Краснообск 113 (часть 2)

Печать RSS Деревом

ZIMA
activist
Сообщений: 255
14.02.13 21:14Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя kotya21
А подскажите,пж,до какого числа должна дать прокуратура ответ?когда месяц заканчивается?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
USER1234
activist
Сообщений: 464
14.02.13 22:40Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя ZIMA
31.01.2013 подали заявление.
Сильных надежд на прокуратуру питать не следует.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ZIMA
activist
Сообщений: 255
14.02.13 23:49Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя USER1234
Ну какой то ответ они должны дать(((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krasota-ya
member
Сообщений: 64
15.02.13 15:43Ответ на сообщение Краснообск 113 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Соседи, подскажите телефон тети, которая денюшку принимает и ключики выдает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
agronom
member
Сообщений: 85
16.02.13 10:23Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя USER1234
А кроме прокуратуры вы куда ещё подавали заявления?
Узнал я про номер закона. В жилищном кодексе закон №136. Там говорится что собственники квартир имеют право... в общем у нас право собственности наступило после подписания акта приёма -передачи с застройщиком. Ну до этого разумеется если всё по порядку то было уплата всех взносов за квартиру, регистрация ДДУ в юстиции и т.д. Регистрация права собственности в юстиции нужна для дальнейших манипуляций с квартирой, например продажей. А для голосования по ТСЖ этого документа не требуется.
Вы не узнавали как там в Администрации с конкурсом на УК? Может нам всётаки надо собрание собирать и на нём проголосовать за способ управления домом? Номера телефонов дольшиков есть, обзвонитть всех потихоньку и порешать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
USER1234
activist
Сообщений: 464
16.02.13 11:25Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя agronom
у вас есть документ подтверждающий, что вы собственник жилья?
или опять пойдете к знакомому председателю?

есть фз 122

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
16.02.13 12:30Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя USER1234
Получается что зарегистрированный долевик не подходит, а только документ о регистрации права на квартиру(т.е свидетельство),значит пока мы не можем ТСЖ организовать?!Тогда будем ждать пока большинство оформит документы,больше ничего не можем
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
USER1234
activist
Сообщений: 464
16.02.13 13:41Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя triada18
ранее это уже обсуждали в нашей ветке форума, что раньше можно было до собственности выбирать тсж. с 2011 года помоему отменили это дело.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
16.02.13 14:09Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя USER1234
Значит пока документы не отрегистрируем в юстиции ,что воду в ступе толочь......либо ждём соседей либо ответ из администрации об Управ.Компании
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
16.02.13 14:13Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя USER1234
Кстати сдавшийся рядом 109дом создали ТСЖ сразу после получения ключей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
USER1234
activist
Сообщений: 464
16.02.13 14:27Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя triada18
А кто-нибудь получил кадастровый паспорт, необходимый для регистрации квартиры в юстиции?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
16.02.13 15:42Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя USER1234
Интересно как мы могли получить кадастровый если его даже застройщик не получил?!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
USER1234
activist
Сообщений: 464
16.02.13 16:30Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя triada18
Застройщик мне о своих делах не сообщает.
Почему вы думаете, что застройщик не получил кадастрового паспорта на квартиры?
Мне кажется, что вполне возможно, что все у него есть и хатки он оформляет в собственность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
16.02.13 17:51Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя USER1234
Потому что он сказал что кадастрового у него ещё нет( будет 1марта) ,и в БТИ я звонила он им кадастровый не предоставлял, а без тех паспорта он не мог подать свои документы в юстицию
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
USER1234
activist
Сообщений: 464
16.02.13 19:11Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя triada18
вы еще верите, тому что говорит застройщик?
Он там пишет у себя на сайте, то что вы не хотите оформлять собственность.
С 2013 года изменились правила по всяким кадастровым делам, теперь БТИ не обязательно. Всю документацию можно заказать у сторонних кадастровых инженеров, без участия БТИ.\
Вот ссылка раскрывающая свет на нововведения: http://realtscool.com/yuridicheskie_osnovy/622-ballada-o-kadastrovom-pasporte-na-stroenie.html
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
scanner
Отошёл, скоро буду!
Сообщений: 5797
16.02.13 19:20Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя USER1234
Подтверждаю. В открытом доступе имеется список кадастровых инженеров.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
17.02.13 10:18Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя USER1234
Вообще то я не сильно доверяю тому что написано на сайте и поэтому звоню ему на мобильный,но к сожалению он же мне не может сказать регистрационный номер подачи документов в кадастровую палату,чтоб мне без его участия узнавать на каком этапе готовности документы....приходится верить тому что он говорит по другому проверить я не знаю как можно.А в БТИ по Новосибирской обл. я звонила не раз(КАменская 18),-"документы кадастрового паспорта пока не поступали ,как получим приходите за тех паспортами",так мне отвечали на том проводе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
USER1234
activist
Сообщений: 464
17.02.13 10:56Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя triada18
как я понял смысл нововведений. застройщик с самого начала обратился к независимым кадастровым инженерам. они к примеру сделали тех. план дома и нужных квартир, с тех. планами помещений застройщик идет в кадастровую палату, ему выдают кадастровые паспорта на квартиры. С ними он регистрирует собственность на квартиры в юстиции.
В БТИ документы не попадают при таком раскладе.
Так что можно никогда не дождаться, пока документы в БТИ поступят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
17.02.13 12:24Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя USER1234
Лично я буду ждать 1 марта,он обещал получить документы и сказать куда нам уже будет можно обратиться за своими.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Volodya
old hamster
Сообщений: 25677
17.02.13 12:38Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя triada18
мне полгода обещали "через месяц всё будет", как-то доверия не вызывают теперь обещания... да и на письмо никакого ответа так и нет
Я не экстремал — просто иногда по-другому не проехать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
17.02.13 12:52Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя Volodya
А что вы предлагаете?есть варианты???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
17.02.13 12:54Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя Volodya
Мне тоже хочется быстрее в юстицию документы отнести,проценты по ипотеке переплачивать тоже не в радость...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Volodya
old hamster
Сообщений: 25677
17.02.13 14:38Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя triada18
там не такая уж критическая сумма, специально интересовался - в районе 1тр разница
Я не экстремал — просто иногда по-другому не проехать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Evgeny Demenchuk
activist
Сообщений: 335
17.02.13 22:02Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя Volodya
Становимся очевидцами финансовой войнушки внутри корпорации «СТСБС».

Наш застройщик окружен. С одной стороны, в Новосибирском районном суде, его атакует один из основных рантье 113-го дома тов. Кацуба В.К., а с другой, в Арбитражном суде Новосибирской области, штурмует ООО «Восток» (иск на неполных 9 млн. руб.)!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
USER1234
activist
Сообщений: 464
17.02.13 23:07Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя Evgeny Demenchuk
А где подробнее об этом инфу поглядеть?
Скорее всего дела фиктивные, чтобы людям ничего не осталось на неустойки. первые на получение денег по исполнительному производству будут стоять кацуба и каратаев у своей же компании.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
18.02.13 00:49Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя Volodya
Интересовались? У кого?Что вы имеете в виду критической суммы в 1000 рублей?!!!Это за что?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Volodya
old hamster
Сообщений: 25677
19.02.13 00:10Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя triada18
1000р это разница между суммами платежей по ипотеке до и после вхождения в собственность, сумма некритичная, а на фоне неустойки (3% от ставки рефинансирования) это вообще ниочём
Я не экстремал — просто иногда по-другому не проехать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Volodya
old hamster
Сообщений: 25677
19.02.13 00:15Ответ на сообщение Краснообск 113 (часть 2) пользователя USER1234
В ответ на: Скорее всего дела фиктивные, чтобы людям ничего не осталось на неустойки.
раздали бы ключи сразу, и не было бы столько недовольных, я в октябре ещё просил - дай ключи, я буду ремонт делать, тогда ещё сильно надо было, сейчас ситуация такая, что мне хоть щас, хоть в 2014-м, хоть в 15-м, примерно одинаково квартиру получить, но вот в начале 12-го она мне была нужна очень и сейчас было бы всё по другому у меня... так что я расстроен этим мозго...ом сильно...
Я не экстремал — просто иногда по-другому не проехать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
19.02.13 12:49Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя Volodya
Вообще то дом должны были сдать в конце июня и документы были бы уже на руках ещё пол года назад.А разница не 1000,а 1500 если быть точной и если вы такой щедрый дарите свои деньги кому хотите.А неустойку ещё неизвестно получите ли...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
agronom
member
Сообщений: 85
19.02.13 16:48Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя triada18
На завтра с 10 до 12 планируется отключение электричества с целью перевода дома на постоянное электроснабжение. Времянки больше не будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
19.02.13 17:59Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя agronom
Ну вот новости всё таки есть пусть и не такие большие...спасибо сосед
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
19.02.13 18:01Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя agronom
А ещё есть какие нибудь новости?не узнавали про ТСЖ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Air_54RUS
activist
Сообщений: 349
19.02.13 20:34Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя agronom
В ответ на: ...с целью перевода дома на постоянное электроснабжение. Времянки больше не будет.
Хорошее известие. Спасибо.
Если женщина сердится, значит она не только неправа, но и понимает это.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Puma2013
junior
Сообщений: 10
19.02.13 21:49Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя Volodya
Ну это смотря у кого на каких условиях ипотека выдана. Лично у меня платеж станет меньше на 5500р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
19.02.13 23:31Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя Puma2013
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Volodya
old hamster
Сообщений: 25677
20.02.13 00:58Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя Puma2013
на таких условиях пожалуй да, поподалово серъёзное, у меня 1% разницы, в банке сказали что это около 1тр, я пива больше выпиваю... повторюсь - если бы мне квартиру отдали хотя бы осенью, а не продинамили до текущего момента, и не потребовали оплачивать непойми что, то я бы, наверное, и не вспомнил про эти деньги, радовался бы новому жилью... но когда вот так, то и я не могу спокойно реагировать
Я не экстремал — просто иногда по-другому не проехать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
a2008a
experienced
Сообщений: 806
20.02.13 10:39Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя agronom
В ответ на: На завтра с 10 до 12 планируется отключение электричества с целью перевода дома на постоянное электроснабжение. Времянки больше не будет.
Респект Вам, уважаемый! Спасибо за хорошие новости!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
agronom
member
Сообщений: 85
20.02.13 15:03Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя a2008a
Сегодня в нашем доме в подъездах развесили объявление о проведении собрания собственников 24 февраля в 18-00 у второго подъезда. Инициативная группа и застройщик не при чём. Если есть информация кто инициатор - проинформируйте. Ну и в любом случае коль дата встречи назначена давайте соберёмся, проблем хоть отбавляй.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Puma18
member
Сообщений: 95
20.02.13 15:25Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя agronom
я так понимаю, что придут на собрание только те кто подписал акты))потому как у нас(это у тех кого акты не подписаны) нет пропусков(((
конечно же очень интересно побывать на нем...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
agronom
member
Сообщений: 85
20.02.13 15:37Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя Puma18
Приходите все, а мы вас по своим пропускам проведём - как приглашённых гостей!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Puma18
member
Сообщений: 95
20.02.13 15:53Ответ на сообщение Краснообск 113 (часть 2) пользователя Автоинформатор
подскажите, пожалуйста...прочитала в соседнем топике:
я правильно понимаю, что с 01.01.2013 кадастровый паспорт при регистрации права собственности на квартиру в новостройке уже не требуется?
спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
USER1234
activist
Сообщений: 464
20.02.13 18:09Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя Puma18
не требуется, если сведения о вашей квартире уже внесены в кадастр.
Первый раз (для новостройки) в любом случае он нужен.
Несколько постов назад я давал ссылку на интервью с тётеньками из кадастра, юстиции, кадастровыми инженерами и т.д. они довольно подробно многих моменты разжевали (в том числе и ваш вопрос).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Puma18
member
Сообщений: 95
20.02.13 18:17Ответ на сообщение Краснообск 113 (часть 2) пользователя USER1234
спасибо!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
USER1234
activist
Сообщений: 464
20.02.13 18:20Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя agronom
Наверное это те люди, кто про нгс не знает.
или сейчас такая мода пошла любые услуги под видом собрания продавать. Например вставка входных дверей или ремонт, сантехника/электрика.
Соберут народ, рекламу проведут - все свободны. Правда можно и другие вопросы обсудить, если народ соберется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
USER1234
activist
Сообщений: 464
20.02.13 18:48Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя Puma18
Странно, но действительно в соседнем топике человек утверждает, что сдал ДДУ, акт приемо-передачи, пошлину и зарегистрировал собственность.
Тогда все кто подписал акт п/п, могут сразу в фрс идти.
Вот ссылка на тему:
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1875395454/?sort=5&period=&fpart=2

Может когда застройщик ставит на кадастровый учет дом, то соответствующая информация о каждой квартире так же попадает в кадастр.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Evgeny Demenchuk
activist
Сообщений: 335
20.02.13 19:48Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя USER1234
Статья 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Пункт 11:

После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
agronom
member
Сообщений: 85
21.02.13 17:02Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя Evgeny Demenchuk
Приплыли... получается что ещё в январе можно было документы на регистрацию подавать... я правильно понимаю?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
triada18
activist
Сообщений: 119
21.02.13 20:29Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя agronom
Ничего подобного!Сегодня звонила на Державина 28,сказали ,что пока информация на наш дом ,а именно кадастровый не поступала,сказала как подаст застройщик - приносите документы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Evgeny Demenchuk
activist
Сообщений: 335
21.02.13 20:55Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя agronom
Не совсем.

Не вдаваясь в подробности, до 01.01.2013 в отношении новостроек действовал примерно такой же порядок (пункт 10 ранее указанной статьи).

Раньше кадастровый паспорт представлялся и помещался в дело правоустанавливающих документов, находящихся в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, сейчас кадастровый паспорт предоставляется только в случае, если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

В любом случае, сведения об объекте недвижимого имущества необходимо вносить в кадастр и если застройщик этого не сделает, делать это придется нам, но это не так страшно и тяжело, как можно подумать, прочитав высказывания на форуме по данной теме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
agronom
member
Сообщений: 85
22.02.13 09:09Ответ на сообщение Re: Краснообск 113 (часть 2) пользователя Evgeny Demenchuk
На сайте застройщика новая информация появилась касаемо продления договора на обслуживание дома. Предлагают нам ещё на 2 месяца продлить с ними договор. Смету подкорректировали до 99,8 руб/м.кв. квартиры. Надо чтото с этим делать. Кто здесь с законами знаком, можем мы провести собрание и отказаться от навязываемых ими тарифов, ну или услуг (охрана, аренда и т.д.)? И что они могут если мы откажемся от дополнительных услуг а будем платить только по счётчикам?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: