Добрый день!
кто что думает о данном проекте КМСС?
кто что думает о данном проекте КМСС?
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Delfin, с Вашей лёгкой руки, все подустали думать про КМСС
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Это новая стройка планируется? Пока толльк про Северную на переспективу знаю...
Расскажите подробнее, если знаете.Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя 180207
я еще не под-устала.
думаю, самый дорогой будет этот дом из стартующих трех.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя 180207
отдельные стройки КМСС очень интересны. но, есть и совсем малоинтересные.
вот эта мне кажется самой интересной в этом году.
посмотрим на планировки и цены. там видно будет.
а то, будем хотеть первомайку.
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя ИРУСЯ
так что мониторте.
есть повод подумать.
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
А уже есть приблизительные координаты местоположения, куда там воткнули?!Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
и есть время. деньги все равно выводить надо. перед окончательным решением по объекту к вам обращусь.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя n1k
после Романова ничему уже не удивляюсь...
-
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя ИРУСЯ
всегда пожалуйста.
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя n1k
А уже есть приблизительные координаты местоположения, куда там воткнули?!
тоже интересно. хоть примерно. далеко от метро? 
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя ИРУСЯ
Тут можно глянуть - новостьОтвет на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя BigMuzzy
Для пешехода место отличное, а автовладельцам тяжко будет, как и писали негодующие в комментах..Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя BigMuzzy
а..спасибо.. не для простых смертных..дорого будет..до М пл. Ленина 700 м.Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
цена конечно очень интересна.
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя BigMuzzy
на Романова 60 похоже от туда расселенцы заехали. На объектах с таким обременением вкусной цены не будет. Только если рассчитывать купить по 80т. м, отремонтировать и продать по 120т. м. Но по времени это может занять несколько лет, ну нафигОтвет на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя ostrovitianin
По текущим ценам однешки будут около 100 тр там. 2-3 к около 80тр в зависимости от этажа. Место весьма неоднозначное - парковочный ахтунг, далеко поликлиники, магазинов нет. Из плюсов две школы рядом и в отдалении дет сад. Это если покупка для семейных. Как вариант бизнес проекта - сдавать по часам/по суткам командировочным - до вокзала весьма близко.
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Developer
Как вариант бизнес проекта - сдавать по часам/по суткам командировочным - до вокзала весьма близко.
Какой срок окупаемости тогда будет?Думаю оочень большой))
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Developer
Как вариант бизнес проекта - сдавать по часам/по суткам командировочным - до вокзала весьма близко.
всю жизнь об этом и мечтают люди, постоянно быть привязанным к сей действу и иметь множество головняков .., да ещё и за такую сумму .., а соседи как рады таа будут, периодически пописывая записки в органы ..
65-80 т.р. - вот их порог и все будут довольны ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Старт продаж не загорами.
устроим тотализатор!
будут ли учтены ошибки по Северной?
какая будет цена на старте?Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Дельфин2
цена на старте будет как на романова 25, и с енисейской 20 никого не переселяли на романова 60, чушь.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Дельфин2
может даже ближе к шамшиных цены будут, рынок сейчас такой.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя JDI
признаться не помню стартовый ценник Романова 25.
а по Шамшиных, имеете ввиду стартовый или сегодняшний?
т.е. просчеты по Северной не будут учтены?
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Ставка :). Поставят 90 на мелкое, 80 на по крупнее.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Developer
80 и 75
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Алексей1973
не верю (с)
какой дурак купит за 75 у кмс, когда в эти деньги практически можно домстрой взять - это несопоставимое качество, а район примерно один... в эти же деньги престиж уже готовый (не так давно были варианты с приличным видом, счас не знаю), зенит почти достроен и был дешевле..
я бы больше 70 не ставила на крупняк, а они.. по-моему вообще не имеют отдела маркетингаОтвет на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Natus
согласен с Вами, но есть один важный момент: ДОМСТРОЙ не делает маленьких студий на 1905 года ( если Вы про этот объект) и в итоге цена за однешку получается гораздо выше, именно поэтому у КМС цена будет вне конкуренции за счет маленькой площади( при конской цене квадрата)Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Алексей1973
просто если формат как на романова 25, то там не будет студий, чтобы иметь высокие цены, а конкурировать придется с тем же домстроем, а если формат как обычно типа крылова-шамшиных, где сплошные 1-к капсулы, то да, цену можно подзадрать.. но и продавать в текущих рыночных реалиях мне кажется не так просто по этим ценам..Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Natus
вот и планировки
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя vovik1
Такой же как на ФрунзеОтвет на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Developer
Круто!
хотя, от КМС всякое может быть.
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Natus
логика у вас есть.
но, вот ее нет у КМС.
например, на Северной, они весьма успешно помогают продавать оставшиеся квартиры, дому напротив.
ценник там у КМС, со сдачей через 2,5 года, примерно как у соседа на сдаче!
кстати, по качеству, "сосед" даже по лучше КМС.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Amistad1
ничего нового. все топорно.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
слышал по предварительной информации будет 80 за квадрат.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Opium16
примерно так и есть.
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Алексей1973
ДОМСТРОЙ не делает маленьких студий на 1905 года
Дом на костях ?Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь
Возможно Вам понравится
(='.'=)Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя DmNSK
дом на костях по соседству - в дурдоме бывшем, продает акрополь, планировки весьма достойные, довольно дорого, берут или нет не знаю, отдел продаж неграмотный, половина вопросов ставит в ступор
у домстроя планировки не супер, но застройщик известный, все квартиры большой площади, разбирают, как горячие пирожки, хотя 3-ка в среднем около 8
прям интересно какую цену выдаст кмс на 3-ки, оч интересен портрет покупателя этого чудаОтвет на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Очень странная планировка у двушки.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Amistad1
как и во всех домах этого типа.
двушка ЭТА действительно интересная.
на днях будут уже ценники.Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
примерно от 65 до 82.
нормально так.
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Откуда ценник??? отдел продаж все молчит......Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Алексей1973
не серьезный вопрос.
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Дельфин2
не серьезно вкидывать сюда НИЧЕМ не обоснованые цыфры
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Алексей1973
Так огласили циферки оффициальные или нет?
И, кто знает, где еще КМСС собирается строить и когда? спасибо!Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя CTAJIKEP11
в КМС сказали цен по Сибирской нет,ждитеОтвет на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Алексей1973
красотаОтвет на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
маленькие студии по 26м уже закончились.
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
А что уже стартанули? И какие цены?Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя vovik1
красота
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя tushkancheg19
А что уже стартанули? И какие цены?
звонил, сказали продаж еще нет, скоро будут.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя vovik1
опять дельфин ажиотаж создает!!!Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя tushkancheg19
на самом деле у нек застройщиков бывает... до старта продаж расписаные квартиры по договору займа... что интересное, так почти под нуль, например, более дешевые нижние этажи... у оч известных застройщиков... такшта, думаю, дельфин знает о чем говоритИсправлено пользователем Natus (23.09.14 16:13)
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Natus
умничка!
это называется, у кого то еще не начинались, а у кого то уже закончились.
самый яркий пример, Дискус.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
то есть, в дискусе работает СЕЙЧАС такая практика: расписывают квартиры по договорам займа (АН) ( естсественно лучшие варики), а на запись В ДАТУ Х идет то, что осталось??!!?Исправлено пользователем ИРУСЯ (24.09.14 16:32)
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Natus
Вы думаете что на Сибирской уже всё скуплено?
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя ИРУСЯ
просто расписывают.
по крайнее менее мне про договора займа по Дискусу не известно.
в данном случае, не столь важно, каким образом квартиры испаряются...Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Дельфин2
они могут быть в резервеОтвет на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя ИРУСЯ
ирусь, я писала что прям по договорам займа продают до старта, а дельфин лишь уточнил, что некоторые расписывают без займов.. а продают в день х или как там у вас дискусофилов принятоОтвет на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя LASVEGAS
да как угодно это можно назвать. договор займа, резерв, гарантийка, бронь и т.д.
главное, от перемены мест слагаемых сумма не меняется.
любил эту фразу в школе.
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
проходил сегодня мимо, вырыли котлован, сверлят дырки под заливку фундамента
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
ну и тут продублирую:
При продаже квартир за денежную составляющую по жилому дому по ул. Сибирская, 42 стр в Железнодорожном районе г.Новосибирска с 09.09.2014г. установить следующие цены:
Однокомнатные квартиры-студии S 28,73-29,13 м2 по цене - 80000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры по цене - 78000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры по цене - 75000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры по цене - 68000 рублей за 1 кв.м.«Говорящий о невыполнимости дела не должен мешать тому, кто делает это дело».
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
да это дебилизм КМС покупать по такой цене, надо самого себя не уважать.
я еще поняла бы, если б это были дома КМС 2005 года, но последние , с перегородочками тоненькими, с соседями через стенку разговаривать..
хотя вот на Первомайке они начали процесс, там можно прикупить студейку на всякий случай, да и цена не 80 будет..Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя ИРУСЯ
ребят, это все лирика.
если кто-то берет, значит, есть у него свой личный бизнес-план и именно кмс подходит лучше всего.. и критерии у разных людей разнятся.. конечно, есть общие для большинства, но и частные гуси играют большую роль в выборе, особенно, у женщин
мне вот ИС дома тож больше по душе, но места, в которых они строят, совсем не подходят.. а у кмс места подходят, планировки не подходятОтвет на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Кто будет брать? Будут брать не перекупы, а конечные потребители. Вот и всё.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Александр.....
это какие у них должны быть финансовые залежи, что бы дождаться того прекрасного далёка, когда придут конечники .. что-то подсказывает, что в чём-то подвох ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Natus
даже при таком стартовом ценнике.
КМС ни дня без продаж по Сибирской.
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
думаю тк нету там в шаговой (5 мин) доступности новостроек, только долгострои..
хотя лично мне сибирская последнее время вообще не нра.. дворы - чопопалошные, все в гаражах неухоженых и в автомобилях, дороги кое-где совсем разбитые.. ну навели же на челюскинцев-1905 порядок - нет в панельном раю особо гаражей и дороги все заасфальтированы, дворы нормальные.. почему на сибирской то колхоз этот не разобрать, вообще не понимаю.. мимо школ просто ходить страшно..Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
что то нет типичного повышения цен в этом доме у КМС...Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Видать и по этим ценам толпы жаждующих нет!Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
а куда их повышать, только сдачи дома по ним ждать ..
на Романова 60 и 60/1 можно дешевле намного в уже сданных домах купить !
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя теплый_пол
да. у КМСС странная политика.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
которое закончиться не лучшим исходом для отдела продаж застройщика и самого его в целом ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Повышение заказывали-получИте.Студии по 80-82. За эти деньги можно в сданном доме в Центре купить чуть большую по площади квартиру.А Вас есть какие-то версии что должно двигать человеком имеющим 2,3 млн.р. не взять готовую и завтра начать делать ремонт(пофигу для себя или для сдачи в аренду) ,а впарить в котлован в условиях финансового кризиса и априори снижения надежности всех строителей?Ведь они же должны понимать что если кризис перерастет в острую фазу,то прихлопнет всех в т.ч.КМС.И их положительный опыт 2008 года им мало поможет.Это у людей лень потратить полчаса и изучить рынок? Или их покупатели все с маленьких поселков на севере Якутии?Исправлено пользователем fux656565 (07.11.14 09:59)
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя fux656565
А может высокая цена для того, чтобы меньше покупали!? Так и перетопчутся. Они не пострадают ни к какой кризис - они строят за свои деньги, без использования кредитов, сроки сдачи в договорах достаточные, что бы достроить и не платить штрафы.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
Т.е. просто ставят конечную цену вторички? Понимаю.В принципе пойму и +20% ,если пипл хавает.Но что должно двигать людей на этот шаг? Бессмысленный фанатизм ? Ведь ничего уникального по сравнению с другими муравейниками в центре у них нет...Исправлено пользователем fux656565 (07.11.14 10:19)
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя fux656565
Можно как угодно это называть, НО они ВСЕ квартиры продадут ДО сдачи дома. КМС уже как бренд, имя приносит дополнительный доход, хотим мы того или нет (лично мне всё равно)). Они долго к этому шли. Я тут чистил свои подписки на НГС, нашел старые топики про КМС за 2003-2005 годы, когда в драку квартиры у них разбирали, как ОМОН вызывали, как продажи останавливали... - вот она "история успеха"!
Привлечет инвесторов ипотечников и тех, кто не может заплатить 100% в день покупки, а они предоставляют рассрочку.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
Ипотечник может взять ипотеку на вторич под более низкий % и чай на кухне попивать в тот момент когда КМС будет коробку до половины достраивать.Рассрочку они беспроцентную дадут,зафиксировав цену? Вряд ли...В общем мне тоже без разницы, интерес чисто познавательный .Ведь слава Богу на рынке они не одни.По цене вторички желающих продать в городе достаточно.И строителей и физ лиц и юр.лиц.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя fux656565
Согласен, только если агентские % не съедят эту разницу, если ремонт пригодный для проживания и не нужно делать демонтаж старья, только если через полгода-год не выйдет родственник сидевший в тюрьме и не выселит, если не объявятся дети не участвовавшие в приватизации, только если ... бесконечно, но это уже другая история))Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя fux656565
Рассрочка на определенный срок (у меня было 6мес.) беспроцентная, цена фиксируется. Если в срок не успеть, то процент примерно равен ипотечному.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя BigMuzzy
вам дали 6 месяцев при 50% оплате стоимости квартиры или больше?Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя ИРУСЯ
Предоплата чуть больше 50% была. Так же была задержка по ипотеке, но пошли на встречу и не штрафанули.Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя fux656565
Т.е. просто ставят конечную цену вторички? Понимаю.В принципе пойму и +20% ,если пипл хавает.Но что должно двигать людей на этот шаг? Бессмысленный фанатизм ? Ведь ничего уникального по сравнению с другими муравейниками в центре у них нет...
не объяснимый факт, который любую логику ставит в ступор !
посмотрим, чем закончиться эта история однажды ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя ИРУСЯ
вам дали 6 месяцев при 50% оплате стоимости квартиры или больше?
при 50% предоплаты - отсрочка 6 месяцев, если меньше внесённая сумма, то и отсрочка тоже меньше ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя теплый_пол
а мне говорил отдел продаж:
30% - 3 месяца
40% - 4 месяца
50% - 5 месяцев.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя ИРУСЯ
возможно была в тот момент близка сдача дома, поэтому только до "5" ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя теплый_пол
нет. не интересовалась еще с близкими сдачами.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя ИРУСЯ
значит почему-то захотели нае... ажж на целый месяц ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя ИРУСЯ
Дополню.
60% и более - рассрочка полгода.
сегодня справку брал в КМС, для ипотечной сделки, что квартира проплачена полностью(Фрунзе,49, трешка),
так бухгалтерия КМС содрала с меня 500 рублей за эту бумажку!!!
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Ни копейкой меньше или больше с вас не взяли, все столько платят.Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Как считать цену на 2-комнатную квартиру площадью 61,02 и лоджией(или балконом) 3,44? лоджия считается по 75.000 за метр? т.е. 64,46*75000 = 4 834 500?Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Biotin
Какой дом? Либо 0 либо 0,5.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
сибирская, 42, КМС застройщикОтвет на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Biotin
Фрунзе стал последним домом, вроде как, за 0,5. Остальные по 0.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
Евгенн, Вы знаете, в этом доме от подрядчика возможно купить квартиру?Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Biotin
Щас сами на вас выйдут))Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
)))) Если квартира у КМС стоит 4 576 500 руб, то какая у подрядчиков цена?Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Biotin
спешу вас расстроить на Сибирской еще не раздовали...Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
А когда начнут раздавать?Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Biotin
веснойОтвет на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя JDI
+
не раньше весны.
вставайте на бронь.
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
а дарить когда начнут ? лишь бы забрали ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Как нужно вставать на бронь? вставать на определенную планировку и этаж? Как это происходит?))
На сколько тысяч или процентов 2-комнатная дешевле, чем у застройщика?Исправлено пользователем Biotin (10.12.14 07:01)
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Biotin
все индивидуально.Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Как ни странно, продажи пошли...Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
казахстан рулит! будут кумысом по этажам торговать!Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя JDI
вынужден с вами согласиться.
в КМС РК денег зарядил прилично.Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
по этому дому, наверное, у подрядчиков сейчас приличный выбор?
в лс напишите, интерес по 1-шкам маленьким и студиям.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя ИРУСЯ
Сибирская в декабре показала очень хорошие продажи.
Особенно двушки.
А трешки и так уже давно закончились.
А вот студии и однешки туго идут.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Из 10 трешек 9 продали через подрядчиков это хороший результат?Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Developer
Отличный!
с удовольствием бы еще взял трешку в КМС, а то и две, да нету больше...Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Как ни странно, более дорогие квартиры продаются на Сибирской, веселее, чем дешевые.Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
В июле однешки на Сибирской стали уходить.
прямо, как в старые, добрые времена.
даже парковки в ход пошли.
дом на сдаче, народ стал в аренду вкладываться. один из пяти, только для проживания.
но, будет ли смысл?
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
прямо, как в старые, добрые времена.
Смахивает на дешОвую рекламу!
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
где его искать, смысл .., аренда не будет отбивать даже самый хреновый депозит нашего времени, + вложения в ремонт + на содержание с коммуналкой, скорее всего просто осваивание денег, чтобы спокойнее себя ощущать перед осенью 2016 ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Ну вот и дождались - зовут на подписание акта приемки. Пора знакомиться ближе, можно даже создать группу в контакте Сибирская 42.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
уже месяц, как акты подписывают.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
Можно как угодно это называть, НО они ВСЕ квартиры продадут ДО сдачи дома...
Отвечу на свой же комментарий:
А вот и не продали( Сейчас ещё их полно висит на сайте кмс не проданных. А зря. Очень понравился дом и вид с верхних этажей! Хотел бы там жить.
Ps что то не видно ни где объявлений о продаже парковок в этом доме!?Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
Парковки и так хорошо продаются.
а некоторые аж по две сразу берут.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Это хорошо раз люди стали это понимать, что без этого ни куда в современном мире, особенно в центре города!
Только я ни цен ни планировок не нашел на сайте КМС.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
А че там искать - муравейник из студий.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Developer
Вопрос про ПАРКОВКИ.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
На самой стройке и посмотрите.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Не думал, что торгуют ими на стройке, а не как обычно в офисе с подробной информацией на сайте)Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
Открою вам секрет.
Парковки, как раз покупают на стройке!
Договорились с покупателем о цене на квартире и сразу на парковку идем...
а там покупатель и смотрит, одну ему взять или две.
в сентябре уже два покупателя сразу по две взяли.
рассрочка рулит!
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
двушки 61м (студии) повыше есть?Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя aalleexxnn
максимум 8 этаж. выше уже все продано.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Александр.....
Офигеть... пожар... как так?Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Treshnik
Что за паника? Где пожар?Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Treshnik
Все-таки в центре мало новостроек, спрос большой, тем более на относительно бюджетные в неплохом месте и с неплохими видами. Оттуда Обь видно.Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя acad_
Дело не в виде.
Сибирская - место специфическое. Народу с деньгами хватает. А новых домов то нет.
Очень много пенсионеров здесь покупает.
Которые всю жизнь там прожили.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Место отличное. По сути тихий центр, в смысле тихое место в самом центре.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя acad_
Что там такого отличного? Место как место с плюсами - не магистраль, пара школ. Но и минусы большие - другой инфраструктуры нет, даже магазина шаговой доступности нет, рядом с двух сторон две замороженные стройки - с вытекающим видом аля гетто, ходить вечером тупо страшно.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Developer
Тут или тихое место или обилие товаров и услуг. Есть там магазины, смотрите гис, и в этом доме по идее должен появиться магазинчик. Чуть прошел в любую сторону все есть. С вокзала можно уехать абсолютно во все направления.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Developer
рядом с двух сторон две замороженные стройки - с вытекающим видом аля гетто, ходить вечером тупо страшно.
если это серьезно, то это не лечиться ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя теплый_пол
Они не граничат напрямую с этим домом.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя acad_
Куплю автопарковку на Фрунзе, от подрядчика.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
Сколько нала?Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя acad_
Оттуда Обь видно.
если квартира выше 10 этажа, а если нет, то видно, что происходит в соседних домахОн немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя 180207
Ну почему же - вокруг 5-этажки, 9 этажки подальше, так что с видами там все нормально. С детьми там жить не очень удобно из-за того, что кроме школ рядом ничего нет. Зато есть замороженные стройки и гаражи. При чем стройки на заднем дворе обеих школ.Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Delfin
Уважаемые собственники! Подскажите, все оплачивали квартплату вперед? Как-то это безосновательно чтоли.....Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя katysha
Тоже спрошу, сегодня 11 ноября, по правилам оплата за прошедший месяц до 10 числа - Вы оплатили за октябрь?Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
Акт только 10го подписали, да и квартиру только 10го первый раз увидели, за что платить?Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя katysha
Вы хоть через год могли придти за актом и ключами. Оплата со дня сдачи дома.
Это не КМС придумал, это ЖК РФ так диктует. Соответственно вы должник на сегодняшнее число, и таких ооооочень много, поэтому и берут предоплату за содержание, так как не важно платят собственники вовремя или нет, а з/п сотрудники УК получают одну и ту же не зависимо от количества подписанных актов.Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
Вы еще скажите, что если квартиру купил сегодня, то надо платить за предыдущие месяца от сдачи дома. Это не первая купленная квартира в новостройке, поэтому и вопрос возник. Я лично за данную управляющую компанию не голосовала, по какой причине мне ее навязали и требуют оплату вперед.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя katysha
Я с вами не спорю, просто констатирую факт. Не хотите платить не платите, мне то что)Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
а тем временем во дворе снесли шлагбаум :-)
его надо восстановить за какие то деньги, поэтому быстренько заплатите за содержание жильяwbr, Mihace
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя mihace
Начались дворовые войны(
Консьерж что говорит? Она как раз несёт ответственность за общее имущество.Ответ на сообщение КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
Вы хоть через год могли придти за актом и ключами. Оплата со дня сдачи дома.
вы когда такие вещи пишите на общественном ресурсе, то хотя бы делайте ремарку о том, что это ВАШЕ ЛИЧНОЕ мнение.
Оплата наступает с момента подписания дольщиком акта приема-передачи.
Подписать акт дольщик должен в сроки, указанные в ДДУ.
Иначе застройщик имеет полное право отправить дольщику односторонний акт.Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя 180207
Что я не так написал? Акт высылать начали на той же неделе, что и сдали дом. Соответственно срок оплаты за коммунальные услуги наступил с того же месяца, в данном случае с октября. Придти за оригиналом акта, или за ключами человек мог и через год придти в УК или за актом в КМС, при этом его ответственность по оплате за коммунальные услуги наступила в октябре 2016 года (при условии, что купил он квартиру раньше).
В связи с этим я и задал вопрос:
Тоже спрошу, сегодня 11 ноября, по правилам оплата за прошедший месяц до 10 числа - Вы оплатили за октябрь?
Что не так то?
Пусть зайдет на сайт системы город в л/к и посмотрит по номеру л/с есть задолженность или нет. Л/с номер 42300 (если квартира к примеру номер 300)Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
Акт высылать начали на той же неделе, что и сдали дом. Соответственно срок оплаты за коммунальные услуги наступил с того же месяца, в данном случае с октября.
Ещё раз.
Обязательства по оплате чего-либо, наступают ПОСЛЕ подписания акта ПП
Придти за оригиналом акта, или за ключами человек мог и через год
не могОн немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя 180207
Короче! Вы дольщик по Сибирской 42? Я да. В квитанции за октябрь начисления стоят. Правильно это или нет, но они стоят там!
Если вы дольщик - разберитесь и выложите ответ в топике, удалось ли вам убедить КМС УЮТ их убрать за октябрь.Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
короче:))
мне всё равно за что вы будете платить
только писать о том, что это правильно и законно - не нужноОн немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя 180207
Вам просто поболтать захотелось, а я как дольщик вам рассказал, как по факту получил весь дом.
И если кто то приедет подписывать акт 30 декабря (как по ДДУ срок сдачи 4 кв. 2016), это вовсе не значит, что платить коммунальные он будет с января. Дом сдан, на сл. день всех на сайте уведомили придти подписать акты, и выслали почтой уведомление, о чем вы сами и написали. Ответственность по оплате коммунальных услуг наступила именно с даты сдачи и отправки уведомлений, а не прихода в офис КМС на подписание, к примеру 30 декабря.
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
Вам просто поболтать захотелось, а я как дольщик вам рассказал, как по факту получил весь дом.
пока еще не подписывал акт с КМС, счас пробил по номеру своей квартиры точно, уже долг пред КМС-Уют
И если кто то приедет подписывать акт 30 декабря (как по ДДУ срок сдачи 4 кв. 2016), это вовсе не значит, что платить коммунальные он будет с января. Дом сдан, на сл. день всех на сайте уведомили придти подписать акты, и выслали почтой уведомление, о чем вы сами и написали. Ответственность по оплате коммунальных услуг наступила именно с даты сдачи и отправки уведомлений, а не прихода в офис КМС на подписание, к примеру 30 декабря.
хм... выходит что вы правыОтвет на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя kpn
...а так же это вполне логично) как и то, что брать вперед предоплату за коммунальные услуги при выдаче ключей, потому что не все люди платят вовремя и забирают акты в силу каких то причин.
Некоторые это делают намеренно, потому что не планируют заезжать зимой и делать ремонт, а потом долго спорят и ругаются, со словами, я там не жил пол года, за что долги за 6 месяцев!?Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
вы вообще не читаете то, что вам пишут
можно платить коммуналку хоть с момента получения Разрешения на строительство, ваше дело
по закону
В силу п. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными с момента подписания передаточного акта (или иного документа о передаче) дольщиком. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. На этом основании суды указывают, что с момента подписания передаточного акта участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости, то есть фактически осуществляет права собственника. Именно с этого момента он вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации своего права, а после нее «фактический собственник» получает и юридическое право распоряжаться данным объектом
Дольщик, получивший помещение по акту приема-передачи от застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
и не надо про 30 декабря или 2017 год, ибо есть установленные законом сроки принятия объекта долевого строительства
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя 180207
Ох уж эти теоретики...Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
И не говорите
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
Ох уж эти теоретики...
она полностью права между прочим ! и на теории и на практике
ну а у кого лишние деньги из карманов, тому лень разбираться будет, что тут спорить ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМСС на Сибирской. пользователя Евгенн
Ну у Кмс может и свои быть правила! Приведу пример, в Панораме подписали акт 15 октября, в начале ноября выставили счет на оплату 15 дней октября! И никто не потребовал оплатить три месяца вперед, а иначе ключи не отдадут, как заявили в КМС, и к слову было голосовпние за ук, а не как в кмс взяли сами выбрали и поставили перед фактом.
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта