ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3)

Печать RSS Деревом

tajka
junior
Сообщений: 24
09.12.14 13:14Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя ladushka888
Я в ходе процесса приемки чётко осознала,что пока своим мозгом не дойдешь,как и что нужно делать,пока нормативку всю не перелопатишь,ни чего не добъешься. Юристы...пока к суду дело не дойдёт,не почешутся нормально проконсультировать,что да как делать,чтоб до этого самого суда не дошло((все хотят денег срубить не напрягаясь(((((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
09.12.14 13:20Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя tajka
Логика проста, зачем консультировать бесплатно. Везде расчет один - вытянуть деньги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tajka
junior
Сообщений: 24
09.12.14 13:25Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Bobr81
Один раз даже платно консультировалась,а толку все равно 0.Один совет - подаём в суд,там разбираемся (ну денег же за судебное разбирательство на порядок больше адвокату выйдет).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ladushka888
junior
Сообщений: 17
09.12.14 13:41Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя tajka
Хорошо,что предупредили, а то как раз голову посетила идея сходить на консультацию к юристу..
А вы тоже в 3 доме квартиру приобрели?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ladyirinka_2309
junior
Сообщений: 6
09.12.14 15:54Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя ladushka888
Нужно сначала все оплатить, подписать акт, оформить квартиру в собственность, и только потом идти в суд и намного больше денег вы судите с застройщика
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ladushka888
junior
Сообщений: 17
09.12.14 17:34Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя ladyirinka_2309
На этот счет тоже мнений много. Кто-то говорит, как вы. А кто-то мол не платить и сразу в суд. А как грамотнее сделать, не ясно. И платить за несуществующие квадраты тоже не хочется...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
troleBOT
activist
Сообщений: 126
09.12.14 19:01Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя ladushka888
и кстати..мне тут недавно написали оказывается балкон и лоджия это не только совершенно разные конструкции но и !!!!!!! там коэфицент разный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
troleBOT
activist
Сообщений: 126
09.12.14 19:08Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя ladushka888
ЦИТИРУЮ-"Плюс учтите, что застройщик балкон называет "лоджией", а у них разные коэффициенты - 0,3 и 0,5 соответственн. Таким образом и размер доплаты в случае необходимости будет меньше"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ladushka888
junior
Сообщений: 17
09.12.14 19:12Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя troleBOT
У них нигде не сказано про лоджию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tajka
junior
Сообщений: 24
09.12.14 19:23Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя troleBOT
О да,но это уже точно через суд доказывать,договоры то мы с коэффициентом 0,5 подписали по не знанию(я и говорю,что нагревают нас по всем направлениям((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
09.12.14 19:55Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя troleBOT
Эти коэффициенты уже давно отменены, сейчас площади считаются без учета балконов и лоджий (как раз бти так и выдаст документ)
А то что в договоре идет это совсем другое, это уже на усмотрение продавца как вам продавать, могли и совсем балкон типо не учитывать, а цена квадрата была бы выше, т.к. балкон тоже на что-то надо построить. Сейчас то вопрос у вас в другом, мнимое увеличение площади и неправильные замеры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
persimona
member
Сообщений: 36
10.12.14 22:34Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Ady123
ООО "Заря" Крылова,36
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
persimona
member
Сообщений: 36
10.12.14 22:37Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Bobr81
Согласна, всем объединится нужно, это во - первых выйдет Вам дешевле по услугам юристов, а во-вторых, большее впечатление произведет на судью.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
persimona
member
Сообщений: 36
10.12.14 22:41Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя ladushka888
Не отдавать акты не имеют права. Обратитесь к ним с письменным заявлением о выдаче акта и срок поставьте в который хотите акт получить. Заявление в двух экземплярах, на Вашем ставят отметку в получении, если откажутся принимать, отправляйте почтой заказным с уведомлением и описью вложения, не выдадут акт смело обращайтесь в прокуратуру и Роспотребнадзор. Хотя можете и в суд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
persimona
member
Сообщений: 36
10.12.14 22:43Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя ladushka888
89237757232, обращайтесь, имеется опыт работы с данным застройщиком.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
betfairnsk1
member
Сообщений: 48
10.12.14 22:45Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя persimona
А у вас площадь не увеличилась? Доплата не требовали
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
10.12.14 23:06Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя betfairnsk1
По панельным домам намного проще, там у них нет витража, и потому площади намерили как надо. А то что в квартирах так наверно уложились в 10% процентов которые были в договоре. У нас у знакомых там квартира, так у них в договоре не 1% а 10%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ladushka888
junior
Сообщений: 17
11.12.14 11:56Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя persimona
Застройщик обосновывает это тем, что в акте стоит новая стоимость договора, и фраза претензий друг к другу не имеем. А по факту они к нам имеют претензии,потому что у нас "долг" эти 50 тысяч. Поэтому не отдают. Их аргументы не верны?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Балу1
junior
Сообщений: 7
11.12.14 16:03Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
Проказница мартышка, осел, козел и косолапый мишка решили строить Дом, назвав его "Квартет". Кирпич ложили так и сяк, но не выходит, пусть будет так. Мартышка хаты продовала, но без отделки не сдавала. ОСел с козлом отделкой занимались. кто был за что ответственным? ну, вы уж догодались. Ну а медведь сидит горой, двух слов не вяжет, всех долой. Мораль, как у дедушки Крылова: А вы, друзья, как не трудитесь, в строительство вы не годитесь.
Что это за дом? Везде дует, отделка ужасная, слышимость с первого по 17 этаж, розетки шлейфом (спорный вопрос), плитка в ванной кривая и затерли шпатлевкой (от потолка до пола), двери с щелями. Они еще строят и продают. Все в суд!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ady123
member
Сообщений: 39
11.12.14 16:54Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Балу1
В ответ на: Проказница мартышка, осел, козел и косолапый мишка решили строить Дом, назвав его "Квартет". Кирпич ложили так и сяк, но не выходит, пусть будет так. Мартышка хаты продовала, но без отделки не сдавала. ОСел с козлом отделкой занимались. кто был за что ответственным? ну, вы уж догодались. Ну а медведь сидит горой, двух слов не вяжет, всех долой. Мораль, как у дедушки Крылова: А вы, друзья, как не трудитесь, в строительство вы не годитесь.
Что это за дом? Везде дует, отделка ужасная, слышимость с первого по 17 этаж, розетки шлейфом (спорный вопрос), плитка в ванной кривая и затерли шпатлевкой (от потолка до пола), двери с щелями. Они еще строят и продают. Все в суд!!!

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ladushka888
junior
Сообщений: 17
11.12.14 17:43Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Балу1
Смеялась до слез! чистейшая правда!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
persimona
member
Сообщений: 36
12.12.14 21:39Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя betfairnsk1
у нас не увеличивалась площадь, все было нормально, сейчас наверное у Застройщика денег не хватает на дострой вот они и пытаются с людей собирать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
persimona
member
Сообщений: 36
12.12.14 21:40Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя ladushka888
Вы акт подписали?И сразу вопрос, если подписали, когда подписывали читали или нет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rams54
junior
Сообщений: 18
13.12.14 17:31Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя persimona
В ответ на: Вы акт подписали?И сразу вопрос, если подписали, когда подписывали читали или нет?
Пожалуйста, проверьте личные сообщения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rams54
junior
Сообщений: 18
13.12.14 17:34Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя ladushka888
В ответ на: Застройщик обосновывает это тем, что в акте стоит новая стоимость договора, и фраза претензий друг к другу не имеем. А по факту они к нам имеют претензии,потому что у нас "долг" эти 50 тысяч. Поэтому не отдают. Их аргументы не верны?
Пожалуйста, проверьте ваше личные сообщения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ladushka888
junior
Сообщений: 17
13.12.14 17:41Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя persimona
Акт подписанный лежит у застройщика без дат. Это было еще в сентябре, когда ключи давали. Я лично не читала, потому что собственница моя мама, она подписывала. Но на тот момент никто не знал, что на самом деле площадь не увеличилась.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
betfairnsk1
member
Сообщений: 48
14.12.14 19:26Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
Для информации как застройщик играется с площадью дома:
========================================
В проектной декларации от 21.03.2014 года заявил :
Общее количество квартир в доме : 132 ШТ
Площадь квартир : 6005.78 кв.м
Площадь летних помещений 927 кв.м
Общая площадь с учетом летних помещений: 6932 кв.м
=========================================
Далее произошло изменение №9 к проектной декларации от 16.05.2014.
Общее количество квартир в доме : 132 ШТ (кол-во квартир уменьшилось скорее всего что кто то объединил 2-квартиры в одну, и скорее всего квартира на первом этаже переделана под шоурум
Площадь квартир : 5903.70 кв.м (Площадь квартир уменьшилась на 102 кв.м)(как так могло получиться?))
Площадь летних помещений 927 кв.м(осталась без изминения)
Общая площадь с учетом летних помещений: 6830 кв.м
===========================================
Для того чтобы ввести дом в эксплуатацию застройщик отчитывается перед мэрией о объемах работ :
Площадь квартир(общая площадь жилых помещений) : 5967.4 кв.м (фактически)/ 5967 кв.м (по проекту)

(т.е застройщик отчитался перед мэрией что построил без увеличения площади ,хотя в проектной декларации
указана площадь квартир по проекту 6005.78 кв.м , или должна быть 5903 кв.м после внесения изменения № 9)
Цифра 5967.4 кв.м непонятно откуда взялась..не в одном из изменение проектной документации эта цифра не фигурировала)
Общая площадь с учетом летних помещений: 6985 кв.м (фактически), 6985 кв.м( по факту)
Даже по общей площади с учетом летних помещений застройщик отчитался что выполнил все согласно проекту
=======================================================================
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
14.12.14 23:16Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя betfairnsk1
102 кв.м ушло на помещение УК, они в жилые помещения не входят. (если посмотрите планы 5 дома то там предусмотрено помещение для тсж, а сделали в итоге в 4)
В итоге было 6830 и 6985, разница 155 квадратов, это как раз и есть разница на увеличение по квадратам. более квадрата на 1 квартиру +-
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
betfairnsk1
member
Сообщений: 48
14.12.14 23:34Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Bobr81
Тсж заняли торговое помещение с отдельным входом, а не квартиру
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
14.12.14 23:49Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя betfairnsk1
Нет, они заняли как раз 2 квартиры. Раньше когда были доступны планировки 3 дома было все видно. Там было 2 квартиры как на втором этаже и выше. Потом все переиграли и стало помещение УК.
А вход сделать отдельный не проблема.
В 9 декларации как раз все и отображено, было 2 нежилых помещения, а стало 3.
Исправлено пользователем Bobr81 (14.12.14 23:53)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ТанцующаяСеледка
member
Сообщений: 83
17.12.14 09:06Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
Опять НГС про нас написал
"Человек, который почувствовал ветер перемен, должен строить не щит от ветра, а ветряную мельницу." (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ady123
member
Сообщений: 39
19.12.14 21:29Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя ТанцующаяСеледка
В ответ на: Опять НГС про нас написал
да, и комментарии все заблокировали... потому что только негатив. статья на правах рекламы.
Давайте объединимся и тоже статью закажем на нгс - отзывы жильцов Квартета? Могу фотографии и видео предоставить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
betfairnsk1
member
Сообщений: 48
19.12.14 22:22Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Ady123
Я по мнению гражданина Литвинова , "потребительский экстримист" ))),хотя просто требовал то что положено по закону и договору!!
Подождите щас заселюсь будут заниматься потребительским экстремизмом с УК ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ , научим их клиентов любить)раз хотят 30 рублей с кв.м..значит придётся им отработать их до последней копейки!
Жители 1,2 домов какая у вас плата за услуги УК
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rams54
junior
Сообщений: 18
21.12.14 16:58Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Ady123
В этой статье надо будет также пройтись по БТИпро и их профессиональным качествам, а то они уже вторую рекламную статью на НГСе забабахали - естественно без возможности оставить комментарии. Для этого дела есть flamp.ru - там комментарии не замылишь.
Итак, объявляем конкурс на лучшее название для статьи от "благодарных" клиентов ООО "Энергострой".
Ну и сбор денег как полагается
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ТанцующаяСеледка
member
Сообщений: 83
22.12.14 09:19Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Ady123
Что за глупости?
Вот они комментарии все. ничего не блокировано. Может Ваш не пропустили просто? ))))
И статья не рекламная, никаких пометок что реклама... самого нгс-а...

http://realty.ngs.ru/articles/2020392/
"Человек, который почувствовал ветер перемен, должен строить не щит от ветра, а ветряную мельницу." (с)
Исправлено пользователем ТанцующаяСеледка (22.12.14 09:22)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ТанцующаяСеледка
member
Сообщений: 83
22.12.14 09:20Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя betfairnsk1
отработать их до последней копейки!

Знаете... Вы наверное правы по сути своей, и за свои деньги нужно требовать услуги полностью соответствующие оплате. Но почему-то читать Вас неприятно...
"Человек, который почувствовал ветер перемен, должен строить не щит от ветра, а ветряную мельницу." (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tajka
junior
Сообщений: 24
22.12.14 12:24Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя ТанцующаяСеледка
Мне застройщик так мозг...съел в процессе приемки,что полностью поддерживаю betfairnsk по всем моментам. По управляющей компании - организации должны полностью отрабатывать деньги,которые им платят.За качество буду спрашивать так же, как и с Застройщика,до копейки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ТанцующаяСеледка
member
Сообщений: 83
22.12.14 14:46Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя tajka
У Вас в третьем доме квартира, да?
"Человек, который почувствовал ветер перемен, должен строить не щит от ветра, а ветряную мельницу." (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tajka
junior
Сообщений: 24
22.12.14 14:54Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя ТанцующаяСеледка
Да,в третьем)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
betfairnsk1
member
Сообщений: 48
22.12.14 21:27Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя ТанцующаяСеледка
Я бы может и не возмущался но 30 рублей за квадрат это перебор, как будто элитный дом!!
Застройщик конкретно директор по строительству сами уверяли когда у них ремонт принимали что дом эконом класса...зато сейчас заходим в УК ..спрашиваем почему так дорого?отвечают вы посмотрите на ваш дом типо среднего класса..говорят у вас 2 лифта грузовых (два лифты очень крутые не спорю!!респект!!! Но извините УК , лифты на гарантии и если будет какая то поломка то ремонт за счёт застройщика )
Сейчас живу в доме на 200 квартир и у нас ТСЖ , за квартиру 76 кв.м плаим 1200 рублей, тут за квартиру 42 кв.м будем платить 1200 рублей
Пусть удивят меня качеством услуг за 30 рублей
Какова у вас цена за кв.м???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
22.12.14 22:26Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя betfairnsk1
Вам однако повезло, но вот мы тоже живем в доме с тсж и у нас ценник около 32р за квадрат без учета отопления и оплаты за кап ремонт
Еще надо учитывать что дома высотой до 10 этажей обслуживание совсем другое, а в высотках добавляются еще пунктики всякие.

А вот по поводу консьержки поделитесь впечатлением, стоит или нет за нее голосовать то. Не нравится что оплату за нее берут с площади квартиры, услугу то она оказывает всем одинаковую, почему платить то за нее всем по разному.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tajka
junior
Сообщений: 24
22.12.14 22:36Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Bobr81
Почему с площади за консьержа?я поняла,что 40 руб с квартиры?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
22.12.14 22:39Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя tajka
это за камеры так а консьержка толи 5,6 толи 5,9 с м2.
у людей из 3 дома видели в договоре
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tajka
junior
Сообщений: 24
22.12.14 22:41Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя betfairnsk1
По лифтам..на сколько я знаю,лифты может обслуживать только лицензированная компания (периодические проверки работоспособности и надежности и необходимые сервисные работы - подкрутить гайки,помазать маслицем). Услуги такой организации,естественно,оплачиваются как содержание лифтов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
22.12.14 22:41Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Bobr81
потому и спрашиваю, стоит оно того или нет
за камеры+она еще набирается сумма
так и будем платить как за элитный дом живя в обычном
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tajka
junior
Сообщений: 24
22.12.14 23:15Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Bobr81
Вот я договор с УК в руках держу,но там почему то про консьержей и камеры ничего не сказано Но я в УК отдавала листок для голосования,и там,в том числе, были вопросы по оплате за консьержей в месяц по 40 руб. И отдельно за камеры тоже 40.я поняла,что это с каждой квартиры,надо с бухгалтером УК пообщаться.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tajka
junior
Сообщений: 24
22.12.14 23:18Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Bobr81
По камерам хочу убедиться,что они нормально записывают,с указанием реальных даты и времени,а то были неприятные моменты,связанные с неправильной настройкой дворовых камер(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
22.12.14 23:24Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя tajka
Нам сказали что около 6 р с м2
Потому и уточняем
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rams54
junior
Сообщений: 18
23.12.14 23:21Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя tajka
В ответ на: По камерам хочу убедиться,что они нормально записывают,с указанием реальных даты и времени,а то были неприятные моменты,связанные с неправильной настройкой дворовых камер(
Камеры на доме снимают в неважном качестве - уже была необходимость просматривать ситуацию на парковке. Там не то что номера машины, даже марку разглядеть невозможно. Но вот цвет +/- угадать можно - темная или светлая
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rams54
junior
Сообщений: 18
23.12.14 23:39Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Bobr81
В ответ на: Вам однако повезло, но вот мы тоже живем в доме с тсж и у нас ценник около 32р за квадрат без учета отопления и оплаты за кап ремонт
Еще надо учитывать что дома высотой до 10 этажей обслуживание совсем другое, а в высотках добавляются еще пунктики всякие.

А вот по поводу консьержки поделитесь впечатлением, стоит или нет за нее голосовать то. Не нравится что оплату за нее берут с площади квартиры, услугу то она оказывает всем одинаковую, почему платить то за нее всем по разному.
Да, несомненно нам повезло...
Вот только пример: дом на ул. Державина 92/3 - 25 этажей, 4 лифта (четыре!), огороженная территория, шлагбаум - стоимость обслуживания 18 руб. за 1 кв. м.
Только когда кроме 30 руб. за 1 кв.м мы еще возжелаем оплачивать бесполезное видеонаблюдение (пункт 7 анкеты - 40 руб./месяц) и ни за что не отвечающих консьержек (пункт 9 анкеты - 5,9 руб./м2 в месяц), по уровню оплаты мы приблизимся к жилью "среднего класса", а по уровню обслуживания останемся все в том же "экономе".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: