Стартовая, 1 (часть 2)

Печать RSS Деревом

Ponochka
member
Сообщений: 30
15.10.12 22:37Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя CopT
Я поняла, что ПСФ обнаглело. А в договоре то какие обязанности у АН прописаны, за что все ему заплатили при оформлении ДДУ? Документы сам собирай, собственность сам оформляй, а у ПСФ никаких обязательств?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
16.10.12 08:49Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Ponochka
В договоре четко прописано что застройщик вводит жилье в эксплуатацию и только потом выдает на подпись акт п/п. В эксплуатацию возможно ввести жилье, только стоящее на учете в БТИ и КП. А наша участь получить паспорта и за свой счет оформить собственность. Но не ставить на учет за свой счет дом и квартиры - это обязанность застройщика.

Если ко всему еще прибавить срыв всех сроков по сдаче и недоделкам, дубарь в квартире (живем на калориферах с еле теплящейся батареей), грязь в подъездах и на улице, отсутствующее освещение... в общем последний раз что то покупаю в псф.
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aurellika
member
Сообщений: 94
20.10.12 18:41Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день всем! Хотим приобрести квартиру в первой блок секции, хотелось бы услышать собственников уже сданных секций о качестве квартир, о затягивании сроках сдачи, да мало ли еще какие нюансы у ПСФ.
Что то я форум почитала, и отзывы в основном отрицательные... А дом нам очень уж нравится и район.
Откликнетесь, плиз!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
okurok
junior
Сообщений: 4
20.10.12 19:28Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Aurellika
Купили в первой секции. По качеству сазать не могу - сами понимаете, но посоветую при составлении ДДУ (договора) взять с собой юриста. В договоре много подводных камней. Могут дать номер телефона, с которым ходили мы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ponochka
member
Сообщений: 30
21.10.12 02:44Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя okurok
Поясните, пожалуйста, чем юрист вам помог? Под ваши пожелания ПСФ переделало ДДУ? Или юрист вам разъяснил что какой абзац означает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
22.10.12 08:14Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Aurellika
В ответ на: Добрый день всем! Хотим приобрести квартиру в первой блок секции, хотелось бы услышать собственников уже сданных секций о качестве квартир, о затягивании сроках сдачи, да мало ли еще какие нюансы у ПСФ.
Что то я форум почитала, и отзывы в основном отрицательные... А дом нам очень уж нравится и район.
Откликнетесь, плиз!
Читайте ветку сначала. Там предостаточно информации.
Только о качестве следующих блок секций вряд ли кто что напишет пока - их еще нет. И они строятся каркасные.
А наши сданые секции полностью кирпичные, и их таких всего три.
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
okurok
junior
Сообщений: 4
23.10.12 00:15Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Ponochka
переделало ДДУ. Пункт правда про навязываемую управляющию компанию исключить не удалось, но пункта 3-4 изменили. Без боя конечно не обошлось, но когда с нами начал вести пеерговоры их начальник юр. отдела - процесс пошел
Исправлено пользователем okurok (23.10.12 00:20)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
23.10.12 10:09Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
Господа, проживающие в секциях 5-7. Есть предложение от "Сибирских Сетей" провести в наш дом интернет. Минимальное количество заявок 10. Но чем больше тем лучше. Желающие отпишитесь ко мне на почту, сделаем коллективную заявку.
Другого выхода все равно пока нет. ТТК от нас отказалось, а другие провайдеры с распростертыми объятьями не бегут.
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oleg49
activist
Сообщений: 281
23.10.12 12:55Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
Блин,Сибирские Сети вообще не хотелось бы..
Но это наверное все же лучше чем ничего.
А про отказ ТТК можно поподробней?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
23.10.12 13:16Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Oleg49
В ответ на: Блин,Сибирские Сети вообще не хотелось бы..
Но это наверное все же лучше чем ничего.
А про отказ ТТК можно поподробней?
До переезда в этот дом пользовался услугами Сиб. Сетей несколько лет. У меня нет к ним претензий, отличный интернет.
ТТК ответили, что у них нет технической возможности сейчас подключить дом. По негласной информации им мешают краны и стройка 1-4 секций. А так как краны уберут не раньше мая (так было с секциями 5-7) то до весны сидеть без интернета точно не хочется.
Каждый лелеет свою компанию. По мне так все равно, лишь бы услуги предоставляли.
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Den2204
activist
Сообщений: 329
23.10.12 14:51Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
Я писал ранее, у меня знакомые жили на затулинки интернет ТТК был просто отменный, они переехали на горскую не долеко от нашего дома и перевели интернет ТТК и очень были не довольны скоростью, всегда был перегруз, обратились к ним они все протестировали сказали у всех все впорядке, а скорости в итоге нету, и они просто отключились от ТТК...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasty123
member
Сообщений: 63
23.10.12 15:00Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
Мы недавно звонили в Электронный город. Они, конечно, ничего определенного не сказали, но вроде как ответили, что тянуть им провода не далеко. Интернет нужен обязательно и даже, чем больше провайдеров тем лучше. Так то я за Электронный город, но если первые подключатся Сиб. Сети, то это лучше чем ничего
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
23.10.12 15:11Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Nasty123
Сиб Сети тоже самое сказали. Если зону покрытия смотреть то и СС и ЭГ и ТТК на всем горском жилмассиве есть. А на стартовой 2,3 и 4 только ТТК.
НО....
снизу нашего дома озеро, справа железка и частный сектор, сверху и слева стройка с кранами. ТТК уже отказались.
СС говорят давайте групповую заявку и попробуем через частный сектор протянуться вдоль железки.

Про ЭГ мне ничего пока неизвестно. Думаю нужно и к ним заявку отправить!

По дубль гису написано что в нашем доме работают в 3G мегафон мтс и билайн... ВРАНЬЁ. у меня модем мтс еле еле на 30-100кбит работает в обычном gprs режиме. 3G даж не включается. мегафон вообще только на лоджии работает и немного возле окна.
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
boets
member
Сообщений: 37
23.10.12 17:57Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
Не знаю, у меня сейчас Мегафон до 5 мегабит поднимается скорость.
Стартовая 1, 6 блок, 12 этаж)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
24.10.12 11:05Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя boets
В ответ на: Не знаю, у меня сейчас Мегафон до 5 мегабит поднимается скорость.
Вот в чем прелесть верхних этажей!
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
YuMS
member
Сообщений: 76
25.10.12 09:37Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
Люди да возьмите Yota и не парьтесь, этих кабельщиков не дождешься, упрашивать еще их.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
YuMS
member
Сообщений: 76
25.10.12 09:45Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя YuMS
Пришло письмо позавчера от МЖК Энергетик о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию на 1 квартал 2013 (ЭТО ДЛЯ 1-4 секций); так что квартиры к лету только наверно передавать будут; блин а так хочется пораньше..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Master_UKa
activist
Сообщений: 203
25.10.12 16:38Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя YuMS
В ответ на: Пришло письмо позавчера от МЖК Энергетик о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию на 1 квартал 2013 (ЭТО ДЛЯ 1-4 секций); так что квартиры к лету только наверно передавать будут; блин а так хочется пораньше..
У нас в договоре (в конце августа заключали) этот срок стоял. Т.е. срок сдачи I кв. 2013г. официально стоит уже с августа, как минимум.
2 блок-секция, 15 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oleg49
activist
Сообщений: 281
25.10.12 16:51Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Master_UKa
Расскажите,кто живет уже в доме.Как вам живется?)В квартирах тепло?Собираюсь через недельку тоже к вам присоединится,интересно было бы послушать обитателей нашего дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
489
junior
Сообщений: 10
25.10.12 17:29Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Oleg49
В ответ на: Расскажите,кто живет уже в доме.Как вам живется?)В квартирах тепло?Собираюсь через недельку тоже к вам присоединится,интересно было бы послушать обитателей нашего дома.
Мне холодно!))) У нас студия, в квартире 21 градус, а если включим обогреватель, то 23, а если второй обогреватель, то 25!))) Радиаторы не меняли, может из-за этого! А, ну и интернета нет!
Стартовая,1 блок-секция 5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasty123
member
Сообщений: 63
26.10.12 07:49Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Oleg49
У нас тоже где-то 21 градус) но уже воспринимается как тепло) видимо утеплились в плане одежды и привыкли, либо действительно дом прогревается. Первое время на полу стоять было невозможно, ледяной был, сейчас уже почти теплый) Но плюс у нас еще влажность большая (около 60-80%) видимо после строительных работ. Сейчас с ней активно боремся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
26.10.12 08:24Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Oleg49
Стены сырые. Перекрытия сырые. Все будет еще год сохнуть. Говорят что в доме стоит автомат на отопление, который регулирует подачу тепла в батареи. Надо как то управляющую компанию заставить подрегулировать подачу, иначе так и будем всю зиму на калориферах.
Оно понятно, дом заселен совсем чуть чуть и УК не хочет отапливать пустые квартиры. Заодно будем ждать соседей, чтобы стены обогрели)
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
26.10.12 08:34Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя YuMS
В ответ на: Пришло письмо позавчера от МЖК Энергетик о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию на 1 квартал 2013 (ЭТО ДЛЯ 1-4 секций); так что квартиры к лету только наверно передавать будут; блин а так хочется пораньше..
Наши секции по договору должны были сдать в IV квартале 2011г. Никаких д/с не подписывалось. Просто кормили обещаниями что сдадут сначала в феврале, потом в марте, потом в апреле.... в итоге в июне дали липовые АКТЫ ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ, которые юр. силы не имеют, а просто дают возможность заходить и начинать ремонт. При этом в Энергетике сказали, что можем ремонт делать круглосуточно, а в итоге у нас каждый день была война с охранниками стройки, которые нас гнали в 8 вечера (впрочем безуспешно). Акт п/п подписали только в августе. А УК до сих пор трындит, что дом не приняли.

Получила продолжение эпопея про кадастровый паспорт. Вчера мнев БТИ в срок выдали бесплатный технический план (за который пришлось отдать 1065 руб). С этим планом я поехал в кадастровую палату и сдал для постановки квартиры на кадастровый учет и выдачу паспорта. Срок поставили к 23 ноября, т.е. 28 дней. И еще сказали, что в плане БТИ часто ошибки, так что не факт что к 23-му нас опять не завернут. Одно радует... денег не взяли, процедура бесплатна.
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksei108
activist
Сообщений: 146
26.10.12 14:30Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
Добрый день, соседи! Получилась интересная ситуация с УК ПСФ. Мне в квартире делали разводку труб и меняли батареи. Так вот, за слив стояков и полотенце сушителя я платил деньги (услуги платные). Разводку в ванной сделали и подали воду в квартиру, чтобы проверить все ли нормально (в данном случае эта услуга была бесплатная). И не отключили ее, а мне еще предстояла сделать разводку в туалете и тут началось самое интересное. И вот я звоню в понедельник в УК ПСФ и прошу отключить воду в квартиру, чтобы доделать туалет. А мне вдруг заявляют, что это ПЛАТНО. Т.е. я должен заплатить, чтобы мне пришли на площадку, открыли дверь где водосчетчики и повернули два вентиля (если учесть, что в принципе этот ключ должен быть у меня и я должен иметь доступ к водосчетчикам). И оказывается потом когда мне надо было подать воду в квартиру, я тоже заплатить должен деньги за вызов мастера. Возможно деньги не большие, но все таки здесь было дело принципа. Но все-таки я связался до директора УК ПСФ - Павлов Антон Сергеевич и с ним решил этот вопрос и мне все сделали БЕСПЛАТНО. Типа он пояснил, что типа они сейчас ключи не дают, так как дом типа не заселен и чтобы другие не включили случайно другие квартиры. Но они должны делать бесплатно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лют
member
Сообщений: 54
26.10.12 16:41Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Aleksei108
- По этому поводу я весь мозг вынес УК. Где это видано, чтобы брали такие огромные деньги за отключение: 600 руб. за то, чтобы вентиль повернуть - отключение п/с и 800 руб. чтобы спустить воду со стояка отопления. Это существующие цены с 1 октября 2012г. Ключ от шкафа с колекторами на площадки тоже не давали... а если вдруг у меня (тьфу, тьфу, тьфу) трубу до вводного крана прорвет или еще что-нибудь, то как я смогу перекрыть воду без отключения на главном коллекторе?...
Поэтому приходится ругаться с ними. В итоге получилось один раз бесплатно перекрыть воду, ну и ключик от шкафа на площадке я у них отобрал.
Вообщем действовать надо с ними жестко, лучше коллективно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: