.22 14:12)

  • [i]Ход строительства Дома №3
    февраль:
    - Возведён монолитный каркас 3 этажа;
    - Выполнена каменная кладка подвала: кладовые, технические помещения.
    /п.3./

    Исправлено пользователем Alippa (11.03.22 14:11)

  • :mafia:

  • Всем доброго ня друзья!
    Лобби в Доме Воздух 1 полностью готово!

  • :mafia: ВСЕМ ДОБРОГО ДНЯ ДРУЗЬЯ!
    ОСТАТКИ КВАРТИР В ЖК "ОГНИ СИБИРИ" (ул. Некрасова 41)

    3 СЕКЦИЯ:
    4к. 112.5кв.м 19эт. - 12.050.000; 113кв.м - 16эт. - 11.850.000
    3к. 86.3кв.м - 1эт. - 9.400.000
    3к. 82.7кв.м - 2эт. - 9.050.000

    4 СЕКЦИЯ:
    3к. 83.2кв.м - 14эт. - 9.300.000; 83.8квм - 5эт. - 9.250.000; 84.1кв.м - 3эт. - 9.250.000; 83.8кв.м - 2эт. - 9.150.000
    3к. 83.5кв.м - 1эт. - 9.050.000

    5 СЕКЦИЯ:
    3к. 83.7кв.м - 7эт. - 9200.000; 84кв.м - 6эт. - 9.200.000; 83.6кв.м - 5эт. - 9.200.000; 84кв.м - 2эт. - 9.100.000
    3к. 83.7кв.м - 1эт. - 9.100.000

  • :mafia: ОСТАТКИ КВАРТИР В ДОМЕ "ВОЗДУХ" №1 (ул. Некрасова 39)

    1 СЕКЦИЯ:
    3к. 90.99кв.м - 3эт. - 10.800.000
    3к. 94.86кв.м - 5, 8 этажи - 12.850.000; 3эт. - 11.050.000

    2 СЕКЦИЯ:
    2к. 66.14кв.м - 3эт. - 8.500.000
    4к. 130.67кв.м - 4эт. - 14.300.000; 130.82кв.м - 3эт. - 13.600.000
    2к. 75.65кв.м - 15, 16, 17 этажи - 10.150.000; 12, 13 этажи - 10.100.000; 4эт. - 9.800.000
    3к. 90.98кв.м - 3эт. - 10.800.000

    3 СЕКЦИЯ:
    2к. 67.21кв.м - 10эт. - 9.200.000; 5эт. - 9.050.000
    1к. 47.74кв.м - 3эт. - 6.700.000
    4к. 121.78кв.м - 12эт. - 14.300.000; 4, 5 этажи - 13.450.000; 122.27кв.м - 3эт. - 12.850.000

    4 СЕКЦИЯ:
    2к. 67.21кв.м - 4эт. - 9.000.000
    1к. 47.74кв.м - 3эт. - 6.700.000
    2к. 72.05кв.м - 20эт. - 9.420.000; 72.58кв.м - 3эт. - 8.870.000

  • :mafia: ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН ❗️❗️❗️
    20 апреля цены на Дом "Воздух" №1 стали выше!
    Но для клиентов которые выйдут на сделку до 1 мая, стоимость будет прежней


  • ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА
    - На сегодняшний день возведён монолитный каркас 7 этажа;
    - Полным ходом идёт заполнение кирпичом на 3 и 4 этаже.
    Стоимость от 127.119₽ за кв.м и это в самом Центре города Новосибирска!
    - Срок сдачи lV квартал 2023 г.

    Исправлено пользователем Alippa (22.04.22 18:05)

  • :mafia: ЖК "ОГНИ СИБИРИ"
    Большая 4-комнатная квартира 113,1 м2 - 12 050 000₽
    (квартира с чистовой отдеклй)
    Данный вариант представлен на 19 и 21 этаже !
    - на видео шоурум!



    • 4к. 113.1кв.м - 19, 21 этажи

  • :mafia: ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ ДРУЗЬЯ!
    ⭐ОБЗОР КВАРТИРЫ В СДАННОМ ДОМЕ "ВОЗДУХ" - ул. Некрасова 39
    - 2к. 75.65кв.м - 10.300.000
    - Высота потолков - 3м!
    Преимущества Дома Воздух:
    - Шикарное расположение - 3 станции метро в 5 минутах пешком
    - Дом располагается на стилобате, поэтому вы не будете слышать шума большого города!
    - Большой благоустроенный двор без машин!


  • Всех приветствуем друзья!
    Делимся с вами новостями со строительной площадки Дома Воздух 3
    - На сегодняшний день у нас возведён монолитный каркас 8 этажа;
    - Полным ходом идёт заполнение кирпичом на 4 и 5 этаже.

  • ⭐БЕСПЛАТНЫЙ И ПЛАТНЫЙ ПАРКИНГ В ДОМАХ "ВОЗДУХ" И "ОГНИ СИБИРИ" - места найдутся для всех автомобилистов!
    - Для жителей домов "Воздух" 3 и "Огни Сибири" предусмотрена бесплатная парковка на 250 машиномест. Она расположена на нулевом этаже.
    - Есть платная парковка на -1 и -2 этажах. Стоимость машиноместа - от 780 тысяч рублей.
    - Для жителей дома "Воздух" 1 предусмотрена надземная двухэтажная парковка. Стоимость - от 900 тысяч рублей.

    • - 1 этаж

    • - 2 этаж

  • В ответ на: предусмотрена бесплатная парковка на 250 машиномест. Она расположена на нулевом этаже.
    ничего бесплатного нет и за обслуживание данной парковки будут тогда платить все жильцы, даже те у кого авто никогда не было

  • ⭐ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ ДРУЗЬЯ!
    :mafia: ВИДЕООБЗОР 1К КВАРТИРЫ 44.09кв.м в ДОМЕ "ВОЗДУХ" №3 - ул. Семьи Шамшиных 3
    • Цена от 6.250.000 (срок сдачи - 4/2023)




  • ⭐ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЕМ ДРУЗЬЯ!
    Активным ходом идёт строительство дома "Воздух" 3
    • В настоящий момент возведён монолитный каркас 11 этажа;
    • Идёт заполнение кирпичом на 7 и 8 этажах.
    - Срок сдачи дома - lV квартал 2023 года.
    Контактные данные в личном профиле .

  • ⭐Всех приветствуем друзья!
    Продолжается благоустройство придомовой территории Дома "Воздух" 1
    - Ведутся ландшафтные работы: высаживают деревья с малой корневой системой. Это необходимо, чтобы не повредить стилобатную часть.
    - Укладывают плитку.
    - Красят фасад Дома "Воздух" 1.

  • а в сданных домах двухкомнатные квартиры есть?

  • Добрый вечер. Да, разумеется. Ответил вам в лс

  • ⭐Всех приветствуем друзья!
    Фотоотчёт обустройсва преддомовой территориии сданного дома "Воздух" 1 - работы идут полным ходом!

  • 1.2

  • 1.3

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: