Всем привет!
хотим купить 2-х комн.кв. в новостройке. Выбираем между Дискусом и Родниками. Кто что посоветует. Вариант купить у Дискуса и ждать до 2014г., но не брать ипотеку или взять в Родниках, но добавлять придется через ипотеку. двое детей школьники, младший пойдет в первый класс. школа должна быть ближе к дому. кто что посоветует. Плюсы и минусы этих районов. Может другие варианты подскажите.
в районах этих были? я был, вариант "Дискус" после этого у меня отпал.
ps: если Родники и "Энергомонтаж", то у них с чистовой отделкой вполне сносной, про "Дискус" не скажу.
по моему мнению "Родники" эстетически красивее, особенно если дождетесь продаж квартир в ломе 413 по ул. Гребенщикова (см. 2гис), обещали в конце весны.
Если вы переезжаете с другого города почему выбор именно между этими стройками? Как уже правильно вам сказали, там, где строит Дискус, школ нет. Имхо: можно найти более удачные варианты. Благо строек по городу много, как единичных домов, так и жилмассивов.
… домой с пустыми руками не придешь… дома меня встречает ЧОКУПИЛА…
По поводу квартиры - Вы озвучьте КОНКРЕТНУЮ максимальную цену на которую Вы рассчитываете, так же неплохо написать по каким специальностям вы собираетесь работать.
Лучше всего покупать квартиру по линии метро!
Родники- красиво, много кирпичных новостроек, много детских площадок, школы, дет. сады. Застройщики- энергомонтаж. Сибакадемстрой))
Дискус- панельные дома. ждать долго...) там родственники взяли.
Посмотрите сайты и планировки. Вообще все эти застройщики надежные.)
САми выбирали между Дискусом и Родниками (сибакадемстрой)... выбрали родники! И не пожалели!!))
спасибо за ответ. Сами уже склоняемся больше к Родникам. Если не затруднит скажите как у них покупали. Вкадывались в строительство или уже готовую покупали. Какие вообще процедуры. как с оплатой. И долго ли ждали.
Как я уже сказала, мы брали у САС. В сентябре начали поиски...к концу подписали договор..Дом сдавался в декабре, поэтому 16 декабря мы уже получили ключи и одновременно доки из юстиции. 7 января уже вьехали в доме все было и все работало...лифт только позже включили) Оплата постепенно, то есть если у вас ипотека, то сначала первоначальный, а потом банк перечисляет ипотечные средства.
А кроме этих районов варианты не рассматриваете? За Вашу сумму можно посмотреть, к примеру, ул. Выборную, там несколько застройщиков и варианты разные. Родники, по моему мнению, вообще *опа города, и стоимость новостроек там, особенно у ЭМ сильно завышена.
ул.Выборная гораздо *опее чем Родники, насчёт ЭМ не забывайте про отделку.
сайт Энергомонтажа , но как то его спустя рукава наполняют - 400 дом (планировки в углу дома говорят самые кошерные) я не нашёл, поземная стоянка уже в продаже, а на сайте ни слова...
Как-то неосторожно Вы высказались про Родники - молодой, динамичный, быстроразвивающийся район. Для меня Выборная - та самая окраина, на МЖК грустно, однообразно, с инфраструктурой проблемы. Согласна лишь с тем, что благодаря ЭМ стоимость кв.м квартир в новостройках на Родниках завышена.
Вы считаете кошерным дом на окраине города, с видом на пустырь? Выборная это для примера. А на указанную сумму можно посмотреть варианты САС в Европейском береге. При этом за озвученную lady_Mery сумму в указанном Вами доме №400 вариантов в продаже нет.
Я вообще никаких сумм не озвучивал и не надо менять смысл моих фраз (про кошерность), и кстати в Европейском Береге вид тоже будет на пустырь, впрочем как и в любом новом микрорайоне - пока не застроился смотрим на пустырь.
ЕБ хороший проект и САС хороший застройщик - мне показались маленькими планировки, но это кому как.
Мною были предложены варианты исходя из озвученной lady_Mery суммы. Впрочем, делать выбор ей, но помимо упомянутых в начале двух вариантов Дискус и Родники, в городе есть и другие интересные стройки.
Я за МЖК, может, он и скучноват, но до центра 15 минут, магазины рядом, Лента, Континент, до Сибирсокого молла еду 10 минут, до Ауры 15.... есть отличный бассейн, хорошая школа, в этом году обещают построить два новых детских сада.... а Родники, только до пл.Калинина 30 минут ехать.....
Куда интересно делись школы на МЖК?На той же выборной тоже только 2 старые школы а новостроек куча,поэтому сейчас все школы переполнены везде такая ситуация не только на МЖК.
На МЖК только одна школа переполнена, в остальных двух школ есть места! Просто в эти школы не удобно добираться ребятишкам с Плющихинского. Я ребенка на машине вожу в 199 школу.
Так беседа может зайти в тупик и превратиться в холивар между поклонниками того или иного застройщика/массива )))
Если принять за центр города площадь Ленина, то расстояние до центра можно померить в том же 2гисе и сделать выводы.
Поскольку город большой и новых хороших микрорайонов много, то важным фактором может стать расположение места работы, lady_Mery попробуйте зайти с этой стороны.
Родники, Гребенщикова, 401, 404, (и может 414) - панельки схожие по конструкции или такие же как у "Дискуса", "КПД-Газстроя" ("Чистая слобода") и как в "Тихих зорях" - по узнавайте в ЭМ про них и про Менделеевский ж/м тоже спросите, в таких домах квартиры дешевле чем в 400 доме.
В ответ на: Так беседа может зайти в тупик и превратиться в холивар между поклонниками того или иного застройщика/массива )))
Полностью согласна,каждый кулик свое болото хвалит. Везде есть свои плюсы и минусы,и в любом новом микрорайоне инфраструктура поначалу отстает в развитии,но со временем все будет,и школы,и поликлиники,и сады
Сам про эту стройку только недавно узнал! Стоимость трёшки незначительно превышает Ваш бюджет, НО зато сдача в этом году!
Да, бОльшая часть однокомнатных квартир уже куплены мэрией, а это тоже гарантия серьёзности застройщика.
Советую вам купить на Родниках! Потому что в Дискусе - сдача 2014 год, это ещё вряд ли, скорее будет 2015, вы посмотрите сколько Дискус домов задерживает - уже около 10 и это по нарастающей пойдет! Сама пожалела, что в Дискусе взяла, по договору - ввод в эксплуатацию до конца 2012, а там одна коробка уже 1,5 года стоит и движений 0! Ипотека, конечно, тоже не лучший вариант! Но вам с двумя детьми ждать столько лет дома в Дискусе, а сколько нервов потратите, поэтому берите на Родниках
Берите Родники, там вы попадете под губерувскую программу, да и район более интересен
Дискус - говно и зло вселенского масштаба, сдача - 2014 - реально хорошо если конец 2015(начало 2016).
Мечтаю избавится от студии там, и забыть "ласковое" общение с представителями застройщика как страшный сон.
Живу в данный момент на Родниках (остановка Гребенщикова), машины нет, так у меня на поездки в день уходит куча времени и денег. До площади Калинина вчера ехал час: с 20:00 до 21:00. Хотел на автовокзал успеть. Пришлось в метро прыгать, потом бегом от площади Ленина... Маршруты сокращают (1209 ни утром ни вечером не дождёшься, 1264 - самый быстрый был - отменили), автобусы ходят по 25-30 км/ч по всем самым узким закоулкам. Это стало решающим фактором при выборе будущего места жительства на Плющихинском ж/м. Если транспорт есть в семье, то проблема с передвижением должна отпасть.
В ответ на: Берите Родники, там вы попадете под губерувскую программу, да и район более интересен
Дискус - говно и зло вселенского масштаба, сдача - 2014 - реально хорошо если конец 2015(начало 2016).
Мечтаю избавится от студии там, и забыть "ласковое" общение с представителями застройщика как страшный сон.
Да, у Дискуса есть задержки с окончанием строительства и сдачей домов, но они все дома достраивают 100%
Плющихинский ж/м пока напоминает большую стройку, на Родниках намного благоустроеннее всё, но по проекту Дискуса должно быть озеленение и всё такое...
Фу как вы не красиво про Дискус то...У нас был решающим фактором ценник...Сами подумайте ...Наши знакомые взяли 2-ку на Родниках за 2300т.р., мы на Плющихинском за 1460т.р.
А подождать можно когда средств не хватает...Да и массив там быстрорастущий и развивающийся.
Если работать в центре то с Родников не выберешься жил там знаю, сейчас домов стало больше, а дорог столько же, ситуация становиться только хуже.
Еще здесь писали о том, что Энергомонтаж сдает с ремонтом, так за те деньги, которые они просят можно сделать отличный ремонт. Ремонт от застройщика это эконом класс. Все самое дешевое, кафель в санузле и ванной только до середины, все трубы наружу ни каких коробов, розетки выключатели в неудобных местах и т.д.
Считаю, что квартиру нужно покупать только под самоотделку и делать все так, как тебе нужно, а не так как за тебя решили.
В ответ на: Берите Родники, там вы попадете под губерувскую программу, да и район более интересен
Дискус - говно и зло вселенского масштаба, сдача - 2014 - реально хорошо если конец 2015(начало 2016).
Мечтаю избавится от студии там, и забыть "ласковое" общение с представителями застройщика как страшный сон.
Вчера в офисе Дискуса я лицезрела, как расхватывают квартиры дискуса, уже не как горячие пирожки, как раньше, а просто рвут на части все имеющиеся в стройке квартиры. У меня нет даже возможности встать на льготную доп. очередь после подошедшей общей очереди, не ставят Менеджер там есть адекватный - Евгений. Так вот он говорит - спрос растет не по дням, а по часам, уже по льготе очередь превысила слишком и вообще - как дико раскупаются квартиры Дискуса - так и не выгодно по льготной цене продавать.
наверное слишком многие решили вложиться в строечку, чтоб спустя год-два скинуть по переуступке на полляма-лям дороже.. Видимо нужно ещё раз повторение 2008, чтоб боялись продать дешевле или равно вложениям))
Родники, конечно, более благоустоенный район, но... один очень большой минус - только 2 суперперегруженные дороги, вечные пробки, что утром, что вечером. не только на автобусе ехать долго, но и на собственном авто приходится со скоростью пешехода двигаться. Все зависит от места работы. Дискус строит долго. Если вам есть где жить,есть время на ожидание, то Дискус дешевле выйдет, с дорогами полегче ситуация, плюс планируется выход дороги от Плющихи на новый строящийся мост в недалеком будущем- это разгрузит центр, а вот от Родников новой дороги в ближайшие годы не ожидается, а массив будет дальше застраиваться(транспорта станет еще больше). Но на Родники можно быстее заселиться. А если работа будет на левом берегу, то эти районы даже не стоит рассматривать
В ответ на: А если работа будет на левом берегу, то эти районы даже не стоит рассматривать
Муж работает на Толмачёвском шоссе, едет на работу 30-40 минут, если выезжает из дома в 7-20 7-30.... если позже будет ехать больше часа... и так каждый день, работает с 9-00, приезжает на работу в 8-15, 20... в зависимости от пробок, которых в это время еще не много. Обратно едет час.
В ответ на: А если работа будет на левом берегу, то эти районы даже не стоит рассматривать
Живу на Родниках, работаю на пл. Труда. Выезжаю в 7,15. Работаю с 8. Если работа с 9, то сложнее, конечно, добираться. Но проблем особых не замечаю. Зато когда идешь по Родникам, приятно посмотреть вокруг. Жила на Плановой, обратно не хочу...
Гляньте Дирекцию Стройки на МЖК
МЫ там взяли на нулевом цикле - получилось очень выгодно, да и качество получше будет чем у Дискуса. Кстати, наш дом Дирекция построила (и пустила на отделку квартир) чуть менее чем за 2 года.
Возможно дискусовский ж/м и зазеленеет когда-нибудь, лет через 20, когда подрастут те чахлые деревца которые сейчас высаживаются
О сроках сдачи - я купила квартиру в 10 году(коробка уже стояла полностью),срок был - март 2012 года.
Что можно делать в панельке два года и неуложится в срок.
На ж/м ни садиков, ни школ.
Преимущество перед Родниками,только более разгруженные дороги.
Я лично наблюдала квартиры что в одном, что в другом районе.
У Дискуса есть только одно преимущество - цена.
На Родниках качество жилья выше, инфраструктура лучше, сроки застройки короче.
Инфраструктура на Родниках - за 6 лет там построили поликлинику (детскую и взрослую, стоматологическую достраивают), достроили 2 детских сада и один с нуля построили, подземную парковку, наземную многоуровневую, сейчас начали строить школу (специально для этой школы построили рядом пешеходный мост через 6-ти полосную улицу), достраивают крытый каток.
Все дома сдаются с парковочными карманами, озеленением (газоны, деревья, клумбы), тротуарами, детскими площадками, есть несколько скверов, 2 фонтана.
В новостройках через полгода после сдачи уже можно нормально выбрать провайдеров телевидения и интернета. Кассы оплаты коммунальных услуг у ТСЖ работают 7 дней в неделю по нормальному графику (до 20-00 в рабочие и до 18-00 в выходные).
У Дискуса за это же время не построено НИЧЕГО кроме непосредственно самих домов. С провайдерами существенная проблема, т.к. не всех туда пускают. Кассы в ТСЖ работают до 18-45 и не минутой позже.