Погода: −2 °C
02.01−7...−2пасмурно, небольшой снег
03.01−10...−6пасмурно, небольшой снег
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ПТК-30 (часть 6)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя MarinaG

    Поздравляю жителей Атоса и Байрона!! потихоньку начинаем расширяться.. да и мимо Байрона приятно будет пройти, а не забор строительный обходить!!
    Насчет полотенц-лей, в Арамисе их не было...
    Краны у нас в квартире были, но как понимаю в не которых квартирах их "скомуниздили"
    И еще момент, все пишут, что вот дом сдадут, мы сразу ремонт и т.д и т.п. Напримере нас скажу, дом сдался 30.04.2012, первые жильцы, а это квартир 6-8, вьехали только в конце августа!

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя fifazzz

    Первые жильцы въехали так не скоро, потому что долго делали ремонт или застрйщик не запускал?
    Или по каким-то другим причинам?

    Атос

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя MarinaG

    поздравляю всех с новостью со сдачей атоса!! но... не торопитесь подписывать хватать и бежать Чтобы потом было меньше слез и разочарований
    1. получите ручки от окон и все проверьте (выше написано как и что)
    2.проверьте наличие кранов на полотенцесушители Сами п\сушители будете устанавливать в проекте этого нет
    3 ровность потолка и пола , стены в крайнем случае выравните сами
    4 остекление лоджии должен сделать по проекту застройщик
    5 проверьте площадь с рулеткой и если она отличается от той что обещано... в акте это тоже отметить (деньги то ваши)
    6 попросите показать где стоят счетчики на вашу квартиру по воде
    7 проверьте электрощиток на площадке и пусть покажут где именно ваша квартира и где именно ваши эл.автоматы(в арамисе кухню в одной квартире полкл к автомату другой и сосед платил за электричество соседа) проверьте наличие кабель канала для прохода в вашу кв интернета и телев.кабеля Они бывают забиты мусором или вообще забыть могуть поставить все это должно быть в щитке на площадке а у вас в кв у входной двери должен быть вход закрытый пластмассовой коробочкой
    8 попросите показать где стоит кран (на площадке)вкл\выкл отопления по вашей кв
    9.если на вашем канализационном стояке который стоит в квартире (у кого то на кухне у кого то в ванной или туалете) есть отвод-он ставиться через каждые пять этажей-(по сантехническому называется резерв) отнеситесь к этому серьезно. будете потом класть кафель или чем то зашивать трубу в этом месте сделайте так чтобы в любое время вы могли попасть к этому" резерву". Дом будет еще года два "ходить" "устаканиваться, оседать" и это нормально но этот " резерв" при осадке может лопаться и начинаются протечки которые очень трудно заметить а если заложено кафелем то добраться и заменить будет сложно. поэтому консультация грамотного сантехника не помешает по этому вопросу
    это только малая часть все остальное сами решайте как реагировать -принимать или нет и ...только потом отдавайте то что должны доплатить и подписывайте акт Датой начала оплаты всех коммунальных услуг и содержание жилья станет дата подписания - это тоже не забудьте Как только подпишите сразу ставьте свои двери но опять же помните что трубы отопления проходят под полом и при установке дверей их можно пробить позовите кого-нибудь из тсж или ук или посмотрите схему Делюсь опытом принятия кв у птк и желаю избежать тех ошибок которые накрыли нас

  • Ответ на сообщение ПТК-30 (часть 6) пользователя Автоинформатор

    Здравствуйте, просто из любопытства, кто знает, где предполагалось расположение комплекса "Новый Свет"?
    Знаю что на Зорге, а вот интересуют где именно?

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя MarinaG

    В ответ на: Первые жильцы въехали так не скоро, потому что долго делали ремонт или застрйщик не запускал?
    Или по каким-то другим причинам?
    дата сдачи арамиса 1 марта 2010, собрание общее по выбору способа управления и рассказа застройщиком что и как будет подписываться и приниматься собственниками состоялось 31 марта Датой сдачи дома в эксплуатацию считается 1 июля 2010 Некоторые собственники начали ремонт уже в мае июне но до 1 июля лифт не работал воды не было и никто ни за что не отвечал Просто людям негде было жить и они на свой страх и риск начали делать ремонт вот они то в августе и заехали Остальные только в июле-августе подписали акты приемки кв и начали делать ремонты

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя fifazzz

    В ответ на: Напримере нас скажу, дом сдался 30.04.2012, первые жильцы, а это квартир 6-8, вьехали только в конце августа!
    ошибочка! по факту дом госкомиссия приняла 1 марта 2010 и было уже создано тсж на бумаге и учредителями там были сын коновалова антошка(тогда директор птк на минина ) представитель акцепта и кто еще из птк, поскольку якобы сотрудникам птк принадлежало много квартир, которые они потом, еще до сдачи дома в эксплуатацию переуступили птк на минина. при этом все эти "менеджеры" еще и денег заработали что и не скрывали и похихикивали Это тсж и "приняло" на свой баланс дом т.е. подписало и акт приема-передачи дома с недоделками и всеми косяками и без тех.документации и без благоустройства а только 31 марта это "ручное" тсж собрали общее собрание инвесторов и прокричали что это якобы с инициативы инвесторов создано тсж и выбрали "ручного"председателя- представителя банка акцепт и тут то и начались "войны" народ то не дураки поняли кто в этом тсж правит и быстренько их переизбрали пока они еще больше проблем не нарулили ...долги то отоплению бешеные были по 500-600тыс и по воде тоже АТОСОВЦЫ!!! мы должны быть в одной команде ПТК и так нас имеет как хочет Будьте внимательны наших ошибок не допускайте

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Чуня

    спасибо за ваши советы...мы такие темные в делах приемки квартиры. У нас нет в квартире выхода в интернет ((белой коробочки). А еще интересно у нас между нашей квартирой и соседней квартирой стена из сибита,это так и должно быть? Кто то в курсе?

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Чуня

    Спасибо за важную информацию!

    Атосовцы, что думаете насчет подписания актов до остекления лоджий?

    Как это происходит: мы подписываем акт и указываем это как одну из недоработок, а птк в течение установленного срока устраняет?

    Можно ли с актом, в котором есть недоработки идти оформлять право собственности в юстицию?

  • Ответ на сообщение ПТК-30 (часть 6) пользователя Автоинформатор

    Не подскажете, сколько стоит переуступка?

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя строитель2012

    В ответ на: спасибо за ваши советы...мы такие темные в делах приемки квартиры. У нас нет в квартире выхода в интернет ((белой коробочки). А еще интересно у нас между нашей квартирой и соседней квартирой стена из сибита,это так и должно быть? Кто то в курсе?
    Учился я в 90 годах, тогда было - не менее 80мм межкомнатная перегородка и не менее 160мм межквартирная и не важно сибит это или кирпич...

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя mj008

    В ответ на: Спасибо за важную информацию!Атосовцы, что думаете насчет подписания актов до остекления лоджий?
    Как это происходит: мы подписываем акт и указываем это как одну из недоработок, а птк в течение установленного срока устраняет?
    Можно ли с актом, в котором есть недоработки идти оформлять право собственности в юстицию?
    сначала остекление потом подписание
    сначала указываем... составляем бумажку и все прописываем потом устраняют а только потом акт приема-передачи ..это же птк!!!! подпишешь -назад ходу нет никаких гарантий!!!! что бы там они не обещали и чем бы не запугивали Шантажировать -это они умеют не поддавайтесь
    право собственности оформляют при подписанном акте-приема-передачи Не спешите в этим уладьте все недаразумения а потом на Дачную 60 и ч\з месяц св-во на право собственности у вас на руках в течении года акт приема передачи может быть вашим документом права.. главное не спешите что то подписывать Вы СОБСТВЕННИК и Вы решаете

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Чуня

    Согласен, ничего подписывать не стоит, пока не устранят все недоделки!
    Оставляйте здесь комментарии, кто какие косяки нашёл. вдруг другие просмотрят, или забудут.

    Атос

  • Ответ на сообщение ПТК-30 (часть 6) пользователя Автоинформатор

    Сегодня были в доме (байрон). Проехались на лифте, отопление в коридорах включено, на первом этаже сидит сторож говорит посмотреть квартиру можно только после праздников взяв ключи на четвертом этаже. Отделку коридоров смотрите по фото, еще поразило отсутствие кранов на трубопроводах холодной и горячей воды.

  • Ответ на сообщение ПТК-30 (часть 6) пользователя Автоинформатор

    продолжение

    • рамы для остекления

    • счетчиков нет

  • Ответ на сообщение ПТК-30 (часть 6) пользователя Автоинформатор

    еще

    • трубы холодной и горячей воды

    • ключи

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Aleks150277

    Здравствуйте, кто нибудь в курсе как продвигаются работы в Дартаньяне?

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Gamaika

    Бог с ним, с Д'Артаньяном...
    С Наступающим!!!
    Соседи! Давайте чаще улыбаться друг другу!

    Портос, 21 этаж.

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Gamaika

    Уважаемые соседи ВСЕХ С Новым годом!!!

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя камикадзе

    С новым годом !!!!!!!! Надеюсь следущий новый год будем встречать в новых квартирах :santaclaus:

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя строитель2012

    Конечно будем!!! С НОВЫМ ГОДОМ ВСЕХ, ВСЕХ, ВСЕХ!!! :dedmoroz:

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Aleks150277

    С Новым Годом! Здоровья всем !!!

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Renn

    с новым годом!!!! :superng:

  • Ответ на сообщение ПТК-30 (часть 6) пользователя Автоинформатор

    Ну что там?заселили Атосовцев?
    Что про Партос слышно, у нас ведь тоже уже просрочили со сдачей?

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя калякамаляка

    После праздников (9 января) будет известно. Я про Атос!

  • Ответ на сообщение ПТК-30 (часть 6) пользователя Автоинформатор

    были сегодня на Атосе. Злектрики работают ,сами видели говорят сантехники тоже работают....а в остальном все по прежнему. При приемке квартиры обратите внимание на вентиляцию .Мы были со специалистом....возможно в некоторых местах она забита строительным мусором ,а это чревато тем что в квартирах будет влажно. Так походили ....посмотрели....будем 9 января звонить в птк насчет приемки квартиты.....но по моему торопится не стоит пусть все доделают счетчики поставят остекление сделают воду подключат и вот тогда все подпишем

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя строитель2012

    При приёмке квартиры без счётчиков есть один "подводный камень", тариф расхода воды, канализации и электричества посчитают по среднему с момента подписания акта. За месяц многие не израсходуют ничего... а платить придётся, хотя если ждать 3 месяца, пока птк разродится на счётчики, легче самому поставить... Тем более многие живут на съёмном жилье...

    Исправлено пользователем Aleks150277 (04.01.13 11:29)

  • Ответ на сообщение ПТК-30 (часть 6) пользователя Aleks150277

    Хочу сейчас съездить посмотреть что на стройке творится, особенно в Портосе. Попозже фоток выложу.

    Портос 25 этаж.

  • Ответ на сообщение ПТК-30 (часть 6) пользователя Aleks150277

    конечно можно все взять на себя ......но у птк есть бригада профессиональных сантехников которые все поставят,а если сами начнем много будет самодеятельности и никакой гарантии, будет кто во что горазд.

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Alexander82

    Жду отчета с нетерпением)

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя калякамаляка

    А отчета как такового не будет. Я выкладывал несколько фотографий в самом начале этого топика ( 2-е сообщение), так вот за прошедший месяц ничего не изменилось. Единственно что мусор в квартирах смели в кучки и все. Рабочих на весь дом человек 5 увидел. Хотя они уверили что дом сдадут ОЧЕНЬ скоро.)))

    Портос 25 этаж.

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Alexander82

    А вы случаем не помните какие сроки сдачи у нас в договорах прописаны?просто не хочу это спускать пткашникам…
    Они и расчитывают, что многим проще и счетчики самим поставить и окна заменить и подождать лишние пару тройку месяцев, а они несколько лямов сэкономят

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя калякамаляка

    срок IV квартал 2012 в договоре, вроде никаких уведовлений о переносе срока, по-крайне мере нам, не приходило...
    а вообще мы в марте 2012 когда квартиру покупали,нам сразу менеджер сказал,что этот срок для губернаторской программы, по факту дом сдаваться будет в I квартале 2013...

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя калякамаляка

    Мы когда долевик подписывали, в договоре поставили срок конец 2012 года. Одновременно к договору сразу сделали доп. соглашение, в котором срок переносится на 1 квартал 2013 года. Это нам надо было для губернаторской субсидии. Которую нам кстати одобрили.)))

    Портос 25 этаж.

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя калякамаляка

    А на самостоятельную установку счетчиков никогда не подпишусь. Они прописаны в договоре, так что пусть сделают. Единственно напишу заявление что хоть за свой счет но счетчик горячей воды поставлю температурный. Который до температуры воды по моему 38 градусов не крутится.

    Портос 25 этаж.

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Alexander82

    С таким счётчиком необходимо сначала в управляющую компанию сходить, потому,что могут быть проблемы по принятию показаний в ней (если я не ошибаюсь). А если управляющей компании нет, то лучше сначала поставить обычный счётчик...

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Aleks150277

    Спорить не буду, детально этот вопрос еще не продумывал. Просто знаю людей у которых такой счетчик уже стоит. Надо будет проконсультироваться как они их устанавливали и с кем согласовывали. Но то что такие счетчики с термодатчиком сертифицированные для использования в РФ есть, это точно.

    Портос 25 этаж.

  • Ответ на сообщение ПТК-30 (часть 6) пользователя Автоинформатор

    Зашёл вчера по пути в Байрон, посмотреть что там как.

    Там в подъезде такая жесть с электропроводкой :).
    Жалко не сфотал, отправил бы на конкурс "угадай страну по фотографии".

    Надеюсь, это всё временно.
    А так в подъезде тепло, светло, всяко лучше чем в подъезде любой хрущевки.

    Дедушка там типа сторож сказал что 9-го выйдет с каникул ключница и можно будет взять ключи и посмотреть квартиры.
    Как-то так.

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Alexander82

    Да такие счётчики есть, более того, они без проблем регистрируются в горводоканале, а в управляющих компаниях их не любят, не трудно догадаться почему. От центральной трубы горячей воды до умывальника около 10 метров, необходимо минимум 2 литра воды слить до захода тёплой воды в кран. И лучше такой счётчик ставить в самой квартире, если он будет стоять около центральной трубы, то он будет сразу получать горячую воду - экономии не будет...

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Alexander82

    В ответ на: Мы когда долевик подписывали, в договоре поставили срок конец 2012 года. Одновременно к договору сразу сделали доп. соглашение, в котором срок переносится на 1 квартал 2013 года. Это нам надо было для губернаторской субсидии. Которую нам кстати одобрили.)))
    да, у меня то же самое было, только этот допник просто так подсунули, он типа так пока, не регистрируется... без мечатей-подписей со стороны ПТК...

    а вам давно одобрили?

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя ki4man

    Мы когда подписывали договор, в нем уже стоял срок 2013 год. И только по нашей просьбе Виктор переделал в договоре срок на конец 2012 года, и к нему сделал доп. соглашение с переносом срока на начало 2013 года. Оба экземпляра доп. соглашения, с нашими подписями, он оставил себе, вроде как это просто страховка. Если все таки не успеют сдать до конца года то вручат нам один экземпляр. И в юстиции мы тоже регистрировали только сам договор.

    Портос 25 этаж.

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя ki4man

    А губернаторскую нам одобрили только в конце ноября. Попали в последний 32 реестр. Сейчас закончили выплаты только по 19-у реестру. С начала года на выплаты выделяют 850 млн. рублей, которых хватит только до 27 реестра. Так что дождемся в лучшем случае к концу года или вообще в следующем.))))

    Портос 25 этаж.

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Alexander82

    А что такого страшного в самостоятельной установке???? у нас 4 года назад в новостройке такая же ситуация была. Купили сами счетчики, стоят они копейки, сами поставили, а когда образовалась управляющая компания,(примерно через пол года), пришел человек , опломбировал и ВСЁ!!!! никуда ходить не надо, УК всё сделала сама. А еще можно было с чеками за счетчик прийти в УК и они деньги возвращали!

    Ньютон 25й этаж

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя НатаВитальевна

    Ничего страшного, только переплачивать не всем охота и так на нас наживаются все кто может

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя калякамаляка

    согласна....на то и рассчитано тут подделаем ....там заплатим......и так в ремонт еще сколько уйдет.....

  • Ответ на сообщение ПТК-30 (часть 6) пользователя Автоинформатор

    С РОЖДЕСТВОМ, ДОРОГИЕ СОСЕДИ! ЗА НАШЕ С ВАМИ НА ВСЕХ ОДНО ЖЕЛАНИЕ...!!!

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя Alexander82

    Мы тоже были на стройке 4-го , рабочих не было ,так что прошли до Портоса без проблем,поднялись на 5-й этаж ,посмотрели свою студию.Вот фото. На межэтажной площадке выложен керамогранит. Электрическая разводка в квартире сделана,но разеток еще нет.Стены ровные, пол тоже.Пол накрыт рубероидом.

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя laveri

    Прикольно. А мне выше 3-го этажа лень было подниматься. Думал что они с отделкой снизу вверх пойдут. В следующий раз надо повыше зайти. Только страшновато, на переходах перил еще нет.

    Портос 25 этаж.

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя laveri

    А вообще сколько раз там был, ни разу никто не запретил входить. Наоборот, если рабочие ходят спрошусь для приличия, все отвечают - без проблем, заходите.

    Портос 25 этаж.

  • Ответ на сообщение ПТК-30 (часть 6) пользователя Автоинформатор

    Ура!!!уже более менее прилично выглядит, на выходных, если доеду, то тоже пофотографирую

  • Ответ на сообщение Re: ПТК-30 (часть 6) пользователя калякамаляка

    Помню кто-то про полотенцесушители писал в ванной комнате, так вот вопрос - там будет отдельная циркуляционная труба с горячей водой или как? Из комнаты учета то в ванную только две трубы тянутся - холодная и горячая, как я понял. И если счетчики будут в комнате учета, то от них сушилка точно запитываться не будет. В то же время в ванной сквозных дыр под трубы две - одна под канализация, другая что ли циркуляция или как там задумано?
    Да и установка счетчиков и вообще подвод горячей воды из комнаты учета как-то хреново выглядит... Далеко от основной трубы. Пол в коридоре холодный. Пока это вода холодная из этих труб вытеснится, пока они прогреются (а если мне маленький расход нужен?). Как на практике, кто знает (ну и Арамисовцы то в курсе)?

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта