Погода: 31 °C
23.0627...30небольшая облачность, небольшие дожди
24.0628...32небольшая облачность, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

КМС. Комплекс на Державина.

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    На днях смотрел квартиру (1комн.92/3)- был приятно удивлен- ровные стены и пол, откосы. Приличная штукатурка на кирпиче. Понравилось окно в комнате-практически до пола. Небольшие выступы колонн можно обыграть интересным дизайном. Белый потолок, высота 2,7( со слов мастера). Окна, дверь нормально открываются-закрываются. Были мелкие недочеты- в акте отметил- немного потрескалась штукатурка порога балконной двери, плохо пропенена щель между перемычками над балконной дверью. Сказали все исправят. Дом обещают сдать в конце сентября. Работает лифт- китайский, безшумный. На стройку пускают без проблем ( выдают каску), не только для подписания акта, можно просто посмотреть свою квартирку. Благоустройством территории и не пахнет- везде грязь, гравий - лучше идти в резиновых сапогах:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    В ответ на: 8. Обладатели трешек будьте особо внимательны! Согласно планировке в Вашей квартире разводка канализации под унитаз должна быть как в туалете, так и в ванной - по факту только в туалете и обязанность КМС это доделать. Женю этот момент ввел в небольшой ступор, попробую позвонить куратору объекта.

    В целом впечатления положительные!
    PS: меня сопровождал специалист в области строительства с набором инструментов.
    Вот тут мы с вами друзья-однополчане...
    Кто ещё столкнулся с этой проблемой?

    ПС: Мы тоже ходили со специалистом. В целом, больших проблем не обнаружили, т.к. бОльшую часть стен всё равно будем перепланировывать.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя NataLizi

    Свяжитесь с куратором объекта - меня он сначала не очень понял, отнекивался, перпутал с разводкой. Потом вроде согласился. но нужно уточнять. Скажите что он Вам ответит.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя NataLizi

    В ответ на: Кто ещё столкнулся с этой проблемой?
    Почти уверен, что весь "стояк" трешек, с 1 по последний этаж. Этож проект.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv_покавбане

    Согласна, весь стояк. Только для кого-то этот вопрос принципиален, а кому-то безразличен. Будет ли народ требовать исправить "косяк", или "проглотит"?
    Я все-же в акте указала этот недочет, и планирую до куратора достучаться, как минимум.
    Вопрос:
    как скоро это устраняется, и устраняется ли вообще;
    как это повлияет на сроки сдачи дома?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя NataLizi

    В ответ на: Согласна, весь стояк. Только для кого-то этот вопрос принципиален, а кому-то безразличен. Будет ли народ требовать исправить "косяк", или "проглотит"?
    Ну, вопрос, мне кажется чисто индивидуальный. Если нужна разводка - требуйте, согласно договора.
    Игнорируют -пригрозите ФАС, Роспотребнадзор до кучи. Там им штрафик начислят солидный.


    В ответ на: Я все-же в акте указала этот недочет, и планирую до куратора достучаться, как минимум.
    Правильно сделали, что указали, лучше перебдеть.
    И претензией дублировать...эти все мутные предварительные акты - рабоче-строительный документ по большей части.

    В ответ на: Вопрос:
    как скоро это устраняется, и устраняется ли вообще;
    Зависит от вас, лично будь я на месте КМСа смысла упираться не вижу. Копеечный вопрос.
    В ответ на: как это повлияет на сроки сдачи дома?
    Никак. До подписания акта приема-передачи вы можете требовать по полной программе.
    И даже после подписания. Если загодя предъявить свои претензии и указать в акте что принимается с недостатками и указать, например дату претензии. (Правда, мнения расходятся, кто-то говорит что лучше дождаться исправления недостатков, кто-то что не имеет значения и можно написать претензию - предъявить, а на следующий день принять квартиру, скорее всего зависит от кол-ва и качества проблем).
    По опыту предыдущих кмсовских строек(см. ветки Донского), в офисе просто отказывались принимать претензии лично, ведь если она подана надлежащим образом, а некоторые видимо и не знают что можно(нужно!) подать ее с помощью нашей доблестной почты с описью и уведомлением, то они не имеют права подписать акт в одностороннем порядке.
    С этой компанией нужно работать именно так. Но все претензии должны быть обоснованы.

    ----
    А вот, что будем делать со счетчиками? По закону застройщик обязан установить все виды счетчиков учета коммунальных ресурсов.
    Было бы неплохо заставить его это сделать, учитывая, в том числе, совместный колхоз дольщика 216 квартиры и застройщика.
    Что-то не хочется платить "за того парня". Правильным и справедливым будет то, что каждый платит за себя.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv_покавбане

    По счетчикам - где предусмотрено место их установки квартире или в подъезде? КМС предлагает счетчики передать дольщикам для последующей бесплатной установки - это обеспечит их сохранность. Считаю, что здравый смысл в этом есть, а если последующая установка действительно бесплатна, то расходов для дольщиков нет.

    По поводу перепланировки той квартиры сначала нужно разобраться с фактами, что мы имеем: по внешнему виду переделку видно всем; законность переделки и что находится внутри нам не видно, а есть только сообщение на форуме. Нарушения там могут быть (а могут и не быть) по размещению системы отопления и по пожарной безопасности (наличие/отсутствие балкона) - тут наверное лучше сначала посмотреть нормативные документы и в случае чего обратиться в надзорные органы.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    В ответ на: это обеспечит их сохранность.
    Т.е КМС не в состоянии обеспечить сохранность имущества дольщиков?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv_покавбане

    После сдачи дома это уже будет не проблема КМС, а от момента сдачи и до заезда или захода на ремонт кто и как будет обеспечивать, особенно если они в подъезде?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    В ответ на: После сдачи дома это уже будет не проблема КМС, а от момента сдачи и до заезда или захода на ремонт кто и как будет обеспечивать, особенно если они в подъезде?
    Ошибаетесь, от момента передачи дольщику. До этого момента - проблема КМС.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv_покавбане

    Даже если так. Передадут Вам квартиру с установленными в подъезде счетчиками - и как их охранять?
    Я по опыту других домов КМС судя из форума большой проблемы с установкой счетчиков не заметил - в акте можно и даже нужно будет написать что счетчики (откосы окон и др. спорные моменты) на момент передачи квартиры не установлены.
    Лично для меня этот момент не сильно принципиален, добиться от КМС установки наверное можно, только будет ли от этого лучше?
    Вам известно место установки счетчиков?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    В ответ на: Вам известно место установки счетчиков?
    Предполагаю, что да, на площадке, но водные счетчики можно установить в квартире, технически этому нет препятствий никаких. Да и надежнее. Важно истребовать паспорта к счетчикам. В них ТУ.

    В ответ на: Даже если так. Передадут Вам квартиру с установленными в подъезде счетчиками - и как их охранять?
    Как охранять? Встречный вопрос, а как их охранять в принципе, когда в течении некоторого времени по дому будут шарахаться сомнительные личности в виде отделочников-гастарбайтеров (ну найдутся такие)?
    Как люди решают этот вопрос, интересно.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv_покавбане

    Может видео камеру на этаж и каморку со счетчиками на замок (ключи жителям этажа)...

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    В ответ на: что находится внутри нам не видно, а есть только сообщение на форуме.
    А сейчас видно?

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя direct

    Державина 92/3
    3 этаж
    соседи здесь есть?

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя direct

    В ответ на: А сейчас видно?
    Интересны комментарии дольщика данной квартиры.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv_покавбане

    Я думаю его тут нет.
    Что дальше будем делать с этим?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    Здравствуйте товарищи! У кого есть возможность выложите на сайт пожалуйста фотки стройки 92 стр.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя shayba

    Разъяснения МинЭНЕРГО России насчет индивидуальных приборов учета тепла.

    • Разъяснения МинЭНЕРГО России

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv_покавбане

    То есть вопрос не стоит передавать дольщикам квартиру со счетчиком или без него, а без счетчика в эксплуатацию ввести нельзя - тут вопрос взаимоотношений КМС и комиссии. Если я правильно понял.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    И ввести нельзя, и передать квартиру без теплового счетчика нельзя поскольку 214ФЗ прямо указывает на обязанности застройщика передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
    Федеральный закон - обязательное требование.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv_покавбане

    Это то понятно. Я к тому , что чудеса случаются когда комиссия дом принимает. Читаешь новость на этом сайте "в "Созвездии" сдан последний дом...", а в живую ни фасад не доделан ни двор - куда комиссия глядела...
    Кстати комиссия будет и наш 25 этаж смотреть - найдут-ли они там чего такого?

    Исправлено пользователем BigMuzzy (28.08.13 12:31)

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    А будут ли? Да и в проект нужно смотреть, а не распустив уши слушать работников КМС когда все сделано-заделано. Те такого расскажут... как например мне пытались рассказать о допусках плоскости по их стяжке до 1см :ха-ха!: мило улыбаясь, дескать стяжка у них под "иные покрытия", т.е не паркет, линолиум, плитка пвх, ламинат, а нечто иное. Ага, под щебенку.

    Насчет госприемки - в каких-то случаях берут гарантийные обязательства с застройщика.

    Исправлено пользователем svv_покавбане (28.08.13 13:17)

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv_покавбане

    Таким образом и дольщику можно передать квартиру без счетчиков, но под гарантийные обязательства.


    Хорошая идея и её реализация по обозначению разводки - КМС бы до такого додумался круто было бы!

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    В ответ на: Таким образом и дольщику можно передать квартиру без счетчиков, но под гарантийные обязательства.
    да что уж там, можно и без окон, под гарантийные обязательства третьему лицу)))

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    В ответ на: Хорошая идея и её реализация по обозначению разводки - КМС бы до такого додумался круто было бы!
    да, тоже обратил внимание. Культура.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv_покавбане

    ответ транспортной прокуратуры по маячкам на крышеответ

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя catfish

    Отлично! В октябре засияет дом))

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя svv_покавбане

    На примере 1-ого этажа.
    На каждом этаже в подъезде несколько каморок (минимум 2) где расположены (должны быть расположены) счетчики. Закрывается на ключ уже сейчас.

    • В красной рамке, слева ещё одна.

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    Есть соседи из 14-ти этажки? Что слышно о сдаче? В октябре сдадут?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя july_morning

    Две недели назад подписали предварительный акт, у нас в 10-ти этажке, замечаний почти не было,все было не плохо. По сдаче сказали октябрь-ноябрь.

    Исправлено пользователем mira111 (04.09.13 10:33)

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя mira111

    Вообще отлично, меньше года прошло с начала продаж до подписания предварительного акта.

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    Добрый день.
    Куплю лично (без агентства или агентских) 1-комнатную в доме 92/1 или если предложение интересное - то можно в 92/3.

    8-903-900-1488

    p.s. если для этого есть другая ветка - то подскажите где она.. не нашел.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя ИгорьР

    есть только 1-й этаж,или студия на среднем пишите в личку

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    кто уже ключи получил?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя Гоголя44

    :dnknow: нам еще не звонили... а что есть такие счастливцы?

    Ого се видели КМС цены поднял? http://kmsstroi.ru/category/74

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя catfish

    Уважаемые соседи, большая просьба выложить фотки строящейся последней 25-ти этажки. У меня нет возможности приехать, посмотреть, а так хочется увидеть на каком этапе стройка, сколько этажей возведено. Кто может, откликнитесь, плиз!!!

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя shayba

    то что есть на сайте КМС маловасто? http://www.kmsstroi.ru/derzhavina-92

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя catfish

    Какие ключи, дома сданы уже? Если нет, то либо сотрудники КМС могли получить либо к ним приближенные.

    Крайняя 25-этажка строится. Уже по росту как Державина 73 смотрится, производителя окон сменили, по отзывам Евгении даже в лучшую сторону.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя catfish

    Что-то давно не заходил на сайт КМС, забыл что они фотки выкладывают... Но все равно маловато, 2 фотки-это ни о чем....

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя shayba

    ищу соседей сверху и снизу, двушка маленькая 3 этаж

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя shayba

    Державина, 92.

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    Обо всем.
    Комплекс обносят забором. Заканчивают благоустройство. Детских площадки две по обе стороны дома переменной этажности.

    • Кирпич остался кирпичом. Во всех 3-х высоких домах

    • Горки и подземная парковка.

    • Забор.

    • Эти штыри скорее всего под маячки.

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    Спасибо!

  • Ответ на сообщение КМС. Комплекс на Державина. пользователя BigMuzzy

    какие новости есть по 92/3?

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя Гоголя44

    Сегодня звонила в КМС, сказали, ориентировочно сдадут 92/3 в конце октября, на ремонт соответсвенно будут тогда же пускать. Когда предварительный акт подписывала месяц назад, говорили, сдача будет в конце сентября. Наврали немножко:улыб:
    Внутри все отделочные работы вроде закончили, занимаются благоустройством территории.

    Державина, 92/3

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя PustoeMnozhestvo

    Люди, продайте кто-нибудь двушку повыше в 92/3.
    100 тыс. за услуги агентствам - ну это перебор...:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя PustoeMnozhestvo

    В ответ на: Сегодня звонила в КМС, сказали, ориентировочно сдадут 92/3 в конце октября, на ремонт соответсвенно будут тогда же пускать. Когда предварительный акт подписывала месяц назад, говорили, сдача будет в конце сентября. Наврали немножко:улыб:
    Внутри все отделочные работы вроде закончили, занимаются благоустройством территории.
    УЖАС, В КОНЦЕ ОКТЯБРЯ - ТАМ ЖЕ ВСЕ ГОТОВО УЖЕ ???!!!

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя шарлоткаnsk

    не идивлена, 5-ти этажка готовая почти год стоит на сдаче...

  • Ответ на сообщение Re: КМС. Комплекс на Державина. пользователя Igoridza

    а за какие деньги ищите?, есть выше 16-го.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта