Погода: −5 °C
09.11−7...−5небольшая облачность, без осадков
10.11−6...−2пасмурно, без осадков
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Оазис (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Antoniviv

    Речь идет не о замене УК, а о наличии выбора между несколькими УК, причин для этого участники форума изложили подробно, особенно в части тарифов, в принципе это и есть основной вопрос. И до собрания нужно получить ответы на все вопросы, чтобы понимать, что с этой УК действительно качество будет соответствовать стоимости. Отнеситесь к этому с пониманием и не расстраивайтесь Вы так.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя autolik

    Т.к. немного в "теме" технологии организации последней мили от провайдеров до абонентов, прокомментирую
    по поводу GPON.
    От оптического кросса установленного в распределительном боксе провайдера до вашего помещения идет оптический кабель (который более хрупкий, нежели классическая UTP), но в случае его обрыва (повреждения) вам его скорее просто поменяют, нежели будут "варить".
    Т.е., абоненту в помещение вводится оптический кабель, с установкой оконечного оборудования провайдера (маршрутизатор), которое преобразует оптический сигнал в электрический, далее в зависимости от возможностей маршрутизатора конечное оборудование пользователя (компьюьер, ноутбук, планшет итд) можно подключить по классическому проводному Ethernet или беспроводному WiFi.
    Подключение цифрового телевидения осуществляется исходя из выбранной провайдером архитектуры данного сервиса. Да, обычно, ставится приставка которое по сути "адаптирует" передаваемый сигнал от провайдера для вашего устройства отображения. В случае GPON весь трафик (inet|tv) идет по оптике (полоса позволяет), если что то "лагает" (в частности артефакты при просмотре ТВ, "тормозит" картинка) вопрос не к технологии, а к опорной сети провайдера.
    Основные плюсы GPON - полоса пропуская, которая заложена на физическом уровне, масштабируемость по скорости, не подверженность к э/м помехам (излучениям). Для провайдеров относительная простата подключения новых узлов, масштабируемость. Кому интересны технические детали - http://ru.wikipedia.org/wiki/PON.
    Резюмируя, GPON хорошая (если простым языком) технология, но качество реализации и эксплуатации зависит от конкретного провайдера.
    С Ростелеком столкнулся на Кузбассе - GPON с очень приличным и функциональным оконечным маршрутизатором (с WiFi), родственники (абоненты) вроде не жалуются.
    По поводу подключения других провайдеров - ЖК подобные Оазису "лакомый кусочек" для любого провайдера - абонентская база, новые дома, местоположение/инфраструктура, абоненты готовые платить за сервисы (ЖК все таки не бюджетный) итд.
    Вопрос в взаимоотношениях ($$$) м/у самими провайдерами (телекомами), застройщиком, УК.
    Можно обратится в уже озвученные на форуме провайдеры (+ добавлю ТТК) инициативной группой дольщиков
    (надеюсь далее собственников:улыб:)по вопросу подключения ЖК, и вынести данный вопрос на обсуждение/решение рамках общего собрания собственников жилья (помещений).

    Оффтоп - на рынке телекомов идет консолидация, в перспективе 3-5 лет на рынке крупных городов останутся только федеральные игроки (телекомы) - Большая тройка, Ростелеком, ТТК, ЭР-Телеком, ряд других. Ростелекому нужно время, чтобы дорасти по уровню сервиса до Большой тройки, все таки Ростелеком сформировался на базе советсткого наследия + постоянный процесс корпоративных изменений.

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя vvputin

    Про УК согласна, но тариф - конский! У Лескова, 19 тоже есть парк, и придомовая территория большая...их тариф в прошлом году был 16,50 руб./м2. В этом году - незнаю, подняли или нет. Вот как-то так...

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Сделал запрос в Новотелеком. Ответили, что планируют предоставлять свои услуги в этом доме.

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Соседи подскажите, кто не подписал акт, через какой промежуток времени вам пообещали устранить замечания?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя NataliaNatalia

    !

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя NataliaNatalia

    В ответ на: Про УК согласна, но тариф - конский! У Лескова, 19 тоже есть парк, и придомовая территория большая...их тариф в прошлом году был 16,50 руб./м2. В этом году - незнаю, подняли или нет. Вот как-то так...
    Совершенно не корректно сравнивать тарифы 10этажки и 25 этажного дома с 2 уровня подземными.
    Нужно сравнивать сравнимые объекты.
    Очевижно же, что инженерия для этих домов на порядок разная (абсолюно вся!).
    А если взять сравнимый объект - Державина 77 (Седьмое небо) - там например 30 рублей (но там ТСЖ!!!).

    А про парк на Лескова 19 вообще ситуация непонятная - он находится на городской земле (т.е. дому не принадлежит). Так что как только "Оазис" раскрутит территорию вокруг себя - на месте этого парка обязательно появится какой-нибудь коммерческий объект - будьте уверены.
    Резюме: сравнивать нужно сравнимые вещи.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя NataliaNatalia

    В ответ на: Про УК согласна, но тариф - конский! У Лескова, 19 тоже есть парк, и придомовая территория большая...их тариф в прошлом году был 16,50 руб./м2. В этом году - незнаю, подняли или нет. Вот как-то так...
    А еще у Лескова 19 есть "коттедж" в парке, который почему то не расселили :)))
    Застройщик Лескова 19 дом построил - и забыл про него. Не уверен, что за 16,5 рублей - уровень обслуживания устраивает собственников этого дома.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя маSтер

    В ответ на: А про парк на Лескова 19 вообще ситуация непонятная - он находится на городской земле (т.е. дому не принадлежит). Так что как только "Оазис" раскрутит территорию вокруг себя - на месте этого парка обязательно появится какой-нибудь коммерческий объект - будьте уверены.
    Резюме: сравнивать нужно сравнимые вещи.
    Если не уверен то лучше промолчать, земельный участок с кадастровым номером 54:35:071105:44/1 на котором находится парк,оформлен на юридическое лицо в сентябре прошлого года, дом лескова 19 на этом же участке расположен.

    Ты думаешь, что думаешь, а думаешь ли ты?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя маSтер

    В ответ на:
    В ответ на: Про УК согласна, но тариф - конский! У Лескова, 19 тоже есть парк, и придомовая территория большая...их тариф в прошлом году был 16,50 руб./м2. В этом году - незнаю, подняли или нет. Вот как-то так...
    А еще у Лескова 19 есть "коттедж" в парке, который почему то не расселили :)))
    Застройщик Лескова 19 дом построил - и забыл про него. Не уверен, что за 16,5 рублей - уровень обслуживания устраивает собственников этого дома.
    собственник того участка просто не захотел его продавать, это его право не правда ли?

    Ты думаешь, что думаешь, а думаешь ли ты?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя маSтер

    В ответ на:
    В ответ на: Про УК согласна, но тариф - конский! У Лескова, 19 тоже есть парк, и придомовая территория большая...их тариф в прошлом году был 16,50 руб./м2. В этом году - незнаю, подняли или нет. Вот как-то так...
    Совершенно не корректно сравнивать тарифы 10этажки и 25 этажного дома с 2 уровня подземными.
    Нужно сравнивать сравнимые объекты.
    Очевижно же, что инженерия для этих домов на порядок разная (абсолюно вся!).
    А если взять сравнимый объект - Державина 77 (Седьмое небо) - там например 30 рублей (но там ТСЖ!!!).
    И почему же не корректно? в доме лескова 19 3-4 подъезда по 9 этажей каждый, в совокупности у них общей площади столько же, а то и больше. Про инженерию так же не ясно ваше утверждение, если дом новый то и инженерия новая, в чем будет заключаться ее обслуживание? И в чем ее отличие от лескова 19, лифты? так у нас их три, а на 19 доме в каждом подъезде по одному, они за 16,50 обслуживают парк который у них есть и в прекрасном состоянии, и мы за за 30 будем обслуживать парк которого нет.

    Ты думаешь, что думаешь, а думаешь ли ты?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя old_scotch

    Кабель канала из квартиры в щиток нет,надо самим до ремонта выводить кабеля в щиток. И будут висеть по коридору "сопли". Как самому вывести оптику из квартиры? Ждать когда зайдёт провайдер? Проще заранее вывести витую пару и "кокс" и замазать дыры.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Строитель27

    Земельный участок: 54:35:071105:55
    На публичной кадастровой карте пока этот участок - и на нем большая часть парка.
    Разве нет?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя маSтер

    В ответ на: Земельный участок: 54:35:071105:55
    На публичной кадастровой карте пока этот участок - и на нем большая часть парка.
    Разве нет?
    публичная карта обновляется от раза к разу

    Ты думаешь, что думаешь, а думаешь ли ты?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Строитель27

    Вы считаете, что насосы для систем отопления, водоснабжения и пожаротушения для 25 и 10 этажек одинаковые?
    Есть ли в 10-ти этажке система автоматического дымоудаления?
    Если Вы считаете этот парк и благоустройство Лескова 19 в прекрасном состоянии - то мне Вас искренне жаль.
    :((

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя маSтер

    По поводу датчиков систем пожаротушения,каким образом их обслуживать если они окажутся на потолке под натяжным потолком и нужны ли они в квартире?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя маSтер

    В ответ на: Вы считаете, что насосы для систем отопления, водоснабжения и пожаротушения для 25 и 10 этажек одинаковые?
    Есть ли в 10-ти этажке система автоматического дымоудаления?
    Если Вы считаете этот парк и благоустройство Лескова 19 в прекрасном состоянии - то мне Вас искренне жаль.
    :((
    разве что дымоудаления нет, ИТП и насосы так же есть, разве что мощность у них разная, а в чем проблема парка? чисто, дети гуляют, мамы молодые с колясками по пешеходным дорожкам прогуливаются, что с ним не так?

    Ты думаешь, что думаешь, а думаешь ли ты?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя oleg65

    В ответ на: По поводу датчиков систем пожаротушения,каким образом их обслуживать если они окажутся на потолке под натяжным потолком и нужны ли они в квартире?
    каждый в квартире их срежет, многие из застройщиков их да же и не запитывают

    Ты думаешь, что думаешь, а думаешь ли ты?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя dmv0909

    В ответ на: Соседи подскажите, кто не подписал акт, через какой промежуток времени вам пообещали устранить замечания?
    Акт не подписали, претензию составили в письменном виде. Сегодня общались с коммерческим директором, который пообещал сегодня встретиться с ген.подрядчиком и передать ему все наши претензии по качеству и недоделкам, конкретный срок устранения наших замечаний озвучен не был.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя oleg65

    по коридору вся проводка под армстронг и никаких проблем

    чего из за пары тройки сотен в месяц торги устраивать? по мне так вполне нормальный тариф. Знали на что подписывались когда от менеджеров про плюшки/охрану/парки/парковки слушали.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя TrueEvil

    В ответ на: по коридору вся проводка под армстронг и никаких проблем

    чего из за пары тройки сотен в месяц торги устраивать? по мне так вполне нормальный тариф. Знали на что подписывались когда от менеджеров про плюшки/охрану/парки/парковки слушали.
    вот и возразить то вам нечего, раз вы считаете несуществующий парк и несуществующую охрану плюшками

    Ты думаешь, что думаешь, а думаешь ли ты?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Строитель27

    В ответ на:
    В ответ на: По поводу датчиков систем пожаротушения,каким образом их обслуживать если они окажутся на потолке под натяжным потолком и нужны ли они в квартире?
    каждый в квартире их срежет, многие из застройщиков их да же и не запитывают
    но насколько я помню, в стоимость квартплаты они все же будут входить? если не права, просьба поправить)

    29 дом, II подъезд

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя NataliaNatalia

    На форуме Лескова 19 нашла информацию по тарифам жилого дома Руси на Холодильной 17 - придомовая территория и внутри дома все на достаточно высоком уровне. Только обслуживание дома у них 25р за кв.м, а с вывозом ТБО, охраной и пр. - 40р за кв.м.

    file:///C:/Users/User7i/Downloads/kcDjRPAE.htm.part.htm#!prettyPhoto[1938810148]/0/

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя IrinaSem

    Я думаю не было бы претензий к цена за квадратный метр если бы все то, что отображено в смете было на самом деле, охрана сейчас заключается в том, что поставили на выезде из подземной парковке будку посадили пенсионера в пуховике с надписью ОХРАНА, такая охрана малоэффективна и не нужна абсолютно, зеленые насаждения будут в перспективе, а платить за содержание дома просят уже сейчас, вот когда будет это все тогда и включайте в тариф

    Ты думаешь, что думаешь, а думаешь ли ты?

    Исправлено пользователем Строитель27 (02.04.13 12:54)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя IrinaSem

    В ответ на: На форуме Лескова 19 нашла информацию по тарифам жилого дома Руси на Холодильной 17 - придомовая территория и внутри дома все на достаточно высоком уровне. Только обслуживание дома у них 25р за кв.м, а с вывозом ТБО, охраной и пр. - 40р за кв.м.

    file:///C:/Users/User7i/Downloads/kcDjRPAE.htm.part.htm#!prettyPhoto[1938810148]/0/
    Я вот о чем, уважаемый Строитель27.
    Вот где благоустройство - и вот тариф на 10 этажку с таким благоустройством.
    А не как на Лескова 19.
    Я понимаю, что на фоне окружающей действительности "благоустройство" Лескова 19 выглядит оазисом.
    Но все познается в сравнении...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя маSтер

    В ответ на:
    В ответ на: На форуме Лескова 19 нашла информацию по тарифам жилого дома Руси на Холодильной 17 - придомовая территория и внутри дома все на достаточно высоком уровне. Только обслуживание дома у них 25р за кв.м, а с вывозом ТБО, охраной и пр. - 40р за кв.м.

    file:///C:/Users/User7i/Downloads/kcDjRPAE.htm.part.htm#!prettyPhoto[1938810148]/0/
    Я вот о чем, уважаемый Строитель27.
    Вот где благоустройство - и вот тариф на 10 этажку с таким благоустройством.
    А не как на Лескова 19.
    Я понимаю, что на фоне окружающей действительности "благоустройство" Лескова 19 выглядит оазисом.
    Но все познается в сравнении...
    уважаемый Мастер вы были на территории поселка Русь? а я был и уж поверьте, что охрана отвечает своей зп за пропажу даже детской лопатки оставленной в песочнице, а какой техникой убираются у них дороги и пешеходные дорожки, если бы у нас все это было тогда и разговоров не было бы, а так да все познается в сравнении )))

    Ты думаешь, что думаешь, а думаешь ли ты?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Строитель27

    Мне на приемке показали эскизы благоустройства, выглядит масштабно и внушительно. Сейчас этого нет, потому что на улице минус. Благоустройство делается летом!
    Поправьте, если я не прав, но мне обещали в дду жилой 25иэтажный дом, в рекламе писали про каких-то именитых дизайнеров, про перспективу возведения парка, про охрану и прочее. Так вот я своими глазами вижу ключи от сданного вовремя дома, вижу какой он необычный для совдеповской архитектуры нашего города, вижу как выглядит офис продаж, как общаются сотрудники. И у меня лично не возникает сомнений, что и парк, и охраняемая территория будут.
    Застройщик оазиса строит не один дом, а комплекс, репутация для него не последнее слово.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя TrueEvil

    Совершенно точно.
    Но сколько это не объясняй, коллективная борьба против абстрактного зла закладывалась веками. УК работает уже второй день, пора и честь знать :rofl:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя AlexanderRus

    Ну вы слышите то что хотите слышать и переводите это в многостраничный срач. Страниц 5 назад кто-то писал, что по информации от УК тариф еще будет утрясаться. Ну все отлично, зачем устраивать из 30 рублей трагедию?
    Либо подготовятся и обоснуют 30, либо срежут пару рублей.
    (На мою квартиру это 150, лично мне не холодно не жарко)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Строитель27

    В ответ на: уважаемый Мастер вы были на территории поселка Русь? а я был и уж поверьте, что охрана отвечает своей зп за пропажу даже детской лопатки оставленной в песочнице, а какой техникой убираются у них дороги и пешеходные дорожки, если бы у нас все это было тогда и разговоров не было бы, а так да все познается в сравнении )))
    Хотел бы Вас поправить, что при стоимости обслуживания - 75 рублей за кв.м. как в Кедровом от Руси, можно и супер техникой раз в день мыть тротуары и бесплатные маршруты до комплекса запускать.

    А Мастер не прав в одном - в ЖК Оазис как я понимаю ещё ничегошеньки в плане благоутройства не сделали, но он уже с пеной у рта все соседние УК покрывает, что у них плохое благоустройство. Подождите и посмотрите какое оно будет в вашем доме. Как я понимаю Русь дома сразу конфетками сдаёт, а у Оазиса пока-что ж..а, а не благоустройство. И будет ли оно на действующей стройке - большой вопрос.

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Добрый день, друзья !
    Получили огромное количество обратной связи от Вас, как для нас, так и для управляющей компании, будем с ней работать и учитывать все замечания и пожелания.
    В целом очень радуют отзывы, спасибо, мы очень старались!

    Небольшой фотоотчет с передачи ключей появится завтра:улыб:

    Небольшое резюме по самым острым моментам последних семи страниц:
    1) На встрече собственников управляющая компания представит уже точные тарифы с их обоснованием.
    2) "Что делать после передачи ключей" - читайте в памятке, которую любезно предоставили наши юристы. Все самые важные новости будут появляться на нашем сайте (постановка на кадастровый учет, получение почтового адреса), не ранее чем через 2 недели. Не волнуйтесь про собрание собственников, исходя из названия встречи она состоится ориентировочно 15 июня, но может быть и позже - мы понимаем, что нужны разумные сроки для оформления права собственности.
    3) до заселения первых жильцов будет работать грузовой лифт.
    4) Даже если тариф изменится, будет перерасчет.

    Мы пытались сделать для Вас удобство в виде единой цифры, но видимо, всё новое принимается с трудом.
    Вот расшифровка тарифа (к вниманию тех, кто видя в других объектах цифру 17-20 рублей очень удивляется нашим 30и):
    18,58р - содержание общего имущества (!) (именно эту цифру по факту называют при вопросе "какой у Вас тариф")
    1,20р - Обслуживание лифтов
    1,75р - Вывоз ТБО
    0,94 - Вывоз КГО
    1,20 - Тех. обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации, оповещения, дымоудаления, пожаротушения
    6,33 - Охрана
    ____________________
    Итог: 30 руб.

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя oazis54

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, когда фотоотчет за март будет?

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя oazis54

    Повторяю свой вопрос к застройщику про телевизионную антену, она у нас есть, если да то где провод от неё, если нет то вся наша крыша будет "утыкана тарелками". По интернеу уже получила ответ на вопрос.
    Спасибо за позитивную и достойно организованную передачу квартиры (не первый опыт, я знаю о чём говорю). :flowers:

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Очередные фотографии.
    На 23 доме замечены строители на фасаде.Оценить объем выполненных работ сложно.
    На 24 доме заканчивают с 3 этажом и похоже приступают к возведению кирпичных стен, сегодня завезли с утра 3 длиномера.
    На 29 доме по прежнему фасад , думаю надо ждать демонтажа крана и от этого (на примере 23 дома) считать сроки сдачи.

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    По поводу провайдеров: извините за случайно вызванную, преждевременную дискуссию. Говоря "нам такой провайдер не нужен" я подразумевал только свою квартиру, а не весь дом. Естественно будет лучше, если провайдеров будет несколько и мы сможем выбирать, что и кого устраивает.
    По поводу Лескова 19: Ежедневно прохожу через их двор. Регулярно убирается проезжая часть и тротуары, в 8 утра ,в любой снегопад снег вычищен. Своевременно вывозится мусор, как строительный(для него отдельная площадка), так бытовой( переполненных контейнеров не видел).Парк по моему не чистили. Если надо, сделаю фотографии парка завтра.
    По поводу тарифов: через месяц- другой затребуем отчет и посмотрим куда пошли деньги. Можно легко сравнить цены с средне рыночными. Исходя из этого сделаем выводы и примем решение.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя veteran

    Внимательно об смотрел всю крышу в бинокль. Антенны нет, есть 4 фонаря и подвесы для люлек.
    В щитке ТВ кабель не был обнаружен.
    Ждем комментарии застройщика.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя dmv0909

    В ответ на: Соседи подскажите, кто не подписал акт, через какой промежуток времени вам пообещали устранить замечания?
    Сегодня позвонили и сказали, что замечания устранены!!! Работают оперативно. Пригласили приехать и проверить.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя natali0857

    Почему не ставят окна на последнем этаже дома 29? когда планируют приступить?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Ponchita

    планируется ли тренажерный зал на первых этажах?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Строитель27

    Я про тарифы Руси вообще не говорю - но они больше чем на Холодильной 17.
    Разве нет?
    СИльно сомневаюсь, что они и в 50 рублей с метра в Руси укладываются.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Akara

    В ответ на:
    В ответ на: Соседи подскажите, кто не подписал акт, через какой промежуток времени вам пообещали устранить замечания?
    Акт не подписали, претензию составили в письменном виде. Сегодня общались с коммерческим директором, который пообещал сегодня встретиться с ген.подрядчиком и передать ему все наши претензии по качеству и недоделкам, конкретный срок устранения наших замечаний озвучен не был.
    А мне утром директор сказал, что еще вчера все замечания собственников были объединены и переданы подрядчику для устранения. И также конкретных сроков устранения не указа.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя old_scotch

    Т.к. немного в "теме"; - давайте не будем снабжать соседей избыточной информацией о технологиях.
    Лучше по мере квалификации будем консультировать их по вопросам подключения Интернета и ТВ, а также отключения ОПС. :agree:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя autolik

    Господа! Как насчет ТТК? За и против! Плюсы и минусы!

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя oazis54

    Ну вот ответа застройщика дождались- тариф все- таки нормальный на услуги УК, а против охраны я думаю никто не возражает? :agree:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя tornado

    Решила сегодня заехать к себе в квартиру, в 19:30, сделать замеры и поднять материалы, а меня не пустили в дом, входная дверь была закрыта и охрана сказала, что в течении 2х недель не будут пускать после 20:00. Как же так? Без счетчиков же можно начинать ремонт! Элементарно сделать замеры своей квартиры, все работают до 18:00, пока доедут по пробкам до дома, и уже 19-20 часов...

    Представитель застройщика прокомментируйте ситуацию. Итог такой, что мы внесли предоплату УК, в обязанности которой, входит охрана дома, а дом закрыт на замок после 19.00 и возможности попасть в него нет...

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя oazis54

    Уважаемые соседи!
    Хотел обратить внимание на то, что я приводил сравнительные тарифы (по двум домам) с учётом включения в них доп. статей (лифты, мусор, противопожарка, охрана). И у меня получался тариф меньше 20 руб. Имейте это ввиду.
    Если бы я показал отдельно все статьи, как это сделал пользователь oasis54 (см. сообщение #1953312887 02.04.13 15:24), то у меня получилась бы вообще смешная цифра.
    Так что уважаемый tornado, тариф не нормальный. Он высокий. Какую бы разбивку 30 руб. ни привёл застройщик, все равно сравнив покомпонентно тариф с другими УК по новостройкам, мы увидим, что тариф существенно завышен.

    А к oasis54 просьба отреагировать на обратную связь не обоснованием 30 руб., т.к. обосновать можно хоть 100 руб. (ну правда, если понадобится, какую угодно смету нарисовать можно), а всё-таки снизить тариф. У нас и так первое время ни зелени не будет, ни жизни спокойной (стройка под окнами), но на это мы сознательно шли. Так ещё и будем за такой букет позитивных ощущений платить в полтора раза больше, чем верхняя планка по другим новостройкам.

    Зачем начинать историю эксплуатации жилмассива со скандала? Итак на первом собрании будет ор, мат и эмоции (уже есть опыт подобный), но вопрос тарифа превратит собрание вообще в дьяволиаду. Всем понятно, что с точки зрения общественной эффективности никому не выгодно менять УК (хотя всё может произойти, это зависит от вашей гибкости) . Понятно, что она аффилирована с вами на 100% (конечно, из структуры собственности этого увидеть скорее всего нельзя будет, к Навальному не ходи). Мы не требует суперэффективности и экономии на всем, просто просим адекватного тарифа.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя Seneka

    Seneka, соглашусь с вами. Тариф действительно завышен, причем пока не обосновано. Так и непонятно какие именно услуги охраны нам хотят оказывать и в каком виде (доля ответственности за сохранность моего имущества?), а по цене это примерно 84000,0 рублей в месяц со всего дома. Конкретно с моей квартиры сумма за услуги охраны в месяц (по тарифу 6,33 руб. с кв.м.) составит чуть больше 400 рублей, на сегодняшний момент плачу за услуги вневедомственной охраны 450 руб. Представитель застройщика не выделил отдельно статью "НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАСХОДЫ", к которой также больше вопросов, чем ответов и т.д. по всем статьям расходов.

    УК "Зеленый город Новосибирск" зарегистрирована в ноябре 2012 года, поэтому ничего плохого или хорошего про данную УК сказать нельзя и если сотрудники УК профессионалы в сфере ЖКХ (я надеюсь, что это так), то они должны быть нацелены на доброе имя своей компании, партнерские отношения с собственниками (нам качественные услуги по разумным ценам, мы со своей стороны - своевременную оплату и бережливое отношение к нашему дому) и положительный результат в работе. УК должна предложить собственникам альтернативу той или иной услуге. Например:
    1. если в доме будет сидеть только консьержка, то расходы жильцов - 2 руб. за кв.м.,
    2. если вооруженный охранник и видеокамеры на каждом этаже и в лифтах (при этом желательно указать технические возможности видео аппаратуры), то расходы жильцов - 6,33 руб. за кв.м.,
    и каждый собственник придя на собрание проголосует за тот вариант, который его устраивает.

    Отдельно хочу высказаться по проекту договора с УК, мое мнение, что в таком виде договор подписывать нельзя. По данному проекту договора мы с вами должны только платить и ничего не спрашивать, а УК имеет право перераспределить наши средства и направить их на оплату каких-то непредвиденных расходов не извещая нас об этом, также в этом проекте УК почти везде выступает в роли посредника, как между нами и ресурсосодержащими организациями, так и для доставки документов собственникам УК может заключить договор с индивидуальным предпринимателем. Много ещё вопросов возникло при изучении проекта договора и он явно требует доработки.

    Уважаемые соседи, не нужно настраиваться на скандал, давайте изложим свои предложения и направим их в УК до даты проведения собрания (одним из наших соседей создана группа в контакте, предлагаю там объединить наши предложения). Надеюсь, что между собственниками и УК отношения будут складываться в виде цивилизованного диалога, а не как отношения двух противоборствующих сторон. Считаю, что нужно будет на собрании из числа собственников выбрать старшего по дому и совет дома.

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    По поводу подключения к Сибирским Сетям:
    "Благодарим Вас за внимание, проявленное к работе нашей компании. К
    сожалению, дом Лескова, 23 - не входит в зону покрытия сети передачи
    данных и не стоит в планах на подключение в ближайшие 3 месяца. Помимо
    планового, мы практикуем систему внепланового подключения, согласно
    которой необходимо, чтобы желающих подключиться с дома было не менее 10
    человек. Тогда при наличии технической возможности принимается решение о
    внеплановом подключении. Вы можете сформировать список желающих в
    свободной форме указав контактную информацию председателя Вашего дома и
    принести к нам в офис по адресу ул. Красный проспект, 77. Мы работаем
    ежедневно с 9:00 до 21:00. Если появиться информация по поводу
    подключения, мы сообщим Вам."

  • Ответ на сообщение ЖК Оазис (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Здравствуйте уже соседи!!! Квартиру не принял, вот вроде все отлично на уровне и квартира отличная, если бы не вышел на балкон подписал бы акт, но у меня фасадом не закрыт угол стены. Видел, что не у меня одного фасад не закрыт, кому какие сроки указали в исправление замечаний?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис (часть 2) пользователя picаsso

    Добрый день, форумчане!

    Сейчас дозвонилась в электронный город, оставила заявку на подключение Лескова,23.
    Эту заявку внесли в план на ближайший квартал по подключению.
    В общем-то порядок подключения во всех компаниях приблизительно одинаковый.
    Так что в ближайший квартал интернет нам не светит ) похоже...

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта