Погода: −18 °C
18.02−13...−5облачно, без осадков
19.02−15...−7пасмурно, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

жк Зенит (ул.1905г д.85/1)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Регион54

    В ответ на: Судя по тому, что цена за квадрат сейчас 55-56, то она должна стоить около 4,6. На НГСе уже есть ценники.
    Ценники на НГСе ни о чем не говорят. Там и по первому дому цены на однешки 2300-2400. Заманивают чудо-риэлторы. А то, что 2300 - это лишь сама квартира без подсобки, которую тоже надо купить, и что это самая маленькая однешка на втором этаже - об этом расскажут уже в офисе.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel

    Ну тогда отдел продаж - Евгений - Вам в помощь!

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Регион54

    Я общался с Евгением как раз на счет цены квадрата во втором доме - он мне ответил, что цена на данный момент (а было это с неделю назад) почти такая же, как и цена в первом доме, даже не смотря на то, что дом тока построен до 3-4 этажа. А значит цена квадрата 63-64 тыщи.
    Если бы была цена, как Вы говорите, 55-56 - можно было бы подумать над приобретением.

    говори меньше, чем знаешь

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя tom.and.jerry

    Ну я тоже что-то слышала, что студии там порядка 2300. Особо не вдавалась в подробности. Значит, действительно в АН - замануха, как обычно)))

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Регион54

    Был вчера на доме в районе 6 вечера.

    На втором доме работа активно кипит. С нашего же часть народа уже расходилась.
    Дорога вроде как и залита, но как-то в черновом варианте.
    Фасад готов со всех сторон. Ну кроме первых двух этажей. Там он другой будет.

    Готовят направляющие под остекление балконов.

    Ну вот как-то так.

    • Второй дом

    • Со стороны 1905 года

    • Джамшуты расходятся

    • С западной стороны

    • Рамы под остекление

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel

    Оставшиеся.

    • Дорога

    • Северная и западная стороны

    • Восток

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel

    На западной стороне на моем балконе тележка висит :appl:

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Регион54

    В ответ на: На западной стороне на моем балконе тележка висит :appl:
    Поздравляю, у Вас будет отдельный лифт!

    говори меньше, чем знаешь

  • Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Павел1

    Надеюсь джамшуты не ушли а переместились внутрь дома, доделывают его.
    Что-то Евгения давно не видно, куда же он запропастился. Много вопросов к нему есть.

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя tom.and.jerry

    :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Pravda7

    В ответ на: Что-то Евгения давно не видно, куда же он запропастился. Много вопросов к нему есть.
    Я его на Серебренниковской видел, когда нал завозил. Бегает, работает. Там вроде сдача по Олимпу какая-то идет.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel

    3 очередь там сдают

    П.3

  • Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Павел1

    Подскажите, где находятся мусоропровод и сантехнические ниши?

  • Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Павел1

    Просто в пункте 3.2.2 проектной декларации сантехнические ниши есть, а мусоропровода нет

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя кувгсе

    Вроде в доме нет мусоропровода. По плану во дворе площадка есть под мусорные баки.

    говори меньше, чем знаешь

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя tom.and.jerry

    У однушек по схеме две ниши, одна внутри, вторая снаружи. Просто возник вопрос: наверняка одна из них - сантехническая, но только какая - внешняя или внутренняя.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя кувгсе

    Внешняя. У меня тоже сразу мысль возникла - к квартире ее присоединить, и стиралку в нее поставить ибо рядом с ванной. Но не судьба((( В ней проходит канализационная труба, разводка воды и отопления, водосчетчики.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя кувгсе

    В квартирах, где ниши по два с лишним квадрата - как у Остапа Бендера - честный отъем денег у населения. Цена этих кладовок - 66 000 за квадрат (на сегодняшний день), т.е. порядка от 120 до 150 тыр, в зависимости от квартиры. Это при том, что их ширина - 70-80 см, и длина больше двух метров.
    Что с ними делать - у меня фантазии не хватает. Только ставить велосипеды или штабелями укладывать лыжи. Если делать какие-то полки, то человек сможет передвигаться там только боком, да и то не всякий.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Регион054

    Ну почему же отъем? Вполне себе полезные кладовки. Вниз в конец пойдут колеса. Сверху полки под инструмент, чемоданы. Ближе - велик, лыжи, коляска и т.п. Много места освободит в квартире. Также слышал, некоторые планировали обьединять с комнатой.

  • Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel

    С комнатой объединить не получится. Там несущая. А на площадке есть огромные колясочно-велосипедные.
    А по двухметровой кладовке, не вижу смысла в том, чтоб в торце сделать полки глубиной 60 см., ну даже 100 и шириной 80. Там где комнатешки по 0,98 кв.м. и дешевле и удобнее.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Регион54

    В ответ на: Там где комнатешки по 0,98 кв.м. и дешевле и удобнее.
    Именно поэтому предложен выбор квартир. Я вижу смысл в двухметровой, соответственно, взял именно её.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel

    А я вид из окна выбирала:смущ:

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Регион54

    В ответ на: С комнатой объединить не получится. Там несущая.
    В доме нет несущих стен. Это же не панелька. В доме несущий только каркас, следовательно стены сносить можно любые, главное перекрытия не порушить.

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Pravda7

    Спорить не буду, я не строитель, но эта стена даже на картинке толще. Да и Александр, который экскурсии по дому водит, сказал что эту стену сносит нельзя((

  • Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Павел1

    Здравствуйте! А кто что знает про парковки.Когда построят и сколько будут стоить.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя petrovichsergei

    В ответ на: Здравствуйте! А кто что знает про парковки.Когда построят и сколько будут стоить.
    Яма под парковки там внушительная вырыта. Позвоните застройщику, узнайте. Думаю, в районе 600. Рядом можно купить гараж в 6-ти этажном комплексе за 500-550.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel

    уверен что парковки будут дороже 600 значительно

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Pravda7

    делаем ставки!
    Моя мнения: 750-800

    говори меньше, чем знаешь

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя tom.and.jerry

    А мне вот интересно, будет ли выход из парковки напрямую в дом?

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel

    Уж очень сомнительно, что будет. Думаю, если бы было такое предусмотрено - об этом мы бы уже услышали много раз.

    говори меньше, чем знаешь

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя tom.and.jerry

    думаю на старте продаж от 800, на сдаче 1млн.

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Pravda7

    :шок: :шок: :шок: :шок: :шок:
    У меня машина 350 стоит. Лучше я к ней миллион добавлю и на черном Крузаке смогу парковаться на газоне, детской площадке, тротуаре. А кто че скажет!!!! :бебебе:
    Ну что, Здравствуй, соседний двор!!! :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Регион54

    Каждый день буду фотать чОрный Крузак - штраф от 1 до 4 тысяч

    говори меньше, чем знаешь

    Исправлено пользователем tom.and.jerry (12.11.13 09:57)

  • Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя tom.and.jerry

    Злые вы все:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Регион54

    Соседям это может не понравиться, а там уже у кого на что фантазии хватит (могут и кирпич на крышу скинуть или колеса попортить)))

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя petrovichsergei

    Добрый день!
    Мы как раз продаем капитальный гараж в ГК "Автолюбитель-4"-18м2 (напротив вашего дома).
    Круглосуточная охрана, недавно сделали ремонт.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя миссисЮлия

    А почему продаете, что не устраивает?)

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя миссисЮлия

    Мне кажется, что многие считают,что у всех кто покупает квартиры в этом доме в кармане всегда есть по 500 т.р.,должен Вас разочаровать -не у всех.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Pravda7

    Да все устраивает, гараж классный, делали "для себя", но переезжаем в другой район.

  • Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Павел1

    чего на доме нового? кто был

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Pravda7

    В ответ на: чего на доме нового? кто был
    Рамы под застекление балконов монтируют. Очевидно, внутри что-то делают. Проезжал в воскресенье в районе 5-ти часов - был свет где-то в средних этажах.

    Был в конторе, вносили изменения в ДДУ в связи с увеличением земельного участка. Говорят, что вроде лифты работают. Думаю, зайти с обмерщиками обмерить, дабы дизайн и планы ремонтные делать. Только вот контору пока не могу найти хорошую дизайнерскую.

    Да, кстати, парковки отдают за 600. Пока.

  • Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel

    ух ты! увеличение участка говорите? неужто договорились с жильцами домов по ленской и они таки продали всего по 12 млн за участок:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Natus

    Не договорились!!! Это подписывают на всякий случай, "если вдруг!.." Даже дата не вписывается. Огородить их заборчиком в 2 метра высотой, разрисовать березками и пускай скромно в своих хибарах на дорогой земле свой век доживают. Либо потом к жильцам на поклон идут, чтоб их землю хоть по пол миллиона за сотку выкупили.
    Лифты в доме стоят, но не работают. Радует, что их запустят сразу, как сдадут дом, а не через пол года, когда все ремонты закончат и ванны на 20-тые этажи затащат.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Natus

    В ответ на: ух ты! увеличение участка говорите? неужто договорились с жильцами домов по ленской и они таки продали всего по 12 млн за участок:улыб:
    Нет, еще не договорились. Там 500 квадратов в аренду у мэрии взяли, в последней проектной декларации на сайте есть инфа.

  • Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Павел1

    Всем привет! Был недавно на экскурсии. Лифт работает. Тихий. Пускали на крышу, показывали квартиры. 1. Реально подсобка это мертвая зона. Туда даже проходить не хочется и не возможно, т.к. узко. Евгений сказал после сдачи стены можно снести, только надо согласовать, несущих стен граничащих с подсобкой нет. Было бы неплохо всем владельцам, кто хочет снести стену, точнее пододвинуть, найти тех кто придумает общий дизайн стен и так сказать оптом заказать перестройку. Между квартирой и подсобкой стена в 2 кирпича, между подсобкой и коридором этажа 1. Т.е. Как мне кажется стены будут менять все.

    Крыша там еще ничего нет и из того что обещали но уже впечатления отличные, вид красивый.
    На верхнем этаже окно в пол. Вся стена сплошное окно.
    Парковки место 600тр потом поднимут до 1 млн.
    Общее впечатление от экскурсии положительное. Срок сдачи как я понял планируют 1 февраля, но это не точно, не помню.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Павел1

    Ошибся я в толщине стен наверное так как не силен в теме. Скажу своими словами - ну ооочень тонкая стена между коридором и подсобкой. Грубо говоря такую с ноги можно проломить. Сделано то все качественно, но тонкая. А внутри квартиры в 2 раза больше толщина стены это видно на проекте.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Павел1

    Хорошие новости.

    С подъездом что-нибудь делается? Или пока тишина?

    Кстати, еще слегка впишусь за подсобку. Помимо всего прочего, это неплохая звукоизоляция квартиры от подъезда.

  • Ответ на сообщение жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя AntColonel

    Согласен,при всех минусах,что денег сорвали за подсобку,дополнительная защита от подъезда не помешает. А стену сносить не надо ,мало того,что санузел соседа за стеной,так еще и подъезд будете слушать,стена то подсобки в пол кирпича.А кладовка всегда пригодится в однокомнатной квартие.По парковкам не понял ,600 т.р. сейчас,а стулья когда,до сдачи 2 дома.Интересно,что за движняки на другой стороне Ленской.

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя petrovishsergei

    Здравствуйте уважаемые дольщик! Будте добры помогите советом, есть ли у вас данный пункт 3.5 в ДДУ и что он вообще значит??

    Статья 3. Цена Договора, сроки и порядок расчёта

    3.5. Суммы денежных средств, полученные от «Участника долевого строительства», в соответствии с п. 3.1 - 3.2 настоящего договора, направляются «Застройщиком» на возмещение затрат по строительству (созданию) «Объекта недвижимости».

    Вознаграждение «Застройщика» определяется по окончании строительства, как разница между общей суммой инвестиционных взносов, полученных "Застройщиком" от участников долевого строительства, и суммой фактических затрат на создание «Объекта недвижимости».

  • Ответ на сообщение Re: жк Зенит (ул.1905г д.85/1) пользователя Anrie

    Ну, очевидно, это порядок определения вознаграждения застройщика.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта