Погода: 11 °C
15.058...14переменная облачность, без осадков
16.056...14ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Немировича-Данченко 16/2 Новосибирск Строй Монтаж

  • И когда планируется ввод в эксплуатацию?

  • Я не была на собрании. Меня просто попросили напечатать объявление.

  • Если кто был, напишите, что рассказали, а то был не в городе, однако интересно.
    Знаю что ответ будет после 10го, будет ли организовано собрание или ответ будет оиписан тут на форуме?

  • В ответ на: Поскольку окончательное решение по этому вопросу должно быть принято 10 июля, после этого и надо будет ещё раз собраться.
    Можете отписать, какое решение было принято? И было ли принято вообще?

  • Вчера, 11 июля в мэрии состоялось совещание по нашему вопросу. Присутствовали дольщики, Головко, Шмидт, подрядчик Грис. Позиция мэрии следующая: проводить банкротство Шевцова и затем организовать ЖСК. То есть самый плохой в финансовом отношении для нас, дольщиков, вариант. И самый выгодный для Шевцова. Типа сами вляпались - сами и достраивайте! А с банкрота взятки гладки.

    Что же вы, власти, покрываете Шевцова? Не хило поделился, наверное.

    О списании 75 миллионов долга за аренду земли при передаче новому застройщику и речи нет. Вадим Михайлович Головко, главный федеральный инспектор по строительству, с этим вариантом не согласен.

    Следующее совещание по этому вопросу назначено на 22 июля. Поскольку решение ещё не принято, собрание пока не собираем.

    Из других (кроме Гриса) потенциальных застройщиков все отказались, в том числе и 43 трест.

  • Они себя видимо самыми умными считают, банкротьте, достраивайте за свой счет и еще долги шевцовские перед нами закройте. Харя не треснет?!
    Им надо пусть сами банкротят, пусть сами придумывают откуда деньги взять чтобы погасить задолженность за аренду земли, тогда глядишь и виноватого найдут, кто деньги дольщиков растратил, ну как растратил, в свой карман переместил.
    И отправиться, очень на это надеюсь, шевцов в места не столь отдаленные.

  • чиновники ответили совершенно правильно

  • Не совсем правильно, но вполне ожидаемо.
    По поводу достройки, это самый распространённый вариант решения вопроса -мол сами достраивайте. А вот по долгам вопрос другой. ЖСК же будет являться другой организацией, так с каких щей на неё хотят повесить долг за землю? Кооператив же не правопреемник НСМ. Может я что-то не так понимаю?
    И чем же мерии так не угодил Грис? Не хотят документацию переделывать под ещё один дом на том же участке? или просто "спасибо, не булькает"?

  • С чего вдруг воровство денег дольщиков Шевцовым стало правильным?

  • Здравствуйте! К нашей теме:

    См. статью за 2012 г. "Как правильно действовать обманутым дольщикам, чтобы добиться своих квартир" http://nsknews.info/news/121372 .

    Вчера по ТВ в программе "Новосибирская неделя" Иван Шмидт, и.о. начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, рассказывал пути преодоления долгостроев. Краткое такое интервью было. Сейчас 44 долгостроя в городе (без учёта наших, как вы понимаете), 16 из них - по процедуре банкротства.
    Введено понятие обманутых дольщиков. Как помогает им мэрия:
    1. ПОНИЖАЕТСЯ размер арендной платы за землю.
    2. Оказывается помощь в подключении к энергосетям.
    3. Благоустройство, парковки за счёт мэрии.
    4. Выделение дополнительных земельных участков для повышения рентабельности и завершения строительства.

  • В ответ на: С чего вдруг воровство денег дольщиков Шевцовым стало правильным?
    этот вопрос уже в прокуратуру

  • В ответ на:
    В ответ на: С чего вдруг воровство денег дольщиков Шевцовым стало правильным?
    этот вопрос уже в прокуратуру
    Ну так и идите вместе с шевцовым в прокуратуру.
    Ваша позиция вообще не понятна, вы хотите выступить спонсором по достройке домов?
    никаких тсж, жск и прочих организаций создавать не надо пока дом не достроят и официально не примут, и не закроют все долги, а образовались они с легкой руки мэрии, которая поспособствовала шевцову в обмане дольщиков. А теперь делает такие гениальные предложения о банкротстве нсм.

  • Кстати, можете написать телефоны участников инициативной группы, чтобы можно было позвонить, уточнить интересующие моменты или просто узнать когда следующее собрание. К сожалению, с прошлого собрания номер не сохранился.

  • В ответ на: никаких тсж, жск и прочих организаций создавать не надо пока дом не достроят и официально не примут, и не закроют все долги
    ждите, можно пока ждёте ещё и петь, ждать и петь

  • мы от своего дома пишем заявления? заявление 16/1

  • У кого-нибудь есть свежая информация? Когда следующее собрание? есть еще какие новости от мерии и т.д.???

  • Дак мы вроде как подписывали общее обращение подобного содержания, нет?

  • 29 июля (вторник) в 19.00 состоится собрание дольщиков домов по ул Немировича-Данченко 16/1 и 16/2. Будет присутствовать представитель мэрии. Просьба написать объявление на доме 16/1.

  • Здравствуй,здравствуйте. Совещание 22.07.2014 в 15-00 у федерального инспектора в администрации НСО каб 33 в новой пристройке. Кто желает можите прийти в 14-45 с паспортом для пропуска. Приходите. Массой, правда еще не внесенных в реестр, обманутых дольщиков "очаруем" заседателей. Зайдите на форум 16/1 там размещено заявление от каждого дольщика. Не поленитесь напишите и отвезите в три адреса. НЕ ЛЕНИТЕСЬ. НЕ СИДИТЕ И НЕ ЖДИТЕ , ЧТО ПРИЕДЕТ БАРИН И ВСЕ БУДЕТ В ШОКОЛАДЕ!!!!!

  • В ответ на: Здравствуй,здравствуйте. Совещание 22.07.2014 в 15-00 у федерального инспектора в администрации НСО каб 33 в новой пристройке. Кто желает можите прийти в 14-45 с паспортом для пропуска. Приходите. Массой, правда еще не внесенных в реестр, обманутых дольщиков "очаруем" заседателей. Зайдите на форум 16/1 там размещено заявление от каждого дольщика. Не поленитесь напишите и отвезите в три адреса. НЕ ЛЕНИТЕСЬ. НЕ СИДИТЕ И НЕ ЖДИТЕ , ЧТО ПРИЕДЕТ БАРИН И ВСЕ БУДЕТ В ШОКОЛАДЕ!!!!!
    1. А вы не думаете что ваше индивидуальное завяление будет рассматриваться тоже 30 дней, как и коллективное?
    2. Вы находитесь в инициативной группе с vnsknsk?

  • Действительно, зачем от каждого относить письма, если написали коллективное? Ерунда какая-то.

  • Здравствуйте! Сегодня Головко провёл последнее совещание по нашему вопросу. Кредиторская задолженность составляет более 600 млн руб, включая Авиастроителей. Варианты дальнейшего развития событий:
    1. Добровольная передача другому застройщику. Все долги переходят ему же.
    2. Смена учредителя, по долгам - то же самое.
    3. Банкротство по инициативе мэрии.
    4. Банкротство по инициативе другого какого-то кредитора.

    Мэрия может оказывать фин. помощь при 3 и 4 вариантах (см. предыдущие сообщения). Рост долга будет временно заморожен. Для этого нужно каждому дольщику войти в реестр обманутых дольщиков. См Приказ Минрегиона России № 403 от 20.09.2013 Приложение к приказу - форма заявления. См. в приложенном файле. После сбора документов (перечень см. в тексте приказа) их можно отнести в 419 каб. Обладминистрации (Красный пр. 18) Гусак Ирине Леонидовне для включения в реестр. Она выдаст расписку о приёме документов. Приёмные дни понед-четв. Тел 2180045, 2180066, 2232943.

    До встречи на собрании через неделю.

  • Нельзя идти на поводу у Шевцова и мэрии. Нужно добиваться того, что нам нужно. Двигаться дальше, искать другие пути решения. Писать Путину и т.д.

  • Не понимаю, почему к нам привязывают Авиастроителей, когда заявление писалось по группе домов 16/1.
    Кредиторская задолжность НСМ 600млн. Почему другая компания должна выплачивать их долги? Они же не поглащают НСМ, а перенимают объект строительства и должны оплачивать лишь долги за участок( и то ставлю это под сомнение ибо долги за участок у НСМ).
    По факту другая организация покупает недостроенный объект, а не компанию с долгами и её объектами.

  • Сейчас Мэрия сделает все, чтобы новый застройщик не захотел или не смог забрать объекты по Немировича. Они объявят Шевцова банкротом, а наши дома просто никто не достроит!!! А с Мэрии и взятки гладки!!! Это уже для них будет ЗАВЕРШЕННОЕ дело.

  • А зачем это им, очередную бусину в ожерелье. Я полагаю новый мэр не допустит этого. И только при вашей активности, не сидите и не спите,а требуйте от мэрии , от прокуратуры разбивку кредиторки по домам раздельно, а не чохом как это было заявлено со стороны мэрии 602 млн. руб. Никто за вас ничего делать не будет. Дом без хозяина, как вы наверно знаите, постепенно разрушается самостоятельно. Пишите заявления в прокуратуру, не давайте Шевцову и мэрии покоя. Пусть разгребают. У вас у всех есть на руках ДДУ и документы об оплате 100% стоимости квартир. А то оказалось, что и проектно-сметной документации нет. Полная чушь. И сам Шевцов как будто ничего ни помнит и не знает. Так прикинулся бедолагой. Вот мол просчитался, грешен, но ничего не украл.

  • ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ В ПРИЛОЖЕНИИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЕСТЬ, НО ПРОЧИТАВ ПУНКТ 10 ДАННОГО ПРИКАЗА О ДОКУМЕНТАХ, КОТОРЫЕ НАДО ПРЕДОСТАВИТЬ ВМЕСТЕ С ЗАЯВЛЕНИЕМ, ВЫ ПОЙМЕТЕ , ЧТО ИХ НЕ ТАК_ТО ПРОСТО СОБРАТЬ!!! ВЕСЬМА!!!

  • Мнения арбитражных судов о возможности признания права собственности на объекты незавершенного строительства – как квартир, так и нежилые помещения, очень не однозначны. Существует две точки зрения по данному вопросу.

    1. В случае, если застройщиком в установленном законом порядке не получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, суды не признают права собственности за дольщиками на объекты незавершённого строительства, по их мнению, необходимо обращаться с требованиями:

    — о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения (дольщики получают вышеуказанное определение и ожидают создания ЖСК для дальнейшей достройки дома за свой счет);

    — о включении в реестр требований на получение денежной суммы, оплаченной за жилое и (или) нежилое помещения.

    2. Другие суды полагают возможным удовлетворить требования покупателей новостроек, если дом не завершен строительством. Суды выносят решения о признании права собственности на соответствующие жилые или не жилые помещения, как объекты незавершенного строительства.

    Единообразной практики нет

    «Подводя итог, следует сказать, что если с требованиями в отношении притязаний на жилые помещения закон более или менее понятен и судебная практика в большей степени сложилась, то единообразной практики по разрешению споров, связанных с признанием права собственности за дольщиками на нежилые помещения при банкротстве застройщика до настоящего времени нет. В большей степени судьи стремятся буквально толковать закон и опасаются выносить решения по аналогии, отказывают дольщикам в удовлетворении требований именно по причине отсутствия прямых норм, подлежащих применению и защищающих права покупателей новостроек», — резюмирует адвокат Олег Сухов.

    15 августа 2011 года вступили в силу дополнения в Закон о несостоятельности (банкротстве), которые кардинально изменили порядок оформления квартир в домах — новостройках в случае банкротства застройщика. И если ранее требования о признании права собственности на жилые помещения рассматривались в судах общей юрисдикции, то с вышеуказанной даты именно Арбитражные суды стали заполоняться заявлениями дольщиков, в том числе — о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Необходимо обратить внимание, что в рамках дела о банкротстве дольщики не могут просить признать за ними права собственности на квартиры, речь может идти только о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

    Ошибочно мнение, что «включение в реестр требований о передаче жилых помещений» — это автоматическое признание права собственности на квартиру. Даже включение жилого помещения в реестр не является гарантией, что в течение процедуры банкротства жилое помещение не будет продано с торгов.

    Включение в реестр требований о передаче жилого помещения означает, что дольщик готов принять на себя обязательства по дальнейшему строительству дома. Только после того, как дольщики достроят дом, сдадут его в эксплуатацию, они смогут зарегистрировать право собственности в Росреестре на «долгожданную» квартиру.

  • Здравствуйте! Я сдала копии договора долевого участия и платёжных документов. Никакого решения суда у меня, разумеется, нет. Это соответствует п. 2 пп.3 Приказа просрочка более, чем на 9 месяцев.

    "Включение в реестр требований о передаче жилого помещения означает, что дольщик готов принять на себя обязательства по дальнейшему строительству дома." - Обоснуйте!

  • И зачем вы подменяете понятия? В Приказе № 403 речь идёт о "реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены". А вы пишете о реестре требований о передаче жилых помещений при банкротстве. Это разные реестры.

    Включение в реестр по Приказу 403 нужно, чтобы мэрии оправдать финансовые затраты на помощь дольщикам по достройке и вводу в эксплуатацию.

  • Я никоим образом не подменяю понятия, просто многие ратуют за банкротство, вот я и выкладываю информацию по этой теме. В настоящее время и при наших обстоятельствах зерегистрировать право собственности каждому на свою отдельно взятую квартиру не удастся, в лучшем случае нас включат в реестр о передаче жилых помещений( Арбитражный суд), затем мы должны будем создать ЖСК и достраивать дом, что подразумевает денежные вложения с нашей стороны. И тут будет большую роль играть внешний управляющий, то есть в интересах кого он будет действовать: должника или все-таки нас - дольщиков.Включение в вышеупомянутый реестр оставляет нам только один вариант - создавать ЖСК и достраивать, таким образом мы принимаем на себя обязанности достроить дом(дома).Вот о чем шла речь.

    Исправлено пользователем новичок2 (27.07.14 10:46)

  • Банкротство навязывает мэрия. Головко был не согласен. А у нас просто нет выбора.

  • Теперь такой интересный вопрос: предположим 10 человек подадут эти заявления, а остальные 190 будут сидеть и ждать( а так и бывает на самом деле). И что? 10 человек признают обманутыми дольщиками, а остальных- нет?К сожалению, у нас нет сегодня единой позиции. Каждый сам за себя. Но, имейте в виду, что если начнется процедура банкротства, то тут уже отсидеться априори никому не удастся( если не хотите остаться совсем ни с чем), там уже начнется отсчет времени( месяц на подачу док-тов в Арбитражный суд по моему, край - 2 месяца).Затем пять стадий банкротства(http://www.ifns.ru/info/publikacii/stadii/) из которых самая нежелательная стадия - конкурсное поизводство- на этой стадии квартиры могут уйти с молотка на торгах, особенно, если конкурсный управляющий не совсем будет работать в интересах дольщиков( как зачастую и бывает).Максимальный срок, на который растянутся стадии банкротства определен законом и составит 5 лет. Сами юристы охотно помогают должникам обанкротиться, но весьма неохотно берутся за дела обманутых дольщиков.Резюме: банкротство выгодно только самому прдприятию-должнику( застройщику). Нам оно совершенно невыгодно. Во-первых, уже сегодня нужен грамотный юрист( съевший собаку на банкротствах), во- вторых, пора начинать хотя бы обсуждать что-то сообща( пока не поздно).

  • Получается сейчас ждём от инициативной группы образец заявления и сбора подписей всех дольщиков?

  • Здравствуйте!
    Просьба всем дольщикам заполнить заявление, см. в приложенном файле. К заявлению нужно приложить копию паспорта (разворот с фотографией и прописку). Эти два документа нужно передать инициативной группе. 16/1 - Валентине Николаевне Клюевой, 16/2 - Вере Юрьевне Погодаевой.
    Затем Грис делает копии ВСЕХ заявлений, берёт протокол последнего собрания и идёт переводить земельный участок на себя. Дальше потом скажут, как договоры перезаключать.
    Для оптимизации процесса можно собирать документы кучками с соседями, потом передавать в общую папку. Дома можно перемешивать, всё равно список общий.
    Кто не знает, как нас найти - не волнуйтесь, мы со всеми свяжемся. У кого по доверенности - в ближайшее время уточню, как писать.
    Просьба проявить единство и оперативность. Процесс пошел. Удачи всем нам!

  • Всем здравствуйте. Я считаю, что Заявление немного не корректно. Прошу прислушаться: дописать следующее в шапке " от участника" и т.д. по тексту. Дальше не надо писать уважаемая Светлана Евгеньевна. Она конечно уважаемая, но мы не в дружеской переписке с ней, а обращаемся как в гос орган. Просто ЗАЯВЛЕНИЕ. Далее в тексте я предлагаю следующее Я, ПЕтров Сидор Иванович, участник долевого строительства по дорогову №------- от-----, регистрационный номер№_____ от ------, согласен на передачу и далее по тексту. Если хотите я могу эти заявления напечатать и жильцам -дольщакам своего дома 16/1 раздать. мой тел 913 900 45 35. Звоните

  • Плучается так. Все по плану.

  • Здравствуйте!
    Если по доверенности, то пишем:
    (от) Петрова Ивана Ивановича, по доверенности от Сидоровой Лидии Сергеевны.

    И в заявлении:
    Я, Петров Иван Иванович, по доверенности № __ от "_" ____ 20___ г. от Сидоровой Лидии Сергеевны...

    И в конце, Приложения:
    1. Копия паспорта.
    2. Копия доверенности № __ от "_" ____ 20___ г.

    Кто по наследству - давайте с Вами свяжемся.

  • Внимание! Произошло изменение в форме заявления!

    Раньше все три дома находились на земельном участке с кадастровым номером, указанным у нас в договорах. Сейчас, согласно последним выпискам из ЕГРП, 16/1 соответствует кадастровый номер 54:35:063851:3984
    16/2 - 54:35:063851:3982
    16/3 - 54:35:063851:117

    Т.е. было проведено межевание земельного участка, который находился и находится в залоге у дольщиков.

    Поэтому в заявлении указываем не кадастровый номер, а ссылаемся на договор аренды земельного участка № 52569т. Изменения в заявлении согласованы с мэрией, с юристами.

    Также сказали, что можно не прикладывать копию паспорта, а указать в заявлении паспортные данные.

    Тем, кто уже сделал заявление с указанием кадастрового номера, надо переделать по новой форме.

  • А где ДДУ номер такой-то?

  • Просто в шапке допавил строчку с номером ДДУ так и подписал.
    Заявлений что-то не особо много сдали, может как -то поактивнее, м?

  • Лидия Ивановна, 99 кв 16/2 и Андрей Павлович , 60 кв 16/2!

    Не могу до вас дозвониться! Пишите сюда или звоните 8-9шестьдесят -семь-восемь-девять-14-двадцать пять

  • Уважаемые дольщики! Надо быть поактивнее! Мэрия продолжает настаивать на банкротстве, которое нам ни с какого боку не нужно! Пишем заявления и сдаем! Все равно не отвяжемся , пока все не подпишут. Вот в 90-е помню, все быстрее решалось, правда ночью в -основном на кладбище подписывали.

  • Для непонятливых! Напоминаю что вас ждет в случае банкротства.Те, кто решил сидеть на кухне и пить пиво, коньяк или апельсиновый сок и никуда не ходить и ничего не подписывать: для вас в случае банкротства будет реестр денежных ттребований, то есть отобьете первоначальную сумму лимон-полтора, и то в третью очередь , и то с НСМа взять нечего. Те кто соизволит в случае банкротства дойти до Арбитражного суда, вас ждет реестр о передаче жилых помещений, которые вы потом сами и достроите в виде ЖСК на свои деньги-16/1 вложит от 200 тысяч до поллимона каждый, 16/2 от 800 тысяч до лимона и выше каждый. При банкротстве нам не отдадут 16/3, который находится на этапе свайного поля и по закону не может быть включен в реестр требований о передаче жилых помещений( соответственно за счет него достроить не получится) .Кроме того , если дойдет до стадии банкротства - конкурсное производство- квартиры могут могут быть включены в конкурсную массу и уйти с молотка на торгах! Все еще не подписываете? Тогда мы идем к вам!

  • Уважаемые дольщики! Давайте общаться цивилизованно. Новичок2, Ваши истерики могут привести к обратному результату. Если бы со мной беседовали в подобном тоне, то я прекратила бы разговор. Направьте вашу негативную энергию не на обычных дольщиков, а на Шевцова. От него заявления нет, пока не можем добиться. Пообщайтесь с ним. А обычные дольщики собирают заявления в рабочем порядке. Сколько я разговаривала с людьми - никто не отказал, все проявляют понимание.

    Не могу дозвониться до Логинова Андрея Павловича, кв. 60, 16/2. Живёт Сибирская 26-69. Посылала гонца с запиской - нет результата. Дома никого не было. Есть идеи, как его найти?

  • Возможно у вас в 16/2 люди проявляют понимание, у нас пока даже половина из тех кто был на собрании не хочет сдавать и брать заявления. Истерики никакой нет. Просто раскладываю по полочкам, что будет в случае банкротства.Если кого-то задевает моя манера изложения, приношу извинения.И продолжаем сдавать заявления!

  • Здравствуйте! Есть ли какие-либо продвижения по нашему вопросу? Ждать хороших или любых новостей в ближайшее время?

  • Здравствуйте!

    Заявления - согласия на смену застройщика не сдали:

    1 Шевцов

    2. Никитенко (43 или 46 квартир), директор завода НЗСК

    3. Труханова Ирина Фёдоровна <п.6>. Сказала, что предоставит заявление только после Шевцова.

    4. Завод строительных материалов. Кирзаводская 6. Тел. 8-913-722-61-41 Юлия.

    5. Арефьев Артём Игоревич <п.6>

    Ещё некоторых дольщиков ищем пока.


    Инициативной группе требуется помощь по этим дольщикам! Какие есть соображения, предложения - пишите, звоните. Процесс несколько затормозился.

    Исправлено пользователем LaSonnambula (18.08.14 09:10)

  • Я жена Арефьева Артема Игоревича, мы все написали и сдали Галине Владимировне из инициативной группы! Вы уж сами там разберитесь!

  • Труханова И. Ф. принесла заявление.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: