Погода: −6 °C
16.01−10...−6переменная облачность, без осадков
17.01−9...−7пасмурно, небольшой снег
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КОЛИЗЕЙ на Кошурникова

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    правильно.
    :миг:

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Дельфин2

    НК хоть как то строят хоть и темпы печальные.

    Тут же несколько лет фундамент сделать не могут,хотя проект очень интересный по многим параметрам

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    В ответ на: НК хоть как то строят хоть и темпы печальные.
    Тут же несколько лет фундамент сделать не могут,хотя проект очень интересный по многим параметрам
    Сваи они начали бить в декабре 2013. То есть фундамент делают только полгода.
    До этого они оформляли документы, переделывали проект, расширяли и углубляли котлован.
    Я думаю, всё хорошо будет в конце концов.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    это эти делают полгода ,а с какого года оно котлованом огороженым стоит? ого го

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    В ответ на: это эти делают полгода ,а с какого года оно котлованом огороженым стоит? ого го
    Ну и что, что котлован стоял огороженный?! Вы бы не стали огораживать участок земли, принадлежащий вам?

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    я к тому что анонсировали стройку очень давно.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    В ответ на: я к тому что анонсировали стройку очень давно.
    Ситуация развивалась следующим образом.
    Стройку анонсировали в 2008-м году. Развернули процесс. Однако в 2009-м году стройку остановили в связи с мировым финансовым кризисом.
    С весны 2013 года проект возобновили. Переработали проектную документацию, получили новое разрешение на строительство, расширили и углубили котлован.
    С декабря 2013 начали забивать сваи и бьют их до сих пор.

    Сейчас они конечно выбиваются из графика, однако такие задержки - вполне обычное дело для Новосибирска. Это ещё не говорит о том, что это долгострой, т.к. с 2009-го по 2013 год проекта просто не было. Его намеренно остановили в 2009-м году, а в 2013-м запустили новый (переработанный) на той же площадке.

    Исправлено пользователем intellsib (03.06.14 16:39)

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    По такому методу подсчета есть хороший пример-метро Золотая нива.
    Мэрия заявляет что построили станция за 5 лет,считая годы активной стройки,при этом не учитывая что раскопали все в 90-х ,начали работу а потом перестали.

    реально(для обывателя которому она нужна) станцию строили 20 лет а формально(для отчетности и показателей) 5 лет.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    В ответ на: По такому методу подсчета есть хороший пример-метро Золотая нива.
    Мэрия заявляет что построили станция за 5 лет,считая годы активной стройки,при этом не учитывая что раскопали все в 90-х ,начали работу а потом перестали.
    реально(для обывателя которому она нужна) станцию строили 20 лет а формально (для отчетности и показателей) 5 лет.
    Это разные ситуации и есть хороший критерий, чтобы их отличить. В случае с метро договор с "заказчиком" (назовём его так) не расторгался и проект не перерабатывался. А в случае с Колизеем, все заключенные в первый раз ДДУ были расторгнуты и в период с 2009-го по 2013-й годы продаж квартир не было. То есть в этот период не было "обывателя, которому нужны квартиры". А когда летом 2013 года они возобновились, был уже переработанный проект и новое разрешение на строительство.
    Это разные ситуации, не стоит ставить их в один ряд.

    Исправлено пользователем intellsib (03.06.14 19:28)

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    вот человек писал что именно в 2008 году вкладывался в этот проект https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1948537407/?fpart=1&per-page=50#Post1948579007
    ну и договора не так просто были расторгнуты а прилично по судам пришлось побегать

    Если честно непонятно в каком месте проект переработанный
    на сайте застройщика написано

    В 2008 г. проект прошел государственную экспертизу (№54-1-2-0352-08/ГУ), получено разрешение на строительство (№RU 54303000-305/1-и2 от 27.12.2013г. до 10.10.2017г) застройщик выполнил работы по разработке котлована и устройству свайного основания.

    Проектная декларация оттуда же тоже старая и не обновленная в ней написано
    Срок строительства 3 квартал 2008 года – 4 квартал 2012 года

    Поэтому если что то и переработано то застройщик это даже на сайте не выкладывает(((
    Что в итоге генподрядчиком?на сайте написано АРТСТРОЙ,Вы в ноябре говорили про ООО СТИ

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    В ответ на: вот человек писал что именно в 2008 году вкладывался в этот проект https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1948537407/?fpart=1&per-page=50#Post1948579007
    ну и договора не так просто были расторгнуты а прилично по судам пришлось побегать
    знаю, что одна такая история была; честно говоря, не в курсе ситуации, что там получилось; но знаю, что это единственный случай. Все остальные вернули свои деньги без каких-то сложностей.

    В ответ на: Если честно непонятно в каком месте проект переработанный
    на сайте застройщика написано

    Проектная декларация оттуда же тоже старая и не обновленная в ней написано
    Срок строительства 3 квартал 2008 года – 4 квартал 2012 года

    Поэтому если что то и переработано то застройщик это даже на сайте не выкладывает(((
    На сайте выложена первая проектная декларация и все изменения к ней. Просмотрите весь файл декларации с сайта (я его прикрепил к этому сообщению).
    Последние изменения в декларацию внесены 30.04.2014 года. А основные изменения проекта - от 30 декабря 2013 года - находятся на 47 странице. Проект радикально переработан, изменены этажность, количество секций, планировки квартир и др. Сравните редакции декларации от 2008 года (в начале файла) и от 30.12.2013 (с 47-й страницы). Это совершенно разные проекты.

    В ответ на: В 2008 г. проект прошел государственную экспертизу (№54-1-2-0352-08/ГУ), получено разрешение на строительство (№RU 54303000-305/1-и2 от 27.12.2013г. до 10.10.2017г) застройщик выполнил работы по разработке котлована и устройству свайного основания.
    У меня есть информация о том, что 31 мая 2013 года получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации №54-1-4-0070-13, проведенной Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ НСО»).
    Могу это заключение достать при необходимости.

    В ответ на: Что в итоге генподрядчиком?на сайте написано АРТСТРОЙ,Вы в ноябре говорили про ООО СТИ
    Скорее всего, застройщик просто не обновил информацию на сайте.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    обновить инфу на сайте это час работы.Темпы стройки очень вальяжные.Офис продаж похоже закрылся,по крайне мере езжу там и он всегда закрыт.

    все это в сумме очень пугает.
    У меня интерес какой-коллега по работе год назад хотел вложится но передумал,теперь ради праздного любопытсва мы следим за этой стройкой

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    то же в свое время чуть не залезли...

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Delfin

    Аналогично. Слава небесам, что не врюхался в это "счастье".

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    площадка на текущий момент

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    а что там по ДДУ?
    когда первая сдача?

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    Мда,фото удручают((( Вангую такими темпами свайное поле к концу осени закончится(((
    А там зима и все такое

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Delfin

    Раньше планировалось сдавать в 3 кв 16 года, но вроде снова перенесли на год, на 17-й. Это только на словах, точной информации нет.
    Визуально - сваи под первую очередь забили. Но ясно, что такая динамика - очень слабое начало строительства. Надеюсь, что вскоре развернут основные работы.

    Исправлено пользователем intellsib (20.06.14 22:32)

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    что значит планировалось?
    :eek:
    как у СМ что ли?!
    :безум:
    хоть одну квартиру удалось вам там продать? какой срок по договору?

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Delfin

    одну точно продали.intellsib говорил что стал там инвестором

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Delfin

    В долевиках сейчас пишут 16-й год. Но есть инфо, что перенесут срок сдачи на 17-й.

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    а какая пеня в договоре за просрочку?

  • Ответ на сообщение Re: КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя Delfin

    Не помню, предусмотрена ли она в принципе

    Исправлено пользователем intellsib (22.06.14 01:28)

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя intellsib

    Пеня это один из ключевых моментов в договоре,который является доп стимулом для выполнения сторонами взятых на себя обязптельств.
    Вы либо лукавите ,что не помните при этом как специалист на рынке недвижимости должны понимать что этот пунт обязан быть.Либо его и правда нет,но тогда это МММ какойто)))

  • Ответ на сообщение КОЛИЗЕЙ на Кошурникова пользователя OlegAtor1982

    Если в договоре не предусмотрено, а просрочка есть, то к договору должны приминяться общие принципы ГК (то есть процент будет зависить от ставки рефинансирования примерно 8,5% и количества просроченных дней, естественно.. там целая формула)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта