ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3)

Печать RSS Деревом

troleBOT
activist
Сообщений: 126
23.03.15 18:36Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Bobr81
"мутная контора"?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GMD
junior
Сообщений: 8
23.03.15 18:50Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя Bobr81
Мда, странная закономерность. У нас тоже на 0,6 "увеличилсь" и тоже 30т доплачивать... и других так же ))
Всё это не с проста, и у кого интересно есть время с ними "бодаться" и "кусаться"?
Кстати, на главном сайте задали вопрос, где можно посмотреть стандарты качества "по отделке", чтобы сравнить с проектом. Меня этот вопрос тоже мучает, но не тут то было... Там ответили, что мол, "всё есть на сайте в разделе документация". Ага! Я перерыл всю документацию, но именно про отделку там ничего нет! Только общие параметры по строительству. Ещё есть отсыл к СНИПУ 3.04 - 87г. в договоре, но там только технология как делать, что и при какой температуре, а какие материалы должны быть, чему соответствовать - нету! Ну и извините за риторический вопрос: неужели с 87-го года у нас в стране ничего не изменилось и нет новой документации???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
troleBOT
activist
Сообщений: 126
23.03.15 19:13Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя GMD
поверьте. бодаться и кусаться с ними не так и сложно.главное документально это всё оформить. а на словах они будут смеяться вам в лицо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GMD
junior
Сообщений: 8
23.03.15 19:31Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя troleBOT
В ответ на: поверьте. бодаться и кусаться с ними не так и сложно.главное документально это всё оформить. а на словах они будут смеяться вам в лицо.
Может и так, только тут другой вопрос тогда. В какой степени претензии? Либо это просто мелкие недоделки по отделке, сантехнике, счётчикам и прочее. Либо это несоответствие площади по замерам, несоответствие геометрии и нарушение технологий. Тогда это уже другой уровень и дело пахнет судебными разбирательствами. И где один человек, там и два и более. Вот я и говорю - кому это нужно? Если у кого-то дела и ипотека, у кого-то семья, как уже говорили. Да и неизвестно какими последствиями потом обернуться эти разбирательства для самих "борящихся" ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
troleBOT
activist
Сообщений: 126
23.03.15 19:34Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя GMD
нам тоже выставляли счет в 90.000 за лишние квадраты(мы в 3 доме).и у нас тоже ипотека и мы без суда добились того что нам отдали акт без доплат.а по деньгам нам это не так дорого вышло. мы только заплатили за обмеры бти независимого.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
troleBOT
activist
Сообщений: 126
23.03.15 19:37Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя GMD
вам сейчас достаточно заказать обмеры и потом будет видно где и сколько погрешность и есть ли она.а потом писать претензию и прилагать документы и на основании их требовать выдать акт. а претензию можете и дома составить .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
troleBOT
activist
Сообщений: 126
23.03.15 19:51Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
и кстати.спросите у застройщика ЕСТЬ ЛИ АКТ НАТУРНЫХ РАБОТ в котором должно быть написано какой инженер производил замеры и кто со стороны заказчика при этом присутствовал.там должно быть описано какое состояние дома на момент обмеров.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
betfairnsk1
member
Сообщений: 48
23.03.15 20:27Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя GMD
Да это актуальный СНиП в нем все чётко прописано, отклонения которые допустимы..там целый раздел..и если у вас есть время и желания можете заставить застройщика сделать согласно СНиП ..тяжело но можно
Люди Вы бы форум прочитали весь не поленились , наступаете на те же грабли что и мы жильцы 3 но дома...в переписки все подробно было описано..и про акты что зря подписывали ..и про отклонения..так же на удочку Вас взяли..теперь вы акты без доплат получите только в лучшем случаи летом..когда они всю кровь выпьют
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maximum341
junior
Сообщений: 6
24.03.15 08:12Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя troleBOT
А вы не могли бы претензию в кратце написать?
в шапке на имя директора от жильцов ФИО.
Претензия
.......?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malininaya
activist
Сообщений: 207
24.03.15 08:32Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
Мне вот интересно, в ДДУ п.2.1.2. гласит что они передают помещение по промежуточному акту приема-передачи...а в течении 6-ти месяцев после ввода передать по акту-приема-передачи (п. 2.1.3)....и все доки которые двухсторонние ВСЕГДА один экземпляр должен оставаться у "нас"...Настораживает настойчивость Застройщика которая не сходится с договором...прейдется еще раз прочитать ДДУ и ссылаться если что на него
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
troleBOT
activist
Сообщений: 126
24.03.15 10:04Ответ на сообщение Re: ЖК "квартет" (часть 3) пользователя maximum341
Сначала вам необходито снять замеры у бти а потом уж и писать претензию.вам необходимо знать какая площадь квартиры на самом деле.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
trofy
junior
Сообщений: 6
24.03.15 12:14Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
я из 3-го дома, была та же история с доплатой, доплатила, получила акт, т.к. нужно было уже получать ключи, оформлять в собственность и прописываться. Т.е. времени бодаться по вопросу замеров не было. Но идея, что меня все таки обманули с замерами не покидает. Как думаете могу я сейчас начать это дело сейчас и вернуть оплаченные (дополнительные) деньги?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
troleBOT
activist
Сообщений: 126
24.03.15 12:18Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя trofy
А Вы на каком этаже живете? Лишних квадратов 2-1,5 Вам выставили? Теперь тяжелее будет вернуть деньги назад но можно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
24.03.15 12:36Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя trofy
Надо по закону посмотреть про срок давности. Если еще позволяет (просто там как бы не пол года было) надо вызывать бти и идти добиваться. Только сейчас это скорее всего уже через суд только, акты то добровольно все подписали, и приписок что не согласны с замерами не делали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
trofy
junior
Сообщений: 6
24.03.15 13:04Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя troleBOT
на 13 этаже, лишних 0,5кв м. А сложность в чем может заключаться?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
troleBOT
activist
Сообщений: 126
24.03.15 14:44Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя trofy
Насчет того почему сложней вам уже сверху написали.
- Вот где могут быть ваши полметра
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
trofy
junior
Сообщений: 6
24.03.15 16:02Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя troleBOT
спасибо за ответы. А где можно "достать" оригинал этого документа или достаточно распечатать копию? Я так понимаю все жильцы получали письма о доплате и разделились на 2 группы : кто оплатил не разбираясь (как я) и кто не платил, разобравшись и отвоевав свою правду.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
troleBOT
activist
Сообщений: 126
24.03.15 16:29Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя trofy
Оригинал в бти про.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
betfairnsk1
member
Сообщений: 48
24.03.15 20:21Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя malininaya
Так они по сути уже нарушили ДДУ, В договоре написано что обязуются ввести в дом в эксплуатацию в IV квартале 2014..по факту сейчас почти II квартал 2015 года дом не введен..это НАРУШЕНИЕ ДДУ ..и если найти хорошего ,грамотного адвоката то можно и неустойку получить...вот застройщик и страхуется подписывает акт сейчас без дат..а потом вставит нужные
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
24.03.15 21:27Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя betfairnsk1
В данном случае вы не правы. В договоре написана сдача 4 квартал, а потом еще 6 месяцев для передачи дольщикам. Так что пока застройщик ничего не нарушает и может не передавать до июня 2015. А в эти 6 месяцев идет окончательное получение документов и т.д. Вот если они не сдадут в июне можно уже предъявлять.
Да и дальше они могут просто сделать дополнительное доп. соглашение о продлении сроков и дальше доделывать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
betfairnsk1
member
Сообщений: 48
24.03.15 22:38Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
Я сделал поправку если есть очень хороший юрист то можно..
Примерно это выглядит так: согласно 214 фз если жильё куплено для личных нужд то прининим закон о защите прав потребителей..согласно закону о защите прав потребителей если нарушен любой промежуточный или окончательный срок по договору то можно требовать проценты за просрочку..В вашем случаи нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию ..( даже язык не поворачивается назвать его промежуточным сроком)...
Я общался не с одним юристом по этому поводу и все утверждали что можно..
Но нужен юрист который имел опыт таких дел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
25.03.15 10:40Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя betfairnsk1
Ну юристы много чего говорят, а потом оказывается что ты их не так понял. Да и все это очень очень муторно. Сами столкнулись недавно с работой юриста и судом. Так эта вся эпопея длилась больше года. Никому не пожелаем такого. Так что в данном случае стоит уже просто дождаться сдачи. Сказали же что передача в апреле планируется. А кому то пошли уже давно на встречу и они уже живут там.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malininaya
activist
Сообщений: 207
25.03.15 11:35Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
Согласна, нарушение взятых на себя Застройщиком обязательств начнется по истечению 2 кв. 2015 года, по идее они могут ввести в эксплуатацию и в апреле и в мае, главное чтоб передача состоялась в течении 6-ти мес. от заявленного срока ввода в ДДУ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malininaya
activist
Сообщений: 207
25.03.15 11:39Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
мы сами застройщику звонили,сказали что квартира готова, можно ключи принимать по промежуточному акту, приехали вчера, а в квартире только обои, линолеума нет (только в четверг привезут), света нет, и т.д., пообещали в пятницу передать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
25.03.15 14:38Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя malininaya
Мы тоже сидим и ждем, когда же нам уже доделают и отдадут ключи, надеемся что в апреле все решится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mмarusya
junior
Сообщений: 6
30.03.15 10:52Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
Когда обещают передать квартиры в 4 доме?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
30.03.15 11:09Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Mмarusya
Всем по разному.
Позвоните застройщику, может ваша квартира уже готова и можете получать.
Или ждать официального приглашения. Сказали начало апреля.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mмarusya
junior
Сообщений: 6
30.03.15 11:26Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malininaya
activist
Сообщений: 207
30.03.15 14:23Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
Мы свою квартиру готовы принять, поехали в офис подписать промежуточный акт чтоб получить ключи, там то и началось самое интересное: ключи передают только в том случае если я подпишу промежуточный, оплачу доплату и подпишу ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ АКТ БЕЗ ДАТЫ, акт который не датирован мне не отдадут пока дом не сдастся. Промежуточный я подписала, доплату произвела, окончательный целенаправленно не подписывала, на что отдел продаж позвонил на стройку и сказал не то что ключи не отдавать, а НЕ ПУСКАТЬ В КВАРТИРУ. Это полностью противоречит ДДУ, да и сам факт подписания акта без даты и еще когда оставляют 2 экземпляра у себя, а тебе пока только копию, это вообще не законно. Отдел продаж обосновывает свои просьбы по подписанию окончательного акта тем, что якобы на случай если у меня будут переделки в квартире, чтоб я при приемке окончательного акта не предъявила претензий, мол не то что обещали, но суть промежуточного в том что там написано что я принимаю ремонтные работы и претензий не имею, остается(НА МОЙ ВЗГЛЯД) только 1 случай который перестраховывает подписанный ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ АКТ БЕЗ ДАТЫ: это претензии по срокам ввода в эксплуатацию, доводы о том чтоб не искать дольщиков, чтоб не тянули, не существенны я считаю, В ДДУ прописаны и такие варианты, где застройщик направляет односторонний акт. Жить я там не собираюсь до сдачи, мне нужны ключи чтоб беспрепятственно попадать в квартиру, делать необходимые замеры, привозить мебель и т.д. а отдел продаж боится что я жить там буду (дык не нужно меня уличать в том, чего нет, можно и думать что я там притон устрою, фантазия то дело такое). ИТОГ: уведомление о завершении строительства и приглашение принятия квартиры у меня на руках, промежуточный акт у меня на руках (оригинал, подписан обеими сторонами), составлено письмо с сутью проблемы моей, письмо отдала, отметка о принятии письма у меня есть, юрист Застройщика не видит причин для не передачи мне ключей. Жду ответа или звонка Застройщика, готова идти до конца, если это понадобится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malininaya
activist
Сообщений: 207
30.03.15 14:44Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
хотя и сама доплата не привязана к передаче квартиры, есть только обязательство в течении 30 дней оплатить, в противном случае пени..но нам смысла нет месяц тянуть, заплатили и живем спокойно дальше..почти спокойно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
30.03.15 16:31Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя malininaya
В общем крутят вертят как хотят. Не соблюдая свой же договор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malininaya
activist
Сообщений: 207
30.03.15 16:33Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
100 %, вся надежда на юристов, пока что юристы Застройщика не видят препятствий для передачи ключей, жду официального ответа, потом расскажу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
30.03.15 16:37Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя malininaya
Скажите пожалуйста, а лифты уже запущены?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malininaya
activist
Сообщений: 207
30.03.15 16:40Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
Пока лифты работают суббота-воскресенье (для переезжающих, чтоб не таскать), а полностью начнут работать после передачи УК, тобиш после ввода в эксплуатацию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
30.03.15 16:44Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя malininaya
Это еще 3 месяца ждать. Совсем озверели. А у нас допустим мебель заказана на май и не на выходные дни. И что нам делать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malininaya
activist
Сообщений: 207
30.03.15 16:54Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
Даже не знаю, это надо с руководителем проекта разговаривать скорее всего, Лопатин если не ошибаюсь, есть вероятность что пойдет на встречу, по крайней мере такое впечатление сложилось о нем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тонкий_лори
member
Сообщений: 53
31.03.15 12:34Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
Жители дома №3, подскажите, пожалуйста, какая высота потолков у вас?
270, как и заявлено?
А то все померила, а про потолки забыла
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malininaya
activist
Сообщений: 207
31.03.15 13:58Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Тонкий_лори
в 4ом 270
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
31.03.15 14:25Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Тонкий_лори
ВЫ с замерами то разобрались? Или еще не получили квартиру?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Merelin
junior
Сообщений: 20
31.03.15 14:56Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
Жители 3 дома, никого не смущают платежи за отопление и общедомовую электроэнергию?

Отопление на порядок больше чем по аналогичным домам в городе, а электроэнергия каждый месяц увеличивается по нарастающей. В платежах за март уже почти в 2 раза больше чем за предыдущие месяцы. А что будет дальше когда будут работать насосы по откачке грунтовой воды?
Надо собирать совет дома и требовать отчета от управляющей компании, а то так и будем платить неизвестно за что.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ady123
member
Сообщений: 39
31.03.15 15:01Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Merelin
Вам личное сообщение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malininaya
activist
Сообщений: 207
31.03.15 16:39Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
я получила ключи по промежуточному все теперь правильно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GMD
junior
Сообщений: 8
31.03.15 16:47Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Merelin
Мне интересно, а где остальные жильцы, здесь общаются еденицы. Неужели у них всё хорошо? Или где-то ещё общаются? ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GMD
junior
Сообщений: 8
31.03.15 16:51Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя malininaya
В ответ на: я получила ключи по промежуточному все теперь правильно
То есть теперь все недоделки это ваши проблемы? Строители теперь туда не будут заходить больше? Или у вас всё доделано? )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тонкий_лори
member
Сообщений: 53
31.03.15 19:09Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя malininaya
Спасибо большое!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тонкий_лори
member
Сообщений: 53
31.03.15 19:10Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
Нет, еще не получили, ждем.
Потом обязательно напишу, что и как
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
31.03.15 19:20Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя GMD
Если у людей ключи и они подписали акт, значит все устраивает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malininaya
activist
Сообщений: 207
31.03.15 20:16Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя GMD
В промежуточном написанно что я принимаю работы по квартире, что они меня устраивают, сейчас претензия как я понимаю может быть по срокам сдачи, ну и гарантию никто не отменял, поэтому принимать по промежуточному как по окончательно, потом сложнее заставить переделать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malininaya
activist
Сообщений: 207
31.03.15 20:22Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя GMD
Тут надо понимать, застройщик предлагает такой исход событий: хочешь ключи, подписываешь промежуточный, сразу же окончательный и все, либо как у меня (чего сложнее добиться) промежуточный только..в любом случае ваши претензии после подписания мало весомы будут, если что то не устраивает, не подписывайте, только в этом случае велика вероятность что все выполнят
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rams54
junior
Сообщений: 18
01.04.15 17:32Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Merelin
В ответ на: Жители 3 дома, никого не смущают платежи за отопление и общедомовую электроэнергию?

Отопление на порядок больше чем по аналогичным домам в городе, а электроэнергия каждый месяц увеличивается по нарастающей. В платежах за март уже почти в 2 раза больше чем за предыдущие месяцы. А что будет дальше когда будут работать насосы по откачке грунтовой воды?
Надо собирать совет дома и требовать отчета от управляющей компании, а то так и будем платить неизвестно за что.
Уже давно пора поднимать вопрос об этом. Здесь уже обсуждали - стоимость содержания жилья у нас просто заоблачная по сравнению с другими домами. Вступайте в актив дома и рванем вместе на баррикады
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: