Погода: −1 °C
27.043...13небольшая облачность, без осадков
28.045...16пасмурно, без осадков
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Новостройка (Станиславского 18/1)

ПечатьRSSДеревом

  • Здравствуйте.
    Странно, но не нашел темы о покупке квартир в строившемся доме по улице - Станиславского 18/1.
    Застройщик себя уже зарекомендовал с лучший стороны (уже несколько домов на жилмассиве Тихвинский - сданы в эксплуатацию). Скоро сдается дом по улице - Тихвинская 7.
    Цены приемлемые, учитывая кирпичный дом и место расположения (10-15 минут до метро, ключевая развязка на площади Станиславского).
    Хотелось бы услышать мнения об этом доме и просто услышать мнения об этом жилмассиве.

  • Ответ на сообщение Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Alex_IS300

    Тоже присматриваюсь к этому дому, и тоже хотел завести топик - тут вы меня опередили:улыб:
    Что касается самого дома - во-первых, он не кирпичный, а с монолитный с кирпичным заполнением, а это совсем не то же самое (толщина стен в один кирпич + утеплитель + керамогранит - это не тоже самое, что просто кирпич в 50-60 см). Если жить самому, то я скорее бы панельку Тихвинская,7 взял бы - но не я один видимо, там всё уже разобрано.
    Во-вторых - до метро не 10-15 минут, а скорее 20 (за 10 минут даже бегом 2 км преодолеть трудновато)
    в-третьих - "развязка" на Станиславского - чуть ли не круглосуточный стояк как на Титова, так и по улице Станиславского (знаю, о чём говорю - живу на Западном ЖМ, на правый берег выбираюсь по Станционной, до Маркса крайне затруднительно проехать в часы пик, да и не только)
    В-четвёртых - застройщик то может и надёжный, но на Тихвинском у них задержки уже были (поправьте если ошибаюсь)
    Поясню, я вам не противоречу, я просто уточняю важные для себя моменты. Домик в целом достаточно интересный, цена пока (53-54тр) более-менее адекватна. Так что удачи вам в покупке, может, и соседями будем:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя DrAliksan

    Здравствуйте.
    1) Согласен, дом та монолитный с кирпичным заполнением - это даже лучше, чем просто кирпичный.
    2) Я хожу утром от остановки Петропавловская до метро в среднем за 12 минут (иду быстро). Но тут все относительно.
    3) Когда на работу не с утра, спокойно уезжаю с остановки - площадь Станиславского, а так да - вечные пробки там, но это уже реалити современного мира.

    Для меня место + рядом расположенная инфраструктура (я один живу) полностью устраивает, плюс материал дома нравится и внешний вид (ожидается такой же, как остальные).

    Панельку сразу не рассматривал даже, охота кирпич.
    Может кто-то вкурсе, после Тихвинской 7 и Станиславского 18/1, какой начнется строиться дом?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Alex_IS300

    В ответ на: Может кто-то вкурсе, после Тихвинской 7 и Станиславского 18/1, какой начнется строиться дом?
    Если речь о Тихвинском квартале, то след. дом - вторая очередь Тихвинская,7, также монолитный будет

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Грильяж

    Получается, что они сдают сейчас - Титова 29/1 (монолитно кирпичный) (везде пока числятся, как строящийся здание, хотя они уже закончили там),
    затем первую очередь - Тихвинская 7 (панелька) (там уже отделочные идут работы, начало 2014 наверно заселять будет),
    - потом они достроят Станиславского 18/1 (монолитный кирпичный) (где-то в 2015 будет готов),
    - параллельно с Станиславского 18/1, начинают строить вторую очередь Тихвинская 7 (уже будет монолитный с кирпичным).
    Дом, как понимаю, будет ближе к дороге Титова, вход подъездов интересно будет на дорогу или с обратной стороны? Расположение дома к сожалению не самое удачное, будет на дорогу выходить((
    Самые "лакомые" домики будут в серединке этого жилмассива.
    Больше нет информации, что после этого всего по плану строить?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Alex_IS300

    Титова 29/1, это их единственный, насколько я знаю, долгострой.
    У нас квартира Тихвинская, 7 (1 очередь), купили летом. Я бы конечно, предпочта не панельку, но сроки сдачи не устроили:) когда определялись с тем, что брать, нач. ОП нам говорила, что Ст. 18/1 и вторая очередь нашего дома начнут строиться почти одновременно, с разницей месяца 3-4. Последний раз заезжали на стройку, смотрели квартиру, место под вторую очередь уже забором обнесли и котлован выкопали, так что думаю, что начнут со дня на день строить. Подъезд будет один и выходить как и у первой очереди во двор, сам дом будет стоять вплотную к нашей панельке (по-моему, даже совсем "вприлипку":)).
    А у нас уже все готово, еще возятся строители в последнем подъезде и доделывают офисные входы-выходы со стороны Тихвинской, так что сейчас ждем, что позвонят и запустят на ремонт:)
    Что будут дальше на Тихвинском строить, не знаю, летом они и сами еще не знали. Позвоните в отдел продаж, может что-то новое раскажут.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Грильяж

    Здраствуйте!

    Хотелось бы узнать как идет строительство, какими темпами. Может кто ездит мимо стройки постоянно?

    По застройщику информации не очень много. У кого если есть какая-то информация пож-та поделитесь.

    Планируем приобрести квартиру в этом доме.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя 3030

    Девять этажей каркаса поднял застройщик.

  • Ответ на сообщение Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Alex_IS300

    Кто в курсе - какая ситуация по этому дому? И какие перспективы?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Люлёк1981

    Ситуация нормальная, строят быстро. К январю, скорее всего, сдадут.
    Интересно, какого цвета будет облицовка дома и стёкла снаружи балконов, т.к. соседний панельный дом с ярко-синим остеклением: как же это в квартирах всё отражается?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Sfay

    Внешне фасад закончили, сдача первое полугодие 15, я думаю к концу мая сдадут. Осталось только площадку перед домом закатать и все.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя sforum

    Народ когда сдача? что то тишина полная какая та, ни звонят, ни пишут....молчат одним словом.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    в 3ем квартале должны сдать))) Есть шанс!

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    Молчат, всё верно, поэтому пришлось звонить самому две недели назад в офис застройщика. Там уверили что процесс идёт. Сейчас они якобы принимают дом "своей комиссией" и после этого поэтажно будут передавать дольщикам, т.е. не сразу всем в один день. Сроки не указали. Надеяться на их совестливость не приходится, поэтому надо звонить самим.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя blackrom

    Привет всем соседям! Вчера была на строительной площадке даже в дом не пустили. Входная группа не готова. Асфальта нет, думаю комиссии на доме для акта ввода ещё не было. У нас в договоре сдача дома 1 полугодие, а передача квартиры в течении 3-х месяцев. Думаю будут передавать квартиры в лучшем случае в конце августа, в худшем конец сентября.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка88

    Там хороший вид на город с западной стороны дома.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Sfay

    Вид конечно красивый, а как начёт качества строительства (например, стены, потолки, стеклопакеты, шумоизоляции)?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя blackrom

    Я там в качестве декоратора смотрела помещения, поэтому строительные подробности опустила. Но, в целом, впечатление хорошее. Удачная раскладка квартир на этаже, шумоизоляция (пока все не начали массовые ремонты) хорошая. Стеклопакеты - очень простенькие и установлены не слишком аккуратно. Стены и потолки ровные, стяжка тоже ровная без особых перепадов.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Sfay

    И на этом спасибо :respect:

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя blackrom

    Что-то мало записей тут! Никто не интересуется обсуждением стройки дома? Всем не интересно или же все как перекупы только?!
    Странно... Хотя очень интересно - успеют передать квартиры вовремя!? Застройщик заверил, что до конца сентября точно передадут...

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя blackrom

    Вот шумоизоляция кажись не очень. Был в гостях в соседнем доме. Вечером средняя по громкости музыка раздражает соседей сверху. Прям стучат по батарее.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Msfl2000

    Давайте обсуждать. Согласно договору застройщик обязуется получить разрешение на ввод объекта в экплуатацию в 1-ом полугодии 2015 г. После обязан по истечению 3 месяцев передать квартиру по акту приёма-передачи. В сентябре всё должно решиться.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Msfl2000

    Мой заказчик, купивший квартиру в этом доме, говорит, что очень много квартир у "инвесторов". В доме около 160 квартир, думаю, кроме него какие-то реальные жильцы всё же есть.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя blackrom

    Такими темпами они до конца сентября следующего года будут решать!

    Кто-нибудь знает, а лифты установлены?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Sfay

    Я реальный жилец, и надеюсь дом будет жилым, а не простаивать в продаже все время как Титова 29/1.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Я тоже реальный жилец. Каждую неделю обещают ключи. Уже две недели якобы выдают ключи 15-16 этажам.....это правда? Кто-нибудь есть с 15-16 этажей и получил ключи? Я так понимаю, что продвижения никакого, территория вокруг дома не меняется на протяжении долгого времени.
    Когда покупали обещали в январе ключи на ремонт дадут :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Лифты и воду обещали в конце июля запустить....какого года не уточнили :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    не уж то долгостроем окажется!? Печальное дело((( Я по поводу ключей не уточнял, да и сильно не горю их получать т.к. не тороплюсь с ремонтом, а второе, как застройщик сказал, что после получения ключей и подписания акта №1, дольщик должен оплачивать застройщику коммуналку... Не вижу смысла в ремонте сейчас т.к. спокойно зайти на территорию не возможно.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Msfl2000

    И я реальный жилец. Когда звонила в начале июля и спрашивала, когда ключи выдавать начнут, мне сказали, что заасфальтируют территорию возле дома, чтобы мы могли строительные материалы подвозить нормально, и тогда будут звонить. Но что-то они не особо торопятся... Такими темпами хорошо если к новому году сдадут

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Полностью согласен. Территория вокруг дома не готова, не подъехать, лифты, вода наверное не включены.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Shirigane

    Не будем унывать и расстраиваться, а будем верить в светлое будущее)) Я думаю, что с небольшим опозданием сдадут дом и закипит ремонт))) Потом будет еще много вопросов касаемо благоустройства территории,"декоративного" забора вокруг дома, охраны и т.п. Хотя я так и не понял, предусмотрено ли там помещение под консьержа?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Msfl2000

    Ну да) надо верить в лучшее!))) а консьерж, мне кажется, будет, судя по планировке первого этажа. Там справа от входа есть небольшое помещение.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Shirigane

    При мне по всем этажам ходили электрики, ковыряли щитки, отделочники уже сворачивали свою деятельность на этажах, в целом, создалось впечатление максимальной готовности.

    На площадке перед домом граждане с теодолитами тоже вели активную деятельность. Детскую площадку уже залили бетоном (!) и засыпали мелким гравием и монтировали какие-то увеселительные предметы. Не отчаивайтесь.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Sfay

    Хм, тихая работа идет значит) Пока из масштабного хотелось бы видеть строительство крыльца. Судя по поэтажному плану - работы должны быть продолжительными. Ведь, вроде как, должно быть возведено помещение под консьержа...

    Кто-нибудь был внутри дома в последние пару недель? В подъезде "зашили" утеплитель?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Sfay

    что касается детской площадки, так она и раньше имела "увеселительные" предметы, да и гравий имелся)) Можно это посмотреть на сайте строительной компании по состоянию на май месяц (судя по фотографиям). http://www.sssr.biz/dom/182

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Привет всем! Я тоже реальный жилец. В доме была: в подъезде утеплитель не зашит, лифтовые видела-двери закрыты, лифты должны уже стоять (их должны были установить во время строительства дома). Была в квартире- всё вроде готово, эл. проведено- стоят розетки, выключатели, на потолке патрон, уже установлена пожарная сигнализация (стоит на потолке посредине комнаты, недалеко от эл. патрона, что с потолком теперь делать- в угол куда-нибудь поместить не могли). Есть розетка под эл. плиту. В ванне проведены пластиковые трубы на полотенцесушить, он тоже стоит, но такой-самодельный. Больше всего понравилась входная дверь- открывается в квартиру (это чтоб видимо места общего пользования не занимали). Окна вреде ничего, но вот балконное остекление -не защёлкиваются рамы, ходят как хотят. А пока не сделают вход и не заасфальтируют придомовую территорию, а ещё и деревья не посадят- дом не сдадут, если только не договорятся или как выше говорилось, начнут выдавать промежуточные акты для тех кто возмущается.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка88

    Спасибо за коммент. Про двери - это конечно "сильно". Лучше бы обычные деревянные поставили, не жалко выбросить было бы.
    Думаю рамы на балконе будут закрываться, надо от строительной грязи почистить. Тоже обратил внимание на это при просмотре квартиры.
    А вообще строители были на площадке? Работа хоть какая-то ведется?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Всем привет! Побывала на стройке в прошлую субботу - крыльцо начали закладывать, строители соответственно ходят))) В отделе продаж сказали, что лифт, вода, крыльцо и асфальт будут к концу августа!

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка138

    Доброго времени! Сегодня вечером проходил мимо дома и сфотографировал крыльцо))) Работы идут!
    Это радует. Ждем асфальт))

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Добрый день. Были вчера на стройке, вот некоторые фото. Встретили женщину с 9 этажа, делает уже ремонт, воды нет, лифт не работает. В подъезде утеплитель обшит только на 1,5 этажа, дальше не обшит. Был замечен всего один работник.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Еще фото.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    ....

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    Спасибо за фотки! Видно, что работа идет. Бардюрный камень завезли и даже разложили, тем самым разметили дорожки. Скоро дело и до асфальта дойдет - радует)). Даже пригнали каток!
    Думал, подъезд будут обшивать гипсокартоном под покраску, а тут вон оно как оказалось. Вроде как симпатично смотрится)))

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    Интересно, а перила лоджии (балкона) на лестничных клетках будут отделывать или оставят открытыми? Допустим, в доме Титова 29/1 перила сделаны в тон фасада здания.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Всем привет, какие новости? как продвигаются дела?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    На прошлой неделе были на стройке. Дела идут вроде хорошо. Утеплитель в подъезде зашили полностью на всех этажах. Смотрит подъезд вполне прилично. Гравий вокруг дома засыпали, укатали. Установили по всем периметру бордюрный камень. Все готово к укладке асфальта. Работы шли даже в выходные дни. Цокольный этаж тоже отделывают. В общем, работы идут - это радует, но как-то медленно. Думаю, за неделю можно было бы всё сделать и сдать дом эксплуатацию))) Кстати, стройка теперь хорошо просматривается т.к. убрали весь строительный забор со стороны улицы Станиславского.
    Видно народ активно стал ремонт делать т.к. дали свет и воду. С лифтами пока не ясно.

  • Ответ на сообщение Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Alex_IS300

    Асфальт вокруг дома положили, и строительный забор убрали.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя холлика

    Тоже сегодня проходил мимо дома, долгожданный асфальт радует глаз!))) Идет отделка входа в подъезд. Кстати, на крыше балконов 16-го этажа установили скосы, видимо подтапливает дождевыми водами :а\?:
    Вот только опять вопрос, видимо не будут уже строить помещение консьержа рядом с входной лестницей т.к. на этом месте положили тротуарную плитку :dry: С улицы теперь два входа в дом.

    У какого какие планы (идеи) по поводу забора вокруг дома?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Добрый день! Кто-нибудь делал приемку квартиры по Акт-1 с экспертом? Застройщик согласен исправлять? Я сделала в пятницу (11.09.15) много недочетов нашли, отклонения по стенам до 35 мм, по полу до 10 мм, даже вплоть, что нет вентиляционного отверстия в ванной, теперь меня интересует, будут ли строители исправлять все недочеты..

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Получили сегодня письмо от застройщика о готовности передавать квартиру и подписывать Акт-2. Что-то на нашем "вялом" форуме никто информацией не поделился о вводе дома((((

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Нам до сих пор ни какого письма не приходило. О вводе дома не слышали......все таки вводят?!А с какого числа сдача дома, там не написано ничего в письме?!

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    Письма стандартные высылают все застройщики по окончанию строительства. Никакой информации там особо не содержится. Как правило говорится о том, что дом введен в эксплуатацию и необходимо принять квартиру в сроки установленные договором. Сегодня решил уточнить информацию о вводе в Мэрии (УАСИ) - там четко сказали, что застройщик не подавал документов на получение разрешения на ввод. Так что, не понятно какие и главное для чего застройщик отправляет письма...
    Ждем ввода объекта в эксплуатацию дальше.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Olga2289

    Попытались принять квартиру на днях. Очень много недочетов - также отклонения по стенам, вопросы по вентиляции, расположение разеток не по ГОСТу и пр. пр. пр.

    Претензий было написано 2 листа А4 :beee:

    Но больше всего возмутило то, что застройщик поменял планировку квартиры! По ДДУ в квартире должна быть кладовка около 1.5кв.м. (хотели сделать гардероб) , однако по своей воле застройщик решил, что она не нужна и включил эту площадь в площадь ванны. Теперь непонятно зачем нам такая огромная ванна и куда раздеваться кроме как на пол:хммм:
    Помимо этого был изменен коридор, появились какие-то непонятные выступы, которых по планировке быть не должно..
    К тому же по новой планировке был перенесе стояк..

    На все вопросы пока четкого разъяснения не получили. Рассчитываем, что нам будет стоить перепланировка и возможна ли она теперь вообще.

    У кого есть подобные проблемы просьба не отмалчиваться

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    Здравствуйте, соседи!
    Смотрели квартиру со своими строителями, особых ужасов они не нашли - так, по-мелочам: розетки "на соплях", на стенах есть что пошкурить , дверной проём в комнату выравнивать надо (там какие-то выдолбы :)) и т.п.
    С планом расхождений не выявили.
    Кладовка на месте. У Вас какой тип квартиры и этаж? Там планировки на этажах разные.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    У нас студия на 13м этаже.
    По плану в договоре планировка должна быть другая :dry:

    Кстати, у Вас в квартире приборы учета воды установлены? На кухню штробили стены для трубопроводов, то есть дырки есть?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Тоже звонил в УАСИ - документы застройщик так и не подал на получение разрешения на ввод. Так что не понятно зачем застройщик отправляет эти письма ссылаясь на ФЗ и пункт договора, так как в них четко и ясно прописано, что "После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию........". Сроки горят вот такие письма и отправляют, им проще квартиру передать, чем потом пени платить.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    В студиях что то не видел кладовок, вот в некоторых 1-шках есть.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    Приборы учёта воды находятся не в самой квартире, а на площадке между квартирами.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    Вы все студии обходили? :dry:

    Я же говорю, по плану квартиру в ДДУ кладовка быть должна. Это тот план, который я подписывал и за который платил денежную сумму. А получается теперь, что в квартире ванна чуть ли не 5 квадратов и кладовку из-за стояка теперь никак не сделать (мокрое помещение и тп)

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    Вот смотрю сейчас свой план в ДДУ.
    Там кладовки только в однокомнатных. У Вас какой тип квартиры 1В/Г или 1Ж/И?

    А по поводу забора - давайте обсудим, территория большая, заборчик нужен.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    1В/Г

    Cмотрю на сайте планировки, там такие, какие на самом деле, но в моем ДДУ планировка квартиры другая (квадратура та же, но с кладовкой, ванна уменьшена в размерах, нету выступов в коридоре).
    В отделе продаж мне так ничего толком и не объяснили:хммм:

    Либо накосячили с планировкой, когда делали договор, либо изменили планировку :безум:

    Делема..

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    Скорее всего, ошибка на плане в договоре. В моём договоре Ваш тип квартиры нарисован без кладовки.
    Планировки точно не менялись.

    Сочувствую...

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    В отделе продаж, кстати, сказали, что еще приходил мужчина с такой же жалобой, но в итоге подписал акт приема..Видимо не нам одним накосипорили :dnknow:

    По поводу приборов учета воды хотел спросить. Никого не смутило то, что счетчики в подъезде стоят? Я бы не удивился, конечно, если бы догадались их еще сделать на первом этаже дома, "для удобства", так сказать..

    Не специалист в этом (надо консультироваться), но читаю "Требования к установке квартирных (индивидуальных) приборов учета холодной и горячей воды":

    Приборы учета воды должны быть смонтированы непосредственно на вводе или ответвлении от стояка внутри помещения. Для нормальной работы водомеров оборудуются водомерные узлы. Квартирные водомерные узлы не оборудуются обводными линиями.

    При оборудовании водомерного узла холодной и горячей воды должны быть соблюдены следующие условия:

    .....

    4. Водомерные узлы располагаются в квартире на всех присоединениях санитарных приборов к внутридомовым стоякам так, чтобы был обеспечен свободный доступ, удобство снятия показаний и контроля технического состояния счетчика без дополнительных приспособлений.

    по СНИП тоже приблизительно следующее пишут:

    Счетчики воды следует устанавливать на вводах трубопровода холодного и горячего водоснабжения в каждое здание и сооружение, в каждую квартиру жилых зданий и на ответвлениях трубопроводов в магазины, столовые, рестораны и другие помещения, встроенные или пристроенные к жилым, производственным и общественным зданиям

    Исправлено пользователем Jonny1988 (18.09.15 13:18)

  • Ответ на сообщение Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    Что касается планировки, то это напрямую к застройщику катать претензию, т.к. на лица явное "самоуправство" застройщика в изменении проекта, либо введение в заблуждение при заключении ДДУ. Здесь только одно - насколько захочется "заморачиваться" этим вопросом.

    По счетчикам, я лично считаю, что явно удобно когда они вне квартир, поскольку обслуживание (замена, осмотр) может проходить без нахождения "определенных лиц" в квартире. Да и места не занимают в ванной комнате... Плюсы есть все же. А СНИПы много содержат информации... Но дома с подобного рода счетчиками есть в городе, и вряд ли это нарушение норм.

    А про забор, видимо, будем говорить как наберется большинство собственников, т.к. дело затратное))) И, кстати, надеюсь уберут гараж с въезда со стороны ул. Степная)) А то "колхоз" какой-то)))

    Скажите, кто был в последние дни (неделю) в квартирах - порог на балконе зашили как-то!? А то когда были на осмотре квартиры, с порога была убрана железная "облицовка" и виднелся сибит. Кто занимался отделкой явно просчитался - в этом месте наступив на порог, жесть просто продавилась(((( Исправили это!?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    У нас уже заменили пороги - там теперь пластиковые подоконники.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    Проблемы есть и ещё какие.
    Сегодня смотрел свою кв.на 8 этаже.
    По плану в договоре однешка 34,4 кв.м. В результате выявил расхождения по площади кв, общая стала меньше 32,2 кв.м. Также несоответствие в квадратуре комнаты,кухни,коридора и лоджии. Но самое главное по плану в договоре в комнате было ДВА ОКНА, по факту оказалось ОДНО.
    При входе в квартиру в коридоре упираешься в угол стены, которого тоже небыло в плане. Отдел продаж отфутболивает к проэктировщикам,которые говорят,что был в процессе стройки изменен проэкт(об изменениях меня не уведомили).
    Написал заявление по выявленным недочетам.
    Все бы ничего,но промах с окнами конкретно напрег.
    С квадратурой тоже непонятки.
    В общем качество квартир и черновой отделки посредственное.
    Штукатурка на перегородках полопалась, подводка труб к отоплению под полом из пластика. Диаметр трубок подходящих к батареям очень маленький,греть будут или нет вопрос.
    Ванна сходится на клин,стандартную ванну не поставить.
    В общем думаю в процессе приемки квартир не у одного меня будут вопросы к застройщику.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Garri74

    Здравствуйте соседи! Кто делает ремонт, подскажите пожалуйста, вчера была комиссия в доме? Сегодня звонила в отдел продаж, сказали вчера была комиссия, но инвесторы испортили фасад здания и поэтому дом не приняли в эксплуатацию. Повторно комиссия будет на следующей неделе. Так же мне не понятно, как они уже дают АКТ №2 если дом ещё не введён в эксплуатацию, кто-то второй акт уже получил? Что они Вам написали?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка88

    ))))))) интересно, кто успел испортить фасад дома??? Проходили мимо, было без видимых изменений. Все можно спереть на дольщиков. Конечно может причина в том, что сам застройщик, намудрив, не достроил помещение на первом этаже (комната консьержа).
    Скорее всего не было никакой комиссии т.к. дом еще имеет вид незавершенного строительством. Отдел продаж просто успокаивают))
    Мне тоже интересно про содержание Акта2. Никогда такое не видел, чтобы до вода подписывали основной акт)) Или же они его с "открытой" датой подписывают?!

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Garri74

    Я так заметил, что с "однешками", вообще, проблема какая-то. Судя по плану по двум стоякам ни одной "однешке" 34 кв.м. теперь нет одного окна. Только каким-то чудом оставили (ужасно маленькое) окно на первом этаже. Такое изменение должно было согласовываться с дольщиком. Вот теперь еще один момент который будет меня интересовать: что застройщик скажет по этому поводу. Хотя, думаю будет просто отписка, мол, проект требовал изменения и нормы инсоляции не нарушены.

    Я думаю, надо будет что-то решить с мусоропроводом. Не все захотят, чтобы он был действующий. Хорошо бы заварить его...

  • Ответ на сообщение Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Msfl2000

    Значит отдел продаж мягко говоря вешает лапшу, тем кто возмущался выдали АКТ №1, то есть квартиру передали в срок (независимо от того, что дом ещё не ввели в эксплуатацию), а те кто молчит потом акт задним числом подсунут, а кто поумней в суд пойдёт.
    Мусоропровод многие застройщики заваривают на этапе строительства, его нужно посмотреть, может он уже заварен.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка88

    Мусоропровод обязательно нужно заваривать и заваривать прямо сейчас пока не начались массовые ремонты.
    Насмотрелся я в иных новостройках как в мусоропроводы пихали и строительный мусор и бетон сливали.

  • Ответ на сообщение Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Msfl2000

    А застройщик по этому поводу отвечает,что это была вынужденная мера, в прощессе внесли изменения в проэкт. Кого не устраивает с тем будет расторгнут договор и возвращены деньги.
    Так,что мы бесправны и ни чего с них не взять. Либо берите,что есть либо отваливайте.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Garri74

    Хм... ну кто бы сомневался в ответе застройщика. Конечно сейчас прям все пойдут расторгать ДДУ. Деньги то они вернут как в ДДУ, а потом продадут эту квартиру уже с наценкой. Им это выгодно!

    По поводу мусоропровода - в последний раз когда там был, он не был заварен. Кого просить чтобы заварили?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Msfl2000

    К сожалению вопрос по поводу заваривания мусоропровода решается путем голосования собственников жилья.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    Павел, позвоните в УАСИ или напишите номер телефона (куда звонить), очень хотелось бы знать подал им застройщик документы для вызова комиссии на акт ввода в эксплуатацию или нет. Сегодня мимо проезжала асфальта ещё нет, наверное отдел продаж мягко говоря лукавит, что комиссия была. Не могут дом сдать в эксплуатацию без придомовой территории.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка88

    Соседка88, Вчера звонил, застройщик до сих пор документы не подал. Сказали скорее уже не раньше октября. А отделу продаж вы просто напомните про УАСИ и что документы еще не поданы, сразу все встает на свои места.....тогда и комиссия сразу пропадает. Звонил сюда 227-47-96, там у них еще другие телефоны есть.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка88

    Простите, а где вы проезжали и не заметили наличие асфальта? Его уже на два раза вокруг дома положили. Сегодня проходил мимо дома. Стройка идет оооооочень вяло. Все никак не могут "добить" крыльцо. Такими темпами до нового года будем ждать передачу)))) Поэтому могу предположить, что пока эту проблему не доделают до конца, то комиссии не будет.

  • Ответ на сообщение Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Alex_IS300

    Мне пришло письмо с предложением подписать Акт 2...

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    Чуть выше обсудили основание отправки таких "писем счастья"))) Если будете подписывать, то изложите что они там пишут и какую дату акта проставляют. интересно)

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Я пока подписывать не тороплюсь, подожду сдачи дома:улыб:
    Но в письме сообщают о "завершении строительства объекта и готовности объекта к передаче" и моей обязанности по ст.8 ФЗ №214 в 7-дневный срок (с момента получения письма) подписать Акт-2.
    Ну и напоминают, что если я сейчас не подпишу, то застройщик вправе через 2 месяца в одностороннем порядке всё это сделать.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    Уважаемые жильцы, кто делает ремонт- подскажите пж в доме есть вода? Сегодня была в отделе продаж, получила уведомление- говорю согласна подписать АКТ2, давайте- а они, не можем, дом не введён в экспуатацию, подпишите АКТ1

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка88

    :rofl: вот ответ хорош, ай да отдел продаж!!!! Ну никогда таких предложений и ответов от застройщиков не слышал))))
    Нам говорили недавно, что вода и свет есть, и лифты включат в середине сентября. Врать не буду, но с лифтом и водой по-моему не очень))

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка88

    Так в итоге подписали Акт-1?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    а у вас в письме стоит дата подписания письма?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка88

    Дом так дом..

    Были в отделе продаж, акт2 подписывается с открытой датой и подписывается только нами, ген директор потом подписывает все это пачкой. После консультации с юристом выяснили, что скорее всего так делается, чтобы не было от долевиков претензий по просроченным срокам сдачи (по практике многие отсуживают деньги)

    Так же в отделе продаж давят на то, что не могут дать отопление пока мы медлим с подписанием. Однако, по нашим претензиям после осмотра квартиры ответили, что ничего исправлять не будут(прораб при осмотре сказал, что сами исправите, что тут делать то). А недавно позвонили и сказали, что если до 30го не подпишите, то разорвем договор и вернем деньги (на каком основании это, интересно)

    В отделе продаж нас уверяют, что есть только 2 решения - подписать акт-1, в котором жирным текстом написано "Претензий не имею" или расторгнуть договор. Дом не сдан. Хотя и пришло письмо с тем, что мы обязаны подписать акт-2, но до сдачи дома никто это делать не обязан (по закону и по договору)

    Если у кого-то есть желание заморочиться и добиться правды, звоните 8-983-134-8232

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    кто-нибудь подписал Акт-1?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Olga2289

    Мы пока не подписывали.

    А Вы?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    В ответ на: Дом так дом..

    Были в отделе продаж, акт2 подписывается с открытой датой и подписывается только нами, ген директор потом подписывает все это пачкой. После консультации с юристом выяснили, что скорее всего так делается, чтобы не было от долевиков претензий по просроченным срокам сдачи (по практике многие отсуживают деньги)

    Так же в отделе продаж давят на то, что не могут дать отопление пока мы медлим с подписанием. Однако, по нашим претензиям после осмотра квартиры ответили, что ничего исправлять не будут(прораб при осмотре сказал, что сами исправите, что тут делать то). А недавно позвонили и сказали, что если до 30го не подпишите, то разорвем договор и вернем деньги (на каком основании это, интересно)

    В отделе продаж нас уверяют, что есть только 2 решения - подписать акт-1, в котором жирным текстом написано "Претензий не имею" или расторгнуть договор. Дом не сдан. Хотя и пришло письмо с тем, что мы обязаны подписать акт-2, но до сдачи дома никто это делать не обязан (по закону и по договору)

    Если у кого-то есть желание заморочиться и добиться правды, звоните 8-983-134-8232
    С номером очепятался 8-983-134-8323

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Olga2289

    Мы подписали Акт-1. (Осматривали квартиру со своими строителями, они особых проблем в нашей квартире не нашли, но указали на опасный недостаток дома - пластиковую подводку отопления к батареям.)
    А про какую именно дату в письме Вы спрашиваете?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    Письмо, которое всем направили о завершении строительства, по сути не имеет же никакой юридической силы, номера у письма нет и даты соответсвенно тоже. Так же написано, что в течении 7 дней надо принять Акт-2, вот и появился у меня вопрос, отсчет с какой даты пошел, у кого-нибудь в письме дата и номер письма есть?)))

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Olga2289

    Даты и номера у самого письма нет, но, теоретически "с момента получения", т.е. по почтовым данным...

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    Письмо, насколько я помню, не заказное же? Зная нашу почту оно и не дойти вообще могло в таком случае..
    Как вилами по воде все писано, что должны подписать АКТ-2 , притом до еще реальной сдачи дома.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    Я Акт1 подписывать не стала, получила уведомление в офисе продаж и попросили поставить на нем дату, написали 29.09.2015г., согласно этого я должна в течении 7 дней принять квартиру по АКТУ2, но согласно ст. 8, п. 2, а так же условий договора- застройщик обязан передать объект недвижимости по АКТУ 2 после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, написала заявление, теперь жду ответа, хочу посмотреть- что ответят.
    КСТАТИ, мне в отделе продаж в пятницу говорили, что инвесторы испортили фасад (хотя фасад весь в порядке), а во вторник у них другая версия- инвесторы подписавшие АКТ 1 наделали перепланировки в квартирах-- ВОТ поэтому комиссия не приняла дом в эксплуатацию, а когда будет новая, сказать не могут.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    У меня заказное с объявленной ценностью.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    Может быть и я ошибаюсь:хммм:
    Вернусь домой, проверю.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    Заказное с ценность 1 рубль)

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    У всех письма обязаны быть заказные - это требование ФЗ 214! Срок исчисляется с момента получения письма (об этом извещается застройщик почтой) либо с того момента когда письмо вами не получено и вернулось к застройщику.

    Расторгнуть они (застройщик) договор не могут т.к. для этого есть четкие основания в ФЗ 214, а именно если не была оплата цены ДДУ в сроки.
    В остальном случае, максимум что они могут сделать: после ввода дома в эксплуатацию, если квартира не принята дольщиком, застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт!!! и высылает вам по почте (квартира считается передана вам с момента подписания акта).

    Если они не хотят ничего исправлять в квартире, то это проблемы которые решаются в суде, а по сути суд - это опять проблема (головняк). Но можно, конечно, нанять юриста)))

    Я акт-1 не подписывал т.к. жду ввода и официальной передачи квартиры.


    Что касается фасада и перепланов, то застройщик сам виноват, ибо не нужно разрешать раньше времени заселяться дольщикам. Всем понятно, что у кого-нибудь да и возникнет идея сделать сразу переплан. Надо было следить за этим, а не говорить потом, что это все из-за дольщиков... И новая комиссия должна, по идеи, прийти когда перепланировки приведут в обратное состояние))) Либо потребуется уже согласование переплана застройщиком с мэрией (если там уж так существенно все).

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Msfl2000

    Как раз юрист и занимается уже этим делом. Кому это все интересно, номер написал выше, звоните.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    Сегодня 7 октября также пытался принять квартиру 39,15 м2. Пригласил знакомого прораба, который с правилом измерил стены и пол. Выявлены существенные отклонения по одной стене, в других местах приемлемо. Не особо понравилось решение о перепланировке: вместо двери на балкон теперь стоит окно. Сказали якобы у меня эскизный вариант в договре, где указана дверь. Вытяжка хорошая. В итоге акт не подписал так как имелись замечания: трещина в витражном окне; не отрегулированы оконные блоки и дверь; наличие застывших кусков бетонной смеси по периметру квартиры.
    Также не было возможности просмотреть индивидуальные приборы учёта и электрощитовую всё было закрыто на замок.
    Негативные впечатления остались от человека который показывал квартиру (Алексей). Классический персонаж, который вечно куда-то торопиться и везде его ждут.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя blackrom

    Вчера звонил в мэрию. Документы на ввод в эксплуатацию не подавали(((((
    У кого-нибудь есть положительные новости?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Привет всем! У кого-нибудь есть какие-нибудь новости?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка88

    Всем привет! Что новенького? Что там со сдачей?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    Ти-ши-на!!!))) в отделе продаж сказали только, что через 2 недели, что-то будет и позвонят. А что будет - не сказали. На этом все.

  • Ответ на сообщение Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя АлексМендельс

    Сегодня позвонил в отдел, сказали дом ввели в эксплуатацию, через 5 дней будут документы(инспекция была, ждут документы). Честно сказать мало верится.
    Кто звонил в УАСИ, что говорят?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка88

    Я тоже звонила в отдел продаж пару дней назад, сказали через 2 недели дом передадут УК. Как обычно информируют они всех о разном(((

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка138

    Пошла третья неделя как мне меняют витражное окно((
    По поводу сдачи говорят, что дом сдан и сейчас ждут документы. Хочется верить...

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя blackrom

    А как обстоят дела с лестницей у подъезда?
    Не могу вспомнить: там есть какой-нибудь пандус или что-то ещё для колясок, велосипедов, инвалидного кресла?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя blackrom

    Сегодня звонил в УАСИ. Документы поступили. Должен быть ответ от Мэрии 29.10.15. Надеюсь введут в этом месяце.
    Ждем новостей!!!
    С лестницей как-то не очень: пандуса нет и видимо не будет, пока сама УК не сделает.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    Ну что, дорогие соседи, можно поздравить (предварительно) застройщика с вводом дома в эксплуатацию. Сегодня эту новость сообщила УАСИ.
    Думаю, они не обманывают)))))))
    Поздравляю!!!

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Msfl2000

    Какого хр.. между домами Станиславского 18/1, и Тихвниская 11/1 сделали автостоянку. Я против! Она вообще там законно?? Всю ночь это пиликанье сигнализаций. Плакат с рекламой автостоянки со стороны степной уже висит.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя sforum

    Проверил по кадастру где расположена автостоянка Земельный участок: 54:35:064062:101 - Земли жилой застройки.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя sforum

    Стоянка на территории дома 18/1 находится?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    Нет, не на территории дома, а за ней. Ближе к Тихвинской 11/1. Там недавно территорию освобождали от мусора.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Msfl2000

    Всем привет!Кто знает лифт работает или нет?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    Кто-нибудь уже подписал Акт-1 или Акт-2?
    Жду замену витражного окна уже месяц(((

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя blackrom

    Вы в отдел продаж листок с замечания отдали?
    Если никто на нем не расписывался (а на нем никто и не будет расписываться), то можно так еще пару месяцев прождать и потом на Ваш адрес придет письмо с уведомлением, что застройщик за Вас подписал акт приема-передачи и все. А никакого листа с замечаниями он и в глаза не видел..

    Мы заказное письмо отправляли в приемную. При этом они обязаны официально ответить, что замечания устранены, приходите и проверяйте. При таком варианте (если застройщик, конечно, недобросовестный и решит обмануть и подписать акты в одностороннем порядке по истечении 2х месяцев) в суде я могу предъявить эти письма и обосновать незаконность одностороннего подписания документов.

    Мы не подписывали акты, так же ждем устранений.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    Спасибо за развёрнутый ответ. Конечно не подписали, сказали что в рабочем порядке всё устранят в течении двух недель. Идёт время и ничего не меняется. Буду писать заказное письмо, конечно надо было изначально так сделать.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    На прошлой неделе точно не работал

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    На сайте застройщика написано:
    "Уважаемые участники долевого участия! Дом по адресу: город Новосибирск ул. Станиславского дом 18/1 введен в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.10.2015г за № 54-Ru 54303000-293-2015). Просим Вас явится в офис на ул. Титова 31/1 для подписания акта-приема передачи квартиры. При себе иметь паспорт и договор долевого участия, соглашение о переуступке прав требования(при наличии)."

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    Вот только опять будут предлагать подписать Акт-1 т.к. еще технические документы не подготовил застройщик.
    Но в целом, можно радоваться - дом введен!!!

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Msfl2000

    Всем привет! Подскажите, а почему нет вентиляции в ванной комнате, у кого так же?! На кухню у всех выведен канализационный сток для воды? А то у нас даже отверстия нет.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    Аналогично. В ванной и на кухне не пробита стена под трубы. Но вентиляция есть везде.
    Зато есть дыры между комнатами. Для чего они - непонятно.

    Можно и самому пробить, а можно и через претензию к застройщику. Мне проще самому.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Msfl2000

    Как мне сказали в тех отделе: "Мы нигде не пробивает канализационные отверстия"..На мой вопрос "А не задену ли я вентиляцию, когда буду сам дырявить?" показали на техпаспорте место, где надо пробить.
    Мне кажется уже проще самому все сделать, нервы сэкономить.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    Jonny1988 Вы уже оформили техпаспорт на квартиру?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя blackrom

    Для оформления там разве что-то надо? БТИ сделало замеры, можно прийти к ним и взять выписку (сейчас не помню, но цена около 1000-1500р).
    Но мы пока не заморачивались, у застройщика копию техпаспорта нашей квартиры сделали (у них общая со всеми квартирами), чтобы понять что у нас там с планировкой

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Jonny1988

    Был уверен, что для получения техпаспорта нужен ввод дома в эксплуатацию. Я писал электронное письмо на получение такой информации, получилось что по почте они не идут на контакт, ответа не было никакого. Нужно брать всю информацию только по месту.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя blackrom

    *Электронное письмо к застройщику

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя blackrom

    Лифт включили.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    Соседи! Видела сегодня объявление, что 19 ноября подключат домофон, а 17 и 18 с 18.00 до 20.00 будут выдавать ключи в холле, на первом этаже.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Shirigane

    Вчера тоже видели домофон, пока не работал. Лифт тоже не работал. Когда вообще лифт работать будет?!

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    В УК сказали, что лифт в очередной раз сломали жильцы (перегрузка кабины).

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    Лифт работает. Но, похоже, его часто ломают. Вчера вот, например, мы на лифте поднялись, а через пол часа он уже не работал. Сегодня тоже на нем поднимались

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Shirigane

    Спасибо большое, что держите в курсе!)

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка138

    Видели объявление новое, 23 ноября будут выдавать ключи от домофона (по одному ключу на квартиру бесплатно) с 18-00 до 20-00 в холле первого этажа.
    Лифт в четверг и в пятницу работал.
    Народ, у кого есть знакомые кто плитку кладет хорошо или кому уже кладут и по какой цене?

    Исправлено пользователем _Павел_ (21.11.15 15:40)

  • Ответ на сообщение Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    Подскажите, пожалуйста, кому-нибудь выдали ключи двери с водосчетчиками?

  • Ответ на сообщение Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    Вам ЛС с контактами моих мастеров по плитке.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка138

    В лифте объявление.

    Исправлено пользователем VARGA (23.11.15 15:49)

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Olga2289

    Да, выдали. В УК "Степная" без проблем выдают ключи, чтобы сделать дубликаты.
    Выдают два ключа от комнаток с приборами по воде и по учёту тепла.

  • Ответ на сообщение Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    23 ноября не было его, так что ключи не выдавали.
    А ключи от них со счетчиками выдают в УК.
    Подскажите, что за провода торчат в ванной комнате? Кто как тянул розетку ванну, откуда запитывали?!

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    Спасибо.
    23 ноября не было его, так что ключи не выдавали.
    А ключи от них со счетчиками выдают в УК.
    Подскажите, что за провода торчат в ванной комнате? Кто как тянул розетку ванну, откуда запитывали?!

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя blackrom

    Спасибо!

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя _Павел_

    Это провода для заземления, электричество брали частично с коридора, частично с кухни.

  • Ответ на сообщение Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    Я так же был вчера 23 ноября, но никого с ключами от домофона не было.
    Этот нехороший человек забыл сменить объявление по поводу выдачи ключей на другую дату. Я позвонил по
    89513992215 (Илья) и меня уверил, что на этой недели также будет выдача ключей, но думаю лучше перезвонить и уточнить.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя blackrom

    Брал ключи на прошлой недели, проблем не было. Было народу примерно 7 человек в очереди. Заказал на месте установку обычной трубки (1200 руб.). Просил поставить в субботу. Приехали в назначенное время. Деньги взяли после работы. Все нормально сделано.
    Сейчас интересует вопрос: когда дадут горячую воду!?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Msfl2000

    Уважаемые соседи, кто-нибудь в курсе, что у нас 23 ноября было общее собрание жильцов и выбрали управляющую компанию и ещё кучу вопросов решали. Я вот была 23 в доме но никакого собрания не видела, а объявления тем паче. то нибудь уже оплачивал ком. услуги? Вода, свет- это понятно. Как платить за отопление- я свой счётчик нашла, а там уже четырехзначное число- это что Гкл, как вычислять оплату? По перечню работ УК у нас уборщица, чуть ли не каждый день убираться должна- но я её ни разу не видела- а в подъезде слой пыли, УК перерасчёт сделает или за уборщицу кто-то себе з/п пишет?

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка88

    По коммунальным платежам я тоже не согласен и звонил в управляющую компанию мне сказали, цитирую "что Вы еще ни чего не заплатили, что бы мы что-то делали", и предложили прийти в приемные часы и разбираться по оплате.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Соседка88

    Соседи, подскажите, у кого установлен палотенцесушитель - он горячий или нет? У нас почему-то холодный в квартире, хотя трубы в щитовой горячие(

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя Msfl2000

    У нас горячий, но он у нас от горячей воды, а не отопления.

  • Ответ на сообщение Re: Новостройка (Станиславского 18/1) пользователя VARGA

    Т.е. вы схему подключения поменяли? У меня была идея перенести его на горячую воду, но монтажник сказал, что это не получится(( А оказывается получается...

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта