"POOL HOUSE" - Тополевая 5

Печать RSS Деревом

adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3781
06.07.16 09:32Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Crystalika
и чем это отличается от так называемой "прописки" ?
что вам лично сейчас дает эта прописка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Poolhouse
junior
Сообщений: 9
06.07.16 16:48Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя adambereg1
В ответ на: про прописку - глупость, сто раз уже это обсуждалось, что постоянная регистрация в аппартаментах есть
по срокам - тут вопросы правильные
- Постоянной регистрации нет, только временная.
- Коммунальные услуги действительно будут выше на 15-20%.
- Также будет платиться повышенный налог на недвижимость.
- Также нельзя воспользоваться налоговым вычетом до 260т.р., как при покупке обычной квартиры.
+ В остальном вроде всё как с обычной квартирой.

Но я слежу за стройкой и за последние 2 недели только вчера кран впервые двинулся. Стройка практически стоит и, учитывая, что сроки уже сдвинулись на пару лет, если не больше, то в этом году завершения строительства ждать не стоит.

Также стоит отметить, что против застройщика возбуждено уголовное дело по другой стройки (Тулинский квартал), т.к. они начали строить жилые дома на земле, предназначенной для постройки дач. Разрешения на строительство у них нет и квартиры там до сих пор продают, не смотря на уголовное дело.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДомоВой_54
junior
Сообщений: 1
13.07.16 14:37Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Poolhouse
Общался с рабочими..стройка стояла так как набирали новую бригаду рабочих на объект! Так как прошлые бухали! Дом будет строится деньги платят рабочим! Штат полностью укомплектуют и будут увеличивать темпы! Дом будет сдан в 2017 году! Отличный вариант!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
13.07.16 15:08Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя ДомоВой_54
В ответ на: Дом будет сдан в 2017 году! Отличный вариант!
К столетию Великой Октябрьской социалистической революции!!! Ура товарищи!!!

Хотя более реалистичный вариант такой

В ответ на: Дом будет сдан в 2117 году! Отличный вариант!

а совсем реальный - это если инопланетяне прилетят и достроят
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
13.07.16 21:08Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя ДомоВой_54
В ответ на: Так как прошлые бухали! Дом будет строится деньги платят рабочим!
обычно бухают рабочие, когда денег не платят "бояри"
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИнвестицииСочи
junior
Сообщений: 3
16.07.16 18:00Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Sonechka2012
НСК задерживает, да aga-aga но в итоге сдает) а если учесть, что цена там за студию 30м 1600-1700 - то таких цен со сдачей в 16 году по линии метро вообще нет( так что даже если в 17 сдаст, то нормально, я считаю :-)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sergey1974
member
Сообщений: 37
16.07.16 19:07Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя ИнвестицииСочи
Вы бы на карту города посмотрели.... Я что-то не совсем понимаю какая там ветка метрополитена в шаговой доступности проходит.
Исправлено пользователем sergey1974 (16.07.16 19:08)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИнвестицииСочи
junior
Сообщений: 3
17.07.16 11:02Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя sergey1974
Вот от Учительской или от 5-6 микрорайона речи нет о шаговой доступности! Но тут идти 15 минут до Ленина..да и выезд в любую точку города по ипподромской! Достроят это точно так как объект уникален и на его реализацию требуется время.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
17.07.16 12:28Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя sergey1974
В ответ на: Я что-то не совсем понимаю какая там ветка метрополитена в шаговой дост
К сдаче дома, застройщик обещал открыть, станцию метро "Бассейновая"
Better to lose an egg than a hen.
Исправлено пользователем Ибн-Хатаб (17.07.16 12:29)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BigMuzzy
experienced
Сообщений: 825
18.07.16 08:26Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Ибн-Хатаб
станция метро так-же будет на крыше
а уникальным дом является еще и потому что на половину сделан из кирпича, а на половину из сибита - много таких объектов у нас?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
INDIKATOR
activist
Сообщений: 364
18.07.16 11:16Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя ИнвестицииСочи
цена там за студию 30м 1600-1700 -

Есть такие цены....и даже поближе к метро...и площадь поболЯ ...и квартиры с пропиской!!!!
Глупец строит стену,чтобы защититься от ветра.Мудрец-ветряную мельницу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
22.07.16 01:08Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Ибн-Хатаб
Вот такими агитками, завлекают водителей на перекрёстке у "pool house"-а
Better to lose an egg than a hen.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пункт_назначения
experienced
Сообщений: 599
22.07.16 11:03Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя BigMuzzy
Он первый, второй взял на вооружение СМУ-3, Беловежская 16
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пункт_назначения
experienced
Сообщений: 599
22.07.16 11:09Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя ИнвестицииСочи
Какая шаговая доступность??!! Вы о чём? Я живу у метро Берёзовая роща, вход в метро от дома в метрах 30, вот это шаговая доступность. А то взяли моду вечно приплетать линию метро , которая находится в 4 остановках от объекта. Помнится мне реклама была Ясного берега, который строит дома на лесоперевалке-"КВАРТИРЫ В ЦЕНТРЕ"
Тоже из той же оперы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sergey1974
member
Сообщений: 37
22.07.16 11:42Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Ибн-Хатаб
А что это за замануху они пишут на счёт 214 ФЗ ???!!! Эта контора ни когда его не соблюдала!!!!! Я по другому дому с ними сталкивался. ФЗ 214 подразумевает заключение ДДУ (+ обязательная регистрация в юстиции)!!! Хоть с одним из купивших квартиру в НСК заключался этот тип договора???? .... По предыдущим домам что бы вступить в собственность было два варианта: 1 - заключить задним числом договор купли продажи (в 2012 году подписать документ от 2005 года когда и самой стройки в помине не было) 2 - вступить в собственность через суд.
Я воспользовался вторым, т.к. Сделка по первому варианту может быть в любое время признана ничтожной и Вы, как заведомо участник мутной схемы, можете лишиться всего. Ну и ни о каком возмещении НДС не может идти речи в этом варианте.
"Кормить завтраками" - это негласная позиция НСК, до этого Союз-Н, ранее обанкротившийся СУ-мет.
Дай Бог что бы достроили. У них вон на Добролюбова 162/1 4-я блок секция в мёртвом долгострое стоит уже несколько лет на нулевом цикле. Правда недавно вроде начали какую-то деятельность изображать. Ну на долго ли....
В судах их представители ведут себя нагло, как и сам Ширикалов. Процессы затягиваются под любым предлогом, не смотря на то, что вы всё оплатили. Ещё нужно попотеть, что бы доказать, что человек оплативший полую стоимость квартиры+все дополнительные поборы (улучшеная отделка мест общего пользования, установка "суперстальных дверей" из фольги в квартиры вместо деревянных, детская площадка, до сих пор не существующий забор во круг дома, несуществующее виденаблюдение, пластиковые двери на балконы в подъездах и т.д.) имеет право на её собственность.
Вот как-то так
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3781
22.07.16 11:42Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Пункт_назначения
где там на плакатах написано "шаговая доступность"? написано "отличная доступность", а под этим можно понимать все, что угодно... то, что 15 минут пешком до оперного - это правда, ну, моим шагом тренированного человека ростом 190 см, конечно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3781
22.07.16 11:43Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя sergey1974
по Тополевой 5 заключались и заключаются ДДУ с регистрацией в юстиции - знаю по себе и своим клиентам
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sergey1974
member
Сообщений: 37
22.07.16 11:51Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя adambereg1
А можно поинтересоваться как у специалиста по продаже недвижимости в этом доме: Если они заключают ДДУ с регистрацией в юстиции, то какая страховая взялась их сделки страховать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пункт_назначения
experienced
Сообщений: 599
22.07.16 11:57Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя sergey1974
кстати да, хороший вопрос
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИнвестицииСочи
junior
Сообщений: 3
22.07.16 14:59Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя sergey1974
О чем вы тут втираете?????? У всех кого я знаю заключен дду + регистрация в юстиции!!!!!!! и у меня в том числе!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aaalexxxxxxx
junior
Сообщений: 18
22.07.16 15:58Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя sergey1974
Все правильно, у меня тоже ДДУ с регистрацией в юстиции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Poolhouse
junior
Сообщений: 9
24.07.16 00:40Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя sergey1974
В ответ на: А можно поинтересоваться как у специалиста по продаже недвижимости в этом доме: Если они заключают ДДУ с регистрацией в юстиции, то какая страховая взялась их сделки страховать?
Стройка началась до введения нового закона касательно страхования новостроек, поэтому данная стройка не страхуется
Исправлено пользователем Poolhouse (24.07.16 00:40)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3781
27.07.16 11:44Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Sonechka2012
на НГС.Недвижимость пошли статьи про PoolHouse... быть может застройщик хочет создать ажиотаж, продать несколько квартир, пополнить финансы и все-таки достроить дом в обозримом будущем?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sergey1974
member
Сообщений: 37
28.07.16 14:10Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя adambereg1
Дай Бог это так.... а не другой вариант....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3781
17.08.16 15:57Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Sonechka2012
В АИЖК начали выдавать ипотеку на апартаменты

На фоне возросшего спроса на апартаменты Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запустило программу займов для объектов стоимостью до 15 млн руб. со ставкой 12,5% годовых

Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило программу выдачи займов на апартаменты. Об этом ведомство сообщает в своем пресс-релизе. Прежде АИЖК кредитовало только покупку квартир. Теперь Агентство будет выдавать займы на покупку построенных и непостроенных апартаментов по всей России со ставкой 12,5%, говорится в сообщении агентства.

Минимальный размер первого взноса для готовых апартаментов составит 30%, для неготовых — 20%, информирует АИЖК. Максимальная сумма кредита в Москве составит 10 млн руб., в других регионах — 7,1 млн руб. При этом предельная сумма ипотечного займа, оформленного в Москве у партнеров АИЖК по агентской технологии, достигнет 15 млн руб. независимо от размера первоначального взноса, говорится в пресс-релизе государственной структуры.

Старт программы ипотечного кредитования апартаментов связан с возросшим спросом на этот сегмент недвижимости, следует из материалов АИЖК. К примеру, во втором квартале 2016 года востребованность апартаментов в Москве увеличилась на 10,5% по сравнению с первым кварталом, подсчитали в компании NAI Becar. «За последний квартал увеличение спроса произошло в результате сделанного на Петербургском экономическом форуме заявления руководителя АИЖК Александра Плутника о возможном разрешении постоянной регистрации в апартаментах и уравнении в правах с жильем до конца года. Большой прирост интереса может быть обусловлен расширением нехарактерной для этого сегмента целевой аудитории в сторону молодых семей с детьми дошкольного возраста», — объяснил генеральный директор девелоперской компании «Хайтэк Девелопмент» Роман Аблаев.

Во втором квартале на первичном рынке Москвы появились семь новых проектов с апартаментами, указывает NAI Becar. Речь идет об элитных новостройках «Большевик» и «Резиденция на Покровском бульваре», комплексах бизнес-класса Studio #12, «Золоторожский» и «Царская площадь», а также объектах сегмента комфорт «Отражение» и Vostok. Они обеспечили 41%-ный прирост предложения апартаментов в Москве, утверждает NAI Becar: теперь на первичном рынке города можно купить 8,75 тыс. апартаментов в 97 жилых комплексах. Помимо столицы, апартаменты активно возводятся в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и других городах-миллионниках России, сказано в пресс-релизе АИЖК.

К настоящему моменту Агентство по ипотечному жилищному кредитованию не аккредитовало ни одну из новостроек с апартаментами. Это означает, что каждая заявка на ипотечный займ на апартаменты будет рассматриваться сотрудниками агентства в индивидуальном порядке, сообщили в АИЖК.

http://realty.rbc.ru/news/57a1c7e69a7947b871afa2ed
Исправлено пользователем adambereg1 (17.08.16 15:59)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: