Погода: 14 °C
20.0510...21переменная облачность, небольшие дожди
21.0516...18пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Олимп на Карамзина (основная тема)

  • Срочное сообщение! Нужна Ваша помощь!
    В связи со строительством 21 этажки перед нашим домом, всем кто уже оформил право собственности на квартиру и имеет свидетельство на руках, инициативная группа подготовила несколько исков в суд, но чтоб был результат нужно как можно больше исков от собственников.
    Что требуется от Вас?
    Быть собственником.
    Связаться со мной либо с любым представителем совета домапо телефону или через личку, 200 руб и один раз прийти на слушанье либо написать нат. довереность, кстати, юрист уже оплачен. Повод на остановку строительства - юридически более чем существенный.
    Если хотите помочь нашему дому, не оставайтесь в стороне! Внесите и свой вклад за место под солнцем и небом - делом.
    Вместе мы сила. Много свободного времени от Вас не потребуется. Далее все будет делать инициативная группа. Главное запустить процесс.
    Не оставайтесь безучастными! Ждем! Чем быстрее мы это сделаем тем лучше.

  • Перепост из группы в контакте.

    СОБЫТИЯ РАЗВИВАЮТСЯ СТРЕМИТЕЛЬНО!!!
    В ходе строительства дома "Олимп" застройщикк ООО" Новый мир" подписал соглашение об организации 2 контейнерных площадок на нашей территории, кроме того было подписано разрешение об организации пожарного проезда по нашей территории (по дороге, вдоль подъездов). На сегодняшний день наш пожарный проезд может быть признан основным , если ГУБО подпишет такое разрешение. (Может уже и подписали). Т.е через наш двор будут ездить огромные груженые машины с остатками снесенной двухэтажки, а потом три года будут ездить грузовики с кирпичами, бетономешалки и прочие грузовые машины, завозящие стройматериалы на строительство этой 21-этажки. Они полностью убьют нам дворовую территорию. Мы будем восстанавливать ее за свой счет! Мы будем за ними убирать весь мусор который будет сыпаться с их грузовиков на нашу территорию, на наши машины.
    Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности … земельный участок, на котором расположен данный дом. Соответственно мы собственники земельного участка и можем оспорить договоренности с ООО "Новый мир". Для этого необходимо:
    1. Подготовить грамотный иск. Наша юрист из УК (который уже оплачен) - к сожалению, не сможет это сделать т.к. по инициативе застройщика - она нагружена другой работой, у нее помимо нашего дома есть еще три дома (2- "Зенита" и еще какой-то), которые она сопровождает (подготоавливает ДДУ и пр...), у нее элементарно не хватит на это времени и судя по всему компетенции (без обид Юля), более того она представляет интересы застройщика, который и разрешил "всяко дрючить" нашу дворовую территорию. Зачем мы платим ей зарплату? Мы с этим фактом, сейчас пытаемся разобраться. Это требует времени. Но защищаться нужно уже сейчас. Мы (инициативная группа) нашли очень грамотных в тонкостях земельного законодательства юристов, поддерживаем связь с инициативными группами соседних домов.
    Сейчас нужно собрать 60 000 рублей, для юридического сопровождения защиты нашего дома. Это всего лишь 300 рублей с квартиры.
    Сдавать деньги члену совета дома Михайловой Татьяне тел. 8-913-906-22-71 с 10 до 22-00 ежедневно. Собрать деньги нужно до 27 июня. Промедлим, обречем свой двор на верную гибель и будем восстанавливать двор за гораздо более высокие суммы.
    Едите в лифте с соседями, спросите у них с какой они квартиры и сдали ли они деньги!!! Не стесняйтесь. Все очень серьезно!!!

    P.S. Нужны еще собственники для подачи исковых заявлений. На нашу просьбу откликнулись всего пять человек + инициативная группа. Это очень мало. Нужны еще собственники (оформившие свое право собственности). Давайте поактивней подготовимся и вместе как грянем. Вместе мы сила!

  • Извините, что вмешиваюсь - земля точно Ваша? А то прецеденты бывали у некоторых застройщиков...

  • Вы не Дмитрия Донского 24/1 имеете ввиду?
    Перепост с флампа как бывает. Может и у нас так?
    Обманутые дольщики (а ныне - собственники) новостройки Дм.Донского 24/1 вынуждены терпеть многочисленные строительные проблемы (отвратительное качество выполненных отделочных работ, регулярные перебои с электричеством и подачей воды). А теперь мы теряем время участвуя в бесчисленных собраниях по устранению проблем с парковкой, которая, спустя почти 2 года, оказалась в чужой собственности. Плахотников умышленно утаил от своих покупателей особенности межевания участка возле дома. Закатанный асфальт, благоустройство, озеленение и железный забор ввели в заблуждение покупателей более 200 квартир. Теперь же нам нужно вернуть потраченные за эти годы коммунальные платежи на содержание этого самого благоустройства. УК собрала с жильцов почти миллион рублей (!) на сооружение забора, который сейчас придется демонтировать в интересах собственника участка Лошинского.
    Конечно, у компании самые "козырные" участки в городе. На эти лакомства всегда найдутся покупатели. Будьте внимательны. Проверяйте все кадастровые номера, заказывайте экспертизы при малейших подозрениях.
    А Плахотникову...ну, что сказать. Удачи! Когда-нибудь и ему повезет, как и нам.


    и еще:

    Компания -мошенник! Пишу вам от имени собственников дома расположенного по адресу Дмитрия Донского 24/1. Дом сдали в срок, качество сданного дома.....да кто сейчас строит хотя бы ровно, но вроде все можно поправить. Суть не в том. Ключи выдали год назад, заехали, живем, хорошо все, парковка наземная очееень большая. Не долго радовались, вчера на нашу парковку привезли плиты которыми городят территорию под строительство, оказывается нашу парковку наземную продали!!!! КМС продал ее под строительство магазина. Никто из жильцов не был в курсе, ведь кто смотрит кадастровый план придомовой территории и проверяет его?? Никто, всех волновали только свои квартиры. КСМ обманули жильцов, на стадии проекта был один участок под дом, а потом его быстро перекроили и тихонько продали! Сейчас нас-жильцов ждет судебное разбирательство, в прокуратуру письмо написано. Будьте бдительны при покупке квартир у данного застройщика и не только!

    А про наш кадастровый план кто знает? В каком статусе "наш" земельный участок??? Может он уже в собственности ЗАО "НОЭМА инвест? И мы обречены? Три года перед нашим подъездом будут ездить бетономешалки и пр. техника???

    А вот для чего наш застройщик сделал посреди забора огораживающего наш дом ворота???

    • Это недалеко от помойки

  • Насчет земли да. Да и в целем с этого начинать логичнее.

  • По стройке ЗАО "ноэма".
    Не все законно.
    Говорят есть решение суда о приостановке строительства. Но застройщик сильно самоуверенный, "положил" на это решение и роет котлован.

    Больше всего у нас пострадают владельцы двушек и трешек в "высокой" нашей секции, с 2-по 10 этаж. У них может быть оч. низким КЕО (коэф. естественного освещения) т.е света в квартире будет мало. Рыночная стоимость квартир из за этого снизится.

    Кому интересно, вот так аналогичные события в нашем городе разворачивались - в идентичной ситуации:

    "
    Искалеченный Новосибирск
    В связи с возникшими вопросами по Кошурникова, 5.
    Да, на самом участке в пятницу 14 февраля началось движение, но нет, ничего особенно опасного в этом пока нет.
    Застройщик устал от судов (это несомненный плюс) и переуступил участок другому застройщику вместе с проектом, экспертизой и изысканиями (кажется, они неплохо поплатились за свою изначальную жадность). Новый застройщик не хотел бы ссориться с жителями, и готов идти на диалог. В частности, им уже получено разрешение на здание меньшей этажности - один подземный этаж и два надземных, на участке установили щит с паспортом объекта – двухэтажным зданием. Два этажа вместо четырех – это, несомненно, уже победа.
    Однако, необходимо успешно завершить дела по текущим искам, иначе останется неоспоренным вполне себе действующее разрешение на строительство на четырехэтажное здание, и кто знает, каким из разрешений на строительство решит воспользоваться застройщик.
    Напомним: первый, изначальный иск Людмилы Цагоевой был сведен судом к иску лично по ее квартире, и в нем было отказано, поскольку ее квартира располагается на четвертом этаже, «КЕО снижен незначительно», и у нее нет автомобиля (то есть, она не несет урона от неправильно рассчитанных парковок в проекте). Были поданы иски жителей с других, более низких, этажей. Там коэффициент естественного освещения значительно ниже нормы. Недавно ГБУ НСО «Государственная вневедомственная экспертиза» попыталось оспорить право суда назначать экспертизу для опровержения сделанной ими, но в этом иске им было отказано. Теперь есть хорошие шансы выиграть дело. К сожалению, 40 тысяч рублей за экспертизу было заплачено в рамках первого иска, а поскольку в нем отказано, эти расходы ООО «Монолит» не возместит, а собрать удалось меньше трети суммы. К тому же, велико количество времени, которое тратит инициативная группа на то, чтобы доказать государству, что государство неправо. Но это того стоит. Потому что мы – не стадо, а граждане. У нас есть права, и их надо уважать.
    Удачи жителям Кошурникова, 5."
    Взято из гр. "В контакте" "Искалеченный Новосибирск".

    Есть слухи что застройщик (Д.Рева) с командой ходит по недовольным и пытается договорится, говорят что даже деньги предлагает, тем кто в суд обратился и просит эти заявления забрать.
    Неожиданная тактика, обычно они (застройщики) деньги людям (соседям ) на дают. Носят их только в мэрию, там более нуждающиеся сидят. А недовольство жителей нынче - вообще ни кому не указ. Подумаешь небо закрыли, или парковок нет в районе всем пофигу, главная наличка.

  • Добрый день!
    А какие продвижения у нас? Надеюсь на деньги никто не согласился?
    Если котлован сейчас копается под сам дом а не подземную парковку, то он еще больше чем нам перекроет свет домам на Гоголя.
    И интересно, они так до метро не докопаются? Там же вент. шахта идет широкая рядом да и вход в метро в соседнем здании.
    Делать конечно стараются все аккуратно. Пыль вывозили так даже водой поливали, чтобы к нам не летело.

    ИМХО, хотите поднять людей, напечатайте листовки с кратким описанием ситуации, и путями ее решения, а также контакты и прочее. Обязательно укажите что если каждый думает что "дом большой, найдутся и без меня люди", то народ не наберется. А так.. Я думаю народ занят ремонтом и уж тем более мало кто на форуме и вконтакте мониторит что происходит.
    Я и сам, увидев объявление в лифте про сдачу денег так и не понял кому именно сдавать и куда. ФИО мне ничего не сказало, только добравшись до сюда узнал подробности. Уверен что многие также могли ничего не понять и не знать даже у кого уточнить.

  • Вот и прилетел бумеранг.Каково будет коренным жителям Крылова вам (новоселам)было глубоко плевать.А теперь ни дворов,ни зелени,ни парковок.Зато теперь Олимп с небожителями протестует против точечной застройки.

  • Опять началось. Вы "коренной" житель тех мест или так зашли пообщаться? Я коренной. В 67 доме как раз жил. В данном случае Химметалл реанимировал стройку стоявшую колом 7-9 лет. До этого на том месте были частный сектор, гаражи, алкаши и бурьяном поросший двор. Что именно из перечисленного вам жаль?
    Свет 67 дому тоже не перекрыт, южная сторона со стороны Крылова а не Гоголя.

  • Спросите у своих бывших соседей,как им теперь живется.Вы теперь в Олимпе,осталось только забор наглухо закрыть,чтоб дети из 5 этажек туда не попали.Хожу мимо 20 лет,и по- мне ,лучше двор с бурьяном,чем сотни новых машин.Хотя,справедливости ради,от Резидента еще хуже.Двор у Олимпа неплохой получился.А вот у 67 остался только палисадник.Алкаши никуда не делись,пивнушек прибавилось.Сплошные аптеки и пивнушки по Крылова.
    Читаю ветку Гоголя 51,как они рекомендуют оставлять машины за территорией двора,это где?
    Перенаселенность вызывает проблемы-думаю с этим вы согласитесь?

  • Соглашусь. Но в случае с Олимпом не худший вариант из того что было и что стало. Я забыл уже что такое двор на крылова 67, а так там где был забор хоть парковок теперь сделали. И пока к нам на территорию ставят машины с соседних домов, а не мы бросаем где попало. Плюс подземных парковок сделали предостаточно, часть машин все равно туда уйдет.
    Забор пожалуй закроем, потому что дети туда в основном пиво пить ходят и качели портить.

  • Дом вибрирует, думаем во всем виновата трамбовка котлована соседней стройки. На Танковой 3,5,7 при подобных условиях по всем домам трещины пошли. Там тоже вырыли котлован и не укрепили стены котлована - и дома "поплыли". Если все будет и дальше у нас также продолжаться то и наш Олимп "поплывет" нужно срочно принимать меры! Кто знает какие? Наши бизнесмены и чиновники в погоне за прибылью вообще разум теряют, с каждым годом все больше и больше.

  • Заметил вчера. Ужас. Трясет как при землетрясении даже на земле у входа. Долго они еще трамбовать собираются? И так кафель возле вент. шахты треснул.
    В самом доме сильно ощущаются вибрации?

  • Возле дома сфотографировал:

    Гости из Луганска в нашем доме?
    Чьи гости?
    Как там?
    Напишите если не постесняетесь, очень интересно правду по зомбоящику показывают?

  • Не факт что машина с нашего дома.

  • Перепост из нашей группы "В контакте":
    ВНИМАНИЕ! Следующее судебное заседание по запрету строительства гигантской многоэтажки перед нашим домом, состоится в октябре 2014 года.
    Конечно есть некоторая уверенность, что ЗАО "Ноэма инвест" за это время уже построит пару этажей. Время покажет. Уж очень много натяжек на "законность" этого строительства. Представители мэрии в сообществе с представителями застройщика продолжают играть в прятки. Т.е. прячут все право устанавливающие документы на стройку в том числе и от суда. Суд этого как бы не замечает, пока.
    Все иски отданы одной судье - зам.преду Центрального районного суда города Новосибирска Литвиненко Елене Викторовне (ее помощница Голубева Яна Анатольевна тел.2188196).
    Обычно при таких обстоятельствах вероятность "заинтересованности" одного судьи в благоприятном для застройщика исходе дела - возрастает многократно. Это понятно всем участникам процесса.
    Но мы не сдадимся дойдем до верховного суда. Пусть и им тоже "откатят". Всех купить НЕВОЗМОЖНО. А юридически значимых недостатков при выдаче разрешения на строительство все таки очень много.

    Публичность этого судебного процесса - дает нам больше шансов получить законное решение.
    Не отстраняйтесь, ведь со строительством этой многоэтажки качество жизни (без света, солнца и неба) в нашем доме ухудшится, рыночная стоимость наших квартир - колодцев тоже уменьшится.

    Кто еще не сдал 300 рублей на юридическое сопровождение будьте добры сдайте. Сдавать члену совета дома Михайловой Татьяне тел. 8-913-906-22-71 с 10 до 22-00 ежедневно.

  • На внешний вид дома всем плевать. Кондиционеров все больше и больше, плюс на верхнем этаже средней части владелец не заморачмвался и остеклил балкон как ему нравится.


    И еще, интересно, на всех этажак УК вытащила личинки из пожарных дверей?

  • В ответ на: И еще, интересно, на всех этажак УК вытащила личинки из пожарных дверей?
    А это точно УК?
    Может просто соседи ( с Вашей площадки) временно сняли и подбирают к Вашему замку личинку с открыванием изнутри без ключа? Многие уже себе такие поставили.
    Как на картинке.

  • Да нет. Сломался у нас давно. Кто-то что-то туда засунул, видимо. В УК обратился, они сказали что вообще их убрать надо так как по пожарной безопасности не положено. Вот думаю, вернут-нет?
    Волнуюсь. Один раз у нас уже воровали счетчики и автоматы. Больше не хочется. А все открыто настеж...

  • В ответ на: .... так как по пожарной безопасности не положено. ....
    Наша УК не отличается от других УК, в которых любые свои интересы пытаются оправдывать мифическими нормами (в данном случае нормами пожарной безопасности).
    Интересы у них, такие иметь постоянный беспрепятственный доступ к эл. щиткам и щиткам с отоплением,хол. и горячей водой. А так как в нашей УК, пока, полная бесхозяйственность (по отношению к ключам) то они вообще не любят какие либо ключи. Они их постоянно теряют и искать не хотят. Им проще спилить замки и закупить за наш счет новые (так было сделано месяц назад). Не из своего же кармана.

    Не обращали внимание сантехник, по моему, Лев чего то у забора на детской площадке постоянно делает? Не уж то заносит хвосты застройщика за наш счет?

    Исправлено пользователем SimplementeelRey (18.08.14 23:23)

  • Вот хорошая новость: http://www.rg.ru/2014/08/18/vred-site.html

    вкратце:
    "Верховный суд России сделал особое разъяснение: на всех управдомов страны распространяются требования Закона "О защите прав потребителей". Это значит, что жильцы теперь смогут отстаивать свои права с утроенной силой и даже требовать возмещения морального вреда, если что. А когда управляющая компания нехорошо обойдется с человеком, поясняют правоведы, то должна будет заплатить жильцу штраф....."

    Теперь по идее законодателя УК будет болееее клиентоориентированней. И наша УК будет не только на застройщика работать, но и на нас (пока только по жалобе до первого прецедента).

  • Что там с темой о закрытии входа на территорию ? Где,чего,и как?

  • Хотелось бы, чтобы закрыли. Утомили подростки, собирающиеся толпами под вторым подъездом, галдящие и залазящие с разбегу на столбы, в которых проходит вытяжка из подвала.
    А еще очень интересно, кто нибудь в курсе про сеансы кино под открытым небом, которые проходят у нас на крыше? В новостях писали, что Олимп - самая популярная крыша. С чьего разрешения проводятся сеансы? Взымаются ли деньги за аренду, если да, то куда идут?

  • С разрешения того, в чьем владении находится участок крыши. Владельцам верхних двухуровневых квартир в довесок идет "эксплуатируемая кровля". Ну там позагорать, пикник устроить или кино посмотреть.

  • То есть 50 человек поднялись спустились на лифте на на 25 этаж, владелец крышы получил деньги за аренду, а за электричество суммы раскидают на всех жителей. Понятно, что это копейки, и не в этом по большому счету дело. Дело в том, что не правильно превращать жилой дом в проходной двор, а массовые мероприятия должны проходить только на специально обустроенных площадках.
    Насколько я знаю, такие сеансы незаконны.

  • Ну за лифт мы платим вне зависимости от того 5, 50 или 500 человек там проедут.
    Если вас беспокоит вопрос этих крыш, обсудите с владельцем. Или обратитесь в УК.
    Я не видел никаких массовых гуляний на крыше или ммассовых поездок в лифте. Как по мне, слухи про самую популярную крышу города очень преувеличены.

  • Если бы владельцы крыш вышли бы из тени - и узаконили бы свой нехитрый бизнес они несли бы большее бремя содержания МОП. Это факт. А в тихушку, конечно они не имеют право заниматься предпринимательской деятельностью в многоквартирном доме (исключение составляет адвокатский кабинет). Может найтись деятельный житель и прекратить такой крышный бизнес.
    Но по мне пока эти крышные дела не так актуальны как закрытие территории от жильцов для продажи всех парковок застройщиком.
    Те собственники у кого нет подземных парковок вечером будут метаться вокруг дома и искать место парковки, или будут в ипотеку по заоблачным ценам покупать у застройщика парковки.

    А обращение в УК ни чего не даст обратившемуся по Вашему совету. Уже проходили. Так устроен наш мир (Новыймирхимметалл).

  • Вот смотрю , уже и ворота на выезд до Гоголя электрические смонтировали,где радио брелки то для заезда раздавать (продавать) будут?

  • Можно вопросики, что в итоге с въездом и выездом на стройку? Как настроение? Да и вообще строят хоть?

    Подавление других – это слабость, замаскированная под силу. (Экхарт Толле)

  • Да что,такое то с новыми счетами за тепло и горячую воду, все так коряво , и непонятно.. Поделитесь телефонами нашей УК пятый день не могу никого застать.. Интересуют телефоны бухгалтерии ,и телефон по которому мне все обьяснят ,где мне взять пропуск на территорию дома для меня и моей жены и моих с ней машин,когда все вьезды перекроют...

  • Вот телефоны из нашей группы в контакте, сохраните их себе, может новые какие узнаете поделитесь, мы их добавим:
    УК "Олимп"

    Генеральный директор УК "Олимп" Железнякова Галина Борисовна 8-913-007-19-06, 8-913-934-92-02 (какой то из них личный, она злится когда на него звоните).
    Бывший ген.директор Вячеслав Юрьевич 8-913-008-98-76 очень порядочный человек.
    Юрист УК "Олимп" Киселева Юлия 8-983-138-03-20 эл.почта: 1nm-3-8@gknm.ru
    Бухгалтер УК "Олимп" Ольга 335-11-70 (только констатирует начисления, ничего вменяемого объяснить не может)
    Паспортист УК "Олимп" 8-
    Клининг менеджер (техничка):
    1. Надежда 8-952-941-87-47
    2. ........................................
    Дворник из Точикистона ............................
    Диспетчерская лифтов 8-913-916-71-36, 210-57-16.

    Дмитрий бывший сантехник Олимпа 8-913-928-92-88, а сейчас УПРАВДОМ (работают с Львом и ...?.....)
    Был электрик в штате (вечерний, ходит после работы т.е. ИМХО, по совместительству) Александр Иванович 8-913-956-50-86.


    С начислениями полная неразбериха. Такое ощущение что нас как то методично и жестоко обдирают. Нет ни одного человека кто мог бы разъяснить начисляемые суммы и порядок их начисления. Данные Галины Борисовны и бухгалтера Ольги разнятся.
    Разберетесь отпишитесь нам тоже интересно.
    Мы не смогли понять всех их хитросплетений, может мы тупые, не можем понять их логики, а может мы сильно умные и нам сразу видно что они нас обманывают. Ответа пока нет.


    Про пропуск на территорию. Говорят, что застройщику нужно продать все парковки под домом и поэтому они всячески, руками УК пытаются осложнить жизнь тем автомобилистам в нашем доме кто не купил у них парковку. Прикрываются тем что детям негде гулять. Берут за пример "Седьмое небо". Логика их понятна не лишена смысла. Зачем им столько не проданных парковок. Но жадность их удивляет не меньше чем ценник.
    Поэтому УК запугивает всех, что ни жильцам ни арендаторам пропуска на территорию не получить (если Вы не пожарники и не скорая). УК говорит, что наймет человека который будет следить, что бы ни кто (кроме пожарников и скорой) на территорию дома не заезжал и мы жильцы будем еще за это платить. Вот как то так устроен наш новый мир химметалл.

    Исправлено пользователем SimplementeelRey (17.10.14 01:31)

  • Не ногу ни от кого добиться информации: во втором подъезде на парковку спускается только один лифт, который очень часто по утрам не работает. Есть в подъезде дверь (рядом с каморкой на первом этаже), которая закрыта на ключ. Я так полагаю, что это лестница на парковку. Т.е. когда сломан лифт, приходится через улицу идти к выезду парковки, открывать, проходить по проезду для машин. Когда будет открыта эта дверь, чтобы в случае очередной поломки лифта, не идти по улице и не открывать ворота парковки, а спускаться по лестнице? Сегодня виду объявления на парковке, типа правила пользования. Там написано, что проход по спуску запрещен. А как еще попасть, если нет лестницы и сломан лифт? Кто-нибудь из руководства ответьте!

  • Лестница есть, только она не в каморке (там вент шахта или типа того), а с торца здания в первом подъезде. Ну или через соседние подъезды, если повезет.
    Там, где ездят машины, действительно ходить опасно и не желательно.

  • Совету дома, необходима обратная связь с собственниками, жильцами и их родственниками, для улучшения качества жизни в нашем доме.
    Что необходимо от Вас?
    Адрес Вашей электронной почты и перечень проблем Вас волнующих. Совет дома это все обобщит и доведет до УК и поможет УК найти разумные и не затратные пути решения проблемных вопросов.
    Также совет дома, в последующем будет сообщать на указанные эл. почтовые адреса иннициативы других жильцов и концепции их реализации.
    Адреса и вопросы с "возможными" путями их решения присылайте в личку.
    Не будьте безучастными!!! Пора уже навести порядок в нашем доме!!!

  • Для информации:

    http://argumenti.ru/toptheme/n464/377654


    В ЖКХ наступает время открытий

    № 44 (436) от 20 ноября 2014 [«Аргументы Недели», Надежда СУНГУРОВА ]
    В ЖКХ наступает время открытий

    1 декабря 2014 года вступает в силу постановление правительства РФ, призванное усилить гражданский контроль в сфере ЖКХ. Чиновники уточнили, какую именно информацию управляющие компании, ТСЖ и ЖСК обязаны раскрывать в обязательном порядке, и расширили перечень «открытых» сведений. Повысят ли указанные меры прозрачность функционирования жилищно-коммунальной сферы и какие возможности по контролю за коммунальщиками есть у граждан сегодня, «АН» попытались разобраться.

  • Добрый день! Дайте информацию у вас батареи регулируются и стоят ли у вас счетчики отопления на каждую квартиру? у нас с вами одна УК, мы с 1905 года 85/2

    85/2 25 этаж

  • Продажи соседней стройки начались... http://indeksstroy.ru/sale/sale/object-367/

  • Батареи регулируются. Запорно-регулировочная арматура Danfoss RTD-K.
    Теплосчетчики стоят, только на них никто не обращает внимания.

  • Информация по ходу судебного процесса по признанию недействительным положительного заключения экспертизы по строительству жилого дома по адресу Карамзина 53.
    27 февраля состоялось очередное судебное заседание по иску о признании недействительным положительного заключения экспертизы. В ходе заседания были допрошены главный специалист в области градостроительства института Военпроект и гл. архитектор проекта г-жа Фефелова .
    Первый из допрошенных пояснил, что по просьбе ТСЖ дома 38 по ул. Гоголя провел расчет заселенности микрорайона и возможности постройки дома в обозначенном месте. По его расчетам, при применении норм и правил градостроительства, применяемым при проектировании жилых кварталов, дом в этом месте построен быть не может. Вообще, прежде чем начинать проектирование дома на выделенном участке, необходимо просчитать возможность его «посадки» в данном микрорайоне с учетом уже существующей инфраструктуры и построек. Так, если рассматривать наш микрорайон, ограниченный улицами Крылова-Гоголя-О. Жилиной и Селезнева, то даже без нового проектируемого дома уже нарушены нормы плотности населения на 300 человек. И даже с учетом всех послабляющих постановлений мэрии (+10% к гос. нормам) в этом доме можно поселить 9 человек.
    Обратил он также внимание на своеобразный способ расчета требуемых машино-мест – для них застройщик предусмотрел места с учетом улиц Гоголя и Крылова, но без выделения конкретных мест, что недопустимо. Просто придумали – какое-то количество машин можно будет парковать на вышеперечисленных улицах…абсурд?
    Удивил его способ нахождения мест общего пользования в условиях их невозможности размещения на участке. Так, на крыше 21 этажа будет расположена площадка для выгула собак…. Им были отмечены странности в проектировании также площадки для крупногабаритного мусора: практически на крыше парковки без возможности подъезда автотранспорта и отсутствие площадки для ТБО, который будет - по последующем пояснениям архитектора, грузиться прямо в автомобиль непосредственно из мусоропровода…
    Вопросы вызвало и размещение детской площадки на крыше парковки, при этом санзона от вентканалов должна составлять 15 метров, соответственно вентканалы с парковки - при последующем разъяснении архитектора - пойдут по крыше парковки буквой «г» в дом, а затем через квартиры на крышу дома, возвышаясь над ней на 15 метров – а как же иначе, ведь крышу тоже надо использовать для собак))) При этом на вопрос судьи «Как такое можно представить с точки зрения здравого смысла? И что, лифт будет выходить прямо на крышу?», главный архитектор проекта лишь аргументировала, что это ни в каких нормах не запрещено…
    После развернутого выступления специалиста представитель госэкперизы сделала замечание, что экспертиза не обязана учитывать состояние густонаселенности микрорайона…..
    Выступление архитектора заняло более продолжительное время, т.к. архитектор, видимо в силу загруженности, долго искала ответы на поставленные вопросы, а пояснения давала с помощью застройщика, что запрещено - и застройщик получил несколько замечаний от судьи. Архитектор сама признала, что даже с учетом размещения площадки для выгула собак на крыше - не хватает места для хознужд, его в два раза меньше требуемых проектом (необходимо для хознужд 118 кв. метров, а их получилось около 60). Для вывоза групногабаритного мусора архитектор предположила, что его будут перемещать до автомобиля вручную.
    Интересен также способ расчета общей площади участка, а именно взята площадь участка, без вычета пятна застройки, прибавлена площадь парковок (2 этажа) и прибавлена площадь некоего спортзала, который будет расположен прямо в доме. Все это позволяет считать участок не полгектара, а гораздо больше.
    На этом заседание было прекращено. Следующее намечено на 18 мая в 10 утра по адресу М. Горького, 89, каб. 323. Заседания открытые, при желании можно присутствовать.

  • уважаемые коллеги!

    насчет суда сразу вопрос - кто истец, и почему он не наложил обеспечительные меры, при наложении которых дом в нашем дворе перестал бы строиться.

    второй вопрос - где и когда, может быть "у кого" можно ознакомиться с судебными документами и результатами проведенной экспертизы?

    насчет совета дома у меня вообще большой вопрос - откуда у совета дома мэйлы жителей, например мой мэйл был только у УК. Это значит что совет дома у нас структура при УК? кем и когда выбран совет дома - можно тоже сразу уточнить? несколько непонятная структура. Насколько я в курсе председатель "совета дома" вообще в нашем доме не живет. Еще интересное предложение было в разосланных письмах - готовность совета дома оплачивать услуги тех кто пожелает в него войти. А можно узнать откуда у совета дома деньги на оплату работы членов совета дома?

    заранее благодарю за ответы.

    Исправлено пользователем Slavyanka (15.03.15 18:41)

  • Еще один чудопроект
    http://tayga.info/details/2015/03/16/~120187

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Slavyanka здравствуйте! Вы кто и откуда? Вчера зарегистрировались?
    Всего сообщений
    1
    Дата регистрации
    15.03.15 18:38
    Уровень
    junior
    Кто Вы? Из какой квартиры? Не ответите?!

    Вы представитель застройщика НОЭМА, что строит дом перед нашим "ОЛИМПОМ"? И таким вот образом входите в доверие? Интересный подход.

    Вы знаете что Ваш строящийся дом превращает наши квартиры (Олимп)в квартиры-колодцы. В Вашем доме 180 квартир в которых планируется к проживанию порядка 500 человек, а это примерно + еще 300 автомобилей. Ну допустим у Вас и будет 99 парковок под землей (или еще там где-то на крыше), а остальные машины Вы куда будете девать? Ваши жильцы будут парковаться в соседних дворах как планировали Ваши архитекторы? Вы не знаете что тут и без Ваших машин в этом квартале яблоку не где упасть. Понятно что чиновники из УАСИ и пр. разрешительных органов согласуют и обоснуют Вам ( за интерес) хоть черта лысого. Проэкт "Фэнтази". Но....разум же нужно все равно иметь и реально расценивать сложившуюся обстановку. А то в погоне за прибылью Вы вообще плевали на окружающих Вас людей.

    Ну а если Вы все таки действительно собственник нашего дома, и ленитесь читать все страницы этой ветки (посвященной только "ОЛИМПУ"), то Вы многое упустили. Советую Вам напишите в совет дома по электронному адресу: sd.krylova63@mail.ru с указанием кто Вы и собственник какой квартиры или парковки и способы связи с Вами. И Вам думаю обязательно ответят на все Ваши вопросы (при первой же возможности), ведь участие в совете дома это не основная деятельность людей, это так сказать их общественная нагрузка, после работы вместо отдыха и общения с семьей. Отнеситесь с пониманием. Они еще ни кому не отказывали, по моему. Возможно Вы окажете неоценимую помощь в благоустройстве жизни в нашем доме и Ваше конструктивное участие будет полезно Всем собственникам нашего дома. Возможно это именно Вы глава нашего будущего ТСЖ "Боги Олимпа". И Ваши разумные предложения - улучшат жизнь в нашем доме. Кто знает?

    Ну и конечно же прежде чем чего то требовать с кого то, выясните законность Ваших требований и поспешных выводов. Ну и не лишним будет знакомство со статьей ЖК РФ № 161.1. "Совет многоквартирного дома".

  • SimplementeelRey, а вы фантазер однако, увидели нового человека и всё, ум за разум зашел? что вы только мне не написали в первом абзаце.... я же как застройщик соседнего дома получаю рассылку по внутренним вопросам от совета дома Олимпа :-)

    Представлюсь, я собственница квартиры в нашем любимом доме, поэтому и вопросы у меня конкретные и по факту.
    Давно читаю ветку, однако у меня нет обязанности на этой ветке регистрироваться, поэтому не стоит искать подвох в недавней регистрации.
    Насчет написать номер квартиры - я упустила, а вы на какой странице ветки написали вашу фамилию, и из какой вы квартиры? может быть стоит начать с себя прежде чем на людей бросаться?

    Теперь по факту - я отношусь отрицательно к перепискам по неизвестному предложенному мэйлу с неизвестными людьми. Да, мне присылали с этого мэйла общие вопросы, как и всем, воспользовавшись моим е-мэйлом, и я на них ответила.
    А теперь хочу получить ответы на свои вопросы, повторно - кто эти люди "совет дома", кто их выбрал (потому что я не выбирала и не помню такого собрания) и самый интересный вопрос - из каких денег они собираются оплачивать работу членов совета дома? Вы кстати входите в их число?
    Также я спросила где, когда и у кого можно ознакомиться с результатами судебных заседаний по факту строительства дома перед нашим. Я сдавала деньги и хочу понять кто конкретно подал иск в том числе за мои деньги
    и чего добились. Потому что рассказывать что всё круто и мы выигрываем - это конечно здорово, но все жильцы видят что дом продолжает строиться. Хотя при подаче иска его строительство должно было быть остановлено путем наложения обеспечительных мер.

    Думаю что эти вопросы беспокоят не только меня, поэтому и не хочу играть в междусобойчик с неизвестными людьми, можно обсудить это публично. Для того собственно и была создана эта ветка.

  • В ответ на: SimplementeelRey, я отношусь отрицательно к перепискам ..................... с неизвестными людьми.....

    ......... поэтому и не хочу играть в междусобойчик с неизвестными людьми, .............
    А почему Вы думаете что такую позицию можете занимать только Вы? Вы известный мне человек?
    Вы упали с луны? Не обижайтесь.

    Slavyanka
    В ответ на: а вы фантазер однако, увидели нового человека и всё, ум за разум зашел?
    Ну это как то даже оскорбительно и не конструктивно.

    Чего Вы ждете от форума? Откровенности? Информации? А сами хотите остаться в тени? Боитесь чего то? Или Вы не собственник, а лишь хотите им прикинуться?
    Лично мне все равно кто Вы. И мне от Вас ничего не надо.
    В бесполезную полемику вступать с Вами не буду.
    Я постарался Вам помочь, но Вы как то недопоняли меня.
    Лично у меня нет уверенности что Вы собственница квартиры в нашем доме, а вдруг Вы действительно застройщик НОЭМЫ или инопланетянин забиравший Путина на 10 дней на луну.:улыб:Кто знает? А может быть и я инопланетянин. Нет гарантий.

    Пока Вы летели с луны:улыб:, без обид, марсиане захватили Землю и вошли в совет дома. Шутка.

    А теперь серьезно. В прошлом году в апреле, по моему, было собрание собственников. Там УК "Олимп"провела свои вопросы. Собрание вроде было с кворумом. Был избран совет дома.
    Этот форум не единственное место где можно по обсуждать проблемы в нашем доме и пути их решения. Есть еще группа в контакте. Но это не для Вас, Вы же инкогнито.

    В любом случае если чего то и хотите конструктивного, то живого общения думаю ни чего не заменит. И питаться слухами с форума дело не достойное делового человека. Информацию нужно получать из первоисточника.
    Первоисточник - это и есть совет дома.

    Эл. адрес совета дома - действующий проверено, есть обратная связь и люди там, на мой взгляд, разумные и инициативные. Они избрали такой способ общения. На мой взгляд оч. конструктивно. Я бы тоже так сделал. Но всем не угодишь. Всегда найдется баба яга которая против.

    В группе в контакте есть телефон директора УК, вот на который (по слухам) ни кому не возможно дозвониться и чего то добиться.

    Управляющая компания - коммерческая организация, основная деятельность которой направлена на ПОЛУЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ. А вот ТСЖ - дело хорошее. Там говорят каждая копейка на благоустройство дома тратится. Может создадим с Вами ТСЖ? Если Вы действительно собственник.

    P.s. деньги на суд я тоже сдавал одним из первых. По слухам, шансы остановить стройку или хотя бы уменьшить этажность строящегося во дворе дома - ЕСТЬ. На суд я не пошел, там можно было и с документами познакомится. Некогда было. Да и знаний у меня особых в этой теме нет. Соответственно и пользы нет. Но вот 18 мая в 10 утра по адресу М. Горького, 89, каб. 323 может и пойду - поближе к первоисточнику. Самому любопытно.

    И выходите из тени - хотя бы для совета дома (как сделал я), так как юридически мнения и решения таких космических персонажей как Slavyanka и SimplementeelRey по российскому законодательству не влекут ни каких правовых последствий.
    Надеюсь не зря потратил свое время. И не обидел Вас своими шутками.
    С удовольствием по обсуждаю с Вами любые конструктивные вопросы об улучшении жизни в нашем доме. Я всегда поддержу любую разумную, положительную инициативу, исходящую даже от марсиан :biggrin: .

  • Уважаемые форумчане, собственники "Олимпа"! Для улучшения функционирования дома приглашаем вас на очередное заседание Совета Дома для обсуждения и решения вопросов по дальнейшей жизнедеятельности нашего дома Крылова 63. Собрание состоится 19 марта в 19-00. Для уточнения места звоните члену СД Михайловой Татьяне, 8-913-906-22-71.

  • SimplementeelRey, мда. Вот этого я и боялась - кроме оскорблений от представителя "совета дома" больше ничего. Ни одного ответа на вопросы. Хотя вопросы на мой взгляд очень простые. Представитель совета дома не знает кем и когда он выбран или почему-то боится назвать дату собрания (если оно было), из каких денег собираются оплачивать работу членов совета дома, где можно ознакомиться с судебными документами, не дожидаясь майского очередного заседания, когда дом будет построен уже наполовину. Вместо всего этого в ответ только недовольство вопросами, переход на личности, предложение "выйти из тени". А в какой я тени? Вы же не пишете на форуме номер своей квартиры и вашу фамилию, тогда почему вы не в тени, а я в тени?

    В третий раз прошу вас ответить по существу поставленных вопросов. Потому что такой "совет дома", лающий на собственников квартир, вместо ответов на простые вопросы по существу, думаю не нужен не только мне.

    насчет ТСЖ я "за", но учитывая что, насколько мне известно, инициатива по созданию совета дома была инициативой Железняковой, то вряд ли мы к этому придем. Совет дома не допустит :-))) вот такое мое понимание ситуации.

    PS если вы сможете нормально публично ответить на вопросы, без лунно-марсианных фантазий и прочего, то можем попытаться перейти все-таки к дальнейшему конструктивному диалогу.

    Исправлено пользователем Slavyanka (18.03.15 12:07)

  • Не совсем понятно - как вы не помните дату когда вас избрали (вроде в апреле - это здорово), а можно поточнее, потому что я например не видела ни объявления с приглашением для участия в таком собрании, ни вывешенных протокола и решения по результатам проведения такого собрания.

    Более того, вы "совет дома" - и пишете дословно "кворум вроде был". Совет дома это организация, отстаивающая интересы собственников. Вы должны были точно знать есть кворум или нет. Потому что если кворума нет, и собственники не уведомлены, то права проводить собрание никто не имеет, и тем более принимать какие-то решения.

    Ну и третий вопрос - если совет дома образовался год назад, то что он сделал за это время, можно уточнить?

    с уважением,

    PS поверьте, я буду первая за вас, если пойму что вы отстаиваете мои интересы, но из всей имеющейся информации на данный момент к сожалению этого не следует. А вы информацию предоставить не хотите публично, давайте мол по мэйлу. А почему? Поэтому писать что совет дома это первоисточник - несколько странно. На мой взгляд это нефункционирующая организация, созданная при УК в целях погашения недовольных. Буду рада если ошибаюсь, но на данный момент пребываю именно в таком мнении. Вы кстати своими постами этому только способствуете. Поэтому еще раз повторюсь - предлагаю перейти в конкретику, и тогда начнется конструктив, может быть.

    Исправлено пользователем Slavyanka (18.03.15 12:19)

  • Slavyanka быстро Вы меня в совет дома записали и выбрали. А почему не в УК? Или в ЦК КПСС?
    Где конструктив от Вас?
    Хотите что то уточнить - уточняйте! Места Вам указаны. Вот еще дополнительное место для уточнения: http://жколимп.рф/upravcompany/dokumenty эта информация доступна всем, в том числе и застройщикам соседнего дома и их представителям.
    Ваша точка зрения на аффилированность совета дома с УК , безусловно имеет право на существование. Но, ИМХО, на форуме Вы этого не выясните, Вы же не телепат (как показывают Ваши размышления).

  • Славянка может где-то и перегибает, но в принципе права. Я лично не знаю ни о каком совете дома, мне информация по этому поводу не приходила. нигде не вывешивалась. Просили по смс мою эю.почту, я скинула, так и ничего... Куда звонить, к кому обращатся. В сетях меня нет, давно удалилась и возвращаться не собираюсь, не молода уже. На форкмах не сижу, некогда и незачем. Иногда что-то надо, а куда обращаться - бог его знает. Нигде никакой информации! Всякие объявления про строителей, про мусор, про лифт. Диспетчерская - тел.? Куда звонить в случае аварии? Наш сантехник - тел? УК - где вообще сидят? Поверьте, живя в предыдущем доме на первом этаже был информационный стенд со всеми телефонами и данными. Здесь же как в лесу - только ау и ккричать. Собрание 19.03 - только сейчас на форуме прочитала (23.03. сегодня). Это реально ненормально.

  • Собрание было не общедомовое, а "расширенное" собрание совета дома.
    Общедомовое собрание будет в мае видимо, но заранее в подъездах будет информация о месте и времени

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: