Погода: −11 °C
12.11−11...−10пасмурно, небольшой снег
13.11−11...−10пасмурно, небольшой снег
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КМС. Комплекс на Державина.

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя hansen

    В ответ на: После сдачи объекта можно будет решить вопрос по парковочным местам.Сейчас же это чревато приостановкой строительства,так как с КМС могут потребовать корректировки проекта.
    После сдачи это будет практически без шансов, да и до сдачи тоже(((( Блин растроилась, а вообще уже почти на 100% решила в этих домах покупать квартиру, застройщик неплохой, место нравится, но у КМСС почему-то все хуже и хуже с парковками возле домов которые они строят. На Лежена в их домах полных хаус с парковкой, и что тут так же что ли будет :хммм: Жаль, очень жаль!

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя pal_sanych

    В ответ на: Подскажите,может кто в курсе.Меня насторожил пункт 1.3 ДДУ,где сказано,что фактическая площвдь квартиры может отличаться от заявленной,деньги при этом не возвращаются.В отделе продаж нам сказали,что погрешность может быть 1 кв.м.,а если больше,то мол этот вопрос решается тогда через суд.Реально ли вообще внести изменения в ДДУ?Кто-нибудь прописывал у себя в договоре ответственность Застройщика в случае несоответствия площади?Бывали ли подобные прецеденты у данного застройщика?
    Покупала у КМСС кв на Лежена, так в итоге кв они построили чуть больше, либо как по плану, меньше случаев по нашему дому не слышала. КМСС по случаям увеличения площади начал требовать доплаты и кто-то платил, а кто-то через суд отстоял право в таком случае не доплачивать. В моем случае решилось без суда, после заявления-претензии к застройщику они от меня отстали.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя Muza5-15

    В ответ на:
    В ответ на: После сдачи объекта можно будет решить вопрос по парковочным местам.Сейчас же это чревато приостановкой строительства,так как с КМС могут потребовать корректировки проекта.
    После сдачи это будет практически без шансов, да и до сдачи тоже(((( Блин растроилась, а вообще уже почти на 100% решила в этих домах покупать квартиру, застройщик неплохой, место нравится, но у КМСС почему-то все хуже и хуже с парковками возле домов которые они строят. На Лежена в их домах полных хаус с парковкой, и что тут так же что ли будет :хммм: Жаль, очень жаль!
    Откуда такая уверенность?Или Вам уже однозначно ответили в соответствующих органах?Никто 100% гарантии на результат не дает,но возможность его решения есть.Давайте дождемся сдачи объекта и попробуем изменить ситуацию-наши действия будут осуществляться в рамках закона.Получится-будем жить и радоваться,не получится-все равно будем жить и радоваться,правда,чуть меньше.
    P.S. Если бы не работали в этой системе и не знали бы телодвижений застройщика с внутренней стороны-ничего подобного советовать бы не стали.

    Державина, 92/3
    24 этаж

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя hansen

    В ответ на: Откуда такая уверенность?Или Вам уже однозначно ответили в соответствующих органах?Никто 100% гарантии на результат не дает,но возможность его решения есть.Давайте дождемся сдачи объекта и попробуем изменить ситуацию-наши действия будут осуществляться в рамках закона.Получится-будем жить и радоваться,не получится-все равно будем жить и радоваться,правда,чуть меньше.
    P.S. Если бы не работали в этой системе и не знали бы телодвижений застройщика с внутренней стороны-ничего подобного советовать бы не стали.
    Можно ли тезисно о действиях, которые будут осуществляться в рамках закона, да еще после сдачидома комиссии?

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv

    И тишина...

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv

    Где посмотреть планировки Державина 92/1?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя Tokay

    могу выслать на почту, пишите в личку. и 10-ти этажной секции и 14-ти этажной.

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    Всем привет, свежих фоток нет ни у кого?
    на выходных показалось что 22 уже застеклили.....

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя JDI

    А можно тут для всех выложить? Это же не гостайна =)

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    КМС выложил отчет за ноябрь. правда пока без фото. судя по отчету КМС сбавил темпы на всех стройках. летом возводили по 4-5 этажей. щас темпы упали до 2-3 этажей.

    видимо холода наступили.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя Tokay

    Там самые дешевые однокомнатные получаются по 2050 в 10-ти этажной секции.Планировки кто просил отправила обеих секций. КМС должен выложить со дня на день.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя JDI

    Спасибо большое, получила
    Опустили с неба на землю))
    Квартиры больше по кв м чем в 26-ке

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя Tokay

    Не расстраивайтесь, там все их окна выходят на 10-ти этажку,вида никакого.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя JDI

    2 аll
    Что-то они медленно окна ставят - из-за холодов наверное?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    В ответ на: из-за холодов наверное?
    Здесь нашел
    В ответ на: Если монтаж окон производится в зимнее время, температура на улице должна быть не ниже 10-12 градусов мороза, иначе стандартная монтажная пена потеряет свои качества.

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    по лифтам у них ничего не поменялось?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя pal_sanych

    обнаружил раннюю фотку, которая объясняет отверстия/углубления с внешней стороны плит

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя pal_sanych

    об изменении не сообщалось =)

    2svv
    похоже на то.

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    Привет, соседи! Мы с 25-го этажа. Пока к сожалению на своем этаже не были. Кстати сейчас живем в КМСешном доме, правда в кирпичном, 3-й год, полет нормальный. Надеемся, качество монолитного тоже хорошим у КМС будет.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя katy_16a07

    Приветствую! Давно брали? Про окна сразу известно было?

    Свежие фото.
    Часть 1.

    Исправлено пользователем BigMuzzy (09.12.12 18:47)

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    часть 2

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    Часть 3.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    Брали в ноябре. Про окна узнали далеко не сразу))

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя katy_16a07

    Делать сюрпризы дольщикам это их фирменный стиль)

    Дополнение к состоянию стройки - кажется начали рыть котлован под 25 этажку.

    • Автостоянку разогнали, экскаватор работает.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    Точно роют:)
    Проезжали через стройку в воскресенье.. работа кипит.. завидки кусаются(

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя Tokay

    Присоединяйтесь! :live: И пусть такие "звери" других кусают :спок:

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    :улыб:Мечимся как уные разведчики
    Если цены поднимут то все попытки "подкопить" - прахом пойдут...
    Как часто кмсс цены поднимает, не знаете?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя Tokay

    Закономерность не определена - http://kmsstroi.ru/objects - посмотрите как давно поднимали цены по объектам.
    Можно спросить в отделе продаж про рассрочки.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    Спасибо за фото.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя Tokay

    Очень часто. Раз 5-6 меняли прайс на 92/3 за первые полгода стройки дома.

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv

    На начальном этапе меняют, потом так и оставляют.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    Я бы сказал, что зависит от спроса на конкретный объект.

    92/2 вообще в 11 году последний раз... На тот момент мало что было по дому сделано.
    И могли ошибиться с ценой изначально.

    А снижать это же не "по-пацански" ))

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv

    Как думаете, дом сдадут раньше заявленного срока квартира 2012 года) ?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя чедер

    Я думаю, лишь бы сделали все хорошо. :улыб:

    А так - да, прораб говорил о лете 2013.

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv

    sorry за длительную паузу :dnknow: Ну так вот по поводу парковочных мест:
    1. Взять у КМС согласованный генплан копию кадастрового паспорта на з/у с обозначенными границами и выделенными этапами,если таковые имеются.
    2. Сделать расчет машино-мест в соответствии с местными нормами-будьте уверены,получится значительно больше,чем у Застройщика в проекте.
    3. Получить на руки акты сдачи-приемки наших квартир.
    4. Одновременно с получением Застройщиком Постановления о вводе дома в эксплуатацию в ГУАиГ и до обращения его в юстицию на межевание земельного участка под отстроенный дом,нам,жильцам этого дома,а,соответственно и собственникам земли,на которой этот дом стоит,нужно подавать обращение к Городецкому о необходимости увеличения размеров з/у в соответствии с приложенными расчетами парковок.В случае успеха получим новый кадастровый паспорт с нужными нам границами и назначением з/у "для эксплуатации".
    Главное в этом месте-понимать,сколько домов вводится одновременно,чтобы определиться с границами земли,которую будем просить.Ну и момент одобрения в Архитектуре тоже нельзя упустить,иначе после юстиции ничего уже сделать не сможем.
    Достаточно информативно?

    Державина, 92/3
    24 этаж

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя hansen

    Достаточно, только неясно, что мы будем делать с этой землей?
    Мы ведь речь ведем о подземной паркинге?
    А то, что вы предлагаете вопрос не решит даже в части.
    Кроме того, вы предлагаете у какого то дома земельки урезать под парковку? Вы полагаете, что жильцы этого дома сознательно пойдут на то, чтобы организовать у себя под окнами круглосуточную стоянку в еще большей степени, чем предвидится? Урезать садик, газончик, которого там будет 10 квадратов на дом, возможно детскую площадку?
    Урезать там нечего/негде.
    Сколько не выделяй места - все будет мало и будет забито под завязку - проверено. Получится не дома с прилегающей территорией с парковками, а парковки с прилегающими домами )) сиречь стоянка авто. А оно нам надо?

    Вопрос нужно решать именно с подземной парковкой, если вообще что-то решать.
    ИМХО конечно.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv

    Ага по закону всё грамотно расписано, а по факту земли там нет свободной - весь комплекс с трех сторон ограничен проезжими частями улиц, а с четвертой двором.

    Единственный выход в строительстве парковок - подземных/надземных многоуровневых на этапе пока стройка идет. Но только КМС на это не очень то пойдет, потому, что парковки у них берут плохо из-за завышенной цены: КМС тут грозятся по 1200т.р. , в домах подешевле по 650т.р. продают, а например, в "Светлой роще" (другой застройщик) около 300-450т.р. Все они выполнены по одному и тому же принципу - подземная площадка индивидуальных стен нет, так что цена диктуется только вопросами ожидаемой прибыли топ-менеджмента КМС. После сдачи дома им вообще побарабану будет.
    Только может они не понимают, что это влияет на имидж компании и помимо репутации надежного застройщика уже почти каждый кто знает КМС знает, что они строят дома где есть проблемы с парковкой.

    Товарищи топ-менеджмент КМС не знаю как у Вас настроена обратная связь с народом, но если Вы читаете этот форум, то может уже стоит призадуматься и начать мыслить иначе, конкуренты про парковки не забывают, не думаю, что такое фуфло будет канать бесконечно!
    Есть у кого идеи как решать вопрос с подземной парковкой?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    нам на будущее, чтобы не забыть:
    В ответ на: В Красноярском крае, Иркутской, Омской областях пресечена незаконная практика взимания с жильцов управляющими компаниями платы за опломбирование приборов учета в размере от 500 до 2 500 руб., за ввод в эксплуатацию приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, за выписку из домовой книги, выдачу адресных листков прибытия и убытия, справок с места регистрации.
    http://www.irkproc.ru/news/4087.html

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv

    В ответ на: вплоть до 25 развели отопление по квартирам
    почти везде поставлены стояки под полотенцесушитель, канализацию, гор/хол воды, но не разведено по санузлу/кухне
    http://s003.radikal.ru/i201/1211/a0/f83841f8240e.jpg
    Хотел спросить у Вас по поводу этого фото, сейчас так делают разводку водоснабжения? просто заливают в пол, в неизвестном для владельца месте, а если во время ремонта ее повредят?
    ....что-то затихла тема, никто не посещал отдел продаж? там что-то еще осталось? планирую после НГ посетить их:улыб:

    Исправлено пользователем MiXAdoc (18.12.12 21:19)

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя MiXAdoc

    В ответ на: Хотел спросить у Вас по поводу этого фото, сейчас так делают разводку водоснабжения? просто заливают в пол, в неизвестном для владельца месте, а если во время ремонта ее повредят?
    Да, это классическая схема разводки отопления в современных домах такого типа (высотки-свечки), так называемая "горизонтальная разводка". Трубы в стяжке.
    По идее должен быть проект поквартирной разводки отопления на бумаге, который при желании истребуется или у застройщика или у УК. Тоже с эл. разводкой.
    Если повредят при ремонте - не завидую. Поэтому нужно либо фотографировать, либо учитывать проект.

    В ответ на: ....что-то затихла тема
    Ну, наверное, это лучше, чем многостраничные треды в десяти частях с возмущенными дольщиками. :улыб:
    Значит все более-менее в порядке.

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv

    нам прораб сказал что такой проект по разводке дается всем. Чтоб не пробили трубы. Особенно опасно у входной двери., их там очень многои проходят прямо под коробкой.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя чедер

    В ответ на: нам прораб сказал что такой проект по разводке дается всем. Чтоб не пробили трубы. Особенно опасно у входной двери., их там очень много и проходят прямо под коробкой.
    интересно когда дают.....только когда его спросят?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    Как-то я даже тихо порадовался за то, что не взял на 25 этаже. Представляю теплопотери тамошних окон в такие холода....Там сразу окна менять. Ставить самые толстые блоки и стеклопакеты. Иначе...
    Не Сочи, не Сочи...

    Хотя может КМС там качественно другие окна поставит, кто знает.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv

    В ответ на: Как-то я даже тихо порадовался за то, что не взял на 25 этаже. Представляю теплопотери тамошних окон в такие холода....Там сразу окна менять. Ставить самые толстые блоки и стеклопакеты. Иначе...
    Не Сочи, не Сочи...

    Хотя может КМС там качественно другие окна поставит, кто знает.
    а что там с окнами?

    п.3

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя mo4alova

    В ответ на:
    В ответ на: Как-то я даже тихо порадовался за то, что не взял на 25 этаже. Представляю теплопотери тамошних окон в такие холода....Там сразу окна менять. Ставить самые толстые блоки и стеклопакеты. Иначе...
    Не Сочи, не Сочи...

    Хотя может КМС там качественно другие окна поставит, кто знает.
    а что там с окнами?
    на 25? Окна больше.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv

    Хорошие новости, товарищи!

    1. В Центральном районе Новосибирска открылся после капитального ремонта детский сад «Теремок». — НГС.НОВОСТИ
    от нашего комплекса до него менее 5 минут пешком. =)

    2.
    В ответ на: Возле озера на пересечении Каменской магистрали и Фрунзе зарезервировано место для спорткомплекса волейбольного клуба «Локомотив», а в квартале возле «Сибирского Молла» сформировано 9 земельных участков общей площадью примерно 12,5 га для многоэтажного строительства.

    Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/898487/ — Октябрьский переворот — НГС.НОВОСТИ
    район будет развиваться.

    • "Теремок"

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    урааа, хорошим новостям всегда рада!!!

    У меня есть некая обеспокоенность, недавно прочла в газете, что все высотки в Н-ске должны быть оснащены сигнальными огнями , чтоб были видны самолетам. (раньше про это слышала, но мне казалось что речь была только о домах расположенных рядом с зоной взлета/посадки Толмачева) Аэропорт проверил дома в Новосибирске и очень многие не соответствуют требованиям, в итоге сказали что нужно спрашивать у застройщика будет ли дом оборудован сигнальными огнями, т.к. если дом примут в таком виде, то потом вся установка ляжет на жильцов, а сумма оборудования там немаленькая + согласование с аэропортом.
    Что-нибудь слышали про это вообще?

    вот статью нашла.....http://video.tcm10.ru/?v=201112061930lamps
    т.е. не только Толмачи, но еще и НАПО Чкалова.... а мы к ним вроде близко....

    Исправлено пользователем catfish (26.12.12 13:37)

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя catfish

    Вообще-то если есть такой закон, то без огней принимать не должны. На каком удалении мы должны быть от аэродрома? ВПП Чкаловского не так уж и близко.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    как-то размыто написано... вообще 30 км от аэропорта считается по закону опасной зоной, но тут же говорят что там где самолеты начинают снижение уже должно все быть оборудовано.... Хотя над городом запрещено заходить на посадку, обычно облетают по краю, чтоб не дай бог чего, но есть внештатные ситуации, когда идут на ручном режиме и летчики должны видеть все дома на пути.... В общем ясно, что ничего не ясно... транспортная прокуратура наезжали на гостиницу Новосибирск и жителей Нарымской....те устанавливали огни... Просто нарымская - Толмачево, мы-Чкалова по-моему где-то рядом...
    В том то и дело что дома принимают без огней на раз.... а потом только начинаются проверки....надо будет порыть инфу еще...

    Исправлено пользователем catfish (26.12.12 13:51)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта