Я отвечаю на те вопросы, которые считаю имеющими хоть какой-то практический интерес. Вопрос установки счетчиков застройщиком таковым не считаю в виду ничтожности цены вопроса, не стоящей даже времени, затраченного на выяснение этого вопроса здесь. На вопрос, заданный напрямую мне, вы получили исчерпывающий ответ. Могу повторить его еще раз:
В ответ на: Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию после вступления в силу 261-ФЗ (27.11.2009), должны быть оснащены индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды. Но согласно вашего договора квартира передается вам без установки сантехнического оборудования и внутриквартирной разводки сетей горячей и холодной воды. Счетчики как раз и относятся к указанному сантехническому оборудованию, так что обязанность по их установке лежит на вас, так же как и обязанность по установке унитаза. Стоят они копейки.
Ссылки вами на СНиП 2.04.01-85 мне не понятны, он не имеет прямого действия и предназначен исключительно для проектировщиков. С вашей стороны были бы уместны ссылки на статью 13 Федерального закона от 27.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":
В ответ на: 7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.
и пункт из частей 3-6.1, имеющий отношение к вам:
В ответ на: 5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
По договору, заключенному вами с Дискусом, вы взяли обязательства по установке индивидуальных приборов учета на себя. Поэтому теперь именно на вас лежит обязанность по их установке. Что здесь непонятного и неоднозначного?
Формально, да, дом не должны были принимать в эксплуатацию без установленных счетчиков, поэтому можете добиваться отмены разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но счетчики при этом все равно придется ставить вам самостоятельно, а потом дом будет повторно вводится в эксплуатацию.
> да нет, это реальные цифры, обусловленные реальными фактами и факторами, и ничего волшебного в их расчетах нет
Это цифра, усредненная по всем домам конкретного субъекта Федерации, это даже не средняя температура по больнице, это средняя температура по всем больницам. Конкретно в вашем доме она может отличаться как в одну, так и в другую стороны. Ничего криминально в этом нет, никак повлиять вы на это не можете. Что вы конкретно предлагаете делать в случае превышения расхода воды на общедомовые нужды указанных нормативов?
> ТСЖ успешно создаются и функционируют, но, конечно, здесь должны совпасть достаточно квалифицированные люди. ТСЖ так же могут заключать договоры с УК.
Вы не назвали ни одного преимущества ТСЖ перед УК + совет дома. Если есть достаточно квалифицированные люди, проявляющие личную заинтересованность в данном вопросе, то нормально работает и та, и другая схема. А как выйдет дешевле - это вопрос очень спорный.