Погода: −19 °C
22.01−15...−13пасмурно, без осадков
23.01−16...−14пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Страхование застройщиков.

  • а вы думали, что кто-то что-то заплатит :dnknow:

    Страховались в двух компаниях их уже нет в списке ЦБ, кто заплатит :спок:

    ЗЫ: модераторы, предлагаю этот топ перенести в страхование застройщиков.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Поясните, плиз!

    Если страховая накрылась, то остается ли действительным ДДУ, или нужно по новой его переоформлять? если да, то по чьей инициативе - покупателя или застройщика?

  • Не нужно переоформлять.

  • ))) никто конукурента на убирал. Теперь страховать стройки могут компании только те, у кого от 1млрд собственных средств ( ранее было от 400млн.) Всвязи с этим список компаний, имеющих право старховать стройки, существенно сократился. Естественно, все кинулись перестраховываться, т.к. по другому нельзя.
    Все наладится: небольшие страховые потеряют этот кусочек денег, большие СК - приобретут, конечно же по другим тарифам, а некоторые застройщики вообще не смогут застраховаться. Ждем-с дальнейших сюрпризов:улыб:.
    Для дольщиков только мало что изменится, разве что цена страховки возрастет, а с ней и цена кв.м. А в целом как надеялись на застройщика, так и будем.

  • Канеш, утопия.

  • Действительно все так плохо ?
    Хоть кто-нибудь ДДУ заключает?

  • Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Многие заключают, кто строить до закона начал.

  • До января 2014? А что ещё такие остались? :eek:

  • Конечно, разрешение на строительство получили до января 2014г. А строить могли же и позже начать. Что тут такого?

  • Да конечно остались и такие.
    Вопрос нервный конечно. Для застройщиков, подрядчиков, для покупателей-ипотечников, где срок действия кредитного решения не резиновый. Зато как прекрасно себя сейчас чувствуют спекулянты с наличкой. Все офферы с диконтом менее 15 % от цены застройщика рассматривают с легким презрением, избирательно и с умным видом ковыряются в квадратах, как в мусоре, прям резко выше на голову стали все :ухмылка:

    поколебима, но непотопляема

  • Я так понимаю надо начинать по предам и в нал.
    :безум:

  • Остались. ОЛМА и Камея продают и все регистрируют. П3 предупреждение

    Исправлено пользователем Libre (22.10.15 12:14)

  • В ответ на: Я так понимаю надо начинать по предам и в нал.
    :безум:
    Да ну почему по предам то, делают долевки, просто потом страницу с указанием новой страховой перешьют к регистрации.
    По предам придется работать когда наличный расчет в принципе отменят, к тому и идем. Все для поддержки строительной отрасли :ухмылка:

    поколебима, но непотопляема

  • В ответ на: Остались. ОЛМА и Камея продают и все регистрируют. Звоните в отдел продаж 218-18-00 и 287-70-00.
    ООО "АКД" - ЖК "Бавария"
    ООО "АКД-Мета" - ЖК "Оазис"
    ООО "Твой дом" - ЖК "е2е4"
    также продают и регистрируют без страхования без проблем.

  • Регистрирую и продают без проблем все стройки, у которых разрешение на строительство было получено до 01.01.2014г. Страховка касается только строек, получивших разрешение с 1.01.2014г.

  • что нового? хоть один застройщик застраховался с 01.10? или не видать нам больше дду? или есть те кто смог оформленное задним числом дду в юстиции зарегистрировать?

  • На этой неделе обещают вроде начать...
    Самому интересно.
    :смущ:

  • Что обещают начать :biggrin: уже всё началось, все работают с новой страховой.
    Заминки по срокам только в том, кто раньше/позже подал заявление на страхование :knix:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Спасибо за информацию.
    :friends:

  • Да, уже застраховались. Продажи пошли своим чередом.

  • На кошурникова 25стр, ЖК Колизей

  • А кто сможет подсказать, как дела сейчас со страховыми полисами в Строймастере? Официально по телефону ни чего сказать не могут.

  • все нормально как пару дней, их дду уже регистрируют

  • Всем хорошего настроения

  • нпп

    не совсем в тему канеш, но ещё одна бредовая законодательная инициатива.
    Как допуски СРО и страхование застройщиков, статья

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: Не нужно переоформлять.
    нужно.
    Аналогичная правовая позиция сформирована Арбитражным судом Московской
    области по делу А41-42524/15

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • А если ДДУ был застрахован и у страховщика отозвана лицензия, кто оплачивает новую страховку?
    Застройщик или инвестор?

  • застройщик. У меня уже есть ответ от министерства, которое выдало застройщику предписание о необходимости заключить договор страхования в отношении моего договора дУ.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Может немного не в тему. Застройщик не ввел дом в эксплуатацию, как было прописано в ДДУ, есть страховка от Балт-страхования, куда и когда обращаться за возмещением? Сайт у страховой работает, в Москву не звонил...

  • В ответ на: куда и когда обращаться за возмещением?
    никуда :cray-1:
    прежде чем обращаться, ваша стройка должна не вестись в течении двух лет, застройщик должен быть обанкрочен и ещё много сопутствующих "плюшек".
    Подробности в вашем договоре страхования.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Тогда получается только в судебном порядке требовать компенсации за просрочку 1/150 ставки ЦБ за каждый день просрочки от Застройщика (пока они живы). Только вот на каком этапе обращаться, когда уже введут дом, чтобы считать задержку или уже сейчас, а потом еще раз, сколько по факту продлится ввод

  • Вы имеет право обратиться в суд, как только нарушено ваше право- дожидаться нет смысла ( право на не передачу жилого помещения в установленный срок), в иске ставите требования.

    1.Взыскать в пользу ФИО с ООО «Рога и копыта» неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с .... по ...(включительно) согласно предоставленному письменному расчету в размере ... (.....);
    2.Взыскать в пользу в пользу ФИО с ООО «Рога и копыта» неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки за период с ... по день фактического исполнения обязательства по передаче жилого помещения по акту приема-передачи.
    3.Взыскать в пользу в пользу ФИО с ООО «Рога и копыта» компенсацию морального вреда в размере .....(....) рублей.
    4.Взыскать в пользу ФИО с ООО «Рога и копыта» штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

    В итоге, вы получите
    Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части
    решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения
    и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до
    момента фактического исполнения обязательства.
    Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения,
    осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-
    исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами,
    организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными
    кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1
    статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об
    исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-
    исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд
    за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно
    сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК
    РФ).

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (18.05.16 12:30)

  • Спасибо большое.

  • Сколько читаю про дольщиков, все столько и убеждаюсь - рисковать деньгами, платить проценты всю жизнь, и по всей видимости, получать от этого удовольствие - это какая то карма у русского народа.

    За свои деньги или за заемные с процентами, получаешь кучу рисков, и если повезет дожить, то далеко неидеальное жилье, честно выстраданное - вот оно, оказывается счастье дольщиков)

    Исправлено пользователем Den_38_1981 (21.11.16 14:42)

  • Многострадальная Тульская

  • а в этой теме вы зачем это разместили?

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Это!теперь есть во всех темах.

  • у вас какая страховая?

  • да нет там никакой страховой
    разрешение раньше 01.01.2014 получено

    а вот как мы будем жить и строить с 01.01.2017
    читаем размышляем

    закон состряпали, механизмы не отработали, но спрашивать уже по новому будем

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Прошёл через этот бардак.Банкродство застройщика-подача заявления в арбитражный суд,три суда арбитражных.
    Не хотел,но вынудили,из-за того что не создали ЖСК,подать на страховую.Ещё три суда плюс апелляция в областном суде.Сижу жду когда пришлют исполнительный лист.Но у приставов таких как я,уже 10 штук.
    Самое печальное,что бы подать в суд на страховую,надо отказаться от получения квартиры.

  • Название страховой в студию. Думаю, что меня это тоже ждёт

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • И номер дела в арбитражном суде напишите. Спасибо.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Читала про ситуацию с Ярославской Су 155, страховая оказалась дочкой этой же фирмы которая застраховывала ответственность сама у себя. Естественно когда она развалилась, закрылась и страховая, спросить стало не с кого. Это было когда закон только вышел, сейчас росреестр многие неблагонадежные страховые просто не пропускает в договоры ДДУ

  • В ответ на: Название страховой в студию. Думаю, что меня это тоже ждёт
    У каждого застройщика своё общество и места общения.Моё название вам ничего не даст.Когда на застройщика заводят дело в арбитражном,то публикуют информацию в "Коммерсанте".Это я конечно пропустил и обнаружил случайно,всегда просматривая форумы и газеты.Ищите своих.

  • Было бы просто интересно почитать суть дела в арбитражепо вашему застройщику сли вы просто указали номер дела в арбитраже.все судебные акты публикуются на сайте суда.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Что там интересного,напишите?Или арбитражный включает в реестр требований кредиторов ваши денежные требования или требования на передачу недостроенной квартиры.И что дальше?Далее создание ЖСК или суд со страховой(шансов нет-описано выше).

  • о каком объекте речь?

  • Да нет никакого объекта. Совершенно секртетно ни о страховой с которой он якобы судился, ну номера дела о банкротстве застройщика.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • В ответ на: Что там интересного,напишите?Или арбитражный включает в реестр требований кредиторов ваши денежные требования или требования на передачу недостроенной квартиры.И что дальше?
    Интересны- доводы лиц участвующих в деле при банкротстве застройщика, поскольку каждая сторона участвующая в деле , что застройщик (должник), что арбитражный управляющий, что дольщики (кредиторы), все тянут на себя одеяло!

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (16.01.17 20:04)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: