Погода: −8 °C
22.12−15...−11небольшая облачность, без осадков
23.12−23...−15небольшая облачность, без осадков
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Стартовая, 1 (часть 4)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Den2204

    Так много положительной информации )
    Завтра тоже пойдем на стройку, хочется увидеть все своими глазами.
    Риелтор сказала копию последней страницы дду принести ей, уже документы оформляют ... хочется верить, что в конце сентября на ремонт зайдем:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Аделинда

    Думаю, что завтра у вас тоже случится легкий шок... Заранее подготовьтесь, что вы не увидите там "все готовое".

    2 блок-секция, 15 этаж

  • Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Автоинформатор

    Всем здравствуйте!
    Сегодня побывал на стройке, конкретнее - 2 блок-секция, верхние этажи (особенно последний 15-ый).
    Честно говоря, после таких приятных сообщений на НГС форуме, ожидал гораздо более интересную картину застать(((
    Лично мое мнение: не пахнет там концом сентября окончание работ! Сужу только по 2 б.с.
    Как и обещал, выкладываю фотоотчет с подробным описанием. Но поскольку фото много и они тяжелые, залил на яндекс-диск, архив качайте по ссылке, там же блокнотик с описанием. Иначе трудно описать каждую фотографию.
    Ссылка для скачивания фотоотчета:
    http://yadi.sk/d/_XXpyj6G8pwmT

    2 блок-секция, 15 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя BUNDESSTANDARD

    В ответ на: БТИ сделали обмеры 1 и 2 секции, сейчас вроде делают 3 и 4. В конце сентября должны позвать на ремонт.
    В виду последних событий, объясните, КАК комиссия "в белых рубашках" смогла пройти, все замерить? Я не смог (смотрите фото с поста выше) пройти на половине этажей из-за завалов и работ. В какой-то части тупо нет еще стяжки... что они мерили?

    2 блок-секция, 15 этаж

  • Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Автоинформатор

    Сегодня походили по квартирам этажа 1Б-С, посмотрели все планировки "в живую", пока есть возможность (двери у всех открыты), обмерил свою квартиру. "Косяков" по квартирам много, некоторые незначительные, некоторые вызывают недоумение :безум:. Поэтому лучше подготовиться к сдаче, осмотреть свою квартиру и заранее написать на бумажке, какие недоделки для Вас критичны, чтобы их исправляли строители.

    Высота потолка у меня от стяжки, 2730–2740мм. Электричество точно есть. На площадке возле входной двери квартиры горел светильник, мы его выключили, в целях экономии электроэнергии :улыб:. С 9-ого этажа 1Б-С, уже установлены звонки в квартиру, рядом с входной дверью, на уровне примерно метра от пола. На 15-ом, пока только торчащие провода. У меня в квартире готово всё, не хватает только счётчиков на воду. А кто, кстати, должен ставить счётчики, мы или "они", никто не знает?

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя BUNDESSTANDARD

    В ответ на: Высота потолка у меня от стяжки, 2730–2740мм.
    Так ведь Вы писали письмо, чтобы они стяжку не заливали? Проигнорировали?
    До заливки стяжки было 2885мм, после стало 2700-2738.
    По срокам нужно разделять понятия ввода дома в эксплуатацию от срока окончания строительства. Так вот, срок окончания строительства "передача объекта в октябре"(со слов прораба). Ввод дома в эксплуатацию - зависит от расторопности юристов и "административного ресурса".
    "Косяки": на колоннах спилены петли, так они очень сильно ржавеют (аж потеки по стене). Стены из СМЛ -множественные пустоты, зимой обязательно аукнутся. По поводу монтажа окон ........ Откос входной двери )( , отклонения стен от вертикали, причем это при визуальном осмотре, без линеек, уровней, лазера...
    Кто-то уже отмечал несоответствие планировки (по договору) фактической. Перенесена стенка, на кухне появились ниша с вентиляционными каналами, внезапно в санузле "5-ый угол". Список можно продолжать. Конечно, все это поправимо, но складывается общее представление, что все "тяп-ляп". Что остается "понять и простить"?!?

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя 2409

    Да еще, по поводу смежных стен между соседними квартирами, применялась ли там минеральная вата? вопрос остался открытым. Результаты "эксперимента" с простукиванием, склоняет к пессимистическому варианту.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя 2409

    Да, залили гады стяжку. Подруга говорит, надо было на входную дверь в нашу квартиру, копию письма ножом приколоть :biggrin:, но они ведь, всё равно по-русски не читают. Да и хрен, с ними, теперь вот думаю, может стяжку у них принимать по отклонению – не более 4мм на 2м :biggrin: .

    Кривые стены, ни о каких 2мм на 2м речь и не идёт. Прямых углов в квартире просто нет. Вместо конвектора 2.5кВт, который заложен в проекте, стоит 1.3кВт. Неправильная подводка к конвектору – снизу-вверх вместо сверху-вниз.
    Конвектор и подводку к нему заставлю поменять. Отопление у себя планирую менять только весной, поменяешь сейчас, так управляющая компания, ещё и крайним попытается сделать :nea.gif:. С отоплением ещё намучаемся. Наше отопление страдает «хронической болезнью» – завоздушиванием, слишком маленькая скорость теплоносителя в конвекторах, и в конвекторах не предусмотрены воздушные клапаны, но об этом попозже пост напишу.
    Отсутствие прямых углов, кривые стены и пол "пойму и прощу", меня это не ставит в тупик, переделаю всё, сделаю, как надо. Сомневаюсь, что у них вообще есть люди, которые могут сделать правильную геометрию квартиры и стены в уровень с отклонением не более 2мм на 2м. Надо будет для интереса потом лазером "пострелять", сейчас прейдёшь с лазером, впустить то, впустят, а вот обратно с ним не выпустят :biggrin:.

    Я сегодня ходил по этажу смотрел планировки, и вот захожу в ванную комнату одной из квартир на последнем этаже, а в ней потолок 5–6 метров!!! :шок: Над ванной комнатой нет технического этажа, а сразу крыша дома, и под этим потолком, горизонтально проходит стояк канализации. Вот такие вещи, меня ставят в тупик :безум: . Зачем в ванной комнате такой потолок. Увеличиваются теплопотери через него, которые ни кем не учитываются. Вариант потолка – только натяжной. Заставить их переделать, но, как блин, технически они это сделают???
    Внеплановые нишы с вентиляционными каналами – это просто <п5 предупреждение> ! Итак колон немерено, так нет, натЕ ..., сочувствую, меня, честно говоря, миновала чаша сия.

    Обращайте внимание на стёкла в окнах. Я видел несколько треснутых стёкол.

    Исправлено пользователем Libre (08.09.13 10:00)

  • Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Автоинформатор

    Есть несколько вопросов. Я ходил смотрел свою квартиру на 2 этаже и увидел несколько косяков. Насколько они критичны?
    Косяк первый - Стояк с горячей водой находящийся в ванной у потолка извивается как змея (фото 1 и 2)
    Косяк второй - у меня получилось засунуть мой видеорегистратор между моей стеной с моими соседями и я не обнаружил в стене ни каких шумоизоляционных материалов. (фото 3)
    Косяк трений - по видимому стояк с отоплением соседей проходит через мою квартиру (фото 4)
    Косяк четвертый (самый меня напрягающий) Канализационная труба идет вертикально вниз и у самого пола отклоняется на 45 градусов далее стоит отвод для разводки по моей ванне и пошла труба далее к соедям нижк (фото 5)

    • Стояк с горячей водой

    • Стояк с горячей водой

    • Между стенами с соседями - пустота

    • Стояк с отоплением уходит к соседям

    • Канализационная труба

  • Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Z54

    У Вас на каком этаже квартира?

    В ответ на: Косяк первый - Стояк с горячей водой находящийся в ванной у потолка извивается как змея (фото 1 и 2)
    На мой взгляд, по стояку горячей воды, ничего страшного нет. "Они", по ходу, промахнулись с "дыркой" в перекрытии, решили таким образом исправить свою ошибку. Минусы этого решения: увеличиваются ненамного потери давления на трение в трубе (на Вас это ни как не скажется). В случае чего, гидравлические удары будут гаситься вашим "коленом" :biggrin: , но они, вроде, сварили всё без прямых углов. В общем, по этому вопросу, "не парьтесь", самое главное, чтобы размер этого "колена", не мешал Вам натянуть потолок.
    В ответ на: Косяк второй - у меня получилось засунуть мой видеорегистратор между моей стеной с моими соседями и я не обнаружил в стене ни каких шумоизоляционных материалов. (фото 3)
    Если в проекте заложена шумоизоляция, то по вашей стене должен быть "Акт скрытых работ", где должно быть отражено, что шумоизоляция, в процессе работ, установлена. В общем, по этому вопросу, надо посмотреть проект, ну, а дальше, если в проекте заложено, а реально нет, то можете заставить их устранить.
    В ответ на: Косяк третий - по видимому стояк с отоплением соседей проходит через мою квартиру (фото 4)
    В этом случае, я бы бился, как лев :biggrin:. Я бы сходил, посмотрел вниз, из-за чего принято такое решение, нашёл бы в Проекте, что такого быть не должно, и заставил бы их устранить.
    В ответ на: Косяк четвертый (самый меня напрягающий) Канализационная труба идет вертикально вниз ...
    С точки зрения логики, меня бы, это тоже напрягло. С точки зрения СНиПа есть ли нарушение, не знаю. По этому вопросу, копался бы в интернете.

    Ну, как-то так. Заранее скажу, что рабочий проект, Вам будут давать неохотно.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя BUNDESSTANDARD

    Спасибо за ответ.
    По Канализации я в СНиПах нашел вот такую строчку "17.3. Устройство отступов на канализационных стояках не допускается, если ниже отступов присоединены санитарные приборы."
    СНиП 2.04.01-85

  • Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Z54

    У наших знакомых у их соседей сверху канализация так же с загибом сделана. Как итог - выбило заглушку и их затопило. Напор-то немаленький получается при сливе с верхних этажей.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Z54

    Точно, в Вашем стояке канализации, произойдёт изменение направления потока, и вместо того, чтобы поток уходил вниз, при повороте стояка на 45°, его определённая часть, будет попадать в ваши санитарные приборы.

  • Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Z54

    В ответ на: Косяк трений - по видимому стояк с отоплением соседей проходит через мою квартиру (фото 4)
    Косяк четвертый (самый меня напрягающий) Канализационная труба идет вертикально вниз и у самого пола отклоняется на 45 градусов далее стоит отвод для разводки по моей ванне и пошла труба далее к соедям нижк (фото 5)
    3. Это реально какая-то порнография, которой, я уверен, в проекте быть не должно!
    4. Стояк канализации должен быть СТРОГО ВЕРТИКАЛЬНЫМ (я с месяц назад конкретно пункт/подпункт конкретного СНиПа приводил. Сам не помню уже, сейчас не могу найти что-то. Какие-либо отклонения от вертикали могут быть над верхним и под нижним потребительским сливом. Причем у нижнего есть высота "не менее", цифру не помню.

    2 блок-секция, 15 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Master_UKa

    СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
    ПРОЕКТИРОВАНИЕ, МОНТАЖ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ СИСТЕМ
    ВНУТРЕННЕЙ КАНАЛИЗАЦИИ ИЗ ПОЛИПРОПИЛЕНОВЫХ ТРУБ
    СП 40-107-2003

    5.3 Горизонтальные трубопроводы следует прокладывать с проектным уклоном; отклонение канализационных
    стояков от вертикальной оси более чем на 2 мм на 1 м монтируемых труб не допускается.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Den2204

    Кто нибудь будет на прием квартиры приглашать специалиста? У кого нибудь есть контакты?

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя kiti130

    Целая тема есть на НГС:миг:

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя BUNDESSTANDARD

    Пришло письмо о переносе сроков.
    надо подписывать или можно забить?

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Джек

    Если подпишите, добровольно согласитесь с переносом срока и откажитесь от компенсации

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя kiti130

    Спасибо.
    а компенсацию как получить?

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Джек

    Компенсацию получить можно двумя способами.
    1 способ - Который готовит МЖК "Энергетик" это в счет компенсации остеклить балкон.
    2 способ - через суд.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Z54

    Ясно. А эти два способа равноценны?

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Джек

    Эти два способа неравноценны.
    по первому варианту цена вопроса тыс. 20
    по второму, если правильно подойти, сумма равна 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости Вашей квартиры за срок просрочки.
    (например если Ваша квартира стоит 3 000 000 руб, то за день просрочки Вам МЖК энергетик должен примерно 1500 руб. Вот и считайте). Но тут есть одно НО... и оно очень существенное. В нашем законодательстве есть одна статья, которая существенно снижает сумму неустойки (статья 333 гражданского кодекса рф). И по этой статье сумма неустойки снижается практически в 10 раз.

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Джек

    А какие новые сроки и по какой секции?

  • Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Z54

    Ясно. Пока ждем.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта