Стартовая, 1 (часть 3)

Печать RSS Деревом

Master_UKa
activist
Сообщений: 203
27.07.13 21:26Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Z54
Как только вернусь из командировки - напишу первым делом. <п.5>
2 блок-секция, 15 этаж
Исправлено пользователем Libre (03.08.13 23:33)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NaturelleRiviera
old hamster
Сообщений: 10188
31.07.13 23:46Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Автоинформатор
Кто-нибудь может подсказать ФИО нового директора? Мне по телефону сказали, но я плохо поняла, боюсь ошибиться в написании, обещали смс отправить, и забыли, а мне надо.
...а без Тебя земля цветёт лепестками слёз...
Вилюшенька♥, ты всегда со мной...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Psf
junior
Сообщений: 2
02.08.13 09:39Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 3) пользователя NaturelleRiviera
ФИО нового директора:

Кылосова Ольга Дмитриевна
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
05.08.13 08:34Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Psf
Ничего себе какие люди к нам пожаловали!
Тогда может подскажите на счет остекления балконов, а то мы тут все в недоумении, т.к. никто из ваших сотрудников в офисе не может нам ответить и лишь дают телефоны друг друга.
Будут ли стеклиться балконы со стороны двора?
Включены ли расходы по остеклению в стоимость квартир?
Сразу ли было предусмотрено проектом остеклить часть балконов в французском стиле и часть в классическом? Если сразу, то почему риэлторы при продаже ни словом не обмолвились о них? А если позже - почему дольщиков не поставили в известность об изменении проекта?
Будьте добры, ответьте, пожалуйста, если Вы тот кем подписались.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yulushka
member
Сообщений: 44
05.08.13 09:30Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Master_UKa
Я думаю, что открытие-закрытие ООО в наши дни - обычное дело. Сами понимаете, зачем эти манипуляции. Ничего экстраординарного.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Psf
junior
Сообщений: 2
05.08.13 11:08Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 3) пользователя kiti130
Для начала, Всем привет!
Не так давно у ПСФ приобрел двушку по стартовой 1, одновременно искал работу. Спросил про вакансии, взяли в стажеры риэлтором.
В этот топик заглядываю пару раз в неделю, для общего развития.
На все вопросы сразу ответить не смогу, где знаю, поделюсь информацией.

Будут ли стеклиться балконы со стороны двора?
Нет. Проектом не было предусмотрено остекление лоджий, что прописано в ДДУ п. 2.3. Из стоимости одного квадратного метра исключены:
9) Остекление лоджии.
но, мэрия обязала ПСФ остеклить лоджии со стороны реки и то не все секции.

Насчет балконов в французском стиле, будет информация напишу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
05.08.13 13:53Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Psf
Ну раз Вы риэлтор ПСФ, да еще и двушку взяли у ПСФ, значит знаете что продаете и покупаете, а также были на объекте, разговаривали с прорабом и не могли не обратить внимание на странный порядок закладки лоджий кирпичом - кирпичом заложены только 4-7 этажи, остальные незакладывают, что подразумавает остекление от пола до потолка.
К вашему сведению представители МЖК "Энергетик" 2 недели назад сказали нам, что будет стеклиться всё. Также сказал и прораб. Еще ранее на сайте ПСФ был выложен тендер с остеклением, включая сторону во двор. <п.5>
То что в договоре написано мы и сами знаем (читали, когда подписывали), поэтому и возникают вопросы - за чей счет банкет? Лично я дополнительные договора на остекление подписывать и оплачивать не собираюсь, так как наш риэлтор, так же как Вы и весь ПСФ, поставили нас в забуждение и о французком балконе ни словом не обмолвились, поэтому мы решили, глядя на построенные секции, что балконы будут классические (половина кирпич), но спустя время поняли, что не так то все просто у ПСФ. Так что либо ПСФ остекляет всё за свой счет, либо докладывает кирпич и делает классическую лоджию, либо дело будет решено через суд.
P.S. А вы случайно своим покупателям не говорите, что дом элитный? А то нам так риэлтор сказал
Исправлено пользователем Libre (06.08.13 16:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Den2204
activist
Сообщений: 329
06.08.13 15:14Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 3) пользователя kiti130
Я тоже купил ЭЛИТНОЕ жилье с БАЛКАМИ:-)
Мне директор колысова сказала, что будут стеклить, но сначала установят железные перила-техника безопасности, без нее ни куда...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
06.08.13 16:37Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Den2204
а на счет коллизии в договорах (в которых остекление в стоимость не входит) не объяснила ситуацию?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Den2204
activist
Сообщений: 329
06.08.13 16:55Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 3) пользователя kiti130
Ответ честно говоря был сказан на .... остекление будет позже, после того как нам отдадут ключи... как они потом будут индивидуально под каждого подстраиваться чтоб застеклить балконы???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
06.08.13 17:04Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Den2204
то есть вывод. при сдаче стеклиться не будет, а будут стоять железки. хорошо. сами напросились. значит будем судиться за то, чтобы с моего балкона убирали железки и закладывали кирпич как в сданных секциях. а после сдачи они хотят стеклить, потому как этим будут пытаться компенсировать неустойку, но со мной этот ход конем у них не пройдет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Den2204
activist
Сообщений: 329
06.08.13 17:58Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя kiti130
Если по проекту не предусмотрен кирпич то вам его и через суд не сделают... а стеклить их обязала компания муниципальная, какая сам не знаю...

И еще касается всех в актах пишите все недоделки касающие не только своих бетонных коробок но и благоустройство территории, не доделки лифтов и тд... а иначи будем за свой счет половина доделывать как дома которые в районе аэропорта ставят за счет жителей огоньки за 300 тыс. руб.
Исправлено пользователем Den2204 (06.08.13 18:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NaturelleRiviera
old hamster
Сообщений: 10188
07.08.13 01:10Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Автоинформатор
Французские окна всяко выглядят красивее, чем обычные балконы, да и света больше.
Я удивлена, что кто-то будет оставлять родные окна, если даже и будут стеклить балконы. Там переделывать всё однозначно надо, они же насквозь продуваемые, китайские.

Мне вот не нужен обычный балкон, да и вроде как на 15 этаже будут французские окна (ну или оставят уровень 2-3 кирпича снизу и перила, конечно обязательно), если не поменяли решение на 50 раз.
...а без Тебя земля цветёт лепестками слёз...
Вилюшенька♥, ты всегда со мной...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
07.08.13 09:00Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Den2204
ну вот вы знали о проекте, когда покупали? я нет, потому что риэлтор ничего не сказала. эти риэлторы сами до сих пор не знают ничего про французские балконы, так что предусмотрено или не предусмотрено, а я предупреждена перед покупкой не была, кроме того, в сданных секциях балконы заложены кирпичом (именно на это я и расчитывала, а не на железное ограждение), что ввело меня в заблуждение. Так что не знаю как вы товарищи, но кроме того что риэлторы оказали мне услугу не полностью, так оставаться с просто железками я не намерена и иск подам если не на Энергетик, так на агентство нежвижимости.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2409
member
Сообщений: 71
07.08.13 10:42Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя kiti130
соседи, подскажите пожалуйста какая ситуация у Вас с высотой потолка ??? У нас 3 бс, 15 этаж - до заливки полка оказалось менее 2,8 м, а в декларации четко прописано - 3 м !!!!! У Вас есть какая-то информация !!! Что это за очередная ерунда !!! ???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NadiT
member
Сообщений: 30
07.08.13 11:21Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя 2409
У вас прописано 3 м????? В проектной декларации всегда была прописана высота потолков 2,75 (стандарт), в характеристиках дома и ДДУ тоже 2,75, странно, что у вас написали 3 м.......
тут можете посмотреть описание http://kvartirastudio.ru/novosibirsk/54.html
Исправлено пользователем NadiT (07.08.13 11:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2409
member
Сообщений: 71
07.08.13 13:02Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 3) пользователя NadiT
уточните пжл, в каком пункте ДДУ у вас указана высота потолка ? Дело в том, что проектной декларации прописано в последнем абзаце раздела 5: "высота этажей: 1й - 3,3 м, со 2го по 15й этаж - 3,0 м (в чистоте )" - может кто в курсе ??? Когда мы зашли на осмотр в первый раз, это сразу заметно, - не 3 м !!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NadiT
member
Сообщений: 30
07.08.13 15:46Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя 2409
Вечером дома посмотрю дду и чуть позже напишу в каком пункте. Высота этажа в здании согласно СНиПа , это высота от чистого пола до чистого пола следующего этажа..... Может поэтому написали 3 м......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
post3r
junior
Сообщений: 21
07.08.13 21:26Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя 2409
Последний раз когда читал было первый этаж 3м а последующие 2.75, у себя в квартире мерил было 2.72(мерил в ванной).
б.с 2 этаж 6
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2409
member
Сообщений: 71
08.08.13 13:40Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя post3r
друзья, подскажите ПЖЛ какая ситуация с высотой потолка, если в декларации прописано 3,0 м (в чистовой) ???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алекс179
experienced
Сообщений: 837
08.08.13 14:21Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя kiti130
Так в проектной написано "остекление лоджий алюминиевым профилем", значит будут стеклить.
Тендер тоже был на остекление
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алекс179
experienced
Сообщений: 837
08.08.13 14:23Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя 2409
Да там не написано что высота в чистовой 3,0.
В чистовой, если обратили внимание, указаны только чердак и подвал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2409
member
Сообщений: 71
08.08.13 16:17Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Алекс179
понятно... , спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Den2204
activist
Сообщений: 329
08.08.13 16:24Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя 2409
Это вас реелторы дизенформировали про высоту потолков или вы сами на досуге вычитывали эту информацию?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2409
member
Сообщений: 71
08.08.13 17:54Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Den2204
да, вычитала сама, посмотрите формулировку в проектной декларации: Информация о проекте строительства, графа 5 - описание тех. характеристик, - высота потолка на жилых этажах - 3 м, - не уточняется в чистоте или нет, а по правилам русского языка, то, что указано в скобках по тексту - относится к ранее указанному тексту. В общем, как всегда,...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NadiT
member
Сообщений: 30
12.08.13 09:53Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя 2409
В субботу были в своей квартире, 2/с, 6 этаж, 11 стр. Сняли все замеры, потолок получился даже 2,70, а не 2,75(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CopT
activist
Сообщений: 200
12.08.13 10:50Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя NadiT
а по площади?...больше? меньше?...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NadiT
member
Сообщений: 30
12.08.13 11:09Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя CopT
По общей площади квартиры все сошлось. Единственное, что площадь самих комнат немного меньше получилась за счет того, что перегородки поставили немного не по плалу, т.е. из-за этого просто площадь коридора увеличилась. Но это не критично т.к зал уменьшился на 0,4 кв.м, а спальня примерно на 0,2. И нам даже больше понравилось как сделали перегородки чем как должны были стоять по плану.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
weron4
junior
Сообщений: 1
13.08.13 18:05Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Alexvic
Привет, подскажите по строительству этого дома. Хочу приобрести квартиру в этом доме. В агентстве говорят сдача конец 13, сомневаюсь конечно. И продается по секциям 8-9. Они в каком состоянии? Нахожусь в другом городе. Благодарю за ответ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Genesls
activist
Сообщений: 229
13.08.13 21:03Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя weron4
Будет ли сделана дорога (пешеходная) от Стартовой 1 напрямую через дом Стартовая 4? То есть будет ли возможность от Стартовой 1 подняться через Стартовую 1 (или будущий Горский 12) и выйти к проспекту Маркса? Или придется пробираться через весь дом по дороге вдоль озера и там уже выходить на пл. Лыщинского?
Получается большой такой крюк.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Z54
activist
Сообщений: 190
14.08.13 08:04Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя weron4
1-4 Б.С. возможно к декабрю 13 года достроят. 8-9 Б.С. точно не достроят до декабря 13 г. судя по 1-4 Б.С. скорее всего построят к декабрю 14 г.
К слову Была подана жалоба в Администрацию Новосибирской области на МЖК "Энергетик" по поданной жалобе была проведена проверка и МЖК "Энергетик" оштрафовали по статье 14.28 вообщем нарушает законодательство РФ данная компания
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Olga6121988
member
Сообщений: 51
14.08.13 10:22Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Автоинформатор
Добрый день! купили квартиру во 2 б/с, 11 этаж еще в январе. срок сдачи 1 квартал 2013, на подписание доп.соглашения не приглашали, устно не уведомляли о переносе срока сдачи, обо всем узнаем из форума. наконец то руки дошли заняться этим вопросом. хочется написать претензию застройщику, может кто то поделится образцом?заранее очень благодарна!)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
14.08.13 13:51Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Genesls
В первоначальном проекте есть эта лестница на верх, и директор Иванов тоже говорил, что будет, но я уже за ПСФ не ручаюсь, сдержат они обещания или нет, не знаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
a_ngelina
veteran
Сообщений: 1285
15.08.13 15:29Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя kiti130
А мне сегодня пришло письмо счастья о переносе сроков строительства)) приглашают допник подписать. О компенсации ни слова.
Отчаянная домохозяйка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CopT
activist
Сообщений: 200
15.08.13 16:43Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя a_ngelina
какая бс и какие новые сроки предполагаются?...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
post3r
junior
Сообщений: 21
15.08.13 20:16Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя CopT
Тоже пришло письмо (уже второе) 2 блок секция, на 3 квартал переносят, приглашают на подписание допников.)))
б.с 2 этаж 6
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CopT
activist
Сообщений: 200
16.08.13 09:01Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя post3r
ну дак третий квартал уже через полтора месяца закончится.... неужели к концу сентября все же сдадут?!!!...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Аделинда
member
Сообщений: 62
16.08.13 11:25Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя post3r
Нам риелтр звонила в начале июля тоже про допники говорил(2 секция).. но так ничего не пришло и никто не звонил...время идет.. ясности нет. Если планируете ехать на подписание узнайте побольше. Планируют в сентябре на ремонт запускать ? или как ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
a_ngelina
veteran
Сообщений: 1285
16.08.13 16:24Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Аделинда
Вторая б/c, сдача на третий квартал+ три мес на передачу. В лучшем случае к НГ на ремонт пустят(((
Отчаянная домохозяйка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kiti130
activist
Сообщений: 130
18.08.13 14:30Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя a_ngelina
Демонтировали последний кран. В 1 б/с на балконах поставили железные ограждения до 6го этажа. На остальных б/с на балконах нет изменений
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Аделинда
member
Сообщений: 62
18.08.13 21:29Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя kiti130
Говорили на днях с риелтором. Подтвердила, что сдача на конец года.. но на ремонт может в начале декабря запустят...хочется в это верить, а то сдвигаются сроки все дальше и дальше...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2409
member
Сообщений: 71
22.08.13 10:05Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Аделинда
Ну что за люди эти риелторы, нас на днях по телефону заверили, что в конце сентября буду запускать на ремонт, "вот звоните позже и будем запускать по предварительным актам". На вопрос касательно установки лифтов - ничего не знают. Как так можно работать ?! Соседи, подскажите пожалуйста, может кто на днях был, когда будут устанавливать лифты в 1-4 бс ? у нас 3 бс. Я так понимаю в 3 и 4 бс должны чуть раньше начать запускать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2409
member
Сообщений: 71
22.08.13 10:11Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя 2409
подскажите, может у кого есть реальные данные когда нас в 1-4 бс запустят на ремонт ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CopT
activist
Сообщений: 200
22.08.13 12:09Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя 2409
этих "реальных" данный даже в ПСФ нет, откуда же они у нас то)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Аделинда
member
Сообщений: 62
22.08.13 14:41Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя 2409
Скажу честно пыталась узнать реальные сроки разными путями... т к точной информации нет. Обратилась к риелтору под видом покупателя квартиры в 3 ей блок секции, в рекламе стоит сдача июль 2013. Риелтр при мне позвонила застройщику и отвернувшись говорила около 10 минут. После чего мне сказала сдача октябрь.. обещают.. на ремонт могут запустить с октября по декабрь...Сделала акцент на слова : обещать не знчит .. жениться)
Мне показалось она не договариват.. просто прямо не сказала мне ,что запустят в декабре на ремонт.. но иносказательно это было достаточно понятно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2409
member
Сообщений: 71
22.08.13 15:37Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Аделинда
понятно , спасибо за ответ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
a_ngelina
veteran
Сообщений: 1285
22.08.13 15:46Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя 2409
А есть у кого-нибудь свежие фото?
Отчаянная домохозяйка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_UKa
activist
Сообщений: 203
22.08.13 15:54Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя a_ngelina
в воскресенье были на стройке, сфотали, как кран разбирали... А по дому продвижений как-то не заметно. Все делается сейчас внутри, думаю, так что смысл уже пропадает фотать снаружи))
2 блок-секция, 15 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_UKa
activist
Сообщений: 203
22.08.13 16:08Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Автоинформатор
Только что звонил знакомый в ПСФ по поводу нашего дома, хотел 2-ку/3-ку прикупить. Так вот ему сказали, что 1-4 б.с. ВСЕ квартиры распроданы и секции на сдаче, туда на ремонт запускают уже. Предлагали 8-9 б.с., у нее сдача IV квартал 2013г. Еще 10-ую... у нее сдача II квартал 2014г. Вот такие самые свежие новости с фронта.
2 блок-секция, 15 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2409
member
Сообщений: 71
22.08.13 16:16Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 3) пользователя Master_UKa
и что значит - уже запускают...., елки-палки в ПСФ никто не отвечает за свои слова .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: