Если страховая накрылась, то остается ли действительным ДДУ, или нужно по новой его переоформлять? если да, то по чьей инициативе - покупателя или застройщика?
))) никто конукурента на убирал. Теперь страховать стройки могут компании только те, у кого от 1млрд собственных средств ( ранее было от 400млн.) Всвязи с этим список компаний, имеющих право старховать стройки, существенно сократился. Естественно, все кинулись перестраховываться, т.к. по другому нельзя.
Все наладится: небольшие страховые потеряют этот кусочек денег, большие СК - приобретут, конечно же по другим тарифам, а некоторые застройщики вообще не смогут застраховаться. Ждем-с дальнейших сюрпризов.
Для дольщиков только мало что изменится, разве что цена страховки возрастет, а с ней и цена кв.м. А в целом как надеялись на застройщика, так и будем.
Да конечно остались и такие.
Вопрос нервный конечно. Для застройщиков, подрядчиков, для покупателей-ипотечников, где срок действия кредитного решения не резиновый. Зато как прекрасно себя сейчас чувствуют спекулянты с наличкой. Все офферы с диконтом менее 15 % от цены застройщика рассматривают с легким презрением, избирательно и с умным видом ковыряются в квадратах, как в мусоре, прям резко выше на голову стали все
В ответ на: Я так понимаю надо начинать по предам и в нал.
Да ну почему по предам то, делают долевки, просто потом страницу с указанием новой страховой перешьют к регистрации.
По предам придется работать когда наличный расчет в принципе отменят, к тому и идем. Все для поддержки строительной отрасли
Регистрирую и продают без проблем все стройки, у которых разрешение на строительство было получено до 01.01.2014г. Страховка касается только строек, получивших разрешение с 1.01.2014г.
что нового? хоть один застройщик застраховался с 01.10? или не видать нам больше дду? или есть те кто смог оформленное задним числом дду в юстиции зарегистрировать?
застройщик. У меня уже есть ответ от министерства, которое выдало застройщику предписание о необходимости заключить договор страхования в отношении моего договора дУ.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Может немного не в тему. Застройщик не ввел дом в эксплуатацию, как было прописано в ДДУ, есть страховка от Балт-страхования, куда и когда обращаться за возмещением? Сайт у страховой работает, в Москву не звонил...
В ответ на: куда и когда обращаться за возмещением?
никуда
прежде чем обращаться, ваша стройка должна не вестись в течении двух лет, застройщик должен быть обанкрочен и ещё много сопутствующих "плюшек".
Подробности в вашем договоре страхования.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Тогда получается только в судебном порядке требовать компенсации за просрочку 1/150 ставки ЦБ за каждый день просрочки от Застройщика (пока они живы). Только вот на каком этапе обращаться, когда уже введут дом, чтобы считать задержку или уже сейчас, а потом еще раз, сколько по факту продлится ввод
Вы имеет право обратиться в суд, как только нарушено ваше право- дожидаться нет смысла ( право на не передачу жилого помещения в установленный срок), в иске ставите требования.
1.Взыскать в пользу ФИО с ООО «Рога и копыта» неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с .... по ...(включительно) согласно предоставленному письменному расчету в размере ... (.....); 2.Взыскать в пользу в пользу ФИО с ООО «Рога и копыта» неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки за период с ... по день фактического исполнения обязательства по передаче жилого помещения по акту приема-передачи.
3.Взыскать в пользу в пользу ФИО с ООО «Рога и копыта» компенсацию морального вреда в размере .....(....) рублей.
4.Взыскать в пользу ФИО с ООО «Рога и копыта» штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.
В итоге, вы получите
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части
решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения
и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до
момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения,
осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-
исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами,
организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными
кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1
статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об
исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-
исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд
за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно
сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК
РФ).
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Сколько читаю про дольщиков, все столько и убеждаюсь - рисковать деньгами, платить проценты всю жизнь, и по всей видимости, получать от этого удовольствие - это какая то карма у русского народа.
За свои деньги или за заемные с процентами, получаешь кучу рисков, и если повезет дожить, то далеко неидеальное жилье, честно выстраданное - вот оно, оказывается счастье дольщиков)
Прошёл через этот бардак.Банкродство застройщика-подача заявления в арбитражный суд,три суда арбитражных.
Не хотел,но вынудили,из-за того что не создали ЖСК,подать на страховую.Ещё три суда плюс апелляция в областном суде.Сижу жду когда пришлют исполнительный лист.Но у приставов таких как я,уже 10 штук.
Самое печальное,что бы подать в суд на страховую,надо отказаться от получения квартиры.
Читала про ситуацию с Ярославской Су 155, страховая оказалась дочкой этой же фирмы которая застраховывала ответственность сама у себя. Естественно когда она развалилась, закрылась и страховая, спросить стало не с кого. Это было когда закон только вышел, сейчас росреестр многие неблагонадежные страховые просто не пропускает в договоры ДДУ
В ответ на: Название страховой в студию. Думаю, что меня это тоже ждёт
У каждого застройщика своё общество и места общения.Моё название вам ничего не даст.Когда на застройщика заводят дело в арбитражном,то публикуют информацию в "Коммерсанте".Это я конечно пропустил и обнаружил случайно,всегда просматривая форумы и газеты.Ищите своих.
Было бы просто интересно почитать суть дела в арбитражепо вашему застройщику сли вы просто указали номер дела в арбитраже.все судебные акты публикуются на сайте суда.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Что там интересного,напишите?Или арбитражный включает в реестр требований кредиторов ваши денежные требования или требования на передачу недостроенной квартиры.И что дальше?Далее создание ЖСК или суд со страховой(шансов нет-описано выше).
В ответ на: Что там интересного,напишите?Или арбитражный включает в реестр требований кредиторов ваши денежные требования или требования на передачу недостроенной квартиры.И что дальше?
Интересны- доводы лиц участвующих в деле при банкротстве застройщика, поскольку каждая сторона участвующая в деле , что застройщик (должник), что арбитражный управляющий, что дольщики (кредиторы), все тянут на себя одеяло!
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
.
уже всё началось, все работают с новой страховой.
