КОЛИЗЕЙ на Кошурникова

Печать RSS Деревом

vlad21
junior
Сообщений: 6
25.02.13 21:17Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя CopT
сегодня заезжал к ним мобильный офис студия с балконом со 2 по 9 этаж общая площадь 30.84 метра 1151 т. руб , однежка со 2 по 9 этаж площадь 45.69 метров 1710 т. руб сдача в 2016 году . Непонятно как собираются принимать деньги , говорят через сбербанк но сами путуются как....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DrAliksan
activist
Сообщений: 445
25.02.13 22:00Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя vlad21
Я тоже заезжал. И совсем забыл спросить - как они лоджию считают - с коэффициентом 0.5 или по полной площади? В добавок к вашим ценам - студия 26 метров на первом этаже (сразу над техническим) без лоджии стоит 1056 тр.
И что ещё разочаровало - им, оказывается, сначала надо будет демонтировать старые сваи и фундамент - так как изменился проект дома, а уже затем с нуля начинать заново. Так что это не этап "залит фундамент", а гораздо более ранний этап, предпреднулевой.
И то, что они ещё с подрядчиком не определились - тоже воодушевления не добавляет.
С другой стороны - они только начали, не надо их строго судить. Может, через год дом поднимется, квартиры кончатся, и мы будем локти кусать.
А может и не будем.
Кстати, сдача первой очереди - 7миподьездной 25этажки - по словам Олеси должна произойти в конце 2015го. Вторая очредь - конец 2016, вроде.
И не факт, что не повторится история с Сибиряков-Гвардейцев, где мэрия заставила сдавать ВЕСЬ дом целиком, а не по секциям.
ПС. По словам Олеси, в ДДУ перед подписанием можно вносить некоторые изменения по нашим желаниям (согласовав с их юристами). И это хорошо. Но здравый смысл подсказывает, что касаться это будет в основном банков, дающих ипотеку А мне скорее всего не получится по своему желанию прописать в договоре витражное остекление (которое есть в проектной декларации и на визуализации, но нет в ДДУ).
А вообще - уачи проекту!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vlad21
junior
Сообщений: 6
25.02.13 22:11Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя DrAliksan
вычитал в ПДДУ нет стяжки пола.... а лоджии считают с к. 0,5
Исправлено пользователем vlad21 (25.02.13 22:13)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
жилец
experienced
Сообщений: 807
25.02.13 23:15Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя DrAliksan
что-то у них кредиторка 1,184 ярда, при этом дебиторка 371 млн. риски очень большие. ну их нафиг
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1357
activist
Сообщений: 335
26.02.13 01:02Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя vlad21
В ответ на: сегодня заезжал к ним мобильный офис студия с балконом со 2 по 9 этаж общая площадь 30.84 метра 1151 т. руб , однежка со 2 по 9 этаж площадь 45.69 метров 1710 т. руб сдача в 2016 году . Непонятно как собираются принимать деньги , говорят через сбербанк но сами путуются как....
Что-то какая-то слишком подозрительно низкая цена. Тем более для такого проекта, да еще и с разборкой старых свай. Это работы-то не самые дешевые. А учитывая их красивые картинки, остекление, благоустройство, ну как-то очень подозрительно, что "великие" москвичи пришли в сибирь, что-бы в убыток себе поработать. Очередным "пылесосом" попахивает.
Как планировки со сваями связаны, не очень понял, генплан наверное имелся в виду.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DrAliksan
activist
Сообщений: 445
26.02.13 09:13Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя 1357
В ответ на: Что-то какая-то слишком подозрительно низкая цена.
Это цена - до получения разрешения на строительство и аккредитации объекта в банках. После получения разрешения по словам Олеси, цена будет 43-45. По их прогнозам, к 2017 мугоду цена будет 68-70. Даже если их ожидания оправдаются - это лишь чуть-чуть выгоднее депозита (жильё за 4 года МОЖЕТ БЫТЬ подорожает на 70%, депозит ГАРАНТИРОВАННО даёт 53%

В ответ на: Как планировки со сваями связаны, не очень понял, генплан наверное имелся в виду.

Сваи били под 4хподъездный дом - теперь он будет 7миподьездный
Исправлено пользователем DrAliksan (26.02.13 09:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gontar
member
Сообщений: 98
26.02.13 10:16Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя DrAliksan
Ну-Ну!!!! Меня так-же в 2008г обрабатывали, ТОЛЬКО СЕГОДНЯ и ТОЛЬКО ДЛЯ ВАС! И даже менеджером была та же Олеся!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1357
activist
Сообщений: 335
26.02.13 11:31Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя DrAliksan
В ответ на: Это цена - до получения разрешения на строительство и аккредитации объекта в банках. После получения разрешения по словам Олеси, цена будет 43-45.
и 43-45 - это тоже не сильно реальная цена.
ну не верю я, что московские инвесторы будут вкладывать в новосибирск, чтобы получить убыток или, в лучшем случае, отработать в ноль
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
child_in_time
experienced
Сообщений: 896
26.02.13 12:34Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя 1357
Внесу свои 5 копеек. в далёком 2008 году подрядчикам на этот объект поставлял электрику на питание машин и механизмов (кран планировали, сваебойные машины, освещение стройки). Проблем с деньгами не было. Но потом возникли трудности с финансированием в Москве банками (видимо, в связи с приближающимся кризисом) - и всё затихло.

PS: вкладывать деньги на три года, конечно, рискованно... и долго...
Эксперт)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1357
activist
Сообщений: 335
26.02.13 13:32Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя child_in_time
Да, непонятно, что они там в первой очереди три года делать собрались.
Может когда сайт нормальный сделают, тогда понятно будет.
И все равно, мое мнение, когда продают по таким ценам, да еще и в обход 214-ФЗ, это либо "пылесос", либо отсутствие денег, либо Дискус :-)

А очередями точно сдают.
Пример - Олимп на Карамзина.
Они сдали первую очередь и ТП
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marcuss
activist
Сообщений: 207
26.02.13 14:44Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя CopT
а первая очередь это 7ми подъездная 25ти этажка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дикий турист
veteran
Сообщений: 1561
27.02.13 22:42Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя 1357
В ответ на: И все равно, мое мнение, когда продают по таким ценам, да еще и в обход 214-ФЗ, это либо "пылесос", либо отсутствие денег, либо Дискус :-)
А причем тут Дискус, они то в отличии от всяких ЗАО "Строитель", ООО "Уникон", ООО "Новосибирскстроймонтаж" и множества других, в кризис не ныли, денег у губернатора не просили, стройки не замораживали, все взятые обяательства выполняют (пусть и бывают задержки, но так и строят в разы больше укзанных). Так что ЖК Колизей, это явно не пример Дискуса.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1357
activist
Сообщений: 335
27.02.13 22:45Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Дикий турист
В ответ на: А причем тут Дискус.
Вы меня неправильно поняли, я это и имел ввиду, что Дискус, он один такой - ему можно.
А Колизей значит - либо первое либо второе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
промин
junior
Сообщений: 1
28.02.13 10:26Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя CopT
собрали всю доступную информацию по ЖК "Колизей" с комментариями застройщика и новосибирских экспертов: статья
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алекс179
experienced
Сообщений: 837
28.02.13 10:38Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя промин
Ух ты! Оказывается у меня прямо перед окнами строить наконец-то собрались.
Буду следить внимательно за ними. Пока рисковать не буду с вложениями
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Gontar
member
Сообщений: 98
28.02.13 21:45Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Дикий турист
Ну с таким "качеством" можно и за полгода дом поставить! ДИСКУС карточные домики собирают как конструктор они через год начинают разваливаться!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MariNsk
activist
Сообщений: 291
28.02.13 22:12Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Gontar
И сколько уже развалилось?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дикий турист
veteran
Сообщений: 1561
28.02.13 22:57Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Gontar
Сочинение на свободную тему? Ну, ну....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
HolY
activist
Сообщений: 239
01.03.13 09:11Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Алекс179
Если Вам не трудно, сможете иногда держать в курсе, как идет строительство?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алекс179
experienced
Сообщений: 837
01.03.13 10:34Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя HolY
Думаю да. Пока там сугроб сплошной за забором)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natalka_nature
member
Сообщений: 27
20.03.13 11:03Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Алекс179
У кого-нибудь есть какие-нибудь новости? Сегодня выдела рекламу о продажах н аданном объекте на Димитровском мосту. Заманчиво. Как продвигается стройка? Кто-нибудь в курсе?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marcuss
activist
Сообщений: 207
20.03.13 11:21Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя CopT
середина марта еще даже снег не расчистили, хотя обещали в марте строить начать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1357
activist
Сообщений: 335
20.03.13 14:05Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Marcuss
Снег чистить - деньги тратить :-)
Зачем что-то делать если люди у нас в такие площадки и так деньги несут.
Кто-то же писал уже, что там таже самая девушка что и до кризиса деньги собирает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алекс179
experienced
Сообщений: 837
20.03.13 17:29Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Natalka_nature
В ответ на: У кого-нибудь есть какие-нибудь новости? Сегодня выдела рекламу о продажах н аданном объекте на Димитровском мосту. Заманчиво. Как продвигается стройка? Кто-нибудь в курсе?
Все тот же сугроб, ровный по всей территории....
Если хотите сделаю фото(как там все внутри, за забором)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
HolY
activist
Сообщений: 239
20.03.13 17:32Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Алекс179
Сделайте, пожалуйста! А то ехать не попути, а посмотреть хочется )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: