Погода: −5 °C
11.03−8...−6пасмурно, небольшой снег
12.03−13...−6пасмурно, без осадков
Пробки: 7 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус или Родники

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя finity

    Странно не Эенргомонтаж же там за свой счет строит поликлиники и школы,значит из бюджета деньги выделяют.на плющихинском тоже в этом году обещают 2 садика построить.Дискус не обязан строить инфраструктуру,хватит того что они целую сеть дорог там возвели за свой счет и теплотрасс.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя tatjana

    Чаще всего ЭМ строит за свой счет и продает в готовом виде городу.
    А коммуникаций и дорог на Родниках ничуть не меньше строят.
    Инфраструктуру застройщик безусловно строить не обязан, но вот только застройка с инфраструктурой в любом случае более привлекательна, чем без оной...

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя finity

    Живет у меня приятель в Родниках(его все устраивает), когда ущнал про нашу квартиру в Дискусе сказал:
    "О,здорово. когда буду в город выезжать,обязательно к вам в гости заеду" :live:
    Потом долго смеялись, он рассказывал, что Это такое выехать с родников.

    Высоцкого, 57, 8 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя anna_dub

    И в чем же у него трудность выехать с Родников???
    Почти в любое время до пл. Калинина примерно 20 минут!!))

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя molodogoni

    не ездила сама, но он говорит,что пробки что утром,что вечером

    Высоцкого, 57, 8 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя molodogoni

    Я 18 лет жил на Родниках, сейчас год живу на Плющихе. Утром засада выехать из Родников, вечером – вернуться. Днём конечно 20 минут до пл. Калинина, а утром/вечером только 20 минут при проезде ж\д переезда на Объединения потеряешь.
    У Родников только два минуса: въезд-выезд, да конский ценник за квадратный метр. Позволяли бы мне финансы, остался бы на Родниках.

  • Ответ на сообщение Дискус или Родники пользователя lady_Mery

    Можно ведь не на прямую от застройщика, а у инвесторов взять квартиру, по переуступке. Мы так в Дискусовских домах покупали, набрали потребительских кредитов, через 1,5 года последний платеж, зато с ключиками и не ипотека на 10-15 лет:улыб:сразу ремонт сделали, свидетельство о праве собственности получили и дальше расширяться)))квартира не обременена и район мне очень нравится, много молодых семей, дружим всем подъездом :миг:даже переезжать не хочется...Школы и садики как везде, а вот поликлиника это проблема... :хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя Punochka

    А как это набрали потребительских, можете чуть подробнее рассказать. Сколько брали и какой платеж. А школы там всего 2 и то далеко где то. У нас двое будут в школу ходить, хотелось бы чтоб совсем дороги не переходили. А сели ближе к ним брать там уже цены высокие.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя Александр.....

    ну как то жили же 18 лет. Что заставило переехать на Плющиху. И какие там минусы.?

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя lady_Mery

    Меня, когда жил на Родниках, транспортная составляющая меньше всего заботила, т.к. до работы пешком ходил, рядом.
    Что заставило переехать на Плющиху? Самое дешевое жильё на этапе котлована.
    Минусы. Реально мало детских образовательных учреждений, и с медицинскими нехватка. Внешняя отделка домов удручает.
    А так, чтобы поспать и пожрать (Лента рядом), хороший район. )

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя lady_Mery

    Вы уже определились? Или еще решаете с районом?))

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя lady_Mery

    На на покупку квартиры не хватало 400 тысяч,муж взял 200 и моя мама 200, под 17 и 19 %, взяли по переуступке с ключами, платежи 7600 и 8500 ежемесячно(просто в разных банках брали),к школам ближе дома, которые сдали внеочередно(30,31,32 стр.), но есть 2 существенных недостатка: под губернаторскую программу из-за переуступки не попали и прописка только через год после заселения, когда отрегистрировано право собственности:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя Punochka

    Ах, да, спасибо, что напомнили еще об одном минусе Дискуса - у них с оформлением документов действительно не просто ужас, а ужас-ужас-ужас.
    Так что ТС, покупая стройку там, будьте готовы жить без прописки и без документов на квартиру :ухмылка:
    У меня родственники, купившие там квартиру, документы на нее оформили и прописались года через 2, а то и больше после заселения. Второй пример из этого же района - документы оформлены через 1,5 года, а до того момента на руках не было даже договора с застройщиком - только вексель.

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Дискус или Родники пользователя finity

    С другой стороны, тем у кого с пропиской все в порядке (мы выкрутились примерно через месяц после заселения) вопрос прописки отпал и наоборот выгодно стало - живем втроем, платим за 1ого)))и вексель вполне нормальная схема,сами ищем что бы расширяться домики с векселями (коих осталось пара-тройка) т.к. переуступка по векселю 5000 р.,а по членской книжке 20000, ощутимая разница...

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя Punochka

    Нормальная схема - это ДДУ или ДКП. Иначе не плакались бы дискусовцы, что они под губернаторскую программу не попадают. И оформление документов на квартиру через несколько лет после заселения тоже не есть нормально. Напомню, что все налоговые льготы и вычеты начинаются после подписания акта к ДДУ или ДКП, а никак не после векселей и членских книжек. И срок 3 года, после которого не надо платить НДФЛ при продаже тоже начинается не с момента покупки векселя.
    Про прописку - это Ваше право наслаждаться "преимуществами" липовой регистрации. Я же предпочитаю наслаждаться преимуществами регистрации настоящей, совпадающей с фактическим местом жительства. А квартплата - она не по людям, а по метрам и счетчикам идет, так что абсолютно все-равно - сколько их зарегистрировано.

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя molodogoni

    еще решаем. Никак не можем определиться.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя finity

    Дискусовцы с векселями очень даже попали под губернаторскую программу, если вексель приобретен у застройщика, а не по переуступке как у нас. По поводу налоговых вычетов и т.д. т.п. я с вами согласна, но везде есть как минусы, так и плюсы. Предпочтения как-то сами собой отходят на второй план, когда денег хватает либо на студию под самоотделку либо на отвратительную хрущевку в двухэтажном доме...а кварплата зависит от количества людей (воду по количеству проживающих считают).

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя Punochka

    Ну вот я и говорю, единственный плюс Дискуса - это низкая цена. Да, я не спорю, что это важный плюс, и для многих он перевешивает все остальные минусы этого района. Но от этого других плюсов (инфраструктура, отделка, качество, озеленение, сроки оформления и т.д.) у него не прибавляется.
    Воду так же не по людям, а по счетчикам считают, и это гораздо выгоднее чем по нормам (т.к. никто столько не тратит, сколько в этих нормах заложено). Сейчас вроде в каждой новостройке они есть. Хотя мы ж опять про Дискус ведем речь, где ничего в квартире нет при сдаче... На Родниках-то квартирные счетчики на воду - это само собой разумеещееся, их застройщик ставит, остается лишь опломбировать их в ТСЖ при заселении.

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя Punochka

    В ответ на: Дискусовцы с векселями очень даже попали под губернаторскую программу, если вексель приобретен у застройщика, а не по переуступке как у нас.
    Подробнее можно? У нас вексель от Дискуса. Как мы можем претендовать на губернаторскую программу?

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя Anabel82

    Сначала заключается ДКП или ДДУ, оплата по которому осуществляется имеющимся векселем.
    И только после этого момента возможно участие в губернаторской программе.
    Других вариантов быть не может, т.к. для губернаторской нужен либо ДДУ, либо ДКП и до момента их появления (с одним лишь векселем) участие в программе невозможно.

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя finity

    Именно так, заключается договор купли-продажи, оплачивается векселем и вперед с документами за денефкой)))а счетчик устанавливать не выгодно, когда ребенок маленький, 5 раз в день готовишь,каждый день стираешь, прибираешься...)))соседка установила и пожалела об этом, у них в аналогичной квартире с точно таким же малышом выходило на 150-200 р. больше:улыб:а ведь они еще и за установку около 5000 отдали

  • Ответ на сообщение Дискус или Родники пользователя lady_Mery

    В таком противопоставлении "Дискус или Родники" только один фактор рулит, ценовой. Хватает денег, выбираешь Родники, не хватает - Дискус. Все остальные рассуждения уже второстепенны.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя Александр.....

    ...а денег никогда не хватает :миг:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя ИРУСЯ

    плюсану немного про родники-17го утром отключили горячую воду для испытаний,18го днём горячая вода вернулась к нам!следующее плановое отключение в мае следующего года!желаю этот год всем мыться без забот! :friends:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя denezka

    Я живу на Плющихинском ж/м. Все устраивает. Дома мне нравятся,хорошие,зимой стены не промерзают, подъезды широкие, дворы тоже не маленькие (посравнению с Родниками, припарковаться негде.) Школ нет и садиков,так уверен,будут,это вопрос времени. Щас там стройка большая, которая закончится и тогда будет вам и озеленение и благоустройство и инфраструктур. На сегодняшний день, транспортная развязка отличная,транспорт едет хоть куда)). Так что я за Дискус. На родниках часто бываю, не нравится мне там и все. Видел как построили дом кирпичный,так через некоторое время по нему пошли трещины размеров см 2-5... Потом дом этот стягивали конструкциями,хоть в нем уже жили люди. Доступность транспорта маленькая,перерывы между автобусами большие (по сравнению с Д+),один раз простоял пол часа в ожидании чуда,потом ехал час до пл. Калинина. Так что как то так...

    Высоцкого 58

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя Menc

    "На родниках часто бываю, не нравится мне там и все." - веский аргумент )) остальное могли и не выдумывать... Уверен, предложи людям махнуть с Плющихинского на Родники один в один, первый обезлюдел бы :yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя dachasib

    Плющихинский жилмасив такой же (и даже лучше) как были Родники 15-20 лет назад.
    по поводу выбора Плющихинский или Родники: основной довод конечно же ЦЕНА.
    это сейчас на Родниках строят более-менее качественное жильё, а раньше ...
    тарнспортная составляющая Родников ужасает (не уехать, не приехать, озлобленные водители, дикие пешеходы ...)


    PS ездил на Плющихенский смотреть последние сданные дома - даже понравилось. Хотя для проживания не рассматриваю ни один из этих микрорайонов

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя UshA

    Весь Новосибирск сплошные "озлобленные водители, дикие пешеходы..." причем чем ближе к центру, тем их концентрация возрастает )) На самих жилмасивах (что Плющихинский, что Родники) в этом плане благодать, а вот выехать из них... что ГБШ - Никитина, Богаткова забиты что Богдашка с Мочищенским.
    "это сейчас на Родниках строят более-менее качественное жильё, а раньше ..." а что раньше? Снегири Родники для того времени очень современные мкр-ны, дома с квартирами улучшенной планировки. Строили комплексно, одновременно с жилыми домами строились поликлиники, сады, школы.... и строили их архитекторы со строителями а не менеджеры с девелоперами.
    Чем и сейчас привлекают "Родники", тем что там продолжают именно комплексную застройку, а не надеются что кто то после них эти проблемы решать будет.
    Сочетание технологий современного домостроения и организованной инфраструктуры из социального (хотите Советского) прошлого, даст возможность комфортного проживания жителям любого района.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя Menc

    Ничег оподобного. Я так же на Плющихе простояла 30 минут ждала хоть какой-нить автобус до центра. и знакомые там живут постоянно жалуются что автобуса не дождёшься, особенно зимой. На плющихе если поискать то тоже есть дома с трещинами)
    "Стройка большая.. закончится..." - Стройка имеет свойство замораживаться! )
    а родники за 10 лет хорошо разрослись. востановили один заброшеный сади, полностью его отремонтировали и теперь там детки бегают. и ветра меньше на родниках. и воздух чище, по сравнению с плющихой, мжк, гбш. а то там как помойка начнет гореть и потом везде гарью воняет.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя vhomka

    Не надо врать!!!! Не знаете, не говорите! Три года живу на Плющихинском и ни разу ни чем не воняло!!! Роза ветров там расположена так, что ветра дуют ОТ жилмассива в сторону ТЭЦ-5, бывает дует от Выборной, но там вонять не чему. От ТЭЦ-5 и от помойки, до которой расстояние приличное, никогда ветра не было!

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя инвесторъ1

    там с нзхк чистейший воздух дует)))

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя koper

    Ага, я бы даже добавил-элитный воздух

    Высоцкого 58

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя Menc

    НЗХК тааааак далеко от всего города, что только Родники нюхает его элитный воздух.
    Святая простота.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус или Родники пользователя koper

    Причем здесь НЗКХ и Плющихинский? Абсолютно разные стороны города!!! Карта вам в помощь!

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта