Погода: 18 °C
18.0726...28пасмурно, без осадков
19.0722...25переменная облачность, небольшие дожди
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Олимп на Карамзина (основная тема)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Может кому пригодится.

    ТЕЛЕФОНЫ РАБОТНИКОВ В ОЛИМПЕ

    Прораб фасадчиков Олимпа Алексей 8-913-947-56-56

    Прораб сантехников Олимпа Антон 8-913-777-20-88

    Геннадий сантехник Олимпа 8-983-304-34-27
    Дмитрий сантехник Олимпа 8-913-928-92-88

    Контора по установке окон в Олимпе называется Алмет 229-95-33 Людмила менеджер ведущая Олимп.

    ЧАСТНИКИ (проверенные):
    Установка межкомнатных дверей 8-913-370-39-69 Роман.
    Электрик Александр 8-913-795-39-20.
    Сантехника:
    8-913-900-77-67, 8-953-884-91-29 Сергей
    8-913-909-49-72, 8-923-122-72-71 Алексей

    Гипсокартон и общая отделка 8-953-772-74-44 Дмитрий

    Вентиляция 8-913-916-62-29 Дима

    Натяжные потолки руководитель 8-913-770-79-24 Дмитрий

    Супер отделочница Елена 8-913-028-76-41 шпаклевка штукатурка, покраска, наклейка обоев.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey

    Большое спасибо за контакты,с огромной педантичностью Вы ко всему относитесь,может так и стоит,если времени хватает... Я так понял , многим из списка первой половины стоит звонить ,если только еще не принял квартиру ,и нашел проблемы?

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Stinger3D

    Всем привет! а есть у кого нить бу унитаз, может кто уже ремонт закончил и хочет выкнуть строительный сортир?
    возьму руб за 500

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Интересно, у всех водяные полотенцесушители не предусмотрены в ванной комнате ?

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Добрый день. Купил квартиру в центральной свечке на 25 этаже. Столкнулся с рядом недостатков.
    1. Недостаточный напор в системе водоснабжения. Хотя при продаже меня убеждали, что верхние этажи - этажи повышенной комфортности (высокие потолки и т.д.). Давление по факту составляет 0,2 МПа (в обычной моей хрущевке 0,4МПа) - этого недоставточно для современной жизни с учетом множества потребителей воды (стир. машина, душ, ванна и т.п.) Есть ли на форуме соседи с верхних этажей с аналогичной проблемой? Если да, то присоединяйтесь (или хотя бы проверьте давление у себя в квартире). Мы сейчас формируем группу по решению данной проблемы с Застройщиком, поскольку через ТСЖ ничего решить на удалось.
    2. Приходиться постоянно выпускать воздух из батарей, поскольку он там постоянно скапливается. При этом оплата со стороны ТСЖ выставляется пропорционально количеству кв.м., несмотря на то, что у каждого собственника установлены приборы учета теплоэнерги. Придется, видимо, раскошелиться на клапаны автоматического спуска воздуха из батарей за свой счет.
    3. Многие из вас, наверняка, заметили, что алюминиевые двери на балконы общего пользования быстро приходят в негодность, некоторые из них уже не закрываются. Я пригласил к себе специалистов из одной известной в нашем городе организации для того, чтобы поменять витраж у себя на балконе. Мне было озвучено, что вышеуказанные алюминиевые двери не соответствуют своему назначению и могут использоваться только внутри офисных помещений как межкомнатные. Это означает , что максимум через год-два нам придется их все заменить и уже, видимо, за свой счет. Предлагаю соседям, неравнодушным к этому недочету, присоединяться к решению данного вопроса, чем больше будет неравнодушных, тем больше вероятность в будущем нам не скидываться на этот просчет (или экономию) строителей.
    4. При вызове сантехника для отключения отопления столкнулся с мелким бытовым вымогательством с его стороны. Соседи, не платите деньги сотрудникам ТСЖ, вы итак платите коммунальную плату. Вопрос решается звонком директору ТСЖ Вячеславу: +79130089876.

    Если у кого-то есть проблемы другого характера призываю не умалчивать и озвучивать их тоже. Сейчас проще их решать, пока у Застройщика еще остаются непроданные квартиры и резонанс от наших действий может снизить их привлекательность.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Irisha

    Угу...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Archid

    Не уверен, конечно, но где проверяли давление? "На входе" Или где-то на кранах? Суть в чем, когда квартиру принял напор тоже был не ахти, но как серые трубы перепаяли стало норм (там при пайке бывает забивается труба). Этаж 5ый..

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Archid

    Я планирую жить на 23-м этаже, двери на балконы общего пользования - просто ужасны, на втором этаже уже вообще просто не закрывается, кстати такого же качества и остекление на балконе - из него дует и холодно, интересно, на чем основывалось решение делать именно так и почему не сделали пластик? На счет воды пока ничего не могу сказать - только начинаю делать ремонт!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Irisha

    все так делают. пластик в несколько раз дороже, к тому же придется утеплять балкон.

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Zombie

    Проверяли давление в 3-х квартирах на 25 этаже, проверяли внутри квартир. Дом новый, трубы еще не меняли потому ответственность как ни крути на Застройщике или на его ТСЖ.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Irisha

    Прибор для измерения давления можно по-соседски взять у отделочников в 165 кв. на 25 этаже. Планируем в конце этой недели подать претензию Застройщику. Текст претензии прилагаю к письму. Будем признательны если присоединитесь к нам. Заодно расширим круг знакомств среди будущих соседей.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Archid

    Добрый день! Не плохое заявление, но я считаю что его надо разделить на 2 части - то, что относится к общественной части дома, и то, что у вас лично в квартире ( воздух в батарее), я считаю что так было правильно. Я могу подписать.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Irisha

    К сожалению или, правильнее сказать, по счастью для меня, указанные проблемы, в том числе и с воздухом, общая проблема для верхних этажей нашего дома. Таких как я уже, как минимум, трое. Как начнете делать ремонт пообщайтесь с вашими строителями на эти темы.

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Репост из группы в контакте, с добавлением.

    Управляющая компания абсолютно ничего не делает! Сантехники приходят за деньги, хотя получают от нас зарплату. Второй подъезд как после атомной войны. Снег на придомовой территории дома - ни кого не волнует, на Гоголя выехать не возможно, завалило выезд снегом, мусорка зарастает мусором.
    Несмотря на это УК - самостоятельно установила тариф на содержания жилья в размере 25 рублей за квадратный метр. И успешно получает сверхприбыли, положив на содержание жилья прибор (извините за аллегорию).
    Для сравнения в новых домах по соседству от Краснообск.Монтажспецстроя этот тариф составляет чуть более 17 рублей, а качество услуг на голову выше (не слух, есть там квартира у родственников).
    Внимание вопросы:
    ЗАЧЕМ НУЖНА ТАКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ???
    КАК ЕЁ ЗАСТАВИТЬ РАБОТАТЬ НА БЛАГО ЖИЛЬЦОВ ДОМА???
    КАК ЗАСТАВИТЬ ЕЁ (ЕГО) ПУБЛИКОВАТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ И ДОХОДЫ??? Ведь безнаказанность пораждает вседозволенность. Завтра они 50 рублей за квадратный метр будут выставлять и также ничего не делать.
    КАК ОСТАНОВИТЬ ЭТУ ОБДИРАЛОВКУ???
    Акты выполненных работ видел кто-нибудь?
    У кого какие идеи?

    Прикрепляю отчет другой УК для примера.
    Лично мне такой нужен 1 раз в месяц. Что бы быть уверенным, что НАШИ ДЕНЬГИ идут на содержание НАШЕГО ЖИЛЬЯ.

    Просьба ко всем форумчанам требовать отчета у директора УК о доходах и расходах. Пусть публикует или на информационных стендах или здесь на форуме или в нашей группе в контакте.
    ИМХО, учет и контроль никому ещё не помешал качественно выполнять должностные обязанности.

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Вот такой отчет, для примера, ежемесячно нам необходим:

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Лелька577

    Кто - то там ТЗ писал для отдельного сайта нашего Олимпа?
    Как там дела?

    Исправлено пользователем SimplementeelRey (13.03.14 02:25)

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя SimplementeelRey

    Здравствуйте! для участников форума и собственников Олимпа: кто при получении акта приема передачи на парковку для оформления собственности платил целевой сбор за обустройство парковки? Что странно, что акт приема передачи застройщик выдает после уплаты данного взноса. На мой взгляд это нарушение условий ДДУ, действия застройщика должны быть в рамках только этого ДДУ, в котором нет речи про целевые сборы. В УК получил смету на обустройство парковки, в которой заложены непредвиденные расходы на 90 тыс, приобретаемое оборудование указано без марки, модели, поставщика и т.п. На все возникающие вопросы по смете УК хранит молчание. Какие предполаете действия в связи с этим вопросом? Смета ниже:

    Расчет целевого сбора на обустройство двухуровневой подземной автостоянки по ул. Крылова 63

    Статья затрат Сумма
    Приемник на привода (для адаптации под китайские пульты)2 200
    Пульты (192 шт * 550,00 руб) 105 600
    Монтаж приемников 1 500
    Видеонаблюдение (3 видеокамеры и 1 видеорегистратор) 59 040
    Контроль доступа 450 181
    Пылесос промышленный (2 шт * 25 990 руб) 51 980
    Фильт-пакеты для пылесосов (5шт * 2 уп.) 2 900
    Инвентарь (2 тачки, 2 метлы, 2 лопаты) 5 000
    Непредвиденные расходы 90 000
    Итого затрат 768 401

    Кол-во парковочных мест 192

    Сумма целевого сбора с 1 парковочного места 4 002

    Согласовано
    Генеральный директор ООО УК "Олимп"В. Ю. Бычков

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Harrier54

    Меня это тоже насторожило, не понятно из чего эта сумма складывается!! Но Сумму пришлось отдать, что бы получить ключи!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Harrier54

    Доброго дня! Владельцам парковки: есть ли информация, когда застройщик собирается доделывать парковку? Если обратите внимание, в ДДУ п. 1.2 прописано:
    Отделочные работы:
    -стены и перегородки - улучшеная штукатурка, затирка, силикатная окраска;
    - Потолок-силикатная окраска.

    Как то это не просматривается. На вопрос в отдел продаж Химметалл ответили "обращайтесь в УК". В УК были еще больше удивлены. Как то интересно. Вроде деньги взяли полностью, никто не отказывался. Кстати, цена за квадратный метр парковки одна из самых дорогих в городе. Нужно что- то делать, пока не поздно.
    Если кого-то интересует этот вопрос, нужно как-то объединяться и требовать. Если есть идеи, что с этим делать, пишите lyw@rambler.ru

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Ребят, кто что думает о плате на общедомовые нужды в 25 рублей?
    Не круто ли?
    Отопление насчитали буд-то топили 24 градуса, реально в феврале было 5-10 от силы?
    Просто открыл ящик и ужаснулся от квитанций!

    Всех благ!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Angel_939

    Собрание жильцов дома планируется?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Angel_939

    Судя по тому что за холодный декабрь и январь у меня в квитке сумма за тепло меньше чем за теплый февраль, долги тех кто не платит просто раскидывают на всех...
    И за МОП 25р это еще не много. Мне 50 насчитывают за 1ку

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Zombie

    Господа а счетчики тепла разве не по квартирам? Или стоит общедомовой?

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Pravda7

    Общедомовой. Счетчики по квартирам стоят, но считают не по ним

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Stinger3D

    Собрание должно быть и оно будет в любом случае.
    Предлагаю каждому сформулировать вопросы для решения на собрании. Выкладывайте сюда или в нашу группу в контакте. Там добрые люди уже создали соответствующее обсуждение.

    По опыту у каждого свой взгляд на те или иные проблемы и пути их решения.

    Например большинство думает зачем мужик на 24 или 25 этаже повесил на фасад кондиционер, ведь всем запертили, а ему можно, почему?. А мужик думает пошли Вы все на х...... . Что хочу то и вешаю, моя стена. А жители вторых этажей возмущаются, у нас нет балконов, куда кондиционер вешать? Вот это пример "сложного", "скандально - неоднозначного" вопроса. Нужно выработать единое мнение!!!

    Далее, одни говорят что пешеходный тротуар нужно огородить столбиками, чтобы людям было где ходить.
    А жители однокомнатной квартиры у которых три машины говорят: "А где нам свои машины, как не на тротуаре ставить, у нас нет денег на парковку...." На придомовой территории, со временем, всем места не хватит, надо что то думать. Что???
    Но это не значит, что застройщик должен еще повышать цены на парковки :зло: .

    Нужны ли нам автоматические ворота? Раздивижные или распашные? Кто нам их нормально сделает качественно и будет без амбиций и недорого обслуживать?

    Ит.д. это всего лишь малая доля вопросов, которые нужно обсудить и принять решение.

    Вот, друзья порекомендовали про придомовую территрию посмотреть: http://www.otr-online.ru/programmi/programmparts_20938.html

    Пример столбиков https://www.google.ru/maps/@55.047429,82.944667,3a,15y,4.05h,84.27t/data=!3m4!1e1!3m2!1sN5WybQeYo5zyjIDKlB3f_g!2e0 (скопировать в адресную строку эти значки).
    И еще много чего....., подключайтесь не спите, не будьте пассивными.
    Не нужно давать управляющей компании извлекать сверхприбыли и нихрена не делать!!!
    (ИМХО, с приходом Галины Борисовны порядка стало больше, но до идеала еще далеко). Подключайтесь! Накидывайте вопросы на обсуждение!!! Не стесняйтесь.

    Исправлено пользователем SimplementeelRey (20.04.14 01:02)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта