Стартовая, 1 (часть 4)

Печать RSS Деревом

kiti130
activist
Сообщений: 130
08.11.13 13:27Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя АнтонКом
Это вы пишите не верно. Нельзя написать срок наобум. Суд этого не учтет. Согласно ЗАКОНУ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (ст.22) требования покупателя подлежат удовлетворению в течении 10 дней. Вот в этот срок застройщик должен ответить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
08.11.13 13:32Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя kiti130
За несвоевременно данный ответ застройщика дольщик может плюсом к иску о неустойке подать исковое заявление за несвоевременное удовлетворение требований (предоставление ответа). За каждый день просрочки 1% от стоимости договора
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksei1084
junior
Сообщений: 9
11.11.13 08:50Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя BUNDESSTANDARD
Добрый день!
Вы тут много рассказывали про систему отопления нашего дома, как специалист подскажите, пожалуйста. В 6 блок-секции, двух трубная система отопления. Так вот одна труба тепла, а вторая холодная (еле теплая). Из-за чего это может быть? причем когда в этом году давали отопление было нормально, а сейчас вот такая ерунда.

Кто-нибудь из соседей узнавал на счет освещения вдоль дороги? Звоню нашему директору УК ПСФ, так меня только завтраками кормит (типо решает этот вопрос, а решить не может). Для ускорения он предложил собрать подписи жильцов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
11.11.13 10:04Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Aleksei1084
Где ж вы были вчера? "Вконтакте" вообще посещаете? Вчера было собрание возле Стартовой 1, собирали подписи в администрацию для того, чтобы сделали подъем между Стартовой 3 и 4, освещение вдоль дороги или маршрутный транспорт от дома. Собрали всего 33 подписи...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksei1084
junior
Сообщений: 9
11.11.13 10:52Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя kiti130
"вконтакте" я не посещаю. Так что даже не знал, что будет такое собрание. Можно было же повесить объявление на подъезды... Проводил директор УК? или сами жильцы организовывались?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
11.11.13 12:55Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Aleksei1084
надо бы посетить этот сайт. все основные новости сейчас там. так тут много писать не разрешают. проводили дольщики. УК вообще там мертвая. так что специально ехать кому-то (а точнее идти) и вешать объявления на подъезды некогда, да и неохота было, я думаю. интересующиеся люди следят за всеми новостями "вконтакте"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BUNDESSTANDARD
activist
Сообщений: 237
12.11.13 13:57Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Aleksei1084
В ответ на: Вы тут много рассказывали про систему отопления нашего дома, как специалист подскажите, пожалуйста. В БС-6, двухтрубная система отопления. Так вот одна труба теплая, а вторая холодная (еле теплая). Из-за чего это может быть? Причем, когда в этом году давали отопление, было нормально, а сейчас вот такая ерунда.
Я так понимаю, под "трубой" понимается стояк подачи и стояк обратки, а не подающая и обратная подводка к конвектору.
Причин может быть несколько.
ПЕРВАЯ (штатная) причина – температура теплоносителя, который подаётся в стояк подачи, зависит от температуры наружного воздуха. Существует график (на бумаге, может автоматика) зависимости температуры теплоносителя от температуры наружного воздуха, согласно нему идёт нагрев теплоносителя. Чем теплее на улице, тем температура теплоносителя ниже, чем холоднее на улице, тем температура теплоносителя выше. Согласно проекту, при самых низких температурах наружного воздуха от -30°C и ниже, температура в стояке подачи в подвале должна быть 95°C, температура в стояке обратки в подвале 70°C. Разница температуры между стояком подачи и стояком обратки в квартире, может составлять от 20°C до 40°C, в зависимости от этажа. При запуске системы отопления, могли установить температуру теплоносителя 95°C. Сейчас на улице тепло, соответственно температура теплоносителя в стояке подаче – низкая, "труба теплая", например 45°C, тогда температура теплоносителя в стояке обратки получается порядка 25°C – "труба холодная". Когда на улице станет холоднее, температура теплоносителя в стояке подачи, должна увеличиться.
ВТОРАЯ причина – уменьшение количества теплоносителя, проходящего через стояки отопления:
– из-за неправильно настроенного регулятора перепада давления на стояке в подвале. На нём, по каким-то причинам, уменьшили перепад давления, которое он поддерживает в стояках;
– из-за того, что с помощью регулятора перепада давления в подвале перекрывали стояк, и его просто забыли открыть до конца;
– из-за частичной разбалансировки стояка отопления вследствие неправильной установки прибора отопления соседями по стояку.
ТРЕТЬЯ причина – если в приборах отопления в квартирах по стояку есть воздушные пробки, то теплоноситель не будет циркулировать по приборам отопления, приборы отопления не будут отдавать тепло, и в квартирах будет холодно. Регулятор перепада давления, в этом случае к тому же, автоматически уменьшит расход теплоносителя в стояках подачи и обратки, так как будет считать, что в этих квартирах жарко и именно термоголовка отключила приборы отопления, а на самом деле, единственным источником тепла в этих квартирах, останутся только стояки подачи и обратки. Из-за этого температура теплоносителя в стояке подачи, для этажей выше таких квартир, будет меньше расчётной.

Регулятор перепада давления всегда поддерживает постоянный заданный перепад давления между стояком подачи и стояком обратки, соответственно обеспечивает постоянный, заданный проектом расход теплоносителя через каждый прибор отопления по стояку. Регулятор перепада давления является оборудованием для энергосбережения, благодаря ему, платить за отопления, мы должны меньше. Работу регулятора перепада давления и нашей системы в режиме энергосбережения, планирую популярно описать у себя в блоге, но позже, сейчас просто нет времени.

У Вас холодно в квартире?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонКом
activist
Сообщений: 100
12.11.13 16:21Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя lenved
В ответ на: В ДДУ написано:
п.1.1 передать объект долевого строительства Участнику не позднее 1 кв. 2013г.
п. 1.3 планируемый срок срок завершения строительства 4 кв. 2012 г.

В переуступке написано:
п.1.1 застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить дом. после получения разрешения на ввод передать Участнику в течении 3-х месяцев, в соответствии с условиями договора, с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
п.1.3 планируемый срок завершения строительства и сдачи в эксплуатацию Объекта 2 кв. 2013 г.
Так у Вас фактически то все в срок сдано по договору )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lenved
member
Сообщений: 26
12.11.13 17:59Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя АнтонКом
Выходит, что так. Печально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Андрей1976
junior
Сообщений: 4
12.11.13 18:53Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя lenved
А почему печально? если посчитать грубо - Просрочка - 90 суток (с 01 июля по 30 сентября) стоимость квартиры - 2 млн., Итого=8,25%/150*90=99 тысяч.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Андрей1976
junior
Сообщений: 4
12.11.13 18:59Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя kiti130
Тут вы не правы, если в договоре стоит 1 квартал 2013 года, то счтитать именно с 01 апреля и никакие месяцы сроки передачи не прибавляются (можете проконсультироваться у юристов)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BUNDESSTANDARD
activist
Сообщений: 237
12.11.13 22:54Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Aleksei1084
Регулятор перепада давления. Здесь на форуме, про него уже писали и выкладывали фото, но я думаю, для лучшего понимания, надо продублировать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksei1084
junior
Сообщений: 9
13.11.13 08:21Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя BUNDESSTANDARD
Спасибо за информацию!
Я бы сказал, что дома у меня не прям холодно, но прохладно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
13.11.13 12:16Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Андрей1976
Не правы вы или ваш юрист. У него переуступка по 2 кварталу+ четко прописано про 3 месяца на передачу. Он когда покупал по переуступке подписал это документ и тем самым согласился с новым сроком, следовательно считать ему нужно с 1 октября. А т.к. дом сдали 30 сентября, то просрочки нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxmet91
junior
Сообщений: 13
13.11.13 17:21Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя kiti130
У меня такая же ситуация и я консультировался с юристом. Срок просрочки считается до подписания Акта приема-передачи. Срок окончания 2-ой квартал + 3 месяца на передачу = 30 сентября. Просрочка будет с 1 октября и до момента подписания акта. То есть если подписать его, например, сегодня (13.11.2013), то будет просрочка 44 дня. Лично я жду, когда мне устранят косяки, и только тогда буду подписывать акт. Будут тянуть до НГ - соотв и просрочка к 1 января будет уже 3 месяца.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
джамшуд
member
Сообщений: 37
13.11.13 22:10Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Автоинформатор
вчера я заходил на стартовую потрогал батареи они уже остывали почти холодные были) потом пошел в управляющюю компанию там мне сказали что виноваты строители не могут дать типа ума отоплению что то там колдуют уже неделю( сегодня я звонил в офис на обскую там сказали что мол во всем виноваты телосети левобережья они гоняют по малому кругу и по этому стало холодно в доме даже в тех секциях где уже живут люди стали звонить и жаловатся на холод в квартирах но сеглня вдруг резко поднялась температура ) на самом деле наш застройщик что то мутит но что не ясно????? но мое мнение они просто не хотят топить сданные секции за свой счет) а люди до сих пор 90% квартиры не приняли по той причине что ПСФ не устраняет свои косяки а также стены в подьездах испачканы раствором и все заляпоно по самые уши и когда это все устранят вообще не понятно) да и еще я наткнулся на слесарей по обслуживанию лифтов они говорят что лифты готовы на все 100% к работе только еще не дали команду их включить....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
джамшуд
member
Сообщений: 37
13.11.13 22:15Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Автоинформатор
а по остелению фасада из разговора с сотрудниками уп комапании было понятно что каждый может себе стеклить сам но чтобы сильно не бросалось в глаза т.есть не было сильного различия так что не ждите можете стеклиться уже...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
14.11.13 08:13Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя maxmet91
Фактически считается, что до подписания акта приема-передачи. Но реально суд примет по дате, когда они вам письмо выслали с уведомлением о сдачи дома и приглашением на подписание акта-приема передачи. Думаю у многих дата исходящего письма 4.10.13. Вот по это число и нужно считать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
urf
activist
Сообщений: 180
14.11.13 10:04Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя джамшуд
не очень Радужная новостьфасад накрылся..., кстати на лоджиях в углах смонтирована квадратная труба (2 штуки), есть предположение, что трубы эти часть конструкции неосуществлённого стеклянного фасада!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxmet91
junior
Сообщений: 13
14.11.13 14:06Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя kiti130
Интересно. То есть суд не будет учитывать, что я не мог подписать акт, потому что ждал устранения недоделок?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxmet91
junior
Сообщений: 13
14.11.13 14:39Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя BUNDESSTANDARD
Сегодня говорил с человеком, который будет делать мне ремонт. Упомянул про "Хитрую" систему отопления и что нельзя просто заменить радиатор. Он сказал, что когда будет менять батареи, то установит перемычку перед вентилями (что бы не обломать соседей). Приложил рисунок, как это будет выглядеть. Сам не оч разбираюсь во всем этом, скажите, так норм будет или я закосячу стояк такой конструкцией?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
14.11.13 14:51Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя maxmet91
если я понимаю правильно, как раз такой перемычки ставить нельзя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
14.11.13 14:53Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя maxmet91
и менять батарею нужно до белого вентеля . точно может ответить здесь только пользователь BUNDESSTANDARD
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kotevich
junior
Сообщений: 8
14.11.13 14:58Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя maxmet91
Ни в коем случае такую перемычку ставить НЕЛЬЗЯ, иначе всех соседей сверху и собственно себя оставите без тепла! В какой вы секции?
Исправлено пользователем Kotevich (14.11.13 15:04)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxmet91
junior
Сообщений: 13
14.11.13 15:24Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Kotevich
Из 2 бс. А как надо делать? И как это объяснить правильно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: