Погода: 6 °C
25.04−2...4пасмурно, небольшие дожди
26.04−1...7облачно, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Олимп на Карамзина (основная тема)

ПечатьRSSДеревом

  • Добрый день!
    В этой теме будут обсуждаться все вопросы связанные со строительством и сдачей в эксплуатацию жилого комплекса "Олимп" на ул. Карамзина, 53.
    Большинство квартир уже распроданы, первая очередь сдается в четвертом квартале 2012 года, поэтому скоро будут возникать вопросы по эксплуатации дома (по всевозможным УК, ТСЖ и т.д).
    Предлагаю обсуждать всё в этой теме, так как все другие темы - мёртвые, и, насколько я понял, в них не ни одного собственника.
    Давайте делиться информацией и активно обсуждать будущее нашего дома.
    От себя добавлю, что стабильно раз в неделю заезжаю на стройку - стройка идёт, как днём так и ночью. Сейчас уже полностью возведена первая очередь, вторая - 19 из 26 этажей, третья - 5 из 11 этажей.
    Застройщик обещает сдать всё в срок - до конца 2013 года (это третья очередь и паркинг, остальное раньше).

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Сразу отвечу на некоторые вопросы, которые возникали в других темах:
    1. Застройщик надёжный, строят очень активно. Уже есть готовые объекты в г. Обь. Особых претензий к качеству квартир у собственников не было, только мелкие недочёты, которые быстро устранялись. Помимо Олимпа, застройщик сейчас начал возводить одноподъездный дом на 1905 года. Застройщик - "Новый Мир Химметалл"
    2. Более подробная информация о планировках - http://жколимп.рф.
    3. По ценам лучше уточнять непосредственно в офисе продаж застройщика. По телефонам указанным на сайте. Офис находится прямо в здании юстиции, на 6 этаже. Но, как я понял все агенства недвижимости могут продать Вам любую квартиру в Олимпе по цене застройщика. Сразу хочу сказать, что цены стабильно растут с каждым месяцем и, чем ближе к сдаче дома, тем дороже. Пока еще есть выгодные предложения по второй и третьей секции, в первой, на мой взгяд, цена уже высока, но зато и сдача через полгода.
    4. Если в яндексе ввести - жк олимп планировки, то в первой тройке ответов будет очень удобная страница одного из агенств недвижимости с актуальными ценами и остатками по квартирам в жилом комплексе.
    5. По поводу ипотеки, вся информация на сайте. В двух словах - аккредитация в крупных банках есть, выбрать можно.

    Еслу будут еще вопросы - пишите, по возможности отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Меня больше всего волнует парковка около дома, которой похоже не будет!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Irisha

    С парковкой действительно сложно. Официально по проекту там что-то около 15-30 парковочных мест. Но есть дорога вокруг дома, там можно параллельно парковаться, опять же, на всех мест не хватит - это точно.
    С другой стороны под домом есть отличная двухуровневая парковка на которую будут спускаться лифты. Если мне память не изменяет, машиномест практически столько же, сколько и квартир. И ценник на парковку вполне приемлимый, если сравнивать с соседними домами, например с Седьмым небом или Гоголя, 51. Раньше цена была 50-55тыс/м2. Сейчас может быть 60 тыс/м2 стала - не дороже. В итоге место стоит около 700-800тыс. в Седьмом небе - 1,5 млн...
    К сожалению, отсутствие необходимого количества бесплатных парковочных мест - проблема практически всех высотных новостроек Новосибирска. :хммм:
    И остаётся, либо парковку покупать, либо на стоянки ставить.

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    В ответ на: поэтому скоро будут возникать вопросы по эксплуатации дома (по всевозможным УК, ТСЖ и т.д).
    форумом ошиблись - Вам в комунальный. жамкну, как сдадут дом

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Begemot

    Не думаю, что ошибся, посмотрите соседние темы, все дома обсуждают, а про Олимп нормальной темы до сих пор нету.
    А ТСЖ и УК это лишь некоторая часть из того, что можно и нужно здесь обсуждать.
    Насколько мне известно проданы уже около 70-80% квартир и если не сейчас, то очень скоро у дольщиков будут возникать вопросы совершенно на разные темы.
    А когда сдают дом я и так знаю. :улыб:

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    На сайте не указано, но по проекту здания высота потолков с 19 по 26 этаж во второй секции - 3м.
    На остальных этажах 2,75 м.
    Высота потолков в первой и третьей секциях - 2,75м.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Да даже 700-800 дорого за место без стен... Если машина стоит 1млн+ еще может быть...
    Еще наши парковки будут офисниками заниматься, возле дома...
    Эх, почему бы не сделать подземный паркинг ведомством ТСЖ. И ставить там машины на правах как и снаружи.. В Америкосии вроде так... (

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Дороговато там покупать парковку, еще за квартиру то до конца не рассчиталась + ремонт :безум: Будем пытаться около дома ставить)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Irisha

    Какие там цены? Какие площади у квартир?

    e-commerce

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Епанчинцев А.А.

    В ответ на: Какие там цены? Какие площади у квартир?
    Площади квартир от 30 до 130 м2.
    более подробно можете посмотреть планировки на сайте http://жколимп.рф
    По ценам, насколько мне известно, от 50 до 75 тыс. м2. в зависимости от количества комнат и очереди сдачи.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Хорошие планировки, студия понравилась. Скину в Неограде квартирку и буду рассматривать данный дом.

    e-commerce

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Irisha

    В ответ на: Дороговато там покупать парковку, еще за квартиру то до конца не рассчиталась + ремонт :безум: Будем пытаться около дома ставить)
    Да... Ремонт это вообще отдельная тема.

    Ну а по поводу подземной парковки, на крайний случай я думаю будут те, кто просто инвестирует в эту парковку и будет сдавать в аренду жильцам за 3000-5000 руб. в месяц.
    Это, конечно, не мало, но зато есть уверенность, что приедешь домой и точно будет куда поставить авто.

    Вон если взять "Созвездие" там уже очень остро встает вопрос про парковки, реально ставить машины негде, но у них там можно где-то рядом на пустыре парковку организовать + строят пятиэтажную крытую парковку рядом с комплексом.
    У нас к сожалению вся территория вокруг уже поделена - расширяться некуда.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Интересно а будет ли у нас детская площадка? А то когда покупал о ней даже не задумался. А сейчас мысль мелькнула...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя LOTUS_BBc

    В ответ на: Интересно а будет ли у нас детская площадка? А то когда покупал о ней даже не задумался. А сейчас мысль мелькнула...
    Конечно будет, другой вопрос какого она будет размера. Я проект смотрел, но уже точно не помню...
    Визуально что-то среднее.
    Главное чтобы автовладельцы, которые будут оставлять машины возле подъездов не пытались за счет сокращения придомовой территории увеличить количество парковочных мест. И так понятно, что по всему периметру будут машины вдоль дороги стоять, от этого никуда не деться, лишь бы на тотуары не заезжали, да не пытались карманы для парковки делать, которые проектом не предусмотрены.
    Вообще я уже сейчас представляю, наблюдая за другими новостройками, что у нас может быть во дворе.
    Наверное буду агитировать за то, чтобы на тротуарах и выходах из подъездов столбики ставили от автовладельцев, которые не задумываются о том, что и с колясками могут из подъезда выходить и на площадку детскую нужно как-то попасть...
    Машины машинами, а о детях тоже подумать нужно. Думаю, многим актуально будет. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Да если офисные работники к нам заезжать во двор не будут и так решим чтобы на поребрики не ставили. А то лишние заборы городить - еще больше двор загромождать!
    Интересно, в холле место под велосипеды/коляски будет? Насколько я помню холлы просторные достаточно. Кроме меня кто-нибудь на велосипеде двигается? =)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя LOTUS_BBc

    В ответ на: Да даже 700-800 дорого за место без стен... Если машина стоит 1млн+ еще может быть...
    Еще наши парковки будут офисниками заниматься, возле дома...
    Эх, почему бы не сделать подземный паркинг ведомством ТСЖ. И ставить там машины на правах как и снаружи.. В Америкосии вроде так... (
    По поводу того чо без стен, здесь можно немного поспорить. Пректом предусмотрено некоторое количество парковочных мест, которые будут отделены от других стенами слева и справа.
    Очень удобно в плане того, что можно не переживать за то, что никто рядом криво не встанет, так что трудно попасть в авто будет и никто не поцарапает авто при парковке.
    Но эти места, наверное подороже стоят чем те,с соседями которые.

    А относительно офисных работников - здесь Вы полностью правы, я как то не подумал о них. Остается надеяться, что их будет немного ну и на то, что после 18 они будут разъезжаться и тем самым не будут нам вечером мешать парковаться.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя LOTUS_BBc

    В ответ на: Интересно, в холле место под велосипеды/коляски будет? Насколько я помню холлы просторные достаточно.
    Мест в подъездах, предназначенных непосредственно для хранения колсяк и велосипедов я не помню. Другое дело, что планировка подъезда позволяет некоторым соседним квартирам отгородиться общей дверью и, тем самым, создать себе подобное помещение. Но к сожалению это доступно не всем. Есть, например, квартиры где точно подобную дверь не поставишь.
    Как вариант можно расмотреть установку общей двери для всех квартир на этаже, прямо на выходе из лифта.
    А может быть, учитывая, что у нас будет огороженая придомовя территория, видеонаблюжение, консьерж и все дела, можно будет просто оставлять коляски и велосипеды в подъезде и не переживать за их сохранность.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Ну я в общем про подъезд и говорил. Если колясок и велосипедов будет не сильно много то может быть и внизу места хватит. Отгородить квартиру не у всех получится, в том числе и у меня (
    В общем на месте будет видно )
    А закрыть территорию от офисов мы можем? Или они тоже претендуют на придомовую территорию?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    В ответ на: По поводу того чо без стен, здесь можно немного поспорить. Пректом предусмотрено некоторое количество парковочных мест, которые будут отделены от других стенами слева и справа.
    Очень удобно в плане того, что можно не переживать за то, что никто рядом криво не встанет, так что трудно попасть в авто будет и никто не поцарапает авто при парковке.
    Но эти места, наверное подороже стоят чем те,с соседями которые.
    Это да... когда покупали нам рассказывали что там и ворота можно поставить. Но денег и без того огромных стоит - не каждому в данный момент по карману.. Да и их уже поди скупили... А остальные.. У меня гараж дешевле стоит ) в нем хоть колеса кинуть можно и всякий автомобильный хлам))
    Честно говоря я бы отдал за парковку 200-300 тысяч. Но это мечты.. мысли в слух.
    А так, вероятнее всего, низ будет пустовать а верх будет забит машинами... подобная ситуация много где... парковка по цене за квадрат как квартира это имхо дорого... печаль =((

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя LOTUS_BBc

    В ответ на: А закрыть территорию от офисов мы можем? Или они тоже претендуют на придомовую территорию?
    Вот тут я не знаю, по практике других домов, территория которых огорожена шлагбаумом и забором, офисные сорудники днём совершенно без проблем ставят свои авто во дворе и идут на работу.
    Также непонятно и по клиентам этих офисов, да и вообще что за офисы будут пока тоже неясно.

    Всё же, склоняюсь к тому, что полностью закрыть территорию для офисов мы не сможем, но сможем, если остро встанет вопрос, ограничить количество авто офисных сотрудников и клиентов до определенного числа.

    В идеале конечно запретить им вообще заезжать на придомовую территорию ну или пусть подземные парковки покупают, там их на всех хватит. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя LOTUS_BBc

    В ответ на: Честно говоря я бы отдал за парковку 200-300 тысяч. Но это мечты.. мысли в слух.
    А так, вероятнее всего, низ будет пустовать а верх будет забит машинами... подобная ситуация много где... парковка по цене за квадрат как квартира это имхо дорого... печаль =((
    На самом деле парковочных мест очень много и застройщику невыгодно будет держать их непроданными.
    Были случаи когда, если не продавали все парковочные места за какой-то период - прилично скидывали.
    Может быть и здесь будет такая ситуация.
    Хотя сейчас всё с точностью да наоборот - только дорожает.
    Хотя в центре ( а я всё таки считаю, что наш дом находится в центре города :улыб:) это самое выгодное прредложение по парковкам. В домах в районе метро Красный проспект стоимость парковок доходит до 2-2,5 млн. :безум:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Поживем-увидим ) Может конечно я пессимист (хотя предпочитаю считать себя реалистом), но вряд ли они подешевеют)))

    Насчет офисов есть надежда что их сотрудники будут парковаться со стороны лица дома (Крылова) а мы со стороны подъезда. Хотя интересно бы посмотреть на примерную схему двора))

  • Ответ на сообщение ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Мне вот интересно, кто-нибудь знает какие лифты будут у нас стоять?
    Просто начитался топика про "Созвездие" и могилевлифтмаш, так они там с ума сходят от этих лифтов... Хотя им отисы обещали!
    Наш застройщик вроде говорит что немецкие какие-то будут, но ничего конкретного.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Олимп на Карамзина (основная тема) пользователя Владимир_НСК

    Тем же вопросом задавался. Где-то тут вычитывал что и отис не фонтан. А так как лифты у нас будут ездить много то конечно хотелось бы потише...

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта