Погода: 19 °C
12.059...18небольшая облачность, без осадков
13.0510...21переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

"Альпийский домик" в Оби

  • В ответ на: Крыша как стояла недоделанная, так и осталась, мол из-за дождей.
    Это может быть и правдой. По крайней мере по весне и в начале лета этим уверенно оправдывались.

    В ответ на: В офисе говорят, что сдавать 30 ноября будут, а прораб говорит, что 30 сентября.
    Интересно, когда точно планируется сдача? Мне почему-то кажется, что они не успеют ни к сентябрю, ни к ноябрю(((
    Скорее всего прорабу не сообщили о смене концепции:улыб:Он наверняка знает, что не успеют, но не имеет права говорить иначе, чем проинструктировали.
    Офису верю больше, хоть и печально это всё.

  • В ответ на: В офисе говорят, что сдавать 30 ноября будут, а прораб говорит, что 30 сентября.
    может в ноябре обещали, что можно будет въезжать? раньше вроде обещали, что так. но естественно не успеют, либо успеют наспех...зато жителям 5го подъезда халявне ведра, дождевики и зонты давать будут:миг:

  • в 5 подъезде даже заготовок для стен нет, смотреть вообще нечего, одни бетонные плиты. Жаль, мы планируем именно в 5.....

  • В ответ на:
    В ответ на: Крыша как стояла недоделанная, так и осталась, мол из-за дождей.
    Это может быть и правдой. По крайней мере по весне и в начале лета этим уверенно оправдывались.


    я понимаю крыша из-за дождей (хотя сегодня на ней работало человек 10)
    но при этом дождь не помешал начать отделку 1 подъезда снаружи.

    внутри вообще ничего не сделали, в 5 подъезде даже перегородок нет, ни в ванную комнату, ни даже коридор. Хотя, наверно, до 5 подъезда просто еще не дошли....

    • 1 подъезд

    • 1 подъезд

    • 5 подъезд крыша

  • но ведь ноябрь - это уже 4 квартал, тогда бы хоть информацию на сайте поменяли....

  • В ответ на: Крыша как стояла недоделанная, так и осталась, мол из-за дождей.
    На сайте недавно ответ был, что крыша не доделана, потому что ИСК наняло какой-то томский институт, который проверил работу строителей подрядчика и порекомендовал что-то переделать. А ИСК заставило подрядчика переделывать.
    Asya51510, а что с внутренней отделкой? В каком подъезде сейчас делают?

  • В ответ на: но ведь ноябрь - это уже 4 квартал, тогда бы хоть информацию на сайте поменяли....
    Вот будет наступать четвертый квартал - и поменяют:улыб:
    Я тоже в пятом подъезде, ещё и на первом этаже. А 30-го ноября у меня день рождения:хехе:

  • В ответ на: А 30-го ноября у меня день рождения:хехе:
    Надеюсь, ваш ДР все-таки будем встречать каждый в своей квартире:)

  • В ответ на: Надеюсь, ваш ДР все-таки будем встречать каждый в своей квартире:)
    Да ладно, зачем каждый в своей: если заселимся - заходите в 117-ю, там как раз суббота будет:улыб:

  • мне сложно сказать, что с внутренней отделкой, потому что я не знаю что было раньше, в первом подъезде музыка играла, возможно там, на этаже 4. Стены пока что просто заштукатурили (1-2 этаж 1 подъезда смотрели смотрели)
    что касается 5 подъезда, (я уже писала), там вообще ничего не сделано, даже межкомнатных перегородок нет.

  • так мы соседи) тоже первый этаж, пока думаем)

  • В ответ на: Стены пока что просто заштукатурили (1-2 этаж 1 подъезда смотрели смотрели)
    1 этаж ни в каком подъезде пока не делают. Им будут заниматься в последнюю очередь. Надо смотреть этажи повыше, чтобы понять, что происходит. Муж в воскресенье заглядывал на стройку. Заходил в первые два подъезда. Говорит, что во всю шпатлюют, перегородки везде есть, а в первом подъезде в одной из квартир то ли на втром, то ли на третьем этаже балкон со стороны частного сектора остеклили. Французское окно в пол. Это очень круто.

    Исправлено пользователем Marta_V (31.07.13 19:34)

  • тем временем застройщик сам выложил свежие фоты. отсутствие крытой крыши над 5м подъездом ловко скрыто

  • Отчет довольно подробный.
    Приятное "чтиво" на ночь. А то, что нет крыши над пятым подъездом, по-моему, на первой же фотографии видно - там деревяшки вместо крыши:)
    Подъезды скоро появятся и какие-то движения во дворе обещают. Это радует.

  • Как 30 ноября :шок: у меня у мужа 25 ноября др, что за шутки с 5 подъездом 1 этажом :tantrum: , в дду прописано 30 сентября конец строит работ, до 1 ноября передача квартиры. Смысл с озером, это маленький каток мы получим, и вообще все приблуды площадки перед домом теряют смысл.

  • а что самое смешное - в 5м подъезде меньше всего квартир свободных осталось:бебе:

  • балкон был застеклен еще в начале июля, я говорила что выше играла музыка, наверняка, там были рабочие, мы не поднимались, потому что нас в плане покупки интересует 1-2 этаж.
    в 5 подъезде перегородок нет вообще. И кстати новости на сайте с фотками выложены.

  • Спасибо, именно это и хотелось узнать)

  • В ответ на: отсутствие крытой крыши над 5м подъездом ловко скрыто
    Как-то бездарно снятая панорама...
    И почему-то, по их сообщениям, третий подъезд по готовности от четвертого отстает.

  • В ответ на: а что самое смешное - в 5м подъезде меньше всего квартир свободных осталось:бебе:
    Дык котельная с той стороны, в нем теплее будет:улыб:
    Шутка. Я в пятом взял просто потому что так получилось.

  • В ответ на: я говорила что выше играла музыка, наверняка, там были рабочие
    А я подумала, что "музыка играла" - это выражение какое-то означающее, что ничего не делается:)))))))

  • ))))))))))

  • Отпишусь и я :улыб:У Саши (Mushuro) времени нету наверно)
    Так вот, были мы настройке в субботу - 27 числа. квартира у нас в 5м подъеде на 4 этаже.
    У нас окна стоят,перегородки. Да электрики нету, но скоро и до нас дойдет =)
    Не знаю где вы там не увидели перегородок :dnknow:
    Так же могу сказать что в 5 подъеде на 2 или 3 м этаже видела что в одной из квартир делают чистовую. Не совсем понятно,ведь еще электрику будут пускать..
    Лождия стояла еще в начале июля.

  • В ответ на: Не знаю где вы там не увидели перегородок :dnknow:
    Ну пишет же, что только нижними этажами интересуется, а там по всему дому ещё конь не валялся.

  • Только что пришло сообщение от застройщика с информацией о возможном переносе сроков сдачи дома. Пишут, что скорее всего дата окончания строительства сдвинется на 30.11.13, а передача собственникам будет до 25 декабря. Надеюсь в этом году успеть оформить право собствености, хочется получить выплату из налоговой уже в 2014г, что бы немного сократить кредит )

  • В ответ на: Только что пришло сообщение от застройщика с информацией о возможном переносе сроков сдачи дома.
    Стойкое ощущение, что нас тут читают.

  • ImmortAlex, сарказм не уместен. Если раньше и писали, что разные источники дают разные сроки сдачи дома, то я пишу уже о официальной информации, которая поступит и Вам, если подписаны на новостиот застройщика. Или у Вас какие то иные претензии?

  • Что вы, у меня не было ни сарказма, ни претензий.

  • В ответ на: Стойкое ощущение, что нас тут читают.
    это было ясно после единственного ответа от менеджера застройшика в этой тема

  • Конечно, читают. Ну хорошо хоть и неофициально, но предупредили, а не стали ждать сентября. Тоже очень надеюсь, что в этом году сдадут. Сейчас работы очень активно идут, но, как понять, сколько нужно времени, чтобы все доделали.
    По мне так на месяц раньше или на месяц позже - не принципиально. Главное - чтобы все доделали и не оставили на авось какие-то работы. Вроде, застройщик хорошо настроен. Посмотрим. Надо будет почаще ездить, следить за работами.

  • Угу, мне тоже плюс-минус не принципиально, но до НГ хотелось бы въехать. Сразу и температурный режим затестим:улыб:
    Радует, что работы идут не так вяло, как весной было. Даже скажем наоборот - бодро.

  • Всем привет! Заморочки с работой поэтому не отписался по последнему визиту на стройку, но чуть позже вечером поправлю дело:улыб:
    Что касается обращения, моя звездочка говорит как было - вот копия последнего письма по рассылке

    Добрый день! Спасибо, что вам интересны новости «Альпийского домика».



    Обращение главного инженера ИСК и «Альпийского домика» к покупателям



    Уважаемые покупатели! В этом письме я хочу предупредить вас о том, что, возможно, будет небольшой перенос сроков завершения строительства. Вы сами видите, что в настоящее время мы сильно опаздываем с возведением крыши, задержалась установка окон, сдвигаются сроки завершения некоторых других работ. Причина в том, что не все наши подрядчики выполняют обязательства в срок и с должным качеством. Видимо, они не предполагали, что мы не будем тщательно контролировать результат работ, а мы не только контролируем работу сами, но и наняли Томский Государственный Архитектурно-Строительный Университет как независимого эксперта, мнение специалистов которого является авторитетным в строительной сфере. Приходится кое-что переделывать и дорабатывать. Подрядчики переделывают, а время идет. Естественно, такое положение вещей нас настораживает и мы предпринимаем необходимые, на наш взгляд, меры. При этом я считаю своим долгом проинформировать Вас, что мы ни в коем случае не допустим снижения качества работ, даже если это потребует переноса срока сдачи объекта. Сейчас мы обсуждаем в качестве пессимистичного прогноза срок завершения строительства до 30.11.2013 года, а срок передачи Объекта Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее 25.12. 2013 года. Потребуется ли перенос сроков в действительности, станет понятно в августе. Если ситуация не исправится, мы сообщим об изменении сроков сдачи официально на сайте dom-v-obi.ru.

    В качестве подтверждения наших серьезных намерений и стремления сдать объект в оговоренный ранее срок скажу, что сегодня на объекте работает 80 человек. Количество людей планируется увеличить до 120 человек в ближайшие 10 дней. Трудностей с финансированием мы не испытываем. Заработная плата на объекте выплачивается еженедельно, строительство полностью укомплектовано материалами, счета по принятым актам выполненных работ оплачиваются в течение одного рабочего дня, а всем субподрядчикам, привлеченным к работам, был исправно оплачен аванс. График работы на объекте в настоящее время установлен с 8 до 19, включая субботу и воскресенье. Мы предпринимаем все возможные усилия, чтобы ликвидировать отставание. Пожалуй, Вы сами можете в этом убедиться, посетив строительную площадку. Более подробная информация о том, какие работы выполняются на строительной площадке в данный момент, Вы можете узнать из фоторепортажа.

    Конечно, я понимаю недовольство, которое может вызвать данное сообщение, однако еще раз хочу подчеркнуть, что качество выполняемых работ для нас гораздо важнее сроков. Если у Вас есть какие-либо вопросы или пожелания, связанные с данным сообщением, пожалуйста, оставьте свои координаты в ответном письме или сообщите по номеру 380 15 51. Я лично перезвоню Вам и отвечу на все возникшие вопросы.

    Надеюсь на ваше понимание.

    С уважением,

    Главный инженер проекта «Альпийский домик»

    Артем Начаров

    Видеоинтервью главного инженера

    Главный инженер строительной компании ИСК и проекта «Альпийский домик» Артем Начаров – гость студии программы «Вести Комментарий» на телеканале «Россия 24» (смотреть видео по ссылке Он беседует с ведущим Антоном Веселовым о том, из чего складывается стоимость жилья в Новосибирске и области, может ли бюджетное жилье быть комфортным. Также Артем Начаров рассказал, почему больший по сравнению с требованиями процент остекления дома не приносит дополнительные теплопотери и какой тип вентиляции будет применен в «Альпийском домике».


    Если ваши родственники или друзья заинтересованы в получении подобной рассылки, пожалуйста, порекомендуйте им отправить письмо с пометкой «Хочу получать сообщения о ходе строительства» на адрес mail@dom-v-obi.ru

    Если рассылка перестала быть для вас интересной, пожалуйста, отправьте сообщение с просьбой удалить ваш адрес на mail@dom-v-obi.ru



    Всего доброго!

    Ваш «Альпийский домик»



    ЗАО «Инвестиционно-строительная компания»

    (383)3801551

    www.dom-v-obi.ru

  • Кому как, а нам более чем принципиально, во-первых процент по ипотеке, во-вторых взяли под материнский капитал,и его перечисления после сдачи дома... нам лишний месяц на порядка 6 тысяч в месяц платить совсем не весело. и смысл вообще озера, и придомовой территории в декабре :хммм: мы в полном расстройстве относительно всего проекта. на целый квартал позже сдача дома :dnknow:

  • Почему квартал? На месяц или два всего? В договоре в ноябре переезжаем, а сейчас обещают в декабре.

  • По дду до 1 ноября, а если 25 декабря, считайте пока праздники января-подача документов пока и тд,представьте когда банк пересчитает только......настроение прям упало с сегодняшних вестей...

  • как бы то ни было а работы идут полным ходом. собственно второй подъезд практически весь выровнен в чистовую и организована электрика, третий четвертый в разных стадиях, пятый начинают ровнять, но электрики пока не заходят - крыша отсутствует. Дальше фотки

    • Звукоизоляция в межкомнатных стенах.

    • Гнезда под выключатели и розетки.

    • Был вопрос про розетку в ванной - она будет :)

    • второй подъезд кухня - выведена электрика и зашпаклеваны

    • Третий подъезд - уложена звукоизоляция, но стены еще

  • и последние два подъезда
    К слову сказать в каждом подъезде трудилось человек 15-20 + народ на крыше. Там на самом деле муравейник:улыб:
    ну и по поводу переноса сроков - вот информация к размышлению:
    http://www.9111.ru/questions/q2355405-dogovor.html
    обратите внимания на последние два поста.

    • Вход в 4ый подъезд. То о чем пишет застройщик - кое

    • Свежая кладка "подоконника" - явно была переделка.

    • Штробленая стена кухни четвертый подъезд глубина около

    • Пятый подъезд - выровнены откосы и стены подъезда.

    • Зато парни ровняют стены.

  • В ответ на: обратите внимания на последние два поста.
    Двухмесячный срок предупреждения, т.е. уже сорвали?

  • а все получили рассылку с информацией о переносе сроков сдачи?

  • В ответ на: а все получили рассылку с информацией о переносе сроков сдачи?
    Я - нет.

  • мы сегодня ДДУ отправили в банк на рассмотрение, там сроки уже прописаны
    Срок завершения строительства до 30.11.2013 года.
    Срок передачи Объекта Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее 25.12. 2013 года.

  • В ответ на:
    В ответ на: обратите внимания на последние два поста.
    Двухмесячный срок предупреждения, т.е. уже сорвали?
    по сути да

  • В ответ на:
    В ответ на: Двухмесячный срок предупреждения, т.е. уже сорвали?
    по сути да
    Хотя с другой стороны "застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора"
    до истечения указанного срока... если подразумевается передача жилья собственнику то еще куча времени в запасе

  • я думаю, что имеют ввиду дат передачи Объекта - 30.11, поэтому сроки позволяют предупредить.

  • Я думаю что вы не последние,возможно и не первые с такой датой в договоре.
    Мне кажется что так надежнее для них, меньше доп.соглашений и судебных исков в случае чего)
    Давайте надеяться на лучшее. И искать позитивные моменты!
    Если передадут под новый год, то за новогодние празники все поклеим обои! :friends:

  • В ответ на: Я думаю что вы не последние,возможно и не первые с такой датой в договоре.
    Мне кажется что так надежнее для них, меньше доп.соглашений и судебных исков в случае чего)
    Соласна. Раз поняли, что могут опаздать со сроками, для страховки теперь заключают договоры с новой датой. Это в принципе нормально.
    Главное, чтобы продолжали работать в том же темпе, тогда переживать не из-за чего.

  • В ответ на: Свежая кладка "подоконника" - явно была переделка.
    хм... мой опыт оконщика подсказывает, что если так выравнивают проемы, скорее всего застройщик действительно следит за качеством. Куда проще бы было поставить подоконник, а косой проем залить пеной с пенопластом. Надеюсь такое отношение во всем.
    так то стройка нашумевшая, надеюсь нам не придется собираться лично, по причине ... (не буду называть ее вслух):)
    Мне тоже месяц, два, три бьют по карману, семейный бюджет рассчитан именно на заселение в ноябре, то есть сьезжаем с арендованной квартиры в этот месяц. Нет, ну значит будем искать пути появления дополнительных средств.
    а так, почему бы не взыскать неустойку с подрядчиков, и скинуть эту сумму нам с цены квартиры, или сделать какие-нибудь дополнительные плюшки. Какой-нибудь подарок к заселению, чтоли.
    Сталкивался со стройками, действительно, самая суета начинается ближе к сдаче дома... А комиссия выдает списки недочетов. Надеюсь подрядчикам не вся сумма была перечислена, лучший стимул доделать работу/исправить косяки деньги.
    Mushuro, небольшая просьба, при следующем посещении заглянуть в двушку, первый этаж, второй подьезд, чего там делается. А то времени пока совсем нет:улыб:

  • В ответ на: Mushuro, небольшая просьба...
    Когда-нибудь, возможно этот день никогда не настанет, я попрошу Вас об услуге...© (Крестный отец)
    :улыб:

  • Когда выкладывала я фото, на первом этаже 2 подъезда ничего не было, мы сами первый этаж двушка, поэтому хотели именно ее посмотреть как типовую, поднялись на второй этаж, там- на стадии фото.
    Неустойку нужно задавать вопрос в офис, мы свои обязательства выплатили,ожидаем того же с застройщика. По наслышенному, если сильно опаздывают то либо застройщик компенсирует с заявления-лучший исход, либо суд, а вообще просто договариваются дополнительно что-то в квартире устанавливают, ремонтируют в виде компенсации. Мы ориентируемся на конец августа, если дело будет пахнуть большой задержкой сдачи, то естественно неустойку будем требовать. Не у всех есть возможность искать жилье и оплачивать из-за несдачи, лучше эти деньги на ремонт потратить, и таскаться с детками по квартирам ничего приятного.

  • кстати кто-нить созванивался с офисом застройщика, особенно ввиду необщего извещения о переносе сроков? неустойка, эт хорошо, но в таком случае и вообще могут не достроить, не буду спешить с такими требованиями

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: