Стартовая, 1 (часть 2)

Печать RSS Деревом

Master_UKa
activist
Сообщений: 203
08.10.12 21:30Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Джек
В ответ на: Такой вопрос, когда покупали квартиру у ПСФ на Стартовой,то все платили услуги ПСФ-у?? Там помимо стоимости квартиры просят еще денежки за услуги?
Есстесственно! 4% от стоимости приобретаемой недвижимости...
2 блок-секция, 15 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Den2204
activist
Сообщений: 329
09.10.12 07:54Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Master_UKa
Да платили причем вообще не понятно за что.... договор который они переподписывали от 3 до 6 раз что один что второй...вообще безграмотные специалисты не имеющие опыт в такой работе, и даже не хотят развиваться...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
09.10.12 08:23Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Джек
В ответ на: Такой вопрос, когда покупали квартиру у ПСФ на Стартовой,то все платили услуги ПСФ-у?? Там помимо стоимости квартиры просят еще денежки за услуги?
А еще как то по другому бывает??? Мы платили. Причем риэлтор с псф так плаксиво нам говорила -"а это печальняя необходимость. начальство требует".
Почему платим эти деньги и в таком размере никто объяснить не может. Просто дань тому, что на рынке чистую продажу без вот таких прокладок не найти...
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Den2204
activist
Сообщений: 329
09.10.12 10:18Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
Причем я хотел на прямую у застройщика купить, на что мне сказали только через ПСФ, просто какие то черные схемы там мутят вот и все...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MPA
member
Сообщений: 38
09.10.12 10:23Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
В ответ на:
В ответ на: Такой вопрос, когда покупали квартиру у ПСФ на Стартовой,то все платили услуги ПСФ-у?? Там помимо стоимости квартиры просят еще денежки за услуги?
А еще как то по другому бывает??? Мы платили. Причем риэлтор с псф так плаксиво нам говорила -"а это печальняя необходимость. начальство требует".
Почему платим эти деньги и в таком размере никто объяснить не может. Просто дань тому, что на рынке чистую продажу без вот таких прокладок не найти...
На самом деле, все это один строительный холдинг, и, как нам пояснили, для удобства распределения денежных потоков, а также оплаты труда разных специалистов, в том числе тех, кто ходит с нами по стройками, стоимость квартиры разбивается на две части. Мы, когда квартиру покупали, нам назвали стоимость квартиры с учетом стоимости услуг агентства, поэтому у нас удорожания не произошло. Просто эту сумму провели двумя договорами: ДДУ и риэлторских. Разве у вас было не так?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MPA
member
Сообщений: 38
09.10.12 10:26Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя MPA
А кто знает сильно наши квартиры в стоимости поднялись? Как они вообще сейчас на рынке оцениваются? Кто-нибудь узнавал? Чего в мире недвижимости про них говорят?
Может про строительство 4-го моста кто-нибудь чего-нибудь слышал?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
09.10.12 10:43Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя MPA
В ответ на: На самом деле, все это один строительный холдинг, и, как нам пояснили, для удобства распределения денежных потоков, а также оплаты труда разных специалистов, в том числе тех, кто ходит с нами по стройками, стоимость квартиры разбивается на две части. Мы, когда квартиру покупали, нам назвали стоимость квартиры с учетом стоимости услуг агентства, поэтому у нас удорожания не произошло. Просто эту сумму провели двумя договорами: ДДУ и риэлторских. Разве у вас было не так?
Все так и есть. Долевой договор и договор на услуги. И то, что мжк энергетик в структуре псф тож понятно.
Только вот одно но... за долевик налоговый вычет получишь. за услуги досвиданья. И цену нам изначально назвали только по долевику. Из услуг предоставили только сдачу документов на долевик через юриста псф, который утром с нами в юстиции был.
Дальше все сами, включая получение долевика, получение паспартов и оформление собственности. На стройку мы тоже сами ходили и через нач. стройки договаривались с ключницей, чтобы квартиру посмотреть. Риэлтора месяц уговаривали да так и не уговорили ж... поднять.
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CopT
activist
Сообщений: 200
09.10.12 12:35Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
еще как найти!!! раньше общались с другими застройщиками-так с таким "распределением потоков" столкнулись впервые!!! правильно сказано-в стоимость жилья при подсчете стоимости метра квадратного этого распределения не было включено, так еще и не переуступите ДДУ без дополнительной оплаты ПСФу, еще столько же отдадите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алекс179
experienced
Сообщений: 837
09.10.12 12:58Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя CopT
В ответ на: так еще и не переуступите ДДУ без дополнительной оплаты ПСФу, еще столько же отдадите.
Серьёзно? Есть практика?
надо ДДУшку свою посмотреть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
09.10.12 14:14Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
Кто нибудь знает когда в 5-й секции наконец то отопление дадут? Или какой нибудь очередной сказкой нас УК кормит о непринятом доме.
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nasty123
member
Сообщений: 63
09.10.12 14:52Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
У нас в 5 секции отопление есть, правда не во всех комнатах. По одному стояку нет, в комнате, которая выходит на дома. Хотя конечно хотелось бы, чтобы батареи были горячее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
09.10.12 17:09Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Nasty123
В ответ на: У нас в 5 секции отопление есть, правда не во всех комнатах. По одному стояку нет, в комнате, которая выходит на дома. Хотя конечно хотелось бы, чтобы батареи были горячее.
Видимо это и наш стояк. И холодная батарея...
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yulushka
member
Сообщений: 44
10.10.12 15:43Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя MPA
В ответ на:
В ответ на:
В ответ на: Такой вопрос, когда покупали квартиру у ПСФ на Стартовой,то все платили услуги ПСФ-у?? Там помимо стоимости квартиры просят еще денежки за услуги?
А еще как то по другому бывает??? Мы платили. Причем риэлтор с псф так плаксиво нам говорила -"а это печальняя необходимость. начальство требует".
Почему платим эти деньги и в таком размере никто объяснить не может. Просто дань тому, что на рынке чистую продажу без вот таких прокладок не найти...
На самом деле, все это один строительный холдинг, и, как нам пояснили, для удобства распределения денежных потоков, а также оплаты труда разных специалистов, в том числе тех, кто ходит с нами по стройками, стоимость квартиры разбивается на две части. Мы, когда квартиру покупали, нам назвали стоимость квартиры с учетом стоимости услуг агентства, поэтому у нас удорожания не произошло. Просто эту сумму провели двумя договорами: ДДУ и риэлторских. Разве у вас было не так?
У нас также было. И тоже с учетом стоимости услуг называли, и нас цена устроила, поэтому не важно уже было, что туда входит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
489
junior
Сообщений: 10
11.10.12 16:06Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя 489
В ответ на: Первый раз муж запросил на Державина, дали на частный дом, он обратился к застройщику, те сказали идите на дом быта. пошел туда, через 5 дней то же самое. Опять к застройщику, уже с заявлением. Что то там мудрили, решали, через неделю сказали что всё нормально, обращайтесь в любую. На тот момент удобно было на дачную, туда и обратились, теперь ждём...
И снова неудача. Выдан кадастровый на частный дом, очередной раз!
Стартовая,1 блок-секция 5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
11.10.12 16:26Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя 489
Даже еще интереснее...

Выдан очередной 3-й ОТКАЗ!!! в выдаче кадастрового паспорта потому, как ни дом ни квартира на кадастровом учете не стоят!

А теперь самое интересное! Все выданые ранее кадастровые паспорта недействительны! Так мне сказали.
Нашему застройщику выдан в июне новый кадастровый паспорт на наш дом, с новым кадастровым номером.

Теперь чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру нужно в кадастровую палату принести кадастровый план, который им не передало БТИ. А оно должно было передать все планы безвозмездно.

План можно заказать в кадастровой палате вызвав на дом техника за 5 тыщ. (это новая у них форма вымогательства, которую мне пропаривали с момента первого обращения). Или купить (этот бесплатный) план у БТИ (еще одна форма вымогательства). Что я сегодня и сделал. Заказал... сказали забрать 25-го. Стоит 1165 руб.
Далее с этим планом на дискете и нескольких бумажках надо будет ехать в кадастровую палату и заказывать постановку на учет квартиры и выдаче паспорта. Угадайте как!... конечно же ПЛАТНО.

А заодно съездил в гор. прокуратуру и написал заявление по факту вымогательства. Теперь это их вопрос!
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CopT
activist
Сообщений: 200
11.10.12 20:52Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
вот я тут непоняла....что, каждая квартира что ли будет платить им за этот кадастровый план?!!!....бесплатный?!!!.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
12.10.12 01:48Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя CopT
В ответ на: вот я тут непоняла....что, каждая квартира что ли будет платить им за этот кадастровый план?!!!....бесплатный?!!!.....
факт!

А че мелочиться то

Кстати прошу прощения... не кадастровый, а технический план.
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ponochka
member
Сообщений: 30
12.10.12 17:21Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
Поясните, пожалуйста, для чего столько сложностей нужно преодолеть? Для чего Вы сейчас оформляете кадастровый паспорт? Чтобы квартиру в свою собственность оформить? или для дальнейшей продажи?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CopT
activist
Сообщений: 200
12.10.12 21:22Ответ на сообщение Стартовая, 1 (часть 2) пользователя den489
очень важна ошибочка скажу я вам!....кадастровый паспорт это совсем другое!!! кадастровый выдаеться на дом! и выдаеться он застройщику, а технический план выдаеться на каждую квартиру!!! и естественно выдаеться собственнику, ну или тому, кто на собственность енту претендует и естественно он платный, это не только в псф, это впринципе у любого застройщика так.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CopT
activist
Сообщений: 200
12.10.12 21:27Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Ponochka
технический паспорт оформляеться для того, чтобы оформить квартиру в собственность! ведь не секрет, что пока у вас ДДУ на руках вы не являетесь собственником этой недвижимости, фактически собственником на данный момент являеться застройщик, который обязан достроить эту недвижимость и передать вам ее в собственность по окончании строительства, а что бы понять самим и объяснить другим (возможно будущим вашим уже покупателям) чем именно вы владеете и нужна сея умная бумажка, где будут очерчены границы вашего владения))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ponochka
member
Сообщений: 30
12.10.12 22:28Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя CopT
заморочено как-то всё....у другого застройщика по ДДУ брала новостройку (правда это был 2011 год, возможно уже что-то изменилось в законе) и с представителем застройщика оформляли в юстиции документы на собственность после сдачи дома (весь пакет документов собирал застройщик), а я только забрала документ о праве собственности через месяц. Что в ПСФ по-другому?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CopT
activist
Сообщений: 200
13.10.12 09:22Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Ponochka
здесь как раз об этом и идет речь, что ПСФ взяв с нас "агентские" деньги все переложил на наши плечи, в то в ремя как другие застройщики делают это все сами абсолютно бесплатно!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ponochka
member
Сообщений: 30
13.10.12 17:09Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя CopT
Вот это да, дела! А что в договоре на оказание услуг от ПСФ входит в обязанности агентства недвижимости? За какие работы такие серьезные комиссионные взымаются? Поделитесь пожалуйста информацией, кто уже приобрел через них новостройку, чтобы знать какие вопросы задать до подписания.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
15.10.12 08:24Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя Ponochka
В ответ на: Поясните, пожалуйста, для чего столько сложностей нужно преодолеть? Для чего Вы сейчас оформляете кадастровый паспорт? Чтобы квартиру в свою собственность оформить? или для дальнейшей продажи?
Вы совершенно правы! Для того, чтобы наступило право собственности на квартиру нужно зарегестрировать это право в юстиции. Для этого нужно сдать туда два экземпляра акта приемо/передачи квартиры, технический паспорт и кадастровый паспорт, и еще 1000 рублей.

Для продажи квартиры если акт уже подписан нужно все тоже самое. Переуступка здесь не катит, так как договор выполнен и Вы уже не дольщики.
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
den489
activist
Сообщений: 190
15.10.12 08:32Ответ на сообщение Re: Стартовая, 1 (часть 2) пользователя CopT
В ответ на: очень важна ошибочка скажу я вам!....кадастровый паспорт это совсем другое!!! кадастровый выдаеться на дом! и выдаеться он застройщику, а технический план выдаеться на каждую квартиру!!! и естественно выдаеться собственнику, ну или тому, кто на собственность енту претендует и естественно он платный, это не только в псф, это впринципе у любого застройщика так.
Все так! Только раньше технический план делало БТИ и оно же выдавало оба паспорта - и технический и кадастровый. И мы платили только за технический паспорт. С апреля этого года кадастровая палата отделилась от БТИ и теперь самостоятельное учреждение. И все планы им должно безвозмездно передать БТИ. Так мне говорил в объяснении при очередном отказе главный инженер кадастровой палаты. Он же тогда сказал что я должен оплатить выезд их специалиста для составления технического плана (еще не было речи купить что то у БТИ), но и оплатить выезд специалиста для составления кадастрового плана всего дома, так как у них и он не стоит на учете.
Я ему сказал, что это не моя забота, на что был ответ -"ВАЛИ К ЗАСТРОЙЩИКУ И С НИМ РАЗБИРАЙСЯ".

В последний раз мне уже сказали, что ихний спец не нужен... просто купите в БТИ тех. план и несите к нам. Даж в ответе письменном это прописали. Могу продемонстрировать скан.
Стартовая 1, б.с.5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: