Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6

Печать RSS Деревом

ira5511
member
Сообщений: 55
31.01.13 13:06Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя ira5511
Ну да, ключи передаются застройщиком (Ситехом) Участнику долевого строительства или его правоприемнику. Причем здесь УК?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
31.01.13 13:07Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
И еще:хотелось бы знать на каком основании УК выдает ключи???У нас в договоре она не фигурирует!!Значит должен быть документ,на основании которого Ситех и Квартал доверил им выдачу ключей!Я позвонила в Ситех и задала этот вопрос им,на что мне ответили: "Вы первый человек,который этим озадачился,у нас нет ответа на этот вопрос"!!!(не придумали еще наверно)Я в шоке если честно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ira5511
member
Сообщений: 55
31.01.13 13:10Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
А с кем вы разговаривали? Я хочу быть вторым человеком. Может одумаются еще
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
31.01.13 13:27Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя ira5511
3011717,потом дали другой номер 3010377,молодой человек какой то......
Потом выяснилось,что УК якобы входит в группу компаний Ситех,но где документы подтверждающие это никто не знает!
Решать вопрос с УК надо сейчас,потому что когда пойдем подписывать акт приема-передачи,они заставят подписывать с ними договор,шантажом,что не отдадут ключи!!!И решать надо с Юридической точки зрения
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mary23
member
Сообщений: 34
31.01.13 13:38Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Mary23
Уважаемые соседи! Я так понимаю, что подписать договор с УК нам все-таки придется (иначе в свои собственные квартиры мы не попадем), а уж потом общим решением всего дома (скорее всего совместно с 12/5), будем отказваться от ее услуг. Вот что еще волнует: ДАТУ подписания договора с УК и акта приема-передачи нам позволят указать фактическую или "добровольно-принудительно" попросят поставить 29.12.2012 г., когда дом был введен в эксплуатацию???????????????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
31.01.13 13:41Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
Ни чего ни с кем вы подписывать не обязаны, ключи вам обязан передать застройщик, указанный в договоре долевого участия, УК может входить куда угодно, но договор у вас с определённым Юр.лицом. Не отдают-звоните в прокуратуру)))))) Ну, это если есть желание бодаться, всё равно они до срока сдачи, указанного в договоре, могут тянуть легко и непринуждённо...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Imakin
member
Сообщений: 98
31.01.13 13:44Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
Уыважаемы соседи! если мы сейчас начнем отказываться от подписания договоров с УК, то ключей мы не увидим пока будет идти процесс разбирательства. От УК надо отказываться после заселения! Что касается законности выдачи ключей УК, на это найдутся бумаги, поверьте мне. УК - это дочка СИТЕХа и юрист у этих ребят оочень грамотный, вообщем дело прогар.

А потом отказываться от УК тоже проблематично, т.к. электроподстанция и водонагревательный узел - тоже принадлежат СИТЕХУ! Вообщем нас грамотно загнали в угол...

P.S. НК - сделали козлами отпущения...
Виктора Уса, 3, 2-й подъезд, 10-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
31.01.13 13:45Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Mary23
Дату вам должны поставить того дня, в который вам из рук в руки передадут ключи!!!! Именно с этого дня вы обязаны будете содержать дом (оплачивать). Сейчас жильцы 12/5 уже подали иск в суд об отмене выбора УК, ибо ни кто ни кого не выбирал, поверьте, это огромная проблема потом сменить УК, лучше не влезайте сразу в это болото, потом пообживётесь и решите, полюбили вы УК или нет, тогда и подпишете, у нас выбора не юыло, у вас есть!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
31.01.13 13:55Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
Да уж.....загнали это точно!И что делать?год платить по бешеным тарифам и терпеть хамство?!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
31.01.13 13:59Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Tabasi
Согласна!а что делать?все готовы уже на все,лишь бы въехать(именно на это УК и расчитывает)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
31.01.13 14:00Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
Не переживайте, я вас прекрасно понимаю, у кого кредиты, у кого съёмное жильё, маленькие детишки, нужно уже переезжать,сроки поджимают, но, из личного опыта, своими нервами процесс не ускорить. С нашей УК вы познакомились, сейчас у них там полный раздрай, как обычно бежит персонал, вот они и срываются на всех. Подойдите к вопросу спокойно, подпишите акт, получите ключи, а остальное оставьте на потом. Это вам обязаны передать квартиру в указанный срок, а вы, в свою очередь, обязаны её принять и содержать, более ни каких обязательств не существует. Будьте спокойны, не тратьте нервы, всё внимательно осматривайте. проверяйтие, не торопитесь, а то будете потом, как мы, за свой счёт всё ремонтировать.
Исправлено пользователем Tabasi (31.01.13 14:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
31.01.13 14:06Ответ на сообщение Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Tabasi
Спасибо за советы))У Вас много проблем возникло?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Imakin
member
Сообщений: 98
31.01.13 14:10Ответ на сообщение Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Tabasi
А может быть (если не сложно), те кто в НК брал квартиры, позвонит им и узнает их точку зрения на это???
Просто СИТЕХ по всей видимости "умыл руки"!
Виктора Уса, 3, 2-й подъезд, 10-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
31.01.13 14:15Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
Да не особо, проблемы по-сути у большинства жильцов одинаковые: промерзающие швы, промерзающее остекление и замёрзшие лоджии (далеко не у всех, но у многих), в этом году начались проблемы с вентиляцией (у кого по вент.шахтам промерзали стены, у кого, она вообще не работает), но у вас, я так понимаю для решения подобных пролем поставили дополнительные уличные клапаны на стенах). В принципе сделано не плохо, если, например, сравнивать с тем, как строит Сибирь. А, ну верхние этажи ощутили в этом году всю перлесть негерметичной кровли....в общем всё предсказуемо. Нужно, конечно, потратить силы и время, поркутить все краны, пощёлкать выключатели, проверить батареи, посмотреть герметичность остекления, целостность труб...и все замечания указывать в актах. А, кстати, внимательно сравнить площадь, которую вам в актах укажут и площадь квартиры по договору, прочитайте в договоре пункт про компенсацию при расхождении площадей...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ira5511
member
Сообщений: 55
31.01.13 14:19Ответ на сообщение Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Tabasi
По словам УК, на премку квартиры идет представитель застройщика и УК (я понимаю конечно что это одно лицо). Еще они сказали, что сначала мы подписываем акт, получем ключи, а потом уже их договора по обслуживаю и т.п. У меня вопрос, если я не подписываю с ними договора, кому я плачу за содержание?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
31.01.13 14:26Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
Да звоним мы и в НК и в Ситех и в УК,они все перепираются друг на друга,все кричат,вроде кабель постоянный устанавливают,"ждите".....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
31.01.13 14:28Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Tabasi
Скажите пожалуйста были случаи расхождения в площади?кому-то пришлось доплачивать еще???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
31.01.13 14:29Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя ira5511
Я про то, как было у нас, мы сначала подписывали соглашения с УК (не договоры) в которых были прописаны цены на услуги УК. Теоретически вы обязы платить застройщику до момента, когда дом определится с выбором системы управления (УК,ТСЖ и т.д.), практически, застройщик заключает соглашение с УК (вообще любой, в частности со своей собственной) и дилегирует ему свои права по сбору платежей.
На практике, собственники в панике с огромными глазами подмахивают все предложенные документы на подписании, потом, спустя какое то время, начинают просчитывать тарифы и умиляться, откуда же такое чудо. Вообще, вам ни кто не мешает взять все бумажки по УК и потом подписать их задним числом, только уже осмысленно и не в спешке. Вы же понимаете, что будет конвеер, вы сидите с документами, в дверях уже Вася требует ключи, так что решайте сами, как и что. Договор ДУ у вас на руках, там все ваши права и обязанности на данный момент, не поленитесь, перечитайте. Пугать они могут чем угодно, не отдавать ключи не имют права и они об этом знают, хоть семи пядей во лбу будет юрист.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
31.01.13 14:36Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
Были, не знаю, напишут вам тут или нет те, с кем это произошло, у кого оказалась площадь больше, тем ещё до приёмки позвонили и сказали идти доплачивать, без этого речи о ключах и акте не было,стоимость кв.м. сгласно ДДУ. У кого оказалась пощадь меньше, тем сказали: идите в суд и отсуживайте свои деньги. Вот и вся любофф)))) Это они чётко отслеживают))))))))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
31.01.13 14:37Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя ira5511
А мне они же сказали,что это делается всё одновременно,при получении ключей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Imakin
member
Сообщений: 98
31.01.13 14:39Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Tabasi
Вообще не отдать ключи - конечно же не имеют! Но до 30.03.2013 могут не отдавать по договору!
Сколько человек из участников форума готовы ждать готовые квартиры до вышеуказаной даты?
Виктора Уса, 3, 2-й подъезд, 10-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
31.01.13 14:45Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
Я об этом писала на форуме, что до 30 марта имеют полное право не отдавать. У нашего дома даты сдачи вообще были у кого в сентябре, у кого в декабре, а ключи раздавали в конце января следующего года. Все ваши чаяния понятны, потому что людям кидают обнадёживающую информацию, а потом съезжают, что в итоге сеет панику. Но, ни чего не поделаешь, вы же читали договоры, когда подписывали, а, значит, знали всё про даты. Словестные обещания здесь воспринимать вообще не стоит. Очень вас понимаю, но, увы и ах.
Исправлено пользователем Tabasi (31.01.13 14:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
31.01.13 14:54Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
Да понятно,что все уже пару недель назад как готовы к въезду,просто хочется понимать всю ситуацию,потом проблем будет еще больше!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
31.01.13 14:57Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Tabasi
Ясно....Спасибо!Надо брать рулетку и ехать на стройку)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ira5511
member
Сообщений: 55
31.01.13 14:58Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
Ну да, им то лучше в один день все сделать, но я уточнила, что сначала подписание актов и ключи, мне сказали - конечно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
31.01.13 15:09Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
Ну можно, что бы потом сильно не удивиться)))))))))) У большинства не было разницы, так что вы уж особо не переживайте, тьфу-тьфу-тьфу))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
31.01.13 15:11Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя ira5511
Ну если так будет,то замечательно,в чем я сомневаюсь конечно очень!они нам много уже наобещали(( а тем более сейчас,когда мы поднимаем все эти вопросы!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
31.01.13 15:16Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Tabasi
Постараюсь))))Я этот пункт подметила еще при подписании договора)))заодно и посмотреть что они там делают!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ira5511
member
Сообщений: 55
31.01.13 15:18Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
Отпишитесь потом, хорошо? У вас какой подъезд?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
31.01.13 15:26Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя ira5511
Хорошо.подъезд 2й
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
04.02.13 10:04Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя ira5511
Здравствуйте!Были на стройке,ТИШИНА!Не было ни одного человека,все подъезды закрыты,никто ничего не делает(((
В УК сказали вроде бы со вторника начнут выдавать 1ому подъезду ключи!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
04.02.13 11:56Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
выс егодня были на стройке....?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
04.02.13 12:24Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
в субботу днем
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
04.02.13 13:03Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
понятно. спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
04.02.13 14:21Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя ira5511
Кстати, в УК своими глазами видела уже готовые договора с ними на весь первый подъезд точно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Imakin
member
Сообщений: 98
04.02.13 14:47Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
Второй подъезд, только после 15-го заселять будут...
Виктора Уса, 3, 2-й подъезд, 10-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
04.02.13 15:05Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
Спасибо за информацию!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
04.02.13 15:39Ответ на сообщение Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
интересно сколько квартир в день на приемку?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mary23
member
Сообщений: 34
04.02.13 16:09Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
Страшно представить, когда же до 3-го подъезда очередь дойдет...) Подозреваю, что до 31.03.2013 г. они это удовольствие растяяяяяяяяяяяннннннннннуууууууууууттттттттттт

Ну, счастливые жители 1-го и 2-го подъездов, ждём новостей!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Imakin
member
Сообщений: 98
04.02.13 16:29Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Mary23
Конечно растянут)))) Я не удивлюсь, если последний комплект ключей будет вручён 31 марта)))) Кстати по 2-му после 15-го, это тоже понятие растяжимое))))
Виктора Уса, 3, 2-й подъезд, 10-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
05.02.13 08:50Ответ на сообщение Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
Ну что соседи!!! с новосельем!!! Ключи получены!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
05.02.13 08:57Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
Надежда не могли бы вы выложить скан договора с УК?
Вода электричество отопление есть?
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
05.02.13 09:04Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
Забыл еще спросить лифт работает ,если нет то когда обещают?
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Imakin
member
Сообщений: 98
05.02.13 09:10Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Антон Славский
Сколько по времени заняла приемка квартиры???
Виктора Уса, 3, 2-й подъезд, 10-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mary23
member
Сообщений: 34
05.02.13 09:13Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
Примите наши искренние поздравления!!! С новоселием!))) Если возможно, опишите подробнее как прошла вся процедура приемки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
05.02.13 09:41Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Антон Славский
никакие документы сразу не отдают, как директор подпишет так пакетом потом и передадут... Вода есть холодная, горяйчей нет.., отопление есть, лифт не работает., может через месяц, два включат.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
05.02.13 09:42Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
я бытро приняла, поглядела что косяков нет, есть такие не значительные, счетчики переписали и все, если есть какие то замечания, ключи не отдают, пока не устранят все.... а у меня времени нет вообще....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
05.02.13 09:44Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Mary23
пришла, сказала номер квартиры, с главным по стройке пошли смотреть, посмотрели, что надо спросила, если все нормально приходите и подписываете кучу бумаг и предварительный договор с ук., если замечаний нет получаете ключи и въезжаете хоть через 5 минут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
05.02.13 09:46Ответ на сообщение Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
всем спасибо за поздравления!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
05.02.13 10:13Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
А паспорта на счетчики выдали? И договор с УК, вы как получите сфотографируйте выложите для просмотра, просто инетресны какие там раценки стоят на воду и прочее?
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: