Южно-чемской жилмассив! (часть 6)

Печать RSS Деревом

bonanza
veteran
Сообщений: 1223
30.04.14 10:16Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя koper
В ответ на: он сказал что без балкона начали строить,из-за требования по архитектуре
в любом случае получается, что это не прихоть застройщика, а какие-то требования.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larisa_1964
experienced
Сообщений: 685
30.04.14 10:19Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя ittakir
Ну слава богу! Значит ремонт не торопясь делать можно!
Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larisa_1964
experienced
Сообщений: 685
30.04.14 10:23Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя koper
Что -то я не заметила выполнения этого требования (на опред. площадь застройки опр. кол-во однотипных построек) у Сибири? Все их новые массивы, как предисловие к фильму"С легким паром"!
Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BlockAN
veteran
Сообщений: 2267
30.04.14 10:29Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя koper
Ничего не понял. Не должно быть однотипных домов? Ну так они все и без балконов однотипные. Хорошо хоть красить стали в разные цвета, а то незнакомому человеку и не объяснишь, как тебя найти. Скорее из целей экономии делали, потому что гемора с этими балконами много, а выхлопа мало.
А балконы начали лепить как раз под давлением руководтства города (ну и люди многие просили).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
30.04.14 10:32Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя BlockAN
Ответ Оксаны из ВК о том почему на Просторном часть кв без балконов был о том что из за норм освещенности.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koper
veteran
Сообщений: 2111
30.04.14 10:43Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя BlockAN
за что купил,за то продал,мне только интересно,почему не строить все дома как первые были? и плиты одинаковые ,значит где то собака все же зарыта...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BlockAN
veteran
Сообщений: 2267
30.04.14 10:54Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя OlegAtor1982
Да, я помню. Но тоже странно - сначала широтный дом южной стороной на северо-восток ставят, а потом решают проблемы с освещенностью путем убирания балконов. Кстати, в снипах я не помню при расчете освещенности упоминания балконов. И как на освещенность влияет открытый незастекленный балкон? Только козырек от него, но у нас солнце не часто поднимается так высоко, чтобы этот козырек на что-то влиял.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BlockAN
veteran
Сообщений: 2267
30.04.14 10:58Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя koper
Плиты одинаковые в первой серии домов и безбалконников? Может быть, но не уверен.
Дома с лоджиями значительно сложнее, можете оценить на картинке:

http://forum.ngs42.ru/preview/forum/upload_files/5fc25157650d0cb24f02216d904584df_e478f49c88aeb537ab510229e09bd71c_136038614319_800px.jpg

А если сложнее, то, скорее всего, и дороже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EvgenjaVadimovna
member
Сообщений: 58
30.04.14 10:59Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя OlegAtor1982
В ответ на: Ответ Оксаны из ВК о том почему на Просторном часть кв без балконов был о том что из за норм освещенности.
а это высоток касается ?

Кстати на счет 60 дней и третьего взноса у нас в договоре тоже сказано было..

Извините вопросик такой к форумчанам )) кто-нибудь находил замеры хотя бы приближённые квартир ? Заранее планировать интерьер хочется, но как без этого то((
Ю-Ч, 3-шка в 5
Матрешкин двор, 2шка в 95/5, 3 стр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larisa_1964
experienced
Сообщений: 685
30.04.14 11:36Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя BlockAN
А знаете, ну, допустим, балкон не выгодно ставить, т.к. он идет по цене 0,5 от стоимости кв. м. квартиры(?кажется). Но, опять же, та же самая Ленинградская планировка, была в советское время использованна в Магаданской области в панельных(!) домах с небольшими изменениями-вместо балкона были эркеры! Только сейчас я осознала, что это т, к чему мы все сейчас стремимся-утепленный и застекленный балкон! И естественно, его цена бы сейчас шла, как цена полноценной площади квартиры! Если читают, может попробуют сделать?:-)
Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамзелька
experienced
Сообщений: 858
30.04.14 11:53Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя sten212212
В ответ на: Света, перечитала, нет у меня такого пункта про 60 дней.
у нас тоже в договоре нет такого пункта
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамзелька
experienced
Сообщений: 858
30.04.14 11:58Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя ittakir
В ответ на:
В ответ на: Например, у меня в договоре есть пункт 3.2.2: Член кооператива обязуется в течение 60 дней с момента принятия квратиры своими силами, материалами и за свой счёт, в соответствии с Архитектурными решениями, предусмотренными проектно-сметной документацией, произвести следующие виды работ отделочных работ: - шпатлевание стен; - выравнивание и покраска потолков; - стяжка пола; - оштукатуривание кирпичной кладки; - отделка оконных откосов и подоконников; - установка сантехнической разводки в санкабине.
-
Хотел спросить у менеджера на Снежиной, какие санкции будут применены ко мне в случае несоблюдения этого пункта, да не стал - она и так была сильно недовольна тем, что я вообще читаю договор перед подписанием Непонятно вообще: нахрена мне выравнивать и красить потолки, если я буду заказывать натяжные? Или "Архитектурными решениями" не предусмотрены натяжные потолки?
Договор заключен между Вами и Кооперативом. Кооператив, если я не ошибаюсь - это все остальные инвесторы. Т.е. мы сами вам придумаем санкции (например, исключение из состава кооператива, разрыв договора и возвращения вам уплоченной суммы за квартиру). Это мы можем сделать, если вы через пол-года начнете штробить стены, когда все уже сделали ремонт, заселились и живут тихо.
да ладно..... найдите мне массив с новостройками даже с чистовой отделкой, где этот ремонт делается только полгода..... уж извинете я живу в доме, которому уже 20 лет и нет-нет, да кто-нибудь из соседей начинает ремонт делать -капитальный..... а вы хотите, чтобы все сразу все сделали за 60 дней... не смешите мои тапки... с учетом, что большинство квартир маленькой площади еще 10 раз будут перепродаваться и никто там ремонт делать не будет.... многие покупают их как средство зарабатывания (пусть даже на большую площадь).... или сохранения/увеличения капитала...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамзелька
experienced
Сообщений: 858
30.04.14 12:00Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя BlockAN
В ответ на: Да, я помню. Но тоже странно - сначала широтный дом южной стороной на северо-восток ставят, а потом решают проблемы с освещенностью путем убирания балконов. Кстати, в снипах я не помню при расчете освещенности упоминания балконов. И как на освещенность влияет открытый незастекленный балкон? Только козырек от него, но у нас солнце не часто поднимается так высоко, чтобы этот козырек на что-то влиял.
что то я намек на свой домик увидела.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамзелька
experienced
Сообщений: 858
30.04.14 12:09Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя larisa_1964
В ответ на: Спасибо! Ясно! Вот сейчас прочитала топик записывающихся, прямо жалко людей! Люди ради балконов , несмотря на трудности в бюджете, пересматривали варианты в сторону увеличения, а теперь оказалось, что и там балконов нет! Неужели, если у Д все отработано, они за такое количество времени не заметили, что балконы людям нужны! Были же в советское время нормальные планировки, так называемые "ленинградские". Почему не берут на вооружение? Вообще только вчера на НГС-се статья появилась, что все последние планировки-это тенденция на ухудшение, даже по сравнению с сов. временами. А в 10-ти этажках студии трешки такие-же, как и в 18-ти этажках?
про Ленинградки - живу как раз в таком доме..... эти дома при строительстве тоже вертели и разворачивали как хотели..... меня в принципе устраивает..... но если взять современные нормы по инсоляции - дом их не выдержит....
не смотря на не очень плотную застройку...
так как есть квартиры на 2 стороны..... а есть на одну сторону - 1к..... и вот как раз в них, особенно на нижних этажах солнце смотрит в окошко аккурат 2 часа в день с 17 до 19.... и усе...... а через балкон, особенно застекленный солнце в комнату практически не попадает.....
Кстати знаю еще несколько таких домов - не ленинградок, где современные нормы инсоляции не проканают, но тогда таких законов не было или они не соблюдались....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larisa_1964
experienced
Сообщений: 685
30.04.14 12:15Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя Мамзелька
О, тогда соблюдалось все строго... Почему сейчас точечные застройки? Только из-за того, что и расстояния м/у домами выдерживали и другие нормы. Отец прорабом был. А эркеры, все-таки, штука хорошая... Коль все равно дома крутят, так и крутили бы их с эркерами!)))
Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
30.04.14 12:16Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя BlockAN
Вопрос хороший.Думается что официальный ответ о нормах освещенности просто отписка,а реальные причины "обезбалконливания" другие
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамзелька
experienced
Сообщений: 858
30.04.14 12:22Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя larisa_1964
В ответ на: О, тогда соблюдалось все строго... Почему сейчас точечные застройки? Только из-за того, что и расстояния м/у домами выдерживали и другие нормы. Отец прорабом был. А эркеры, все-таки, штука хорошая... Коль все равно дома крутят, так и крутили бы их с эркерами!)))
Да ладно строго (скажите, что еще в советские времена не существовало откатов в строительстве..... всегда можно было договориться..... не зря же столько фильмов снято на злобу дня, когда в советские времена комиссию по приемке уговаривали разными способами......) - может в глубокие советские времена.... но уже не в начало перестройки..... я говорю не о домах точечкой застройки..... а именно о ленинградках и других домах построенных в период начиная с 1985 -1990 гг. когда начинались перетрубации....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sofya
experienced
Сообщений: 618
30.04.14 12:26Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя BlockAN
В ответ на: Но тоже странно - сначала широтный дом южной стороной на северо-восток ставят, а потом решают проблемы с освещенностью путем убирания балконов.
Странно, не странно, а переуступку на эти 2 дома по какой-то причине затягивали. Не знаю, может и до сих пор не открыли.
научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EvgenjaVadimovna
member
Сообщений: 58
30.04.14 12:36Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя Автоинформатор
Скорее бы план работ на Май увидеть
Ю-Ч, 3-шка в 5
Матрешкин двор, 2шка в 95/5, 3 стр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larisa_1964
experienced
Сообщений: 685
30.04.14 13:10Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя Мамзелька
Точечные застройки сейчас стали возможны благодаря тому, что те старые нормы были сильно урезаны! Настолько, что по современным нормам стало возможно втыкать еще дома! Не буду спорить...
Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BlockAN
veteran
Сообщений: 2267
30.04.14 13:20Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя larisa_1964
Я вот боюсь, что возле наших домов затолкать попытаются, места то еще дофига. И, кстати, два котлована на старых площадках Дискуса тоже интересно для чего остались?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамзелька
experienced
Сообщений: 858
30.04.14 13:25Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя larisa_1964
я тоже не спорю... тем более разговор изначально шел не о точечной застройке, а о том, почему у некоторых квартир нет балконов и это связывают с инсоляцией.... и поэтому дома не примут....

Кстати Дискус в свое время строил на Т.Снежиной несколько домов, которые были вообще без балконов, т.к. такие дома строить дешевле..... за счет отсутствия балконов квадратура квартир там хорошая, а цена сравнимо-низкая была.... то есть в принципе все плюсы налицо - дешевое, но просторное жилье..... и нехай, что без балконов, но зато с просторными гардеробными в квартирах....
НО....
приехала комиссия во главе с Городецким - посмотрела на это и сказала... "Строить дома с балконами"... после этого к некоторым уже построенным домам приделывали балконы.... всего пара осталась без балконов, которые на тот момент по-моему и принимали....
Я думаю Ируся это подтвердит..... хотя дело было уже дай бог памяти лет 7 минимум назад.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larisa_1964
experienced
Сообщений: 685
30.04.14 13:33Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя Мамзелька
А кол-во квартир на этаже в тех безбалконных домах тоже такое же? Уж сильно они общаги напоминают!
Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koper
veteran
Сообщений: 2111
30.04.14 13:47Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя Мамзелька
В ответ на: я тоже не спорю... тем более разговор изначально шел не о точечной застройке, а о том, почему у некоторых квартир нет балконов и это связывают с инсоляцией.... и поэтому дома не примут....

Кстати Дискус в свое время строил на Т.Снежиной несколько домов, которые были вообще без балконов, т.к. такие дома строить дешевле..... за счет отсутствия балконов квадратура квартир там хорошая, а цена сравнимо-низкая была.... то есть в принципе все плюсы налицо - дешевое, но просторное жилье..... и нехай, что без балконов, но зато с просторными гардеробными в квартирах....
НО....
приехала комиссия во главе с Городецким - посмотрела на это и сказала... "Строить дома с балконами"... после этого к некоторым уже построенным домам приделывали балконы.... всего пара осталась без балконов, которые на тот момент по-моему и принимали....
Я думаю Ируся это подтвердит..... хотя дело было уже дай бог памяти лет 7 минимум назад.....
сейчас на плане застройки плющихи насчитал 24 дома без балконов....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мамзелька
experienced
Сообщений: 858
30.04.14 14:00Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя larisa_1964
не путайте с домами Сибири, где в подъезде 18 квартир по 15 метров, а то и меньше и так на 18 этажах...
извините как назвать общагой квартиру 2 комн в 68 кв. пусть без балкона у меня не поднимается язык..... не помню сколько там квартир на этаже, но не больше, чем в остальных домах Дискуса....
не поленилась полезла на сайт Дискуса - один из тех домов без балконов - ул.Т.Снежиной, 51. - http://diskusplus.com/plyushchikhinskii/20
Исправлено пользователем Мамзелька (30.04.14 14:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: