Южно-чемской жилмассив! (часть 6)

Печать RSS Деревом

larisa_1964
experienced
Сообщений: 685
29.04.14 18:44Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя koper
Спасибо за ссылку на соседнюю ветку, но что-то я не поняла и не увидела, где там "электрика"?Трубы увидела-пластик, это хорошо!
Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Muschka
activist
Сообщений: 133
29.04.14 19:30Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя врач_похметолог
Ещё чё не хватало!
ЮЧ 6, 3-с.
Собака лает - караван идет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
29.04.14 20:13Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя larisa_1964
Потому что по закону новостройки те что не по ДДУ должны сдаваться с чистовой отделкой, это для домов, разрешение на строительство которых получено после 01.07.13. Мы все к этому нововведению относимся, даже на наши дома, со сроком сдачи 1 кв. 15 года это распространяется, хотя в договоре этого пункта тогда еще не было, т.к. не было еще этого дикого нововведения, но и на наши дома разрешения на строительство до 01.07.13 получено не было, сама звонила в офис - интересовалась. Чтобы не делать нам чистовой ремонт, Дискус дал нам 60 дней на то чтобы мы его сами сделали - если я все правильно понимаю. СПАСИБО! А то пришлось бы еще чистовой ни кому не нужный оплачивать, демонтаж и вывоз мусора и только потом приступать к своему ремонту.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
polosatyjZVER
experienced
Сообщений: 690
29.04.14 21:37Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя Silenius
А я спрашивала про санкции и получила ответ, что это формальный пункт и никто никаких санкций не применял ни разу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
polosatyjZVER
experienced
Сообщений: 690
29.04.14 21:38Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя sten212212
Такой пункт был у меня и в договоре на трешку со сдачей 4-2014
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
29.04.14 22:32Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя polosatyjZVER
Света, перечитала, нет у меня такого пункта про 60 дней.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
polosatyjZVER
experienced
Сообщений: 690
29.04.14 23:06Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя sten212212
Тогда я завтра тоже перечитаю актуальные договоры - стало интересно, найду ли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лесинка
activist
Сообщений: 263
30.04.14 00:23Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя polosatyjZVER
У меня в договоре есть такой пункт, но при заключении договора менеджер про санкции сказала, что это только формальность. А вот про натяжной потолок тоже очень интересно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
30.04.14 06:28Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя polosatyjZVER
У меня есть пункт про 60 дней.
А так же есть пункт про возможный 3 платеж члена кооператива,при заключении менеджер сказала что это платеж если обяжут сдавать квартиры с ремонтом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larisa_1964
experienced
Сообщений: 685
30.04.14 07:21Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя OlegAtor1982
Не хотелось бы, платить за то, что на 100% потом будешь переделывать!...В далеком 95 "Сибирь" сдавала квартиры с отделкой. Тогда тоже обязаловка была. Так пришлось платить мастерам, чтобы не отделывали, а всю лабуду ( страшные бумажные обои, линолеум, плитку 15 на 15, краны, батареи и т. д. отдавали на руки, а нам делали из нашего. Надо сказать -плохо делали. Не хотелось бы еще раз это пройти.
Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
30.04.14 08:08Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя OlegAtor1982
Олег, у нас с вами хоть и один срок сдачи, но где мы и где вы. Запись на 1 кв. 15 г. была в ноябре 12 г. и январе 13 г., а вы просто оказались счастливчиками, выигравшими год ожидания, записавшись в сентябре 13 г.. Поэтому и договоры у нас уже разные.

Кстати в нашем договоре есть пункт где ПЖСК должен сделать ремонт сам или с помощью 3-их лиц, а мы его оплатить. Но нас тоже предупредили, что этого скорее всего не будет. Все зависит от законодательства.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
30.04.14 08:25Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя sten212212
В ответ на: Если я правильно понимаю, то вот он:
Спасибо Наталья , но я смотрю по плану Дискуса он угловой должен быть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
30.04.14 08:28Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя sten212212
В ответ на: Олег, у нас с вами хоть и один срок сдачи, но где мы и где вы. Запись на 1 кв. 15 г. была в ноябре 12 г. и январе 13 г., а вы просто оказались счастливчиками, выигравшими год ожидания, записавшись в сентябре 13 г.. Поэтому и договоры у нас уже разные.

Кстати в нашем договоре есть пункт где ПЖСК должен сделать ремонт сам или с помощью 3-их лиц, а мы его оплатить. Но нас тоже предупредили, что этого скорее всего не будет. Все зависит от законодательства.
Очень надеюсь что так и будет,а все не затянется до сентября 2015,ибо затянувшийся свайный этап начинает беспокоить)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
30.04.14 08:30Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя larisa_1964
Согласен,мне даже даром не нужна черновая от соболя с выравниванием под обои,когда я сам спокойно сделаю по маякам.
Конечно комуто лучше сразу чтоб заехать и жить,а мол потом переделаю,но комуто (типо меня) лучше просто голые стены,чтоб и проводку переделать и все остальное
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
30.04.14 08:32Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя Chomi1975
Угол будет позже)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larisa_1964
experienced
Сообщений: 685
30.04.14 09:33Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя OlegAtor1982
Вот я проводку как раз и не увидела, пройдя по ссылке... Может эл-во вообще не тянут по квартире, что там в договорах?Вообще, на ваших первых домах, я думаю, все "отработают". Нам уже проще будет!))
Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))
Исправлено пользователем larisa_1964 (30.04.14 09:35)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bonanza
veteran
Сообщений: 1223
30.04.14 09:48Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя larisa_1964
В ответ на: на ваших первых домах, я думаю, все "отработают"
Всё отработано этой строительной компанией уже в течении 10-ти лет на Плющихенском )) так что всё будет как и было в последнее время..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koper
veteran
Сообщений: 2111
30.04.14 09:49Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя larisa_1964
проводка до подразетников,пишите заявление на счетчик и все,другой вопрос,что почти все переделывают под свои потребности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koper
veteran
Сообщений: 2111
30.04.14 09:53Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя koper
фото из контакта
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ittakir
member
Сообщений: 25
30.04.14 09:53Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя Silenius
В ответ на: Например, у меня в договоре есть пункт 3.2.2: Член кооператива обязуется в течение 60 дней с момента принятия квратиры своими силами, материалами и за свой счёт, в соответствии с Архитектурными решениями, предусмотренными проектно-сметной документацией, произвести следующие виды работ отделочных работ: - шпатлевание стен; - выравнивание и покраска потолков; - стяжка пола; - оштукатуривание кирпичной кладки; - отделка оконных откосов и подоконников; - установка сантехнической разводки в санкабине.
-
Хотел спросить у менеджера на Снежиной, какие санкции будут применены ко мне в случае несоблюдения этого пункта, да не стал - она и так была сильно недовольна тем, что я вообще читаю договор перед подписанием Непонятно вообще: нахрена мне выравнивать и красить потолки, если я буду заказывать натяжные? Или "Архитектурными решениями" не предусмотрены натяжные потолки?
Договор заключен между Вами и Кооперативом. Кооператив, если я не ошибаюсь - это все остальные инвесторы. Т.е. мы сами вам придумаем санкции (например, исключение из состава кооператива, разрыв договора и возвращения вам уплоченной суммы за квартиру). Это мы можем сделать, если вы через пол-года начнете штробить стены, когда все уже сделали ремонт, заселились и живут тихо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larisa_1964
experienced
Сообщений: 685
30.04.14 09:59Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя koper
Спасибо! Ясно! Вот сейчас прочитала топик записывающихся, прямо жалко людей! Люди ради балконов , несмотря на трудности в бюджете, пересматривали варианты в сторону увеличения, а теперь оказалось, что и там балконов нет! Неужели, если у Д все отработано, они за такое количество времени не заметили, что балконы людям нужны! Были же в советское время нормальные планировки, так называемые "ленинградские". Почему не берут на вооружение? Вообще только вчера на НГС-се статья появилась, что все последние планировки-это тенденция на ухудшение, даже по сравнению с сов. временами. А в 10-ти этажках студии трешки такие-же, как и в 18-ти этажках?
Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bonanza
veteran
Сообщений: 1223
30.04.14 10:04Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя larisa_1964
В ответ на: А в 10-ти этажках студии трешки такие-же, как и в 18-ти этажках?
В корне разные планировки.

В ответ на: если у Д все отработано, они за такое количество времени не заметили, что балконы людям нужны!
Балконы отменяли в кризис на Плющихинском, и на просторном начали делать стороны дома -балкон, нет балкона. Только из-за новых законов по единому фасаду дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larisa_1964
experienced
Сообщений: 685
30.04.14 10:04Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя ittakir
Добрый вы человек! Прямо рассмешили! Я -то человек бывалый, вселюсь в голые стены, и буду потом вам доказывать, что это уже не капитальный ремонт, а косметический, а его я тоже по закону имею право еще два месяца делать!:-) Думаю, и другие так будут делать, если что... А вообще, в нынешнем моем домике, такой "плачь Ярославны" стоял, что люди на дачах живут, квартиры снимают и сил нет уже...., а когда мы вселились в декабре- мы в подъезде были вторые! И до сих пор еще даже 30% не вселились, и не более половины ремонт сделали! В основном те-кто квартиры под сдачу брал, те и сделали! :-)
Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))
Исправлено пользователем larisa_1964 (30.04.14 10:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koper
veteran
Сообщений: 2111
30.04.14 10:12Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя bonanza
"Балконы отменяли в кризис на Плющихинском, и на просторном начали делать стороны дома -балкон, нет балкона. Только из-за новых законов по единому фасаду дома. "-общался года два назад с человеком,близким к руководству Д+ на эту тему,он сказал что без балкона начали строить,из-за требования по архитектуре,вроде как на определенную площадь,положенно определенное кол-во однотипных домов,если посмотреть например не Энергомонтаж,у них ведь тоже дома разные все...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ittakir
member
Сообщений: 25
30.04.14 10:15Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 6) пользователя larisa_1964
Договор дает возможность исключить человека из состава кооператива. Использовать ли ее, решает собрание кооператива.
По поводу вселяющихся, так думаю больше половины квартир - это спекуляционные. Т.е. купить на котловане и продать как есть после сдачи, не потратив на нее ни копейки. Продаваться будет долго. Значит и ремонты растянутся на год.

Еще каждый считает своим долгом переделать стены, передвинуть раковину, пробить в капитальных стенах арки, сделать балкон жилым, заштробить пол до арматуры и положить туда трубы и т.п.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: