Всем здравствуйте! Моя версия))
1) Газ. Уверяли, что все документы и гарантийники есть, что везде, где только можно, заверили, что к осени газ будет в домах, крайний срок - сентябрь. Сами бумаги мы не видели, но даже если бы мне их показали, то вряд ли бы это прибавило уверенности. Будем надеяться, что в проекте Антара заинтересована как Администрация Мошковского района, так и Администрация по НСО, и газ будет в сентябре-октябре 2012.
2) Газ в домах будет только до «котельной» для отопления и горячего водоснабжения, в квартиры разводиться не будет, т.к. при квартирах студийного типа это не соответствует нормам безопасности…
3) С 2012 вступили в силу какие-то новые регламенты, и теперь цокольный и мансардный этажи считаются полноценно жилыми, и наши дома получаются 5-ти этажными, и проекты домов должны проходить какую-то экспертизу еще до этапа строительства. Экспертиза идет в течение 3 месяцев с момента утверждения Генплана, именно поэтому и 7 дом, и 8 дом в ближайшее время не начнут регистрировать свои ДДУ в юстиции.
4) Про скважины. Я поняла, что сейчас есть две скважины. Одна в поселке. Вторая на заводике. Которая на заводике вообще безупречна, но, возможно, это связано с тем, что там идет большое потребление воды для производственных нужд. Та, которая в поселке, долгое время показывала неплохие показатели, но по весне вдруг порыжела: точную причину не выявили, связали с малым потреблением. В этом году, если я правильно поняла, пробурят еще 2 скважины. А в перспективе – 15 взаимозаменяющих скважин по периметру поселка.
5) Про садик. План на утверждении. Собираются до нового года возвести полностью коробку – «Губернатор очень просил….» - пока за свой счет, т.к. дождаться деньги из бюджета – дело затяжное. Садик на 150 мест. Там же, где и указан на плане при въезде в поселок. Сказали, что с садиком вопрос решенный, и активное участие жильцов уже не требуется.
6) Школа. А здесь наоборот. Школу, конечно, тоже планируют начать возводить где-нибудь году в 2014, но если бы жильцы помогли продвинуть этот вопрос, чтобы бюджет хоть как-нибудь поучаствовал хотя бы на этапе покупки проекта, то может быть процесс бы ускорили. Пока со слова Святозара (а ему сказал кто-то из Администрации Мошковского района по образованию): в этом году и в следующем автобус точно будет возить детей как в Октябрьский поселок, так и, возможно, в пос.Мочище. Но точную схему развоза в Антаре пояснить не смогли. Надо писать письма всем и вся, чтобы максимально актуализировать потребность в строительстве школы.
7) Автобусное сообщение с городом. Уже сейчас ходит автобус (частный, купленный на средства Антара, бесплатный) по кольцевому маршруту: «Светлый-Антар-ст.Сибирь-Светлый» три раза в сутки. Утром, в обед и вечером. Обещали расписание (распечатку маршрута по времени и пространству мы уже видели) повесить на информационном стенде в Светлом буквально в эти дни. Маршрут 130а (речь шла вроде как про «до пл. Калинина». а может быть 130) дал предварительное согласие делать крюк по своем маршруту, заезжая в наш поселок, если Антар отсыпет для него разворотную площадку, что сейчас вроде как уже делается. С 1189 пока понимания не нашли, но будут упорно договариваться. Думаю, что когда жильцов побольше заселиться, то 1189 и без договоренностей продлится до нас. Просьба к жильцам 1-2 домов: как только 130(а) появится у Вас, отпишитесь на сайте, интересно же!
8) Вода. Я почему-то поняла, что однозначно Антар будет ставить базовые очистные фильтры на каждый подъезд за счет Антара, эксплуатация которых почти бесплатна – надо будет только очень жестко остслеживать, чтобы реагент раз в месяц куда-то вывозился, а не сливался в канализацию, иначе в канализации будет черте что, и это черте что будет сливаться в какое-то «озеро». А если жильцы подъезда сумеют договориться, то можно будет покупать за свой счет дополнительные фильтры к базовым на свой вкус и на возможность своего кошелька. Либо ставить питьевые фильтры каждому в квартиру, если есть желание. Либо тупо покупать для питья бутылированную воду, как, собственно, все и делают в городе. Или кто-то из нас еще пьет в городе воду из-под крана?
9) Канализация. Все закуплено и, как я поняла, конкретный срок - до конца июля 2012 - будет установлено, т.к.Антару не выгодно, чтобы это все где-то валялось и портилось, и к тому же приходилось решать вопросы с выкачкой выгребной ямы. И если мы сами не будем портить эти очистные сооруженные сливом реагентов из фильтров по очистке воды, то «отходная» вода будет очищаться до состояния чище, чем в самом озере, куда она будет сливаться. Поживем, увидим))
10) Внутренняя отделка подъездов в последующих домах. Штукатурка и какая-то плитка на полу. Пластиковые панели более не планируют.
11) ТСЖ и/или УК. Какая-то УК на весь поселок точно будет, а дальше продолжаем «развлекаться» на форуме: быть или не быть ТСЖ, в каждом доме или в нескольких, организовываться или не надо, сколько платить председателю и тд. и т.п. Антару было бы выгодно, чтобы УК контактировали с председателем ТСЖ, а не с каждым жителем в отдельности.
12) Парковки. Наивно надеяться, что вокруг домов кто-то тупо заасфальтирует за свой счет «стадионы» под все наши авто… Часть халявных мест возле домов, конечно, будет, а дальше дело каждого, кто подъехал позже – ставить на стоянку или в поля. Чего-то я не припомню, чтобы в городе каждому дому хватало парковочных мест… Бонусом к дешевым метрам пойдет возможность арендовать/купить полукрытое/открытое парковочное место с электричеством по цене от застройщика (до 100 тыс рублей). Строительство двухуровневых парковок планируют начать в лучшем случае к зиме, либо в 2013 году, после согласования проекта. Пока в двух местах возле нашего квартала – в стороне полей. В одном из мест возможно будет наверху большая детская площадка, а внизу двухуровневые парковки. Еще одна небольшая детская площадка, возможно, появится возле третьего дома. По-крайней мере, на планах уже есть. Дарнев обещал подумать про «колясочные», как написал об этом Саша, возможно за счет уменьшения площадей «топочных», так как дома точно не будут уже топиться углем, а для природного газа не нужно столько места, сколько запроектировано под технужды. Но это пока только предположения.
13) Про видеонаблюдение. Речь шла о том, что оно будет запущено уже в этом году, не из альтруизма, конечно, а чтобы стройматериалы не воровали… Камеры должны покрыть придомовую территорию. После сдачи дома эти камеры остаются жильцам, и уже наша головная боль – своруют-разобьют их или нет. Где будет вестись мониторинг изображения и за чей в дальнейшем счет – я не очень поняла. Возможно, будет вестись онлайн-трансляция на сайт.
14) Новый сайт Антара находится в разработке и он, по идее, должен стать мощнее и информативнее, чем сейчас. Мы попросили выложить на сайт планировки квартир в 3D формате, антаровцы ответили: «без проблем». Будем ждать)
15) Срок сдачи домов: для меня немного неожиданно было услышать, что 3 дом будет железно сдан во втором квартале… Без вариантов… То есть это через полтора месяца… 4-5 дома – в третьем квартале. А 6-й как получится: в 4 квартале точно, а может быть даже раньше… Где-то даже взгрустнулось, так как хочется бесплатную дверь…. ))) 7 дом скоро начнут активно строить и сдадут согласно договора, и в этом году приступят так же к 8-му дому. Про садик я уже написала. И еще так же согласовывается Геплан или проект строительства большого торгового центра, который тоже могут начать закладывать в конце этого года, либо в 2013… Со слов «главного строителя»: «Бригады укомплектованы, жаждут строить, так как на 4-5-6 дома уже все стройматериалы полностью закуплены, и зарплата на строительство этих домов переведена на депозиты, поэтому строители заинтересованы построить быстрее и буквально расстраиваются, когда из-за соблюдения техпроцессов строительства вынуждены притормаживать и идти на соседние дома.
16) Про запрет свободного хождения на стройки. Только под присмотром менеджера продаж из Антара) . Из-за наших самовольных вылазок на строительные объекты сторожа и строительные бригады планируют штрафовать или даже увольнять… В конце концов, несчастные случаи на стройке никому не нужны, нечего нашим домам ауру портить… )) Поэтому будем благоразумны!
17) Про окна. На этапе строительства и сдачи домов окна видоизменяться не будут, по-крайней мере, с согласия Антара: это дисгармонирует весь конвейер строительных работ…. Поэтому, если кто хочет договариваться по поводу форточек и т.п., то надо самим заранее искать выходы на подрядчика, либо ждать, когда установят то, что оплачено, и переделывать за свой счет. И про «сквозные через чердак» окна в мансарде. То, что планировали в «Антаре» для возможности добавления источника света в мансарде, не прошло экспертизу по новым регламентам (хотели сделать местами что-то типа прозрачной черепицы, а в потолке мансарды проем в виде застекленной дверки… без всяких ограждений…). Поэтому жильцам мансардных этажей есть смысл поинтересоваться об имеющихся технологиях установки сквозных окон, чтобы конструктивно вести беседу на этапе строительства мансарды, если все-таки сквозное окно необходимо. Скорее всего, сам установочный механизм придется оплачивать самим, а монтаж будет проходить за счет средств застройщика (если не будет разногласий). И иметь или не иметь сквозные допокна в мансарде – личное дело каждого – обязывать никого не будут… По предварительным наметкам Антара есть одна из технологий типа «закрытого тоннеля», которая стоит 10-15 тыс за «окно» без монтажа, а освещает где-то 9 кв.метров, при этом исключая возможность любопытным на чердаке заглядывать в вашу квартиру.
18) Губернаторская программа. Пока идет губернаторская программа на субсидию в 300 тысяч (предварительно до 2015 года) «Антар» со своей стороны готов приложить все усилия, зависящие от них, чтобы покупатели квартир в «Светлом» могли Программой воспользоваться. Поэтому каждому потенциальному покупателю на этапе подписания договора (или что там сейчас предлагают) лучше сразу в индивидуальном порядке обговаривать нюансы для возможности попадания под программу получения субсидии.
В целом впечатление от встречи осталось очень приятное, так как не ожидала, что столько ответственных лиц останется после семи вечера, чтобы удовлетворить наше любопытство… Как мне показалось, что изначально представители «Антара» морально подготавливались, что мы начнем в резкой форме качать права и требовать компенсаций. И они заметно расслабились, когда выяснилось, что мы всего лишь хотим понимать, что планируется на данный момент, чтобы не фантазировать самим. В дальнейшем очень надеюсь, что на новом сайте будут уделять достаточно времени для «связей с общественностью», то есть с нами, чтобы меньше напрягать друг друга.
Очень хочется развивать поселок, а не ставить палки в колеса застройщику (им и без нас хватает «трений» на этапе согласований, чтобы развивался именно наш поселок, а не «Октябрьский», к примеру)…. И хочется, чтобы мои друзья и знакомые и через год, и через два все еще имели возможность приобретать квартиры в Светлом по такой же низкой стоимости.
Кстати, на восьмой дом, предварительно, цены поднимать не планируют, хотя 100% гарантии не давали.
Напрочь упустили тему об электрической подстанции на поселок… ((( Надеюсь, что в следующий раз это тема будет освещена в полном объеме.
Наверное, я 100% что-то забыла, потом вспомню, все-таки полтора часа беспрерывных разговоров лучше было записывать на диктофон…
И большое спасибо Автору007, что взял на себя ответственность самостоятельно организовать эту встречу![/b]
Исправлено пользователем serega (18.05.12 13:08)
Осталось дождаться когда от слов перейдут к делу...
