Погода: −18 °C
26.01−15...−13пасмурно, снег
27.01−17...−15облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Тихий берег (застройщик ООО "ТаГо"), Ивлева 217

  • Всем доброго времени суток, уважаемые форумчане!

    ЖК Тихий берег в живописном и экологически чистом районе Новосибирска. Проживание в этой новостройке обеспечит Вас спокойной, здоровой и тихой жизнью, увеличивая комфорт с подземным паркингом и безопасностью.

    Рядом есть все необходимые условия для жизни: магазины, кафе, аптеки, школа, детский сад, а на первых этажах комплекса будет располагаться коммерческая недвижимость!

    Жизнь в ЖК Тихий берег покажется Вам сказкой, в отличии от загазованных районов Новосибирска, где трудно дышать и сталкиваешься с проблемами парковки, постоянный шум от машин и спокойно не погуляешь рядом с домом ночью.

    Будем рады выслушать и ответить на все возникающие у Вас вопросы, пишите, ни одно сообщение не останется без ответа!
    < п.4 >

    • это вид ЖК

    Исправлено пользователем LaSonnambula (23.01.15 13:51)

  • Расположение, планировки, цены, оф.сайт, застройщик...?

    Исправлено пользователем LaSonnambula (23.01.15 13:53)

  • Ивлева, 217 (стр.), ОбьГЭС, сайт .

    Место сильно на любителя. Чтобы выбраться от дома и дойти до всего пешком, необходимо пролезть по буеракам.

    Планировки опять же сильно на любителя, типо городите сами, что хотите...Ценник, для сдачи в 2017 году, однозначно проигрывает БИЛДу. И место у БИЛДа получше.

    Да и аура там не очень:))) рядом два долгостроя на Ивлева 160 и Приморской 28/1...

    вот как-то так, с моей, незаинтересованной точки зрения:))

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

    Исправлено пользователем LaSonnambula (23.01.15 13:54)

  • Уважаемая, 180207. Отвечаю по порядку:

    1- Про буераки: рядом от перекрёстка ул. Динамовцев и Приморской в продолжение улицы Динамовцев уже нарезано дорожное полотно шириной 7 метров, которое наша компания уже взяло в аренду и мы по ней ездим. В 2016 году дорога будет асфальтирована, будет пешеходный тротуар с освещением. Пройти и проехать по ней можно спокойно.

    2- Планировки не на любителя вот файл во вложении, и что Вы вообще подразумеваете под любителем?

    3- Ценник колеблется от 39 000 до 45 000 руб. за кв.метр. Например: 2-х квартира на 6 этаже с общей площадью 61,1 кв.м. и с площадью балкона 4,5 кв.м. будет стоить 2 382 900 руб.

    4- Сдача первых секций в 3 квартале 2016 года

    5- Про какую ауру идёт речь? Всё строится не стоит на месте, там спокойно, тихо, с первоклассным видом на реку Обь.

    Исправлено пользователем LaSonnambula (23.01.15 13:54)

  • Уважаемый, BigMuzzy!

    Всю необходимую информацию можно просмотреть на нашем официальном сайте

    Так же Вы сможете позвонить нам по телефонам +7 (383) 239-22-80 или +7 (383) 254-01-88.ю

    Можем устроить экскурсию по нашей стройке, где Вы посмотрите на ход строительства, планировки и цены, какой там открывается вид.

    Исправлено пользователем LaSonnambula (23.01.15 13:54)

  • Да мысли не держала понизить привлекательность вашего проекта.

    Однако, как жителю именно ОбьГЭСа, мне хорошо видны минусы этого ЖК.

    1. Жителям без машин, чтобы уехать в город, нужно будет дойти до "Приморской" - это далеко.

    2. У вас двушки и однёшки без перегородок, это безусловно экономит средства компании, но накладывает дополнительные траты на дольщиков.

    3. На соседней стройке двушка 63,3 стоит 38 000 за квадрат :dnknow:

    4. у соседей в первом квартале.

    5. Про два долгостроя рядом :biggrin: А так, конечно хорошо, что всё строится.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

    Исправлено пользователем LaSonnambula (23.01.15 13:54)

  • 1. От нашего ЖК по продолжению улицы Динамовцем до остановки "Кафе Жемчужина" необходимо пройти 150 метров. Например до остановки "Приморская" 600 метров и ходит 11 маршрутов.
    2.Наши квартиры идут с перегородками просто приблизьте на карте. Кстати, отмеченные на планировках кухни пунктирной линией по желанию заказчика возводим стены.
    3.Каждый назначает свою цену. Кстати, предвидится подорожание в связи с ростом цен на строительные материалы, а так же в связи с переходом на следующий этап строительства
    4.Молодцы соседи, мы за них рады. От своих запланированных сроков сдачи мы не отступаем.

    Исправлено пользователем LaSonnambula (23.01.15 13:52)

  • Добрый день.
    Есть ли рассрочка? Если да, то на каких условиях?

  • Olli, добрый вечер!

    Да у нас есть рассрочка на следующих условиях: при первоначальном взносе 50% оставшуюся сумму равномерными платежами выплачиваете до 3-го квартала 2016 года, т.е. на окончание строительства.

    Время действия данной акции ограниченно!

  • Как можно посмотреть ход стройки ?

  • сколько будет стоить 1 комнатная квартира ? и варианты планировок ? какова инвестиционная привлекательность данного района ?

  • Rover13 к середине февраля ожидается выход на 0-левой этаж, учитывая что построили уже 2 этажа парковки.

    Посмотреть ход строительства можно предварительно договорившись о просмотре через отдел продаж по указанным в начале чата телефонам. Звоните, будем рады Вам всё показать и рассказать.

    Так же мы выкладываем постоянно фото на нашем сайте, если будут предложения по свежим фото, то пишите в личку.

  • Цены для ОБЬГЭСа высоковаты ! Мало, кто решится СЕЙЧАС покупать по таким ценам , да еще и со сдачей в конце 2016. А в целом проект интересный (виды из квартир на Обь будут просто шикарные).

  • квартира с площадью 26,2 кв. метра будет стоить 1 126 600 руб., скоро предвидится подорожание на 5-10%, поэтому сейчас Вы можете подъехать, всё обсудить и думать.

    Инвестиционная привлекательность в том, что квартиры подорожают на 5-10 %. Покупая квартиру сейчас, на момент получения ключей Ваш доход составит 15-20 %. В этом районе мало квартир в новостройках, потому что основную часть построенного жилья в этом районе составляет старый жилой фонд и без вида на реку Обь.

    По поводу арендного бизнеса: мы на одном из этажей будем показывать полностью мебелированые квартиры, которые будут готовы сразу под сдачу аренды.

  • Интересная у Вас логика и расчеты! За 2 года доход 15-20% !!! Самим -то не смешно. Это ГОДОВЫЕ проценты в банках! А если еще поднимите на 5-10%, то с продажами у Вас будет ох как туго. И еще: если знаете истории новостроек на ОбьГэсе за последние 20 лет(печатников, ивлева,софийская) , то думаю , что мало найдется желающих жителей ГЭСа приобрести квартиру на стадии фундамента за такие деньги! Слишком большой риск! А из города у Вас купят единицы. Ваши цены уже сейчас соответствуют стадии "на сдаче", учитывая район, расположение и сегодняшнее состояние рынка.

    Исправлено пользователем 190481 (25.01.15 19:11)

  • Учитывая качество материалов и месторасположения новостройки, цены у нас вполне приемлемые как для инвесторов (для будущей сдачи жилья в аренду), так и для собственников и жителей районов ГЭСа.

    Мы не занимаемся банковской деятельностью. И процент мы прописали при условии что сейчас человек вложится по тем ценам и будет через 2 года иметь хороший инструмент для доходов, который быстро себя окупит.

    Про большое количество долгостроев знаем, но к этим компаниям не имеем никакого отношения. Все наши построенные объекты в Кемеровской области не имеют никаких "кинутых" дольщиков, а уж тем более не имеем долгостроев.

    Состояние рынка само диктует правила и мы все прекрасно знаем что инвестиции в недвижимость высокодоходные, по сравнению с банками, где условия меняются чуть ли не каждый месяц

  • Понятно, что Вы не имеете никакого отношения к долгостроям Гэса. Но еще долго жители близлежайших районов не будут покупать цоколи на Гэсе, тем более у никого не известного ООО из Кемеровской области(не обижайтесь)! Отдать сегодня 2700000 за 64 метра и 2 года каждый день думать достроят или нет - сомнительное удовольствие!
    А вообще, давненько не читал на форуме такие рассуждения о доходности инвестиций в недвижимость!Честно- зацепило!

    Исправлено пользователем 190481 (25.01.15 20:23)

  • А какая отделка будет в квартирах? Сантехника, входная дверь, электрика предусмотрены? И что с остеклением лоджий, или это проблема покупателей?

  • Olli в договоре всё будет чётко прописано:
    Лоджии само собой будут застеклены.
    Отделка жилых помещений будет включать следующее:
    Установка входной двери;
    Установка пластиковых оконных блоков;
    Отделка стен – улучшенная штукатурка;
    Отделка полов – растворная стяжка;
    Сантехническая разводка без концевых устройств;
    Электромонтажные работы в полном объеме без установки осветительных приборов;
    Установка приборов учета воды, электроэнергии;

    Все остальные работы по ремонту и отделке помещений, покупатель будет производить самостоятельно и за свой счет.
    Либо через нашу бригаду строителей возможно устроить ремонт в квартире по низким ценам от застройщика! Это обговаривается индивидуально!

  • Будет ли пляжная зона ?

  • В проектной декларации по объекту прописано:
    Участок находится в пешеходной доступности от Обского водохранилища с пляжной зоной 1200 метров и расположен у прибрежной(пляжной) зоны реки Обь.

    Данная зона будет облагорожена, озеленена, освещена и обустроена к окончанию строительства первых двух секций (3 квартал 2016 года)
    В дальнейшем планируется открыть кафе для приятного провождения времени около воды. Будет организована лестница к более удобному спуску к прибрежной зоне.

  • У нас открыт офис продаж за остановкой "Кафе Жемчужина", милости просим в уютный офис.

    Он расположен рядом с нашим строящимся объектом, ЖК Тихий берег, так что после общения могу сводить на стройку. Звоните заранее 239-22-80

    Исправлено пользователем TAGO42 (30.01.15 14:05)

  • А вот свежие фото со стройки, в этом месяце начинаем первый этаж, возможно цены подскочат, так что заранее можно забронировать понравившуюся Вам квартиру.

    • вдалеке виднеется наш бетонный завод, с помощью

    • строительство проходит под ежедневным контролем

  • В ответ на: возможно цены подскочат, так что заранее можно забронировать понравившуюся Вам квартиру.
    не очень красиво, вы ж все таки застройщика представляете....

  • Цены на строительные материалы довольно сильно подскочили(например, на метал цены выросли на 20%), а мы не меняли цены с ноября месяца.
    Выходим на новый этап строительства, как и все застройщики в таких случаях повышаем цены. Плюс ко всему этому строим качественное монолит-каркасное жильё, а не панельное.

    Цены у нас очень привлекательные для данного ЖК, с такими видами из окна и стенами по 43 см толщиной (в 2 кирпича и вент. фасад). Плюс акция балкон в подарок действует до сих пор. Приезжайте в офис продаж, мы обсудим все вопросы.

  • В ответ на: Плюс ко всему этому строим качественное монолит-каркасное жильё, а не панельное.
    Смешное утверждение.
    Видела как панель достойного качества, так "каркасники" с качеством строительства..., а вернее вообще без качества.

    В ответ на: с такими видами из окна
    против вида из окон, выходящих на реку ничего не имею, но некоторые квартиры не имеют этого преимущества :biggrin:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Да с чего Вы взяли, что у Вас очень привлекательные цены. Не будет у Вас продаж в 2015 году по таким ценам. И всего один вопрос: на какие средства ведется строительство (собственные, кредитные или деньги инвесторов)?

  • В ответ на: Да с чего Вы взяли, что у Вас очень привлекательные цены.
    Нормальные цены для ГЭСа вполне.

    В ответ на: Не будет у Вас продаж в 2015 году по таким ценам.
    Утверждая что-либо подобное, не забывайте добавлять, что это Ваше собственное мнение или хотя бы, имхо :biggrin:

    В ответ на: И всего один вопрос: на какие средства ведется строительство (собственные, кредитные или деньги инвесторов)?
    скатайтесь на площадку, посмотрите, какой объем работ выполнен без привлечения средств дольщиков.
    А так-то, средства дольщиков и должны идти на дальнейшее строительство, никакого криминала в этом нет.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: Да с чего Вы взяли, что у Вас очень привлекательные цены. Не будет у Вас продаж в 2015 году по таким ценам. И всего один вопрос: на какие средства ведется строительство (собственные, кредитные или деньги инвесторов)?
    1. У нас довольно хорошие условия по рассрочке, а недалеко строящийся объект (долгострой) из панели стоит от 38000 за кв.м.
    2. Строительство ведётся пока на собственные средства, плюс деньги от проданных квартир.
    3. Продажи у нас идут, и откуда у Вас взялось такое впечатление про то что у нас нет продаж? можете подъехать к нам в офис продаж, мы покажем заключенные договора, даже за этот 2015 год.

  • Всем привет! Вчера ездили на стройку. Шевеляться. работают человек 15... Надумали оформлять ДДУ. есть ли еще кто купившие кв в этой стройке?
    Есть ли в договоре какие либо "подводные камни"?
    Советовались ли вы с юристами по поводу ДДУ?

  • В ответ на: Есть ли в договоре какие либо "подводные камни"?
    Советовались ли вы с юристами по поводу ДДУ?
    Надежда, доброго дня!
    Могу выслать электронную версию договора Вам на почту. Вы сможете проконсультироваться с любым из юристов, как платных, так и бесплатных (таких много в интернете, они консультируют бесплатно).

    Рассмотрим с Вашей стороны все пожелания и вопросы.

  • Спасибо, скиньте, плиз, договор еseleznev77@mail.ru

  • Надежда, договор выслал, если будут вопросы звоните.

    Так же можем выслать договор всем желающим с ним ознакомиться.

  • С подругой вложили деньги в эту стройку,вроде и с документами все нормально, и продажа по ДДУ, но сон пропал напрочь , на стройку уже два раза ездила, вроде копашаться.
    Хочу ,чтобы откликнулись другие дольщики , может по очереди будем ездить, или кто нибудь живет рядом

  • В складчину купили что-ли :eek:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Что это "вскладчину"? Прикупили с подружайкой по однешке, каждая для себя.
    Место больно нравиться! Первая линия на берегу Оби. Спуск к реке застройщик облагородит, кафешку еще хотят поставить на бережке... красота!!!
    Летом особенно!

  • Надежда, доброго дня!

    Попрошу перед тем как посещать стройку заходить сначала в офис продаж, чтобы Вам показали стройку. Находиться на строительном объекте небезопасно! В офисе продаж у нас есть каски, которые необходимо надевать, находясь на стройке.

    Офис продаж в 200-х метрах от стройки. Прошу так же остальных самовольно не посещать строительный объект.

    Во вложении фото нашего офиса продаж, чтобы Вы ориентировались как нас найти

    • Вид с ул. Приморская

    • вид с продолжения ул. Динамовцев

  • ЭЭЭЭЙЙЙ!!! СОСЕДИ!!! Есть еще люди, которые приобрели кв в данной стройке? Или мы одни такие? Отзовитесь!
    А то начнем волноваться!

  • Привет всем. не стоит волноваться . мы тоже здесь взяли себе двушку. я перед сделкой носила все документы , ДДУ и страховку к юристу. который ведет дела по новостройкам, он сказал все чисто. У нас было два варианта куда вложиться, выбрали здесь , т.как по деньгам проходили ну и застройщик вызывает больше доверия и продажа все же по ДДУ, в любом случае своё вернем

  • В ответ на: кафешку еще хотят поставить на бережке... красота!!
    И лучшие люди ГЭСа будут заседать ночи напролёт в этой кафешке :pivo: :biggrin:

    В ответ на: я перед сделкой носила все документы , ДДУ и страховку к юристу. который ведет дела по новостройкам, он сказал все чисто.
    Зачем носили? И что может быть "нечисто" в ДДУ, если долевое строительство регулируется ФЗ 214 :eek:

    В ответ на: У нас было два варианта куда вложиться, выбрали здесь
    Из чего выбирали, если не секрет?

    В ответ на: застройщик вызывает больше доверия
    Чем :umnik: , или так, чем кто :спок:

    В ответ на: продажа все же по ДДУ, в любом случае своё вернем
    Вот эту фразу расшифруйте, плиииз :nea.gif:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Приветствую 180207.
    По возврату денег при расторжении ДДУ: (как мне объяснил юрист)
    Согласно Ф.З. 214 .статье 9,части второй, после уведомлении застройщика в письменной форме, в течении 20 дней после отказа, дольщик получает полную сумму уплаченных им денежных средств и проценты за каждый просроченный день , ну это только если я заключаю ДДУ , а если у меня "филькина грамота ", такая как предварительный договор ,то возврата денег можно и вовсе не дождаться , поэтому и выбирала между застройщиками , чтобы свести риски к минимуму .

    Выбрала между ЖК Приморский, но изучив все форумы по нему, появились сомнения...Работы ведутся и там и там. С БИЛД там тоже непонятно как то, да и запашок там был небольшой.

    Про кафешку разузнаю у менеджера, послушаю, что он напоёт об этом))

  • Хочу Вас огорчить
    Живу в новостройке Билда на берегу уже два месяца
    и представляете никакого запаха!
    Заходите в гости вместе понюхаем
    Зачем писать о том что Вам не известно.
    Дом сдан, нормально фунциклирует,
    Есть и свет, и вода (горячая и холодная) работает ТСЖ
    А писать что бы опорочить голословно не есть хорошо!

  • Уважаемая "имяневажно", я не кого не пытаюсь опорочить, а только констатирую то. что пишут очевидцы https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1994167621/?fpart=1&per-page=50#Post1997741941, можете сами ознакомиться , а в летний период выйти во двор и понюхать))))))))

  • Посмотрел фото со стройки за 2 кв.2015 года ! Похоже это ваш первый и очередной на ОбьГэсе долгострой ! Вы все еще собираетесь сдать его в 2016 году ?

  • Почитал тему и совсем ничего не понял. Есть смысл покупать квартиру в этом доме? Строится он или изображает строительство? Прилагается ли страховой полис к ДДУ? Ну есть же те, кто купил там квартиру? Поделитесь инфой, плиз? Страшно же покупать наобум. Судя по тому, что есть на фотографиях в сети он и в 4-2017 не сдастся:хммм:А хочется именно в том районе, с видом на "море". Кстати, проектной декларации на сайте жк не нашел. Настораживает. Вся информация после мая 2015 отсутствует

  • A что тут не понятно - 100% висяк! Если и сдадут, то не ранее 202? года. Оно Вам надо?

  • Чьи интересы Вы тут представляете и какой информацией владеете, чтобы такое говорить? Вы, случаем, не заместитель знаменитой Ванги (раз делаете выводы про "висяки" по фото) или "продажник" другого застройщика в Советском районе? Приезжайте в отдел продаж и я Вас свожу на стройку, посмотрите всё своими глазами! Между прочим мы уже начали рыть котлован для 25-этажки! Производим засыпку 2-х этажного подземного паркинга!

    Если есть вопросы звоните, всё обсудим! Сроки указаны на нашем сайте и они прописываются в договоре! Стройка работает ежедневно!! Не знаете, так не пишите ерунду!

    Попрошу больше не писать ерунду опираясь на Ваше "провидческое" мнение))

    • строители на площадке

    • засыпка второго этажа подземного паркинга

  • 1-Дом строится в запланированном темпе, фото выше
    2-страховой полис к ДДУ прилагается, оформляется он нашей компанией и все затраты мы берём на себя
    3-продано более 10% квартир на данном этапе, приезжайте в офис, покажу договоры.
    4-по срокам мы не отходим от графика запланированных работ и стараемся сдать дом в конце лета 2017 года, т.к. нам квартиры в ещё в двух следующих домах продавать, и нет логики в том, чтобы тормозить, а не ускорять строительство!
    5-проектная декларация как и ДДУ у нас находится во вкладке "Документы"
    6-информация на сайте появляется по мере поступления новостей

  • В ответ на: Данная зона будет облагорожена, озеленена, освещена и обустроена к окончанию строительства первых двух секций (3 квартал 2016 года)
    А как же окончание строительства первых двух секций в следующем году?

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Это как раз Вы вводите в заблуждение ваших настоящих и будущих дольщиков ! То у Вас 3кв.2016 , теперь лето 2017 , а к зиме может появиться и 2018!!! Честнее надо быть, честнее! Дольщиков -то уже уведомили о переносе сроков сдачи?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: