Стартовая, 1 (часть 4)

Печать RSS Деревом

BUNDESSTANDARD
activist
Сообщений: 237
29.10.13 13:15Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя джамшуд
В ответ на: я такой же как и вы меня так же много чего не устраивает)
Ну, понял, я почему-то думал, что Вы на форуме от стороны застройщика .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_UKa
activist
Сообщений: 203
31.10.13 22:18Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Автоинформатор
Ну вы еще друг-другу на строительных дверях понапишИте матерных слов мелом!)))
Всё, перемирие! Джамшуд может быть или хорошим соседом, или просто может испугаться без работы остаться, если все от остекления откажутся, НО! он думает и пишет в правильном направлении. Может, я тоже провокатором покажусь, но надо долбить и давить на этот ПСФ, иначе они ВООБЩЕ ничего делать не станут, проверено!
2 блок-секция, 15 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексей Сорокин
experienced
Сообщений: 676
31.10.13 22:27Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя BUNDESSTANDARD
Группа в контакте Стартовая 1 последние новости тут http://vk.com/club38588712
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
джамшуд
member
Сообщений: 37
01.11.13 21:47Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Master_UKa
да вы бы не болтали тут по пусту а требовали с них свое а то они совсем что то расслабились недоделки совсем не чешуться устранять сроки тянут и кормят завтраками( хотя сейчас затягивание сроков жуже для них как и раньше все в нашу пользу потом пригодиться в суде по просрочке передачи нам инвесторам акта )))...оплата нам неустойки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
джамшуд
member
Сообщений: 37
01.11.13 22:52Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Автоинформатор
интересно а как мы будем ходить пешочком там лестницу обещанную госпожой Орловой так и не построили...хоть она сама лично потелефону говорила руками себя в грудь била что лестницу они построят для женщин и детей что бы можно было ходить по кротчайшему пути в школу и детский сад а на самом деле если посмотреть в низ от подьезда там грязи по самые уши там даже сапоги болотные не помогут засасет так что мало не покажеться))) и обещанное также освещение тоже куда то скрылось))) народ МЫ ТАМ КАК БУДЕМ ХОДИТЬ ПЕШКОМ ??? машина иногда и имеет свойство ломаться) а вокруг в обход очень долековато будет давайте все таки потребуем соберемся побольше народу и все вместе на них наедем тогда точно сдвинеться с места а на носу все таки уже зима пока правда вокруг обойдешь и дуба дашь по полной программе....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
newuseful
junior
Сообщений: 20
03.11.13 11:52Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя джамшуд
В среду позвонили юристы по поводу остекления лоджии (претензия и требование остеклить в счёт неустойки по просрочке сдачи дома).
В пятницу подписали соглашение, по которому до 15 декабря остеклят лоджию.
Расклад такой: как набирается 10 заявлений, так передаётся в ОКС, там заключают договор с , кажется, "Городом Мастеров", а уж они делают остекление. Первые 10 человек набрались.
Даже если будут потом пытаться обязать сдавать что-то на общее остекление - это соглашение как-то должно повлиять, потому что квариру мы ещё не приняли. Или как?
Во всяком случае, до 15.12 будем ждать.
Кто с нами?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Den2204
activist
Сообщений: 329
03.11.13 20:53Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя newuseful
http://www.nsktv.ru/vesti_dom/2013/10/31/19327.html
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
джамшуд
member
Сообщений: 37
03.11.13 21:16Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Автоинформатор
интересный момент по остекленению со стороны железной дороги в счет неустойки со стороны застройщика) мне допустим это совсем не интересно пускай платят неустойку по полной программе) тем более я сегодня заезжал на стартовую там уже кто то умудрился застеклиться на первом этаже не дожидаясь пока расскачаеться ПСФ!!!! на вид смотриться даже очень хорошо мне понравилось человек взял и застеклил себе сам и что теперь интересно какие движения будет делать ПСФ)))к этому собственнику)а представьте некоторые сейчас возьмут быстро сделают ремонт в квартире а потом типа придут дяди и скажут давайте мы сейчас будем вам стеклить балкон по быстрому (представляете сколько грязи к вам притащат и развезут в квартире где только что сделали ремонт я так думаю это ни кому вообще не понравиться..........и не каждый на это пойдет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lenved
member
Сообщений: 26
06.11.13 02:15Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя newuseful
Здравствуйте, я с вами! Срок сдачи по доп. соглашению по переуступке 2 кв. 2013 г. Имею ли я право на компенсацию? Если да, то с чего начать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lenved
member
Сообщений: 26
06.11.13 02:32Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя lenved
Или все же неустойку...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
06.11.13 08:24Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя lenved
наверное не имеете, т.к. еще один квартал у них есть на ввод в эксплуатацию (3й квартил), тогда отсчет компенсации за неустойку нужно начинать с 1 октября, а они сдали дом по документам 30 сентября, следовательно у вас нет просроченных дней
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
06.11.13 08:29Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя lenved
хотя это зависит от того когда вам придет письмо с приглашением на подписание акта приема передачи. но я не думаю, что там будет много дней, может дней 14-20. по сравнению с теми людьми, у которых срок сдачи стоял 4 кв 2012, это копейки. юристы ПСФ на вас даже не посмотрят, т.к. знают, что из -за 20 тысяч вы в суд не пойдете
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Андрей1976
junior
Сообщений: 4
06.11.13 16:00Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Автоинформатор
При замере квартиры выяснилось - не хватает двух квадратов (а это потеря порядка 90 тыр), на Обскую еще не обращался, совсем обнаглели. Когда был в УК на Стартовой сказали "это вопросы не к ним, а к застройщику" и что "я уже не первый, кого так на****ли".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
barmoley
activist
Сообщений: 157
06.11.13 16:25Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Андрей1976
А вы ДДУ читали?
Там написано, что в случае изменения размеров как в большую так и в меньшую сторону, никто никому ничего не оплачивает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
джамшуд
member
Сообщений: 37
06.11.13 21:33Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Автоинформатор
сегодня вечером заезжал на стартовую со стороны железной дороги горит свет всего в трех квартирах)) вероятно еще совсем ни кто сильно не торопится подписывать акт приемки передачи квартиру ПСФ так как похоже они отопление включили еле еле греет и ремонт при такой температуре делать не оч хорошо в квртирах сыро очень)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
urf
activist
Сообщений: 180
06.11.13 22:01Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя user11
В ответ на: При осмотре квартиры обнаружили, что стояк канализационной трубы в месте входа в него раструба, с которым должен соединяться впоследствии унитаз сильно утоплен вниз, так что в стяжке пола сделали яму под него. Как монтировать на такой пол унитаз и вообще это должно исправляться застройщиком?
Здравствуйте, соседи! так это ж хорошо, отлично, что так низко вход в стояк канализации, а то сделают высоко и разводка до ванной задирается, и строят ступеньки, что б в ванную залезть! унитазу от этого только польза...
Про прибор отопления, да! полный кошмар!, ещё и окна до пола, и окна тонкие , эконом, олимпийский вариант!
проект прошел экспертизу, руководства опираются на расчёты, на цифры!, а по факту похоже мёрзнуть будут такие окна при -20...
Застройщик не против устранить, за мои деньги...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lenved
member
Сообщений: 26
07.11.13 01:59Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя kiti130
Спасибо за разъяснение, письмо пришло как раз в начале октября.

Граждане, у нас между вентиляционной шахтой и стенкой санузла огромная щель! Прошлась по соседям, там в некоторых квартирах ещё больше эта щель! Замерщики говорят, что это грубое нарушение, что кухонная вентиляция будет очень плохо работать и надо ломать эту шахту и строить новую. Как вы думаете застройщик оплатит? Квартира во 2 блок-секции, 8 этаж.

Ещё стены почти все завалены от 2 см. до 6 см., интересно выровнят или нет..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Андрей1976
junior
Сообщений: 4
07.11.13 18:12Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 4) пользователя Автоинформатор
Отопительная батарея в кухне размещена на смежной с комнатой стеной, а не на балконной стене. А розетка для питания плиты (380) размещена на противоположной от вентиляции и слива стене (через дверной проход). Есть у кого нибудь СНиПы по данным вопросам?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
08.11.13 00:19Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя lenved
В ответ на: Здравствуйте, я с вами! Срок сдачи по доп. соглашению по переуступке 2 кв. 2013 г. Имею ли я право на компенсацию? Если да, то с чего начать?

В ответ на: Если у Вас по соглашению срок сдачи дома в эксплуатацию 2 кв. 2013 + 3 месяца на передачу квартиры, а уведомление о передаче квартиры пришло в октябре, то просрочка составляет около 60 дней.
Сумму неустойки Вы можете посчитать по следующей формуле:
цена договора х 8.25% х150 х количество дней просрочки = сумма неустойки

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lenved
member
Сообщений: 26
08.11.13 00:38Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя ОЗППС
Вы имели ввиду разделить на 150? Если так, то получается, что 41500 они мне должны. Можно сразу в суд идти, или претензию им вначале писать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
08.11.13 08:22Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя ОЗППС
Нет там никаких 60 дней. Вы о чем вообще? 2квартал +3 месяца - это сентябрь, а точнее 30 сентября последний день (собственно этой датой оформлена сдача дома). Следовательно неустойку считают с 1 октября. Также те, у кого сдача 4 кв 2012 года, свою неустойку считают с 1 апреля, а не с 1 марта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
08.11.13 08:23Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя lenved
Претензию по неустойке и убыткам сначала пишут на имя директора Энергетик и регистрируют в юридическом отделе. Затем, если они вам отказывают или предлагают другие условия по выплате, которые вас не устраивают, то на основании их официального ответа (то есть зарегистрированного письма, которое придет вам на почту) вы имеете право обращаться в суд. Ответ они должны вам зарегистрировать и отправить в течении 10 дней с даты подачи и регистрации вашего заявления + где-то 10 дней письмо идет по почте (так уж работает наша почта России). А пока они вам не отказали на каком основании вы с суд собираитесь идти?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонКом
activist
Сообщений: 100
08.11.13 11:11Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя kiti130
Не верно. Достаточно указать в своей претензии срок их ответа, допустим неделю. Если через неделю их ответа не будет, можно подавать в суд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонКом
activist
Сообщений: 100
08.11.13 11:26Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя lenved
В ответ на: Здравствуйте, я с вами! Срок сдачи по доп. соглашению по переуступке 2 кв. 2013 г. Имею ли я право на компенсацию? Если да, то с чего начать?
Сдачи кому? Вам или инспекции?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lenved
member
Сообщений: 26
08.11.13 13:11Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 4) пользователя АнтонКом
В ДДУ написано:
п.1.1 передать объект долевого строительства Участнику не позднее 1 кв. 2013г.
п. 1.3 планируемый срок срок завершения строительства 4 кв. 2012 г.

В переуступке написано:
п.1.1 застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить дом. после получения разрешения на ввод передать Участнику в течении 3-х месяцев, в соответствии с условиями договора, с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
п.1.3 планируемый срок завершения строительства и сдачи в эксплуатацию Объекта 2 кв. 2013 г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: