Погода: 15 °C
12.059...18небольшая облачность, без осадков
13.0510...21переменная облачность, без осадков
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

"Альпийский домик" в Оби

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Burik

    Щас, на первую зиму, подключат к горсетям, там пара десятков метров до колодца, даже траншею копать не будут - "проколют".
    Весной котельная будет сдана, причем по словам Начарова - обязательно, просто потому что они на ней зарабатывать собираются. Говорит, выгодно это очень, даже при цене ниже городской.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Базумазу

    на сайте опубликовали новости. среди фото можно заметить входную дверь. и прочие интересности

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Базумазу

    Там как раз написано практически все, что рассказывали в Хилтоне. Слушать было интеренее :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Happy_ya

    а случаем не рассказывали отчего такой просвет над и под входной дверью?

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Базумазу

    глянул сегодня... под входной дверью проходят шланги отопления. То есть ввод под дверью и дальше под полом расходятся к батареям.
    Больше озадачила входная дверь, открывающаяся внутрь... Пойду спрошу на сайте, почему так. Ну и первый этаж не сходится с планом, самая первая лесенка вплотную к двери, а по плану была чуть в стороне, и возле двери небольшая перегородка.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Burik

    В ответ на: глянул сегодня... под входной дверью проходят шланги отопления. То есть ввод под дверью и дальше под полом расходятся к батареям.
    Больше озадачила входная дверь, открывающаяся внутрь... Пойду спрошу на сайте, почему так. Ну и первый этаж не сходится с планом, самая первая лесенка вплотную к двери, а по плану была чуть в стороне, и возле двери небольшая перегородка.
    ну трубы я видел и то, что пол будет заливаться, тоже предположил, но сверху тупо запенить, это не по фэн-шую. а двери у всех должны открываться внутрь, иначе не хватит места. особенно у квартир справа от лестницы

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Базумазу

    про дверь, фотографию которой показывали, говорили, что это самая первая. Может, ее в качестве пробы установили. А, может, есть в этом смысл какой-то. Про окна рассказывали, что их как бы выносят наружу, чтобы удобнее утеплителем обматать, который не разрушается. Это должно помочь нам избежать резкого похолодания в квартирах, которое обычно происходит через 10 лет при стандартном монтаже из-за того, что под окном появляется невидимая из квартиры щель.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Happy_ya

    про окна начаров еще давно в видео-интервью рассказывал. а вот расковырять пену и открыть дверь - дело несложное

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Базумазу

    Начаров сказал же следить за стройкой и, если кажется что-то неправильным звонить и писать. Уже кто-то позвонил и уточнил по поводу пены над дверью?
    Кстати, насчет того, что двери открываются внутрь, знакомый говорит, что еще по технике безопасности пложено, чтобы двери в квартиру такими были - чтобы в случае чего пожарные могли выбить дверь. Хотя с железной дверью этот номер вряд ли пройдет. У нас сейчас тоже внутрь открывается. Привыкли, конечно, но не слишком удобно заходить, когда приходит сразу несколько человек - дверь мешает быстро рассредоточиться по коридору:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Happy_ya

    в общем ответила Елена.
    Дверь будет открываться внутрь у всех, з за маленьких площадок. Та единственная дверь, это образец, и будет переделываться. Открываться будет на другую сторону, ширина коробки тоже не та, вот тогда скорее всего пена и уберется.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Burik

    Были сегодня на стройке, типовая квартира закрыта была на ключ, якобы рабочий ушел обедать. Вроде в ней начали класть плитку, кто попадет-выложите фото пжта. Ну а в общем опечалило, конь не валялся. Зашла в соседнюю квартиру( первый подъезд 4 этаж).устанавливали радиатор, вздохом произнесла какой же декабрь сдачи, на что рабочии усмешкой- "а какого года"- добавил. Сторож сказал начали вроде пошустрее работать.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя OksanaMax

    В общем если не привязываться к типовой квартире- что да как там,а охватить общим взглядом всю стройку-попахивает нечестностью обещаний Начарова въехать в декабре :help.gif:

  • Ответ на сообщение "Альпийский домик" в Оби пользователя Radomir_luch

    Добрый день. В договоре ДДУ п.8.14 "Подписанием настоящего договора Участник долевого строительства выражает свое согласие на заключение договора на обслуживание с управляющей компанией, созданной Застройщиком для эксплуатации Жилого дома. "
    В какой момент УК будет выставлять нам счета за обслуживание? Срок завершения строительства до 30.11.2013 года., или срок передачи Объекта Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее 25.12. 2013 года. А передача может затянуться .....

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя OksanaMax

    В ответ на: попахивает нечестностью обещаний Начарова въехать в декабре :help.gif:
    Ну мне лично на собрании стало понятно, что к концу декабря, скорее всего, не успеют. Т.к. он не уверял, что это точно финальный срок. И из его ответов, что, если понадобится, то еще немного пернесем - не будем сдавать с недоделками, я поняла, что надо ждать где-то в январе-феврале, а не в декабре. В принципе это не проблема. Главное - сделали бы. Ну и чтобы, конечно, минимальная задержка была.
    Но предлагаю почаще ездить и здесь выкладывать фотографии, чтобы мы сами следили за темпами, качеством и подгоняли.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Marta_V

    Про Начарова. Он четко сказал "я постараюсь, но не обещаю что мы успеем".
    По поводу управляющей компании -

    После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома управляющей компании для технического обслуживания дома.

    http://www.mosobldom.ru/domostroitel/questions-and-answers/renting-a-house-in-operation.php

    Ну а теперь про стройку.
    В пятый подъезд зашли электрики. Активно бетонируется котлован под пруд.
    западная сторона покрашена до 4го подъезда. пятый подготовлен под покраску и начато окрашивание.
    Есть чему по пугаться. Собственно от инновационных окон начали отваливаться запчасти. внутри стеклопакета лежат пластиковые элементы. Очень настораживает диаметр труб отопления. они толщиной с указательный палец. собственно смотрим фото и читаем комментарии.

    • Фасад западная сторона

    • Армирование дна пруда

    • симпатичная отделка окон снаружи

    • выравнивают полы на межлестничных площадках

    • железные двери. обратите внимание есть антисъемник

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Mushuro

    следующий блок фото

    • двойные петли сверху

    • одиночная петля снизу

    • Ванна. почему-то чугунка. обратите внимание калор

    • а вот для чего калорифер - плитка при +7 плохо укладывается. Надеюсь

    • Вот такой красивый пол. Даже не хочется сверху чем-то

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Mushuro

    и последние фото на сегодня

    • Батареи - нижнее подключение, узкопроточная армату

    • а вот подключение крупнее. диаметр труб не больше указательного

    • Вот обещанные дырки в потолке под вентиляцию

    • И собственно запчасти от модных окон прямо внутри

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Marta_V

    на два квартала задержка выходит минимум,-слов нет. спасибо за фото, пол нам в офисе хвалили еще в августе, сказали что сверху ничего укладывать не стоит, будет качественная лиственница с лаковым покрытием. тогда же и произнесли сроки-к 1 декабря въехать. кому срок сдачи безразличен, тот может быть спокоен, можете ждать хоть 15 лет.

  • Ответ на сообщение "Альпийский домик" в Оби пользователя Radomir_luch

    По видемому, будем с декабря платить УК за обслуживание нашего дома....а заселяться будем весной...ПЕЧАЛЬНО!!!

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя KIJ5

    В ответ на: По видемому, будем с декабря платить УК за обслуживание нашего дома....а заселяться будем весной...ПЕЧАЛЬНО!!!
    Погодите. после сдачи дом передается в обслуживание УК,
    НО УК взымает плату с собственников. а если дом фактически пуст... с какого перепуга они будут деньги брать?

    пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, С МОМЕНТА ТАКОЙ ПЕРЕДАЧИ.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя KIJ5

    Платить УК, думаю, вряд ли будем. Я верю в адекватность застройщика. Он дом вовремя не сдал, значит, нам в это время и обслуживание пока не нужно.
    По поводу сроков. Конечно, это плохо и печалит, но надо ж понимать перед тем, как деньги вкладывать, какие есть риски и плюсы в каждом варианте. Если негде жить и срок тютелька в тютельку - надо готовое покупать, а не связываться со стройкой. Стройки ж всегда хотя бы на чуть-чуть задерживают. Это у нас на пару месяцев, а есть стройки, которые десятилетиями стоят и главное - врядли уже когда-то достроятся:( И деньги все эти несчастные люди вряд ли когда-то получат.
    Готовое жилье дороже, скорее всего, хуже, нет шанса подзаработать на вложениях в него, но зато и нет риска того, что вовремя не въедешь, и других.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя KIJ5

    KIJ5, если вас беспокоит этот момент и вы действительно верите, что так и будет, позвоните или напишите им и все точно узнайте. И сами спать спокойнее будете, и мы пугаться не будем:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Marta_V

    Сегодня буду на Октябрьской,34 у ЗАО "ИСК", спрошу про сроки сдачи дома ...:миг:

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Mushuro

    А в договоре ДУУ в 5.5. Участник долевого строительства имеет право производить перепланировку и переоборудование Объекта долевого строительства только с предварительного письменного согласия Застройщика и проектной организации, разработавшей проект жилого дома. Перепланировку и переоборудование Объекта долевого строительства Участник долевого строительства обязуется производить в полном соответствии с действующим законодательством.
    Участник долевого строительства обязуется обеспечивать сохранность своей квартиры после сдачи Жилого дома в эксплуатацию.

    Эксплуатация возникает с какого момента? :смущ:

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя KIJ5

    В ответ на: Добрый день. В договоре ДДУ п.8.14 "Подписанием настоящего договора Участник долевого строительства выражает свое согласие на заключение договора на обслуживание с управляющей компанией, созданной Застройщиком для эксплуатации Жилого дома. "
    В какой момент УК будет выставлять нам счета за обслуживание? Срок завершения строительства до 30.11.2013 года., или срок передачи Объекта Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее 25.12. 2013 года. А передача может затянуться .....
    Простите, что читаю вашу ветку....
    вот первое нарушение - для того, чтобы взять какую-то УК нужно провести собрание собственников жилья! Почитайте ЖК РФ и вы узнаете много интересного. И застройщик намерено предлагает свою УК. Так как в течение 5 лет идёт гарантия застройщика по дому, и своей же УК можно легко оттягивать сроки выполнения гарантийных обязательств. А 5 лет пролетят очень быстро! Ни один ДДУ не имеет права обязать вас платить именно той УК, которую навязывает застройщик. А во вторых выбрать УК вы можете только тогда, когда будете собственниками. А до этого момента вы просто участники долевого строительства. Так как договор ДДУ не есть Свидетельство о собственности.
    Платить за свою квартиру вы начинаете с момента приёмо-передачи квартиры, если иное не указано в ДДУ. У нас был пункт "с момента сдачи дома"....
    Я живу на Геодезической. и мы второй год уже не можем от вот такой же УК от застройщика отделаться. Все протоколы липовые. и добиться исполнения своих обязательств с застройщика пока получается только через Прокуратуру.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя apport

    У нас не тот застройщик, что у вас. Так что проводить паралели не стоит. Мы юристу знакомому показывали договор перед тем, как покупать квартиру. Он не усмотрел нарушений в этом пункте. Просто обратил внимание, что сразу же иметь управляющую компанию удобно (иначе дом после сдачи будет нечейный и, пока соседи договорятся друг с другом и решат что-то по этому поводу, появятся проблемы, что-то сломается, потеряется, а решаться ничего не будет), но надо знать, что мы в любой момент можем создать ТСЖ или выбрать другую компанию.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Happy_ya

    хм... я как понял, Ук будет от застройщика, та же, что и на октябрьской 34. Как бы судя по статусу того дома, по его состоянию, не самая худшая УК. Вот только сколько это все будет стоить потом в месяц...

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Burik

    не знаю про октябрьскую 34, но на щетинкина 32 их дом, кто ук так же не в курсе

  • Ответ на сообщение "Альпийский домик" в Оби пользователя Radomir_luch

    Доброе утро. Вчера были на Октябрьской, 34.Озвучили, что сделают усё ВОЗМОЖНОЕ, что бы заселиться к Новому году!!!А то уже какой раз сдвигается график сдачи дома.... И в то же время, что в январе рабочие начинают трудиться с 4-5 января 2014 г. :tantrum:

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя KIJ5

    В ответ на: И в то же время, что в январе рабочие начинают трудиться с 4-5 января 2014 г. :tantrum:
    а что смущает? надо еще котельную строить, территорию облагораживать, пятое-десятое

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя KIJ5

    В ответ на: А то уже какой раз сдвигается график сдачи дома....
    пока первый раз только сдвинули. И всего на два месяца. Лучше бы они сразу с запасом сейчас время сказали. Не два месяца, а 3 или 4. Закончили бы к концу году - всем приятно было бы, все плясали бы и благодарили.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Базумазу

    Эти даты озвучины, на устранение "косячков" по притензиям жильцов....А на кательную и благоустройство время еще есть....
    Еще на счет отопления, подводка труб под полом и диаметр труб... Сама лично была в квартире с таким отоплением (друзья отказались от стандартной системы отопления (замерзали) и им предложили переделать отпление, как в "Альпийском"). В КВАРТИРЕ ОЧЕНЬ ТЕПЛО!!!

    Исправлено пользователем KIJ5 (27.09.13 11:08)

  • Ответ на сообщение "Альпийский домик" в Оби пользователя KIJ5

    Не поняла ваш комментарий. Какое именно время для "косяков"?

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Happy_ya

    В ответ на: Не поняла ваш комментарий. Какое именно время для "косяков"?
    Так они всё равно будут....невозможно без этого... А Вы думаете, что 25 декабря заедем?

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя KIJ5

    В ответ на: Так они всё равно будут....невозможно без этого... А Вы думаете, что 25 декабря заедем?
    нет... просто начнем отмечать новоселье =)

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Burik

    Был сегодня проездом, заскочил. На стройке никого, кроме сторожа...
    Не могу сказать, как там прогресс - я не езжу регулярно. По первому этажу поверх утеплителя что-то типа сайдинга обшито - вот единственное, что я заметил изменившегося после крайних фоток. В первом подъезде на втором этаже работала пушка, дула в квартиру, а прям перед ней сушились обутки:улыб:
    "Заценил" подводку к батареям, да и сами батареи на четыре секции - сильно непривычно.
    Демо-квартира была закрыта.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя ImmortAlex

    ну видать все отлично, успевают в срок;) сырость в доме не ощущается? хотя они похоже пушкой сушат квартиры перед отделкой, мож и помогает

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Базумазу

    В ответ на: ну видать все отлично, успевают в срок;)
    Я б на их месте запретил охраннику с посетителями общаться, он открытым текстом говорит, что не успеют, специалист этакий:хехе:

    В ответ на: сырость в доме не ощущается? хотя они похоже пушкой сушат квартиры перед отделкой, мож и помогает
    Нет, совершенно не ощущается. Ощущается, что внутри где пушкой не греют - холоднее, чем сегодня на улице днём было.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя ImmortAlex

    В ответ на: Ощущается, что внутри где пушкой не греют - холоднее, чем сегодня на улице днём было.
    ну было бы наивно полагать, что они будут подключать дом к отоплению и оплачивать из своего кармана. а до какого подъезда внутренние работы добрались?
    p.s. крышу хоть не смыло? протечек не видно?

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Базумазу

    В ответ на: ну было бы наивно полагать, что они будут подключать дом к отоплению и оплачивать из своего кармана.
    Ага, а отделку так и будут при пушках делать?

    В ответ на: а до какого подъезда внутренние работы добрались?
    Без понятия, я был в своём пятом на первом этаже, где нет ничего, и в первом, где давно есть всё. Подняться в пятом подъезде выше не догадался...

    В ответ на: p.s. крышу хоть не смыло? протечек не видно?
    Нет, не видно. Снаружи стены тоже сухими выглядят.

  • Ответ на сообщение "Альпийский домик" в Оби пользователя Radomir_luch

    сегодняшние фото. общее впечатление - очень плохо! контура нет, отделки сделано очень мало, инженерных систем чуть меньше чем нисколько - ну капец просто, материться хочется, только бессмысленно.

    • со стороны деревни фасада так и не появилось

    • фасад не докрашен, зато завезли утеплитель

    • сайдинг стальной оцинкованый - отделка первого эта

    • потолок пятого этажа "утеплен" полиэтиленом - утеплителя

    • пруд!

    пчёлы - не те, кем кажутся

  • Ответ на сообщение "Альпийский домик" в Оби пользователя 16sm

    продолжение репортажа

    • Первый этаж. Видно проводку труб к батареям

    • состав пола на площадке подъезда

    • Почему-то трубы водопровода даже там где они уже были

    • вывод под батарею в санузле? WTF?

    • красиво, правда? жаль, что там всего одна такая квартира

    пчёлы - не те, кем кажутся

  • Ответ на сообщение "Альпийский домик" в Оби пользователя Radomir_luch

    В субботу заезжали на стройку. Работа кипела по благоустройству пруда!!! Трудяги зарывали трубы канализации.
    На площадке был прораб и по видемому весь "народ" трудился, как положено... :ха-ха!:
    За домом (около магазина) сносят гараж, который мешает по подключению "прколом" тепла в наш дом.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя 16sm

    мы были в субботу и очень расстроились... ожидали увидеть прогресс, но каждую неделю приезжаем и видим, что работа идет черепашьими темпами... а так надеялись заселиться в декабре:хммм:муж успокаивает, а у меня настроение совсем на нуле после посещения стройки. Как мне кажется, обещанных 120 человек (или сколько там говорили?) на стройке никогда и не было. По моим наблюдениям за все времям максимум там работало человек 70, и то не всегда. Если людям платить - они будут работать, это же очевидно. В чем проблема - не понимаю.

    Исправлено пользователем odour (07.10.13 13:10)

  • Ответ на сообщение "Альпийский домик" в Оби пользователя odour

    В ответ на: мы были в субботу и очень расстроились... ожидали увидеть прогресс, но каждую неделю приезжаем и видим, что работа идет черепашьими темпами... а так надеялись заселиться в декабре :
    Если подведут тепло сейчас...то есть шанс заселиться по весне!!! Я не думаю, что за 2,5 месяца дом будет готов к сдаче и мы заедем!!! :nea.gif:

  • Ответ на сообщение "Альпийский домик" в Оби пользователя odour

    В ответ на: обещанных 120 человек (или сколько там говорили?) на стройке никогда и не было
    а никто не задавал вопрос застройщику, когда можно посетить стройку, дабы воочию увидеть все эти 120 человек?

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Базумазу

    Я вчера на их сайте задала другой вопрос, точнее просьбу: узнать примерный план выполнения работ, что бы можно было отслеживать прогресс. Но дело в том, что они отвечают очень долго. Так что если и ответят, то как раз к декабрю:)

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Asya51510

    В ответ на: Я вчера на их сайте задала другой вопрос, точнее просьбу: узнать примерный план выполнения работ, что бы можно было отслеживать прогресс. Но дело в том, что они отвечают очень долго. Так что если и ответят, то как раз к декабрю:)
    быстрее выходит написать Елене. В пару дней отвечают.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Burik

    На сайте на эти вопросы тоже Елена отвечает. Возможно, просто выкладывают дольше.

  • Ответ на сообщение Re: "Альпийский домик" в Оби пользователя Asya51510

    Зависит от вопроса. Было, что Елена мне отвечала за пару часов, а как-то недели две ответ занял.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта