Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя zhadina
|
Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя zhadina
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Изыскатель
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя периметр
Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя sifon123
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Vikit
Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя sifon123
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Изыскатель
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Grandn
На филькины писульки в акте можно забивать. не имеете претензии к застройщику.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Grandn
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Vikit
Начало массового предъявления претензий и неподписание допников, равно как и несоблюдение сроков - процессы сильно разнесенные по времени. Чтобы предъявить претензии нужно дождаться ввода (ну или существенного нарушения сроков), чтобы: И если в такой "затяжной" ситуации народ начнет массово предъявлять претензии - вместо того, чтобы подписывать допники о новых сроках, то может так случиться, что Застройщику станет проще махнуть рукой на стройку и обанкротиться.
Никто никому никакой кучи денег не выплатит. Даже по искам. Уставный капитал Соцжилкомплекса 30 000 руб. (показывает убытки с 2012 года), а у Баутехника 10 000 руб. (в 2014 году компания показала убыток). Для него это будет менее убыточно, чем честно достроить дом, а потом еще и выплатить дольщикам кучу денег по их искам.
А вот это интересно!))) Соблюдение своих прав теперь называется перегибанием палки))) Баланс есть в любой момент времени. И даже сейчас. А нам предлагают изменить его в пользу застройщика и в ущерб нам. А про "...ничего не получат в качестве компенсаций..." написано несколькими строчками выше. А если дольщики "перегнут палку" и сильно изменят баланс интересов в отношениях с застройщиком и ничего не получат в качестве компенсаций
Да поймите, наконец, связи между подписанием/неподписанием и достройкой/недостройкой нет! Здесь речь о минимизации рисков. Одна сторона очень хочет переложить риски на другую сторону, растянуть срок строительства и возможно тем самым увеличить прибыль и/или минимизировать вероятные убытки. Зато получат себе на руки недостроенный объект. С которым потом будут бегать как с писанной торбой - в поисках того, кто и за какие (ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ!) деньги сможет достроить их несчастный дом.
Думаю, все вы знаете такие примеры и в нашем городе.
Это тоже интересно. Адекватно чему? Показывать такие темпы, навязывать подписание допников – это адекватно? Каменный век какой-то! Нужно вести себя адекватно тем условиям, которые зафиксированы в договоре, вот и всё! А навстречу ему мы пошли когда подписали предложенные ИМ САМИМ договоры и согласовали сроки! Если Застройщик ведет себя более-менее адекватно...
Это как? Т.е. застройщик должен предположить, что все неподписанты подадут в суд, выиграют его и заберут все 40 000 руб., испугаться этого и поменять планы в отношении стройки? Логика железная! А если "неподписантов" будет много, то мы рискуем тем, что застройщик может поменять свои планы в отношении стройки.
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя skivvv
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя L_Onika
Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя skivvv
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя L_Onika
Неоднократно и в разных формах ...а Вы обратились к Застройщику с этими вопросами?
Никого и ни к чему не призываю. Каждый пусть решает сам. Целью данного форума вижу обмен мнениями и информацией между теми, кто оказался в этой "лодке", с тем, чтобы имея больше информации каждый принимал наиболее взвешенные решения. А т.к. конечная цель у многих совпадает - так будет выше вероятность, что "грести" будем в одну сторону. И... это скорее "на подумать" Застройщику. Есть объективная необходимость изменить сроки - ведите диалог, объясняйте причинно-следственные связи, будьте проще и народ к вам потянется))) Или ... это призыв к форумчанам?
только кажется ...мне почему-то кажется, что застройщика на этом форуме нет...
Смотрите выше. Хочется не гадать, а знать наверняка. Я не экстрасенс и вариантов, которые "предугадываются", такое количество и они такие разные, что принимать решения невозможно. А так как я хочу себя обезопасить - предпочитаю предполагать наихудшее. Окажется все не так плохо - здорово, нет - ну так на это и ориентировались. Хотите - гадайте, а мы уже 10 лет гадаем и все никак не получается))) А все ответы на эти вопросы итак можно предугадать.
Странный вывод... Вы же юрист!))) Конечно есть! Ну хотя бы в том, какие сроки будут зафиксированы и у кого и когда возникнут (могут возникнуть) обязательства, а у кого - право требования. И абсолютно точно каждое решение будет иметь последствия. Я вот пока прихожу к выводу, что подписать/не подписать, наверное, разницы нет.
Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя Ландыш2186
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Вероничка_85
Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя Ландыш2186
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя L_Onika
Просчитывать риски уже поздно, нужно это было делать до приобретения квартиры в этом злополучном доме. Лично я слышал о завершении стройки раз пять минимум, причем со словами: Ну, теперь точно) Для покупателей слабо представляющих историю этого славного долгостроя советую ознакомиться с ресурсом: В общем, мы доп тоже не подписали пока, но еще думаем, пытаемся каким-то образом просчитать риски, хотя вряд ли это вообще возможно. Не подписывать из принципа - глупо. http://www.narod-duryat.ru/
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя demetr
А когда то тов.Realtor с величия своего опыта и тысяч проданных квартир, яро доказывал, что рядом другой застройщик со своими ценами борзеет, а тут все прям официально за копейки, а если у подрядчиков то можно и еще дешевле купить. Правда там тогда еще котлован был а теперь сдача через 2-3 месяца. Как объяснил Застройщик-проблема со Стройцентром, т.к. тот якобы продал все квартиры,переданные под отработку по заниженным ценам и остался без дальнейших средств
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Amistad1
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Realtor
О как, еще и 4 кв. 2016 появился, а 2 года назад Вы писали совсем про другие сроки Стройка идёт? Идёт. Медленнее, чем хотелось? Да, не спорю. Но ещё даже до официальных сроков сдачи не дошли (срок передачи квартир 4кв.2016, по крайней мере у меня так и на эти сроки надеюсь) а не то что до просрочек, так что пока Ваши и других злорадства преждевременны. Строительными материалами вся стройплощадка и этажи заставлены, работают потихоньку. Цыплят по осени считают, вполне нормальный объект, по отличной цене, с высокими потолками, хорошими планировками и местоположением.
А Ваши квартиры, в соседней стройке, как были по заоблачным ценам и с эконом-размером высоты потолков (как в хрущёвках) - такими и останутся навсегда и до сдачи ещё далеко
Так сколько уже строят то по факту? Как тут писали 10 лет? Потому это другой контингент. А вот те, кто именно эту округу рассматривает, может запросто за эти деньги 2х комнатную со сдачей в 15 г. купить, у других застройщиков, по 40 т.р./м.кв. Из минусов - нужно дальше на 700-1000 м. до метро шлёпать, других нет. Даже есть важный для некоторых (не всех) клиентов плюс, что не экономят на высоте потолков (делают 2,8, а не 2,6 как САС) и сдаются в 4-м 2015, а не во 2-м 2016.
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Amistad1
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Realtor
Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя Ландыш2186
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Alexe80
Строительство ведется при поддержке губернатора и правительства области (имеются подтверждающие это документы) Люди а как же этот слоган? Может это как то нам поможет? Фото 26.03.2016
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Агая
10 лет назад это не помогло.Строительство ведется при поддержке губернатора и правительства области (имеются подтверждающие это документы) Люди а как же этот слоган? Может это как то нам поможет? Фото 26.03.2016
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя ulchik
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Tanya_1_2_3_
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя skivvv
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Realtor
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Alx
Добрый день, В юстиции уже всех отрегистрировали или пока дом не достроят, то останутся неотработанные квартиры и баутехник не даст добро?
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя sifon123
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя zhadina
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Kota
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя zhadina
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя zhadina
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Romashka28
Прошу мои слова трактовать буквально, заявленных Вами оттенков я не озвучивала Судя по вашему сообщению.
поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Romashka28
Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя Ландыш2186
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя yombl4
а что находятся и такие умники? Ничему жизнь не учит видать. а у меня родился вопрос. вот продаются квартиры от субподрядчиков стройцентра, по которым дду маячит в некоем отдалении от текущего временного промежутка. допустим ситуацию, когда строцентр уходит со стройки, соответственно не отрабатывает часть квартир, которые передал баутехник. получается, что покупатели у субподрядчиков легко и непринужденно пролетают с квартирами, ведь дду с ними никто заключать не будет?
сорри, если выражаюсь довольно сумбурно, но и ситуация с дду у вас тут какая-то не простая.
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя yombl4
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя ulchik
А по другому в этом доме у субподрядчиков стройцентра квартиру и не купить. а что находятся и такие умники? Ничему жизнь не учит видать.
Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя Ландыш2186
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя sifon123
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя ulchik
Ну, думаю, у каждого свои причины для этого и, раз все же субподрядчики как-то обналичивают квартиры, значит явление довольно-таки массовое. Ну и риск тоже каждый видит по-разному. Я вот у баутехника бы никоим образом не купил бы квартиру, но, так как на строительство подрядился стройцентр, решил попробовать через его подрядчиков. И в случае ухода стройцентра со стройки (хотя вероятность этого мне кажется фантастичной) предпочту остаться с договором цессии, который можно разорвать и получить либо другой объект недвижимости у стройцентра (т.к. большинство подрядчиков имеют выработки на всех стройках этой компании) либо деньги (маловероятней конечно, но тоже вариант), чем остаться с долевиком на стройке без подрядчика и с невнятным заказчиком. А зачем вообще покупать у субподрядчиков? Итак рисковое вложение так еще и усложнить себе жизнь.
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя sifon123
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя ulchik
Мммм... Почему иск остался на руках? Почему не подали его? И о какой судебной практике речь, если иск на руках? Если вы про копию искового заявления, то ее всем истцам возвращают на руки с отметкой при подаче. И вообще к чему вы это? Ваш пост породил лишь вопросы и никакой мысли не донес, к сожалению ( Судебную практику почитайте на этот счет. Лично знаю и не одного кто остался с иском на руках (к стройцентру не относится).
Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя sifon123
Ответ на сообщение Re: Тульская 80,82 пользователя Realtor
Ну так если в 2016 уже "сдали", а сейчас переносят на 4 квартал 2017(!), то логично "начать обвинять" в начале 2018. Давайте начнём с какими-то обвинениями выступать, хотя бы в начале 2017,
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)