Кому интересно - давайте обсудим качество строительства в этой теме. Только диалог должен быть мирным.
< пп.7,8 >
Исправлено пользователем serega (03.10.12 11:45)
|
Исправлено пользователем serega (03.10.12 11:45)
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Исправлено пользователем Пузан (01.10.12 09:44)
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя Пузан
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя anna_dub
Исправлено пользователем СтарыйХрыч (01.10.12 09:54)
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя anna_dub
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Откуда такая инфа? Межвартирные перекрытия у нас из кирпича. Сибит идет только по наружке- облицовочный кирпич, потом утеплитель, потом сибит. Больше его нигде нет. Межквартирные стены из сибита
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Посмотрел Золотые Паруса - действительно очень хорошая задумка. Единственное - не понравилось место - не совсем оно удачное - возле дороги (перекресток Лазурная - Волочаевская). Если уж присматриваетесь к новоселу, то лучше посмотрите квартиру в Золотых парусах от Дом-строя - на старте цена отличалась всего на 1 тыс., а тип дома и качество строительства у Дом-строя отличается от Новосела в лучшую сторону на порядок.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Я эту стройку видел (рядом ведь живу). Дом ну прям вплотную к дороге строится. У Новосела все же подальше от дороги. В этом отношении жильцам Дискуса больше повезло - у них много домов, которые удалены от дороги. А у новосела разве не возле дороги дома стоят? Второй дом от Дом-строя будет дальше от Волочаевской, а трафик на Лазурной в том месте ничтожен и сойдет на нет после ликвидации барахолки. Так что место не хуже, а даже лучше.
Модераторы могут поудалять сообщения, т.к. не по теме. Обсуждается то Дискус и Новосел. > Но мы сейчас не об этом застройщике говорим. У нас на повестке дня Новосел и Дискус
А чем вызвано это ограничение? Дом-строй разве не в этом же месте строит?
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя BlockAN
Так дом то еще не построен - как его обсуждать? Да почему же? Раз плющихинский жилмассив, то почему-бы Дом-Строй не обсудить? Чем он хуже?
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Да ничего особенного. В ветке новосела было предложение вынести обсуждение этих застройщиков в отдельную ветку. Что и было сделано. Мне одно не понятно, что вы хотите от данного обсуждения?
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя koper
Поставим вопрос по другому: лично мне известно два факта 1.собственное производство плит и 2.техника не в аренде а в собственности....
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя koper
Сейчас паркуемся во дворе возле наших домов. Мест впритык, но хватает (с учетом того, сколько сейчас машин паркуется - еще наверное не все перехали в новый дом). Но уже начато строительство (вырыт котлован) под многоэтажную крытую парковку (часть этажей под землей - часть над землей). Парковка на 700 машиномест (кажется, такая цифра). на самом деле это последний вопрос,который интересует при выборе квартиры,я вот руководствовался в первую очередь планировкой,парковкой возле дома,в купе с ценой естественно,вот не представляю куда вы машины паркуете...
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя koper
Нет, был задан конкретный вопрос. Если отвечаете на него, то отвечайте прямо (да/нет). на самом деле это последний вопрос,который интересует при выборе квартиры
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя AHTOIIIKA
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Дьявол, как известно, кроется в деталях. Про эти детали я уже говорил не раз. Подождем второй дом от Дом-строя, посмотрим, какие там будут квартиры. А вещи можно называть так как они есть
перекрытия у тех и других - железобетонные (толщина и т.дю это все детали.)
стены у тех и других кирпичные с утеплителем (толщина и т.дю это все детали.)
По 700 тыс. за одно парковочное место? Парковка на 700 машиномест
Вот реально, надоели эти байки от родственников знакомых моих знакомых. Когда же научитесь фильтровать сказанное и выделять откровенную чушь. Это ж как качественно должен строить Дискус в части утепления и гидроизоляции чердака, чтобы даже 30см бассейн на чердаке не вызывал протечек на нижерасположенные этажи. «потому что плиты из которых был построен дом, были не правильно сделаны и во времена, когда большие перепады температуры днем и ночью, там просто бежало по стенам» - это вообще о чем, как вы себе это представляете, что там было сделано неправильно, где причинно-следственные связи между отдельными частями предложения? Вентиляция на чердаке такая, что там сложно бывает находится – продует. Зимой может и снега надуть небольшое количество, возможно образование инея. Обычно до таяния дело не доходит – все испаряется задолго до этого, но может и растаять, будут небольшие локальные лужицы 1-2 см глубиной максимум, для этого на чердаке и делается гидроизоляция. Это обычное дело и свойственно абсолютно всем домам, а не только домам Дискуса. Но чтобы стояло 30см – зимой там, видимо, метр утрамбованного снега лежал. Есть у меня знакомый, который работал в дискусе мастером. Так вот он, например, категорически не советовал брать квартиры в двух самых верхних этажах и вот почему:
Как то раз, 2 года назад, он поднялся на чердак в свежепостроенный и более того уже сданный дом. Когда переступил порог, оказался в луже глубиной 30см. Лужа была не простая, а на всю площадь дома. Как оказалось, это было простое скопление конденсата, потому что плиты из которых был построен дом, были не правильно сделаны и во времена, когда большие перепады температуры днем и ночью, там просто бежало по стенам, так как отсутствовала банальная вентиляция.
А разве бывает по другому? я всю жизнь прожил в панелях, если топят - тепло, не топят - холодно.
Стекловатный мат является паропрозрачным материалом, к тому же со специальными гидрофобными пропитками, никакого конденсата он не накапливает и никуда не убежит. А вот с пенополистиролом как раз и будет накапливаться конденсат с внутренней его стороны. Почему Новосел использует пенополистирол – вопрос отдельный, видимо, стекловату не к чему крепить. Утеплитель используемый в дом-строе, он усаживается, дышит или нет, он скопит конденсат и как сопли со временем убежит вниз, особенно с верхних этажей. В своё время, подобный использовала компания Русь, 2 года ей хватило, но Дом-строй делает лучше, хватит лет на 5, дальше будет спасать только то, что стена действительно толстая и кирпич. Кстати, строить многоэтажные дома полностью из кирпича, тоже не самая лучшая затея, нагрузка ахеренная.
Кто вам это сказал (не тот ли знакомый, что чуть не утонул в скоплении конденсата на чердаке дискусовского дома)? Вопрос – на каком строительном рынке? Железобетонный каркас является одним из лучших решений при строительстве административных и производственных зданий, но никак не жилых. Про сейсмоустойчивость не надо – у железобетонного каркаса она одна из наихудших, монолит и панель его далеко опережают в этом плане. А «качаться» он у вас будет в ходе нормальной эксплуатации, вызывая бесконечные трещины. Может отдельно стоящих колонн в 49 доме и не будет, но они будут торчать из стен и в нем. Он считается наилучшим решением из того, что есть сейчас на строительном рынке + она сейсмоустойчивая, так как на этом самом каркасе дом и будет качаться. Утепляется она без проблем, колонны отходят от стен только в свечках, ибо сама форма дома, не стандартная, в строящемся 49 доме, такого не будет.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Больше похоже, что это вас зацепило и именно вы пытаетесь доказать, что ваш выбор правильный. ...вы же выбрали иной вариант, теперь пытаетесь доказать (может самому себе?), что это выбор правильный.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Это Вы серьезно? Т.е., по Вашему, можно построить 27-ми этажный дом по технологии строительства панельных домов? Или полностью из кирпича? Мдаааа... как говорится, комментарии излишни... это сборный железобетонный каркас, технология очень близкая к панельному домостроению, имеющая по сравнению с ним как плюсы, так и минусы. Для жилищного строительства ничего хорошего из себя она не представляет
Т.е., Вы пытаетесь доказать, что наш выбор неправильный?))) По поводу сравнения новостроек Дискуса и Новосела я уже говорил, что сравнение некорректно, т.к. совершенно различны ценовые категории, отличие более, чем в два раза. Как можно сравнивать? Более корректно было бы иное сравнение – что лучше 50 квадратов в доме от Новосела или более 100 в доме от Дискуса? Для меня ответ очевиден, вы же выбрали иной вариант, теперь пытаетесь доказать (может самому себе?), что это выбор правильный.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Парковка на 700 машиномест
Читать внимательней надо. Было написано русским по белому: По 700 тыс. за одно парковочное место?
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Все просто- это необходимый минимум для существования ж/м и не построить это он просто не мог. Почему-то всю инфраструктуру должен строить Дискус – и дамбу, и дорогу, и канализационный коллектор, и вынос магистральных водопроводов правобережья, теплотрассы, и кабельные трассы, и прочее и прочее.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Вы не слишком уловили суть того, что я хотел сказать. Я писал, какие мне известны данные о тех или иных застройщиках, материалах и тд. Я верю своим знакомым, я видел что делали мои родные. Я привел не все доводы, а часть того, что лично нам помогло сделать выбор в пользу Новосела. И никого не принуждаю брать квартиру там и даже не намекал на это, сам считаю, что "знакомым" людей с форума верить особо не надо, так же как и вам. Вот реально, надоели эти байки от родственников знакомых моих знакомых. Когда же научитесь фильтровать сказанное и выделять откровенную чушь.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
Что то Вы загнули. 700 машин - это очень много.Парковка на 700 машиноместЧитать внимательней надо. Было написано русским по белому: По 700 тыс. за одно парковочное место?
Парковка на 700 машиномест. Не 700 т. руб., а на 700 машин.
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя DRRL
Дет.сады строятся, в одном уже были вставлены окна, второй на этапе фундамента. Больница тоже будет, информация проходила. Все просто- это необходимый минимум для существования ж/м и не построить это он просто не мог.
вот дет. сады, школы, поликлиника - где это все?
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя DRRL
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя BlockAN
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя manna
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
А почему бы не построить 27 этажей? Места под застройку в городе все меньше и меньше. Потому дома становятся все выше и выше. Да и мне, например, нравится жить в высотке - вид на город красивый (а не на окна соседям). To 34-ый:
Начнем с другого – а зачем строить жилой дом 27-ми этажным? Из кирпича такой не построишь, согласен, панельный – вполне, 24-х этажки типовые панельные довольно широко строятся. Вот только смысл в этом.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Вопросы все сыпяться и сыпяться... Строится два детских сада - на 160 и на 260 мест. Строятся Дискусом. Где участие Новосела?
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя AHTOIIIKA
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Кажется, ситуация проясняется... здравствуйте, уважаемый сотрудник отдела продаж ООО ""Дискусс Плюс" Часть сообщения, касательно того, как Новосел НЕ развивает инфраструктуру микрорайона повторять не буду. Так же как и краткую историю его взаимоотношений с Дискусом.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
Ответ вам был дан несколько раз. Вот последний ответ: А сами то когда ответите на один единственный вопрос - почему жилье Дискуса и Новосела разнится в цене в 2 раза?
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
хороший вопрос, только вот Новосел к ним никого отношения не имеет. Так можно любого застройщика города попросить поучаствовать в строительстве. Строится два детских сада - на 160 и на 260 мест. Строятся Дискусом. Где участие Новосела?
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
Ха-ха. Т.е. вы считаете, что Новосел является конкурентом Дискусу и отрывает у него клиентов? Кажется, ситуация проясняется... здравствуйте, уважаемый сотрудник отдела продаж ООО ""Дискусс Плюс"
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Доля правды в этом есть, но не вся правда. Ответ вам был дан несколько раз. Вот последний ответ:
Что касается разницы в цене – причины вам уже назывались. Это и собственное производство, собственная техника, оборудование. Но я бы уточнил, что это разница не в цене, а в себестоимости. И добавил бы еще один критерий – объемы строительства. А какую цену ставить – это зависит от аппетитов застройщика. И итоговую цену надо оправдывать – рассказами про качество, эстетику, чуткое отношение к каждому покупателю… При этом Дискус продает дом за два дня, а Новосел – за два года.
Увеличь Дискус цену раза в полтора-два, то он тоже вполне мог бы продавать один дом за два года.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ни в коем случае))) У каждого застройщика свои клиенты.Ха-ха. Т.е. вы считаете, что Новосел является конкурентом Дискусу и отрывает у него клиентов? Кажется, ситуация проясняется... здравствуйте, уважаемый сотрудник отдела продаж ООО ""Дискусс Плюс"
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя DRRL
Интересная постановка вопроса - Дискус занчит строит новый микрорайон, поэтому обязан построить всю инфраструктуру. А Новосел только достраивает старый, поэтому должен получить все на халяву. Для этих домов и школ, и детских садов, и поликлиник, мол, хватает. Так вот и ответ на ваш вопрос - пользуйтесь старыми дорогами, что за стремление получить доступ к дороге, построенной Дискусом. Какие могут быть притензии. хороший вопрос, только вот Новосел к ним никого отношения не имеет. Так можно любого застройщика города попросить поучаствовать в строительстве.
Новые дома новосела - расширение МЖК Восточный, который они и строили, кстати, раньше. Существующих школ и дет садов МЖК вполне хватит, даже с учетом нескольких новых домов. Про инженерные сети - если мощности существующих сетей позволяют подключить новые дома, зачем строить еще?
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
Не думаю, что отедл продаж Дискуса в курсе всех этих событий. Вас известна вся поднаготная взаимоотношений Дискуса и Новосела, а также, что и кому принадлежит и на чьем балансе - можно смело сделать вывод о том, что тут сидит отдел продаж Дискуса.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ну это Вы думаете... а у меня уже сложилось мнение, что мы тут беседуем с сотрудником ООО "Дискус Плюс".Не думаю, что отедл продаж Дискуса в курсе всех этих событий. Вас известна вся поднаготная взаимоотношений Дискуса и Новосела, а также, что и кому принадлежит и на чьем балансе - можно смело сделать вывод о том, что тут сидит отдел продаж Дискуса.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя manna
Ничего Вы не понимаете))) Да о какой инфраструктуре вы говорите? Дирекция стройки строит шестой по счету дом, а Дискус - семьдесят шестой. И только сейчас, наконец-то, слава Богу, Дискус соблаговоли садик на 160 мест построить... А до этого тупо панельные многоэтажки стояли и никакой инфраструктуры не было вообще.
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
При чем тут это - все что вы говорите (а это прописные истины) имеет отношение к себестоимости строительства (никто и не спорит, что у Новосела она выше, несмотря даже на то, что он ничего не вкладывает в инфраструктуру), а не к цене. Цена зависит только от аппетитов застройщика, спроса рынка и желаемой скорости продажи. Я же вам говорю, Дискус мог вставить цену в полтора-два раза выше и продавать один дом за два года, как Новосел. А для формирования спроса Новоселу и приходится говорить о своих домах, как о кирпичных, о особом качестве, крутой инженерии и прочем. Доля правды в этом есть, но не вся правда.
Почему то Вы не учитываете разницу в цене панелей и кирпича. А она существенная. Далее - панель собирается быстро. Я жил в Дискусовском доме - видел, как идет строительство - дом строят за 4 месяца. Кирпичная кладка (или опять скажете, что Новосел не использует кирпичную кладку?) - это более долгий, трудоемкий и более дорогой процесс.
Я бы все таки рекомендовал вам посмотреть дворы дискусовких домов, степень их благоустройства на весьма не малой территории. А "ландшафтный дизайн" можно выполнить только на пятачке три на три метра около входа в высотку Новосела, плюс горка и качеля - в качетсве детской площадки на другом пятачке. Про облагораживание территории Дискусом (как попало воткнутые деревья, которые ломает ветром и "газон" из того, что само по себе выросло) - это вообще верх мастерства ландшафтного дизайна
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя AHTOIIIKA
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Т.е., по Вашему, Новосел намеренно цены завышает, чтобы продавать дома по 2 года? Я же вам говорю, Дискус мог вставить цену в полтора-два раза выше и продавать один дом за два года, как Новосел. А для формирования спроса Новоселу и приходится говорить о своих домах, как о кирпичных, о особом качестве, крутой инженерии и прочем.
Я видел дворы Дискуса (жил в одном из домов) - знаю, о чем пишу. Я бы все таки рекомендовал вам посмотреть дворы дискусовких домов, степень их благоустройства на весьма не малой территории. А "ландшафтный дизайн" можно выполнить только на пятачке три на три метра около входа в высотку Новосела, плюс горка и качеля - в качетсве детской площадки на другом пятачке.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя manna
Дискус не занимался инфраструктурой? Ха-ха. Инфраструктура не только в детских садах, школах и поликлиниках. Да о какой инфраструктуре вы говорите? Дирекция стройки строит шестой по счету дом, а Дискус - семьдесят шестой. И только сейчас, наконец-то, слава Богу, Дискус соблаговоли садик на 160 мест построить... А до этого тупо панельные многоэтажки стояли и никакой инфраструктуры не было вообще.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Yunika
Нет. Вы не поняли. Wolf S и BlockAN пытаются доказать, что инвесторы Новосела - глупцы, которые заплатили почти в 2 раза больше не пойми за что... читаю все это дело второй день, решила все-таки написать....
все-таки, для какой цели создан топик? выяснить почему такая разница в цене за квадрат у разных застройщиков - тут всем это известно и не раз уже писалось, у Д есть свое производство (ЗЖБИ) плюс свое оборудование, техника. Они не привлекают для выполнения многих видов работ подрядчиков - многое делают своими силами.
вот об этом уже несколько раз написали, я только повторяюсь. ничего нового больше по этой теме не напишут, по-моему вопрос исчерпан. цель достигнута...
дальше идет какое-то словоблудие, не более. Wolf_S, не обращайте внимание, интерес создателей топика сразу иссякнет к данной теме. у каждого все равно своя правда
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
ну тогда раз Вы считаете, что это нападки на инвесторов Новосела, один из которых кстати и создал топик (насколько я поняла), поправьте - если это нет.... так вот, ответ на поставленный вопрос получен - к чему дальнейший базар-то? Нет. Вы не поняли. Wolf S и BlockAN пытаются доказать, что инвесторы Новосела - глупцы, которые заплатили почти в 2 раза больше не пойми за что...
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя AHTOIIIKA
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя DRRL
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
Про это вы лучше у Новосела поинтересуйтесь. Т.е., по Вашему, Новосел намеренно цены завышает, чтобы продавать дома по 2 года?
ЗЫ: Ну если Вы все знаете - расскажите нам про ценообразование Новосела... интересно послушать...
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя Wolf S
Просите поинтересоваться у Новосела (я так понимаю, что Вы не обладаете информацией по ценообразованию Новосела), но, тем не менее, пишете, что: Про это вы лучше у Новосела поинтересуйтесь.
Не думаю, что Новосел сильно жирует, снизить цены не позволяет отсутствие какого-либо собственного производства, высокая себестоимость каркасного домостроения и собственные аппетиты, поднять - и так спрос не высок, по два года и более дом продается.
Стремление сэкономить прослеживается, втом числе и на удешевлении строительства последующих домов и нежелания принимать участие в развитии инфраструктуры.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
Высоцкого, 57, 8 этаж
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя anna_dub
Конечно будем))) Я в этом нисколько не сомневаюсь, т.к. Новосел выполнил требования мэрии. Да никуда, Дискус не денется,будете вы по ней ездить,что вы переживаете.
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя 34-ый
Неужели вы не понимаете, что Дискусе нет необходимости что-то доказывать касательно качества строительства своих домов (хотя оно ничем не хуже, чем у других застройщиков, относительно большее количество жалоб связано с объемами строительства) - спрос существенно превышает предложение даже при таких объемах строительства. Отделу продаж ООО "Дискус Плюс" - 5 баллов)))
Свой хлеб отрабатывают)))
ЗЫ: А еще утверждал, что не сотрудник Дискуса...
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя anna_dub
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
п.1-2. Вот честно - не могу понять, чего вы хотите услышать от меня по поводу разницы в продажной цене Дискуса и Новосела - все ответы на эти вопросы вам были даны. Себестоимость строительства отличается - причины указаны. Собственные аппетиты в процентном отношении к себестоимости существенно выше, чем у Дискуса, но не из-за того, есть желание намазывать хлеб черной икрой с двух сторон, а из-за существенно меньших объемов строительства. Это же банальные прописные истины, неужели вы этого не понимаете? Конкретные цифры можете уточнить у собственников Новосела. Просите поинтересоваться у Новосела (я так понимаю, что Вы не обладаете информацией по ценообразованию Новосела), но, тем не менее, пишете, что:
1) Высокая себестоимость (тогда уж указывайте конкретные цифры)
2) Собственные аппетиты (намекаете, что аппетит хороший, но конкретики нет)
3) Удешевление строительства следующих домов (опять нет конкретики. За счет чего удешевление)
4) Нежелание принимать участие в развитии инфраструктуры (где факты? кто то что то предлагал? а то, что требовала мэрия - уже выполнено)
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя manna
Можно еще привести внутридворовые проезды в построенных Новоселом домах. Полноценная улица В.Высоцкого должна выглядеть несколько иначе. Что значит не хочет вкладываться-то? Они сделали дорогу вдоль вновь построенных домов до школы. Дорога примыкает к ул. Волочаевской по плану, согласованному с мэрией.
Эта Джулаевская дорога тоже в свое время примкнула к дороге по ул. Лазурной. Никто ж врезку этой дороги к Лазурной ему не запрещал
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя manna
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя AHTOIIIKA
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя AHTOIIIKA
К вашему сведению - информация об удаленных модератором сообщениях приходит в качестве личного сообщения, так что я знаю, какие из моих сообщений были удалены. Сам я этого сделать не могу, т.к. правами модератора на этом форуме не обладаю. А уж писать что-то вам в личку, уж извольте... Разберитесь вначале. И давайте уже закончим тему про то, что по нашим просьбам все затирают ваши сообщения, вы свои сообщения сами затираете, у меня одно такое есть на почте от вас
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя DRRL
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя AHTOIIIKA
Ваша улыбка похожа на судорожный оскал. Пытаетесь сохранить лицо, но получается плохо (раз уж вы решили перейти на личности) Ребят, вы начинаете меня веселить
Может быть вы аргументируете? А то, вы просите аргументировать, чем хорошо ваш застройщик, чем хорош ч/б каркас. Просите аргументировать, чем обоснована разница в цене в два раза. Вы и тут хотите, чтобы за вас все сделали? Попросил аргументировать жб каркас, так ничего кроме того, что он не пригоден, ай ай ай я так и не увидел.
Т.е. вы хотели бы обсудить Дискус и Новосел без участия тех, кто защищает Дискус? Молодцы, че. Предлагаю, более не реагировать на все выпады двух защитников, ничего хорошего из этого не выйдет
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя СтарыйХрыч
Сначала вы просите сравнить застройщиков, а потом судорожно закрываете глаза на аргументы и просите удалить топик. МОДЕРАТОРЫ, СНЕСИТЕ УЖЕ ТЕМУ В СЛУЖЕБНУЮ МУСОРКУ!!!
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
А так соглашусь, что тема исчерпана и ее можно закрыть, но только не сносить в мусорку, чтобы в будущем аналогичных тем не поднималось.
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя BlockAN
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя 34-ый
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
очень любопытно кто ??? вдоль 39 дома построили без согласования с жильцами, подделав подписи... Все они построены вопреки воли Дискуса, при его активном возражении, Дискус тоже хотел бы отдать эти места своему подконтрольному ТД Плющихинский, но ничего не получилось, плевать хотели на его мнение. И кто стоит за всеми эти торговыми павильонами тоже известно. Так о чем вы говорите?
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 34-ый
позвоните в новосел спросите цену парковки, там скажут что она 700 тыс... просто некоторые не только читают фооум, но еще и другие ресурсы =) Читать внимательней надо. Было написано русским по белому:
Парковка на 700 машиномест. Не 700 т. руб., а на 700 машин.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя toshaa
Я в августе у Новосела цену спрашивал. Сказали, что в районе 400 т.руб. позвоните в новосел спросите цену парковки, там скажут что она 700 тыс... просто некоторые не только читают фооум, но еще и другие ресурсы =)
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя toshaa
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
п.3
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя Filin99
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
п.3
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Filin99
п.3
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Filin99
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Filin99
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Не ну нормально по вашему отвечать инвесторам с "глубоким сарказмом" ))) и это перед толпой в 30 человек, Браво вольф Думаю, что Малевым С.В. (если это действительно так) такой ответ был дан с глубоким сарказмом, так как к продаже квартир строительство детского сада имеет слабое отношение. А так, он, конечно, в курсе этих вопросов.
п.3
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Раз Вы любите все конкретизировать и приводить конкретные факты, то скажите плиз каковы расчетные мощности на эту квартиру которую занимает аптека и какие мощности требует для себя обыкновенная аптека. А мы пока не имея данных поразмышляем: Квартира наполнена следующими приборами Назвать ООО "Тринит+", работающее под брендом "Ноль Боль", "женщиной открывающей единственную аптеку на этом массиве" будет все таки некорректно.
Суть конфликта в стремлении Дискуса получить с Тринит+ плату за дополнительные электрические мощности, требуемые аптеке, и тем самым компенсировать часть своих затрат, с одной стороны, и нежелании Тринит+ нести эти затраты, с другой стороны. Для Тринит+ подобные вопросы являются отработанными, чего не скажешь о Дискусе, который, не оценив по достоинству противостоящую сторону, сам загнал себя в тупик противоречивыми документами. В итоге дело было проигранно, фактически за мощности заплатили вы (в части), как покупатель квартиры. Обставь изначально свою позицию по другому, Дискус выиграл бы это дело.
п.3
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
И чей то тогда высотки из панелей не складывают? Про сейсмоустойчивость не надо – у железобетонного каркаса она одна из наихудших, монолит и панель его далеко опережают в этом плане.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя svv
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя BlockAN
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя AHTOIIIKA
Долго насчет Джулая Мне интересно, откуда столько знает товарищ Wolf S?
Заглянул во все его сообщения. Если посмотреть по датам, то да, он активно участвовал в различных ветках, но потом пропал и спустя несколько месяцев появился в ветках дискуса, как ярый его защитник. Остается сказать одно, Здравствуйте, товарищ Джулай.
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя ИРУСЯ
Причина - срач. Здесь уже половину топика потерли. Вот здорово! Сами завели тему, а теперь просите ее закрыть. А причина? 0:1 не в вашу пользу?
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя svv
То-то на Камчатке и Сахалине ни одного монолитного дома, а сплошь панельки))) Хотя нет... В Петропавловске один эксперементальный монолитный дом есть!!! В сейсмоопасных регионах не рекомендуют, если не сказать запрещают, строить из панелей.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя ИРУСЯ
Никто его не заставлял тратить здесь свое время. Прочитав данный топик стало жаль его потраченного времени на ответы и разъяснения тем, кому здесь на самом деле эти ответы вовсе не нужны...
Лично меня он ни в чем не убедил. он один из немногих на форуме, кто пишет толково, доходчиво, в тему и самое немаловажное правду!
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя krasotapk
А когда эти панельки строились то? Еще при царе горохе..... И скольки этажные то они? То-то на Камчатке и Сахалине ни одного монолитного дома, а сплошь панельки))) Хотя нет... В Петропавловске один эксперементальный монолитный дом есть!!!
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя krasotapk
Н Сахалине..это где? В стертом с лица земли Нефтегорске или вы предлагаете людям жить в шалашах при отсутствии строительства и ценам не ниже нских на недв.?То-то на Камчатке и Сахалине ни одного монолитного дома, а сплошь панельки))) Хотя нет... В Петропавловске один эксперементальный монолитный дом есть!!! В сейсмоопасных регионах не рекомендуют, если не сказать запрещают, строить из панелей.
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя svv
Нефтегорске или вы предлагаете людям жить в шалашах при отсутствии строительства и ценам не ниже нских на недв.?Будет вам известно, в Нефтегорске рассыпались как раз не панельные дома, а крупноблочные - это совсем другой тип строений. А по поводу изучения типов домов и их сейсмостойкости более познавателен город Газли и землетрясение 1984 года, почитайте в интернете - там был 1 панельный дом, он и выстоял, когда остальные были разрушены, в том числе и школа построенная из сборного каркаса с кирпичным заполнением. На Сахалине..это где? В стертом с лица земли
Однако, сдается мне, что они там всяко усилены + этажность.
Да, несущие констр. из кирпича на последнем месте, судя по табл 8 СНиП II-7-81*
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Eвгений
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя svv
Ок, смотрим снипы Чушь, смотрите СНИПЫ.
Здания проектируют в комплексе, на все виды и направления нагрузок.
В сейсмоопасных регионах не рекомендуют, если не сказать запрещают, строить из панелей.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя СтарыйХрыч
а для инвестиций средств тоже бы не купили, а купили бы у Новосела ЗЫ: У Дискуса все равно квартиру не купил бы Ну не нравятся мне Дискусовские дома.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Eвгений
Нефтегорске или вы предлагаете людям жить в шалашах при отсутствии строительства и ценам не ниже нских на недв.?Будет вам известно, в Нефтегорске рассыпались как раз не панельные дома, а крупноблочные - это совсем другой тип строений. А по поводу изучения типов домов и их сейсмостойкости более познавателен город Газли и землетрясение 1984 года, почитайте в интернете - там был 1 панельный дом, он и выстоял, когда остальные были разрушены, в том числе и школа построенная из сборного каркаса с кирпичным заполнением. На Сахалине..это где? В стертом с лица земли
Однако, сдается мне, что они там всяко усилены + этажность.
Да, несущие констр. из кирпича на последнем месте, судя по табл 8 СНиП II-7-81*
Ночью 28 мая 1995 года землетрясение магнитудой 7,6 на севере Сахалина полностью разрушило Нефтегорск. Под развалинами пятиэтажных панельных домов погибло более 2 тысяч человек. http://www.vesti.ru/doc.html?id=878650&cid=8
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя BlockAN
Вы каркасные конструкции с монолитными не путаете ли? В таком случае и панель - каркас.Ок, смотрим снипы Чушь, смотрите СНИПЫ.
Здания проектируют в комплексе, на все виды и направления нагрузок.
В сейсмоопасных регионах не рекомендуют, если не сказать запрещают, строить из панелей.
Для сейсмичности 9 максимальная высота(этаж)
- монолит - 51 (16)
- панель - 30 (9)
- жб каркас с ребрами жесткости - 30 (9)
- жб каркас рамный с заполнением их штучной кладки - 17 (5)
Т.е. если предположить в новосибирске землетрясение 9 баллов, то скорее всего дискусовские 10ти этажки выживут, а высотки Новосела попадают гарантированно, у них этажность гораздо выше и ребер жесткости нет.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя svv
Вы, извиняюсь, те снипы то сами прочитали, на которые сослались? Вы каркасные конструкции с монолитными не путаете ли? В таком случае и панель - каркас.
Именно! Причем на порядок. Или вы хотите сказать 25 этажные здания в Новосибирске менее сейсмоустойчивее чем 10-ти этажные?
У нас не сейсмоопасный регион, это не имеет значения. Но разговор про сейсмостойкость начал не я. А как вы тогда предполагаете проектируются, строятся и сдаются гос комиссии такие дома?
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя BlockAN
Давайте разберемся.Вы, извиняюсь, те снипы то сами прочитали, на которые сослались? Вы каркасные конструкции с монолитными не путаете ли? В таком случае и панель - каркас.
Именно! Причем на порядок. Или вы хотите сказать 25 этажные здания в Новосибирске менее сейсмоустойчивее чем 10-ти этажные?
У нас не сейсмоопасный регион, это не имеет значения. Но разговор про сейсмостойкость начал не я. А как вы тогда предполагаете проектируются, строятся и сдаются гос комиссии такие дома?
Чушь, причем полная. Именно! Причем на порядок.
Как это не имеет значения? Для НСКа 6 баллов закладывают в конструкцию. У нас не сейсмоопасный регион, это не имеет значения.
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя svv
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя svv
Кто-то говорит другое? Резюмируя, и те и другие дома КОНСТРУКТИВНО должны выдержать возлагаемые на них нагрузки в т.ч по сейсмостойкости.
Все-таки, что с качеством жилья? И причем тут цена? Если бы Дискус продавал на 50 процентов дороже, это сразу дало +50% к прочности? Какие-то странные аргументы, не находите? Учитывая качество жилья Дискус, да и цена не дает сомневаться - чудес не бывает, то, боюсь,
Новосел будет в выигрыше.
Планировки, внешний вид - что из этого влияет на прочность? Если не сразу, то со временем. Слишком много недостатков у панельного жилья.
Что некорректно в сравнении? Советские панели держат землетрясение, а современные не будут? Чудесно. Что касается сравнения панельных хрущевок(Нефтегорск и др.) и современных панелей - все -таки это не корректно. Панельные хрущи спасают малоэтажность и легкость, иначе давно бы сложились под собственным весом.
Хруст панелей при двух баллах? Что за дом и что за землетрясение? ЗЫ. Навсегда запомнил характерный шелест трущихся друг об друга панелей хруща на 5 этаже при 2 баллах. Незабываемые ощущения.
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя svv
Что именно чушь? Чушь, причем полная.
Как это не имеет значения? Для НСКа 6 баллов закладывают в конструкцию. У нас не сейсмоопасный регион, это не имеет значения.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя BlockAN
1. Так вы же и пишете чушь, рассказывая сказки про сейсмическую устойчивость дискуса и про отсутствие таковой у современного высотного жилья в городе. Причем в одну кучу и монолитное и каркасное...Кто-то говорит другое? Резюмируя, и те и другие дома КОНСТРУКТИВНО должны выдержать возлагаемые на них нагрузки в т.ч по сейсмостойкости.
Все-таки, что с качеством жилья? И причем тут цена? Если бы Дискус продавал на 50 процентов дороже, это сразу дало +50% к прочности? Какие-то странные аргументы, не находите? Учитывая качество жилья Дискус, да и цена не дает сомневаться - чудес не бывает, то, боюсь,
Новосел будет в выигрыше.
Планировки, внешний вид - что из этого влияет на прочность? Если не сразу, то со временем. Слишком много недостатков у панельного жилья.
Что некорректно в сравнении? Советские панели держат землетрясение, а современные не будут? Чудесно. Что касается сравнения панельных хрущевок(Нефтегорск и др.) и современных панелей - все -таки это не корректно. Панельные хрущи спасают малоэтажность и легкость, иначе давно бы сложились под собственным весом.
Хруст панелей при двух баллах? Что за дом и что за землетрясение? ЗЫ. Навсегда запомнил характерный шелест трущихся друг об друга панелей хруща на 5 этаже при 2 баллах. Незабываемые ощущения.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя BlockAN
Чушь то, что вы пишите. Что именно чушь?
Что сеймостойкость каркаса сравнима с сеймостойкостью панели в лучшем случае? Вы сами это подтвердили. И в снипах то же самое. На сайте новосела это же видео, кстати. Только вот я не помню характерных конструкционных ребер жесткости. Может быть, я был не очень внимателен?
Или может быть чушь то, что с повышением этажности сейсмостойкость здания падает? Странно тогда, почему в снипах ограничение по этажности сверху? Было бы тогда при сейсмичности 9 строить здания не меньше 20 этажей
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя svv
в вестях некомпетентный журналист. Посмотрите фото Ночью 28 мая 1995 года землетрясение магнитудой 7,6 на севере Сахалина полностью разрушило Нефтегорск. Под развалинами пятиэтажных панельных домов погибло более 2 тысяч человек.Нефтегорска, там именно крупноблочные дома, их отличия от панельных можно найти в интернет. У нас в городе не строят сейсмоустойчивых зданий, так как Новосибирск расположен в зоне 6 баллов для массового строительства, поэтому как у Дискуса, так и у Новосёла дома без каких-то особых сейсмических узлов. Но если у Дискуса поперечные и продольные стены связаны с перекрытиями и между собой на сварке, то насколько я понял в домах Новосела стеновое заполнение кирпич или сибит, который живет своей отдельной жизнью от каркаса, и если вдруг тряхнёт посильнее - панели сработают как единый каркас, а заполнение из блоков (кирпич или сибит - неважно) может и повытряхнутся, там ведь нет армопоясов или армирования кладки с заведением в каркас, как это требуется в сейсмике...
http://www.vesti.ru/doc.html?id=878650&cid=8
Газли не показатель, могли быть усиленные конструкции у дома.
А у Дискуса усиленные?
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя svv
Это вы в одну кучу и монолит и каркасное. Мы сейчас монолит не обсуждаем, я его один раз привел в сравнение и не спорю, что он более сейсмостоек. 1. Так вы же и пишете чушь, рассказывая сказки про сейсмическую устойчивость дискуса и про отсутствие таковой у современного высотного жилья в городе. Причем в одну кучу и монолитное и каркасное...
Тем не менее, дискус не задирает цены совсем по другим причинам. Не понятным мне, но тем не менее, не из-за отсуствия спроса. И построенные квартиры инвесторы дискуса продают по обычным ценам в городе. Наверное, за время стройки их качество кардинально улучшается по сравнению с другими домами? 2. Были бы странные, если бы было бы иначе. Дороже жилье - выше требования. Загни ценник в два раза на котловане при сопоставимом качестве -никто бы и не покупал бы этот хлам.
фишка в том, что продавцы этим успешно пользуются, задирая цены. Качество по деньгам. Правила рынка. Читайте матчасть.
Ну процитируйте, что-ли? А то вы не первый, кто говорит о недостатках панелей, но при этом не может ничего ответить. И не надо говорить, что вам внезапно стало лень писать. До этого не лень было, а тут усталость такая навалилась . Чтобы не так тяжело было перечислять, я два назову - внешний вид дома, ограниченный набор планировок. А о недостатках панелей много пишут, здесь секретов нет, думаю, нет надобности отправлять в интернет почитать?
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя BlockAN
Эвона как! А мне кажется тут один товарищ не далее как несколькими постами ранее тут рассказывал, что панели устойчивее высоток в городе, да еще на порядок! Показать? Не пытайтесь ввести в заблуждение и перевернуть с ног на голову. Это вы в одну кучу и монолит и каркасное. Мы сейчас монолит не обсуждаем, я его один раз привел в сравнение и не спорю, что он более сейсмостоек.
При одинаковой сейсмостойкости более высокое здание более опасно. Это понятно?! Сейсмостойкость каркасного домостроения в лучшем случае равна панельному, это понятно? И теперь сложите два факта и попробуйте понять, что панельная 10тиэтажка более сейсмостойка, чем 25 этажный каркасный дом.
А чтобы до вас дошло, задайте себе вопрос о том, как получают разрешение на строительство и проходят экспертизу проекты высоток, коли панели равны каркасу в этой части при том, что закладывают одинаковые 6 балов в конструкцию, а также и то, что выше 10 этажей панели - редкость, а каркас в высотках через один. При одинаковой сейсмостойкости более высокое здание более опасно. Это понятно?! Сейсмостойкость каркасного домостроения в лучшем случае равна панельному, это понятно? И теперь сложите два факта и попробуйте понять, что панельная 10тиэтажка более сейсмостойка, чем 25 этажный каркасный дом.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Eвгений
Вытряхнется, зато не сложится как панели. Новосела стеновое заполнение кирпич или сибит, который живет своей отдельной жизнью от каркаса, и если вдруг тряхнёт посильнее - панели сработают как единый каркас, а заполнение из блоков (кирпич или сибит - неважно) может и повытряхнутся, там ведь нет армопоясов или армирования кладки с заведением в каркас, как это требуется в сейсмике...
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя svv
ну если панели сложаться, то что помешает так же сложиться и каркасу? Ведь жесткость то у панельного дома побольше будет. Поставьте рядом коробку картонную и книжку на ножках из карандашей - что быстрее сложиться? Вытряхнется, зато не сложится как панели.
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Родникам повезло с инфраструктурой, созданной еще в советское время, задел большой был. Что с тех пор добавилось? Энергомонтаж, вроде, один детский сад построил. Восточному с этим не повезло, заделов не было. Сбежали с Плющихинского на Родники - красота - внешний вид домов не сравним с Дискусовскими, ни одного гастарбайтера, кирпич, вся инфраструктура. Когда искали новое место жительства - даже не рассматривали более МЖК - грязь, "иностранцы", "виды" из окон. И не важно, какой застройщик, главное - МЕСТО и НАСЕЛЕНИЕ в большинстве своем.
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Я не знаю контекста вашего разговора, поэтому не могу говорить о «нормальности» или «ненормальности» подобного ответа, но учитывая то, что этот вопрос вряд ли имел отношение к вашей проблеме, то вполне допускаю подобный ответ, он мог быть вполне оправдан. Не ну нормально по вашему отвечать инвесторам с "глубоким сарказмом" ))) и это перед толпой в 30 человек, Браво вольф
Есть определенный порядок перевода помещений из жилого фонда в нежилой. И там предусмотрено получение мощностей, все зависимости от того, что было ранее - они были не для этого предназначены. Так давайте следовать этому порядку, а не стараться обойти его всеми возможными путями, используя в том числе ляпы противоположной стороны. Вы к стати с таким сожалением написали, что вот блин жаль что проиграли дело и теперь на массиве есть аптека, как жаль что люди могут сходить и купить лекарства ...
Вы думаете не о людях на этом массива а о том как поиметь денег с этих людей, и жадность уже захлебывает Вас.
Прошу прощения конечно же ничего личного, это просто размышления...
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Хотелось бы здесь поподробнее. С чего вы взяли, что панельные здания менее сейсмостойки, чем каркасные? В панельном доме все стены выполняют роль диафрагм жесткости, пространственная жесткость панельного здания будет существенно выше, чем у каркасного. Что представляет собой конструкция домов от Новосела - это безригельный каркас, диафрагмы жесткости отсутствуют вообще, есть небольшое количество ребер жесткости, которые и обеспечивают устойчивость всего здания. Как это можно сравнивать с панельным домом? И чей то тогда высотки из панелей не складывают?
...
В сейсмоопасных регионах не рекомендуют, если не сказать запрещают, строить из панелей.
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя svv
Дискус строит жилье в сейсмоопасных районах? Нет. Так о каком "усилении" вы говорите? Газли не показатель, могли быть усиленные конструкции у дома.
А у Дискуса усиленные?
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя svv
До превышения "болевого порога" ни один из этих домов не достоит, так как вообще сомневаюсь, что какое-то творение рук человеческих может простоять 100 млн. лет (а ранее у нас землятрясений силой более 6 баллов не предвидется). Резюмируя, и те и другие дома КОНСТРУКТИВНО должны выдержать возлагаемые на них нагрузки в т.ч по сейсмостойкости.
Вопрос только в том, что будет при превышении "болевого порога" или запаса прочности.
Учитывая качество жилья Дискус, да и цена не дает сомневаться - чудес не бывает, то, боюсь, Новосел будет в выигрыше. Если не сразу, то со временем. Слишком много недостатков у панельного жилья.
В интенете много чего пишут, а вы приведите здесь эти недостатки. 3. А о недостатках панелей много пишут, здесь секретов нет, думаю, нет надобности отправлять в интернет почитать?
Может у человека совсем не студия в Дискусе, а двушка 100 квадратов? Чушь то, что вы пишите.
Я не хочу ничего объяснять, сидите в своей студии от Дискуса и дальше.
Как уже говорил, 24-27 этажей строят, а выше не строят из-за экономической нецелесообразности. Да и каркас выше этого тоже не строят. Чеж тогда не строят 25 этажные и выше (о боже мой!) панели? Не строят, потому как сложившийся карточный домик никому не нужен.
Началось то с чего, с того что некий товарищ сказал что каркас много хуже панели в плане устойчивости/прочности, не больше не меньше.
Однако реальность...она другая.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя svv
Дискус 18-этажки панельные строит, да и у энрегомонтажа такие есть (если я ничего не путаю). Чеж тогда не строят 25 этажные и выше (о боже мой!) панели? Не строят, потому как сложившийся карточный домик никому не нужен.
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя svv
Видимо, у вас в голове помещается одновременно только один факт. Попробую выделить жирным. При равной этажности монолит гораздо более сеймостоек. В снипе по сейсмостойкости 9ти этажная панель аналогична 16ти этажному монолиту. Но дом в 2.5 раз выше будет менее сейсмостоек, несмотря на свою монолитность. Т.е. 10тиэтажная панель от дискуса для 9ти-бального землетрясения превышает норму этажности в 10/9~ 1.11 раз, а 25ти-этажный монолит в 25/16~1.56. Т.е. 25-ти этажный монолит менее сейсмостоек, чем 10ти этажная панель. В свою очередь, 18ти этажная панель менее сейсмостойка, чем 25ти этажный монолит.Эвона как! А мне кажется тут один товарищ не далее как несколькими постами ранее тут рассказывал, что панели устойчивее высоток в городе, да еще на порядок! Показать? Не пытайтесь ввести в заблуждение и перевернуть с ног на голову. Это вы в одну кучу и монолит и каркасное. Мы сейчас монолит не обсуждаем, я его один раз привел в сравнение и не спорю, что он более сейсмостоек.
При одинаковой сейсмостойкости более высокое здание более опасно. Это понятно?! Сейсмостойкость каркасного домостроения в лучшем случае равна панельному, это понятно? И теперь сложите два факта и попробуйте понять, что панельная 10тиэтажка более сейсмостойка, чем 25 этажный каркасный дом.
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Евгений_МЖК
п.3
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Filin99
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Wolf S
Настасья 24.06.2014
Лиска 09.05.2017
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя ole2190
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя ole2190
Чтоб не было соблазна вывести из нежилого фонда. Добрый вечер!
подскажите,почему дискус не продает первые этажи,там что-то будет?
п.3
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя Filin99
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя ИРУСЯ
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя 213472
п.3
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя 213472
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя BlockAN
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя 213472
и тут идет бурное обсуждение или распродажа белья из моего дома?)))))))))) Подкину в тему
В дискусе всё таки своя аура сложилась. Специфическая
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 213472
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя BlockAN
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя RAN
и тут идет бурное обсуждение или распродажа белья из моего дома?))))))))))
Ага, Дискус у мну)))))) Вэлком.
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя 213472
Потому что вы сказали "любой дом". Значит вы вхожи в любой дом и не понаслышке знаете, как там живут. Почему почтальоном?
да, я вижу, что автор фоток на нгс RAN. Кстати, он же присутствует в обсуждении, так что мог бы ответить. Сомневаюсь, что это совпадение. Вы читали тему по ссылке? Автор видели кто? (RAN)
Какая честь Мне просто приятно было посмотреть именно на вашу реакцию на это чудо.
У нас почему-то не сушат. Наверное, все грязные ходим. лоджий нет - таджикистонома в подъезде сушат труселя
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя BlockAN
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 213472
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя RAN
НА нгс-е автор фоток RAN54, я предположил, что это вы. а на какой вопрос ответить-то мне?
Исправлено пользователем BlockAN (05.01.13 21:39)
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя BlockAN
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя RAN
Исправлено пользователем ИРУСЯ (06.01.13 00:11)
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя ИРУСЯ
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя RAN
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя RAN
Ответ на сообщение Re: Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и... пользователя 213472
а форум как раз здесь и ни при чем...и проблем-то никогда и не было...чего и вам желаю! Да походу в подписи у неё все решённые проблемы на форуме.
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя 213472
Ответ на сообщение Застройщики Плющихинского жилмассива. Дирекция Стройки и Дискусс Плюс. пользователя СтарыйХрыч