Погода: −18 °C
23.12−23...−15небольшая облачность, без осадков
24.12−24...−14ясная погода, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Неоград на кирпичной горке! (часть 4)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Автоинформатор

    господа, не смогла пока прочитать весь топ,но очень хочу вашей информационной помощи.
    читала на нгс недвижимости, что продаются квартиры в 9 строении, по какой-то совсем смешной цене. есть ли шанс, что они будут построены в срок, я так поняла что были какие-то трудности во время стройки?

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Raiser

    В ответ на: Нет 100% не узаконите, найдите в инете закон, четко это прописано. А если сделаете втихую незаконно, шум воды и посуды может беспокоить соседей, представьте если внизу спальня. Жалобы соседей и вас заставят все переделать. Не стоит рисковать такими деньгами.
    Смотрите, берём 8 дом. Кухня над жилой комнатой. Дом имеет разрешение на строительство, значит кухня над/под спальней может быть. Что может быть убедительней для БТИ .

    • кухня над жилой комнатой

    • жилая под кухней

    1-й дом

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя IlyaMak

    Вы сами запутались в своих над и под. На ваших схемах кухня на 1 этаже, а над кухней т.е. на 2 этаже - комната. Все правильно, в законе и насчет 1 этажа прописано. Если под вами нет жилых комнат, то переносить кухню можете в любое место, Если же переносите кухню , а под вами жилая комната, то нет. Мы сами рассматривали этот вариант, но почитав закон, наверное, откажемся, влупим денег в ремонт, а потом будут неприятности с законом. У меня подруга так влетела, восстанавливала потом как комиссия постановила, штраф заплатила и за работу - тысяч на 70 пролетела.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя karame_lka

    В ответ на: У нас однешка 50,55. Думаем как-то так сделать
    А я вот думаю, как бы так вывернуться и обойтись без перепланировки - и разместить на кухне небольшой диван. Как бы так грамотно использовать небольшое пространство кухни (чтобы при желании использовать ее для размещения гостей на ночь) и сделать что-то наподобие этого:

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя IlyaMak

    В ответ на:
    В ответ на:
    В ответ на: может кто пдскажет как из однешки 45 кв. сделать двушку?
    В кухне спальня, а в большой соединить кухню и гостинную)
    да-да ) как раз рисовал. Вот так
    Хочется верить, что дальше рисований такие фантазии не уйдут.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя 13407

    А что так ? Боитесь, что наперестраивают все и дом завалится? :хехе: Поэтому и надо делать все в соответствии с законом!

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя IlyaMak

    Если это требование БТИ оправдано,и кухня сверху жилой комнаты может мешать жить, то мне бы не хотелось иметь таких соседей!..... IlyaMak а вы случайно.. с какого этажа? У нас такая же кв в 3 доме.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Raiser

    В ответ на: Вы сами запутались в своих над и под. На ваших схемах кухня на 1 этаже, а над кухней т.е. на 2 этаже - комната. Все правильно, в законе и насчет 1 этажа прописано. Если под вами нет жилых комнат, то переносить кухню можете в любое место, Если же переносите кухню , а под вами жилая комната, то нет. Мы сами рассматривали этот вариант, но почитав закон, наверное, откажемся, влупим денег в ремонт, а потом будут неприятности с законом. У меня подруга так влетела, восстанавливала потом как комиссия постановила, штраф заплатила и за работу - тысяч на 70 пролетела.
    аа..ну да) Кухня ПОД жилой. Значит "шум тарелок" в принципе уже можно исключить. Конечно без разрешения БТИ кухня не переедет в спальню. Но фобии типа "Хочется верить, что дальше рисований такие фантазии не уйдут" кажутся надуманными. По периметру квартиры расположены батареи , которые тоже по сути "мокрые зоны". И даже если самая дальняя от кухни батарея даст течь, то вода, хоть её там по колено будет, при монолитном железобетонном перекрытии сначала найдёт себе дорогу в технологических отверстиях кухни и С/У а не под батареей. Поэтому не вижу разницы где у меня будет громыхать посуда.

    1-й дом

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Raiser

    В ответ на: Если это требование БТИ оправдано,и кухня сверху жилой комнаты может мешать жить, то мне бы не хотелось иметь таких соседей!..... IlyaMak а вы случайно.. с какого этажа? У нас такая же кв в 3 доме.
    Вы будете в БТИ узнавать что Вам мешает жить ? Вы разве не слышали, что уже давно изобрели бесшумно бьющуюся посуду ?

    1-й дом

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя IlyaMak

    Скорее всего закон принят из-за возможности наличия шума, а не течи воды- это на втором месте. Думаю надо согласиться, что это оправдано. И все-таки, с какого вы этажа? Мы с 22.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя IlyaMak

    Что то вы меня пугаете, вы такой упертый! :безум:

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя IlyaMak

    Это какая посуда- резиновая что ли?

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Raiser

    В ответ на: Скорее всего закон принят из-за возможности наличия шума, а не течи воды- это на втором месте. Думаю надо согласиться, что это оправдано. И все-таки, с какого вы этажа? Мы с 22.
    :ха-ха!: :улыб: У Вас что все шумы в квартире только с кухни доносятся ? А телевизор, музыка, кровать скрипит? Можно сделать современную звуко- и гидроизоляцию, двойную если надо, и наверняка получить разрешение. Иначе это просто противоречит здравому смыслу.

    1-й дом

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Raiser

    В ответ на: Это какая посуда- резиновая что ли?
    :ха-ха!: всё, я спать

    1-й дом

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя IlyaMak

    Боже, спаси и сохрани ! Спите спокойно!

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя IlyaMak

    В ответ на:
    В ответ на: Скорее всего закон принят из-за возможности наличия шума, а не течи воды- это на втором месте. Думаю надо согласиться, что это оправдано. И все-таки, с какого вы этажа? Мы с 22.
    :ха-ха!: :улыб: У Вас что все шумы в квартире только с кухни доносятся ? А телевизор, музыка, кровать скрипит? Можно сделать современную звуко- и гидроизоляцию, двойную если надо, и наверняка получить разрешение. Иначе это просто противоречит здравому смыслу.
    смысл никого волновать не будет. к обеим сторонам поищите в инете судебные решения\комиссионные требования - наличие или отсутствие таких с описаниями результатов позволит взвесить за и против.

    "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц."
    Всеобщая декларация прав человека

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Ойка

    В ответ на: господа, не смогла пока прочитать весь топ,но очень хочу вашей информационной помощи.
    читала на нгс недвижимости, что продаются квартиры в 9 строении, по какой-то совсем смешной цене. есть ли шанс, что они будут построены в срок, я так поняла что были какие-то трудности во время стройки?
    я думаю, не стоит сомневаться.трудности были во время кризиса.где вы еще найдете привлекательную цену+центр города+дедсады+школы+транспортная развязка,метро+ну и т.д.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя ass

    + кирпичный дом и ПОД КЛЮЧ

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя леся 2603

    У кого нибудь есть образец переуступки по неограду? скиньте пожалуйсто

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя леся 2603

    вроде не кирпичный дом насколько я понимаю

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Flash77

    так ответа и не увидел, котельная будет подключена к магистрали, или бензовоз будем каждую неделю вызывать?

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Flash77

    будет подключена к магистрали. топливо привозное на период испытаний. я писала об этом.

    @ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

    3 дом.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Flash77

    В ответ на: вроде не кирпичный дом насколько я понимаю
    Сборно-монолитный
    железобетонный рамно-связевый
    каркас.
    Наружные стены из
    кирпича, многослойные с
    утеплением минераловатными
    плитами ROCKWOOL.

  • Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Автоинформатор

    Вопрос ко всем: у всех все ровно прошло в сделке НЕОГРАД+РОСБАНК? Никто не косячил?

    e-commerce

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Епанчинцев А.А.

    В ответ на: Вопрос ко всем: у всех все ровно прошло в сделке НЕОГРАД+РОСБАНК? Никто не косячил?
    в моем случае, я бы сказал, что ровнее не бывает. (год назад дело было)

  • Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя login07

    В ответ на: мимо шел , решил сфоткать. и моя перестройка, где висит телек будет фальш стена из деревянных брусков с просветами, а спальню будет отгораживать полупрозрачная раздвижная ширма подвешанная к потолку, полупрозрачная чтобы хоть какойто дневной свет пробивался туда.
    login07,
    При такой планировке соседи будут платить лишние деньги за отопление за вашу утепленную лоджию (у нас не городская котельная, а стационарная). На собрании этот момент поднимался. Плюс повышается тепловая нагрузка на дом, трубы исходно в котором запланированы под другую норматавную нагрузку. Так что соседям вверху теоретически может не хватить мощностей насосов.Хорошо будет только вам. Остальным плохо. Правда лишь до той поры, пока кто-нибудь на вас не пожалуется и вас не заставят вернуть все в исходное положение. Повторяю, это не мое мнение, это все озвучивалось представителями Неограда на собрании.

    Исправлено пользователем FireCAT (12.01.12 18:25)

  • Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Автоинформатор

    Возвращаясь к вопросу о переносах кухонь, ванных комнат, туалетов и т.п.

    Есть замечательный СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" (я про него уже ранее говорил),
    пункт 9.22 которого гласит: "Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях."
    Вроде как СНиП расположение кухни над жилой комнатой не регламентирует.

    НО.
    Есть Постановление правительства Российской Федерации
    от 28 января 2006 г. N 47, где сказано:
    24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

    Все! Никакого здравого смысла, двойной гидро- и шумо- изоляции. Есть запрещающие нормативные акты. Никакой орган местного самоуправления не пойдет против этого. Потому что не дайбохчто, они в след за нарушителем будут выплачивать, да и не только выплачивать.
    Поэтому все такие перепланировки на свой страх и риск до первого скандала с соседями.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя леся 2603

    вот как раз про под ключ и интересует. я так понимаю первый дом сдают под самоотделку, хотя тоже обещали под ключ?

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Ойка

    http://www.kamensky-nsk.ru/index Вот посмотрите. там все есть

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя ass

    да это я уже все проштудировала, там много чего понаписать могут. меня инфомация из первых рук интересует, от самих будущих жильцов

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя DILuzh

    В ответ на:
    В ответ на: Вопрос ко всем: у всех все ровно прошло в сделке НЕОГРАД+РОСБАНК? Никто не косячил?
    в моем случае, я бы сказал, что ровнее не бывает. (год назад дело было)
    Перед самым новым годом в девятом строении взял однешку. Все как по маслу, оформили в кратчайшие сроки, за что им всем огромное спасибо.)))

    Исправлено пользователем Валерич (12.01.12 20:28)

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Ойка

    В ответ на: вот как раз про под ключ и интересует. я так понимаю первый дом сдают под самоотделку, хотя тоже обещали под ключ?
    Нет, первый дом всегда был под самоотделку. Кроме девятого на этом комплексе все с самого начала планировались под СО

    Дом 3

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Епанчинцев А.А.

    В ответ на: Вопрос ко всем: у всех все ровно прошло в сделке НЕОГРАД+РОСБАНК? Никто не косячил?
    у нас тоже все отлично прошло, месяц назад. :live:

    Исправлено пользователем Flash777 (12.01.12 21:02)

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя ass

    В ответ на:
    В ответ на: вроде не кирпичный дом насколько я понимаю
    Сборно-монолитный
    железобетонный рамно-связевый
    каркас.
    Наружные стены из
    кирпича, многослойные с
    утеплением минераловатными
    плитами ROCKWOOL.
    спрашивали про 9 дом- он панельный, где вы там про кирпич увидили?

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Flash777

    В ответ на:
    В ответ на:
    В ответ на: вроде не кирпичный дом насколько я понимаю
    Сборно-монолитный
    железобетонный рамно-связевый
    каркас.
    Наружные стены из
    кирпича, многослойные с
    утеплением минераловатными
    плитами ROCKWOOL.
    спрашивали про 9 дом- он панельный, где вы там про кирпич увидили?
    9-й как раз кирпич,8-й панель.
    про НЕН+Росбанк: у нас не просто гладко, а супер, и очень быстро.

    Ж/К Каменский 12-й дом, 2-й подъезд, 5-й этаж.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя nibo

    спасибо за ответ

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя DILuzh

    В ответ на: Возвращаясь к вопросу о переносах кухонь, ванных комнат, туалетов и т.п.

    Есть замечательный СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" (я про него уже ранее говорил),
    пункт 9.22 которого гласит: "Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях."
    Вроде как СНиП расположение кухни над жилой комнатой не регламентирует.

    НО.
    Есть Постановление правительства Российской Федерации
    от 28 января 2006 г. N 47, где сказано:
    24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

    Все! Никакого здравого смысла, двойной гидро- и шумо- изоляции. Есть запрещающие нормативные акты. Никакой орган местного самоуправления не пойдет против этого. Потому что не дайбохчто, они в след за нарушителем будут выплачивать, да и не только выплачивать.
    Поэтому все такие перепланировки на свой страх и риск до первого скандала с соседями.
    Я сегодня заехал проконсультироваться у проектировщика и как оказалось, действительно, нельзя размещать кухню над жилой комнатой, и мне тут же был предложен вариант вполне законный, но доказывающий отсутствие здравого смысла. На первом изображении как нельзя, а на втором уже можно :хехе:Смешно, но сдвинув мойку на пол метра в зону коридора уже ничего не нарушаем. Кухня не над жилой комнатой. На проекте отображается только мойка, а остальная кухня это уже просто мебель.

    • как нельзя

    • как можно

    1-й дом

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя karame_lka

    В ответ на: У нас однешка 50,55. Думаем как-то так сделать
    Здравствуйте, у меня такая же квартира, но в 1-м доме. Вы случайно, не делали замеров? Может есть фотографии квартиры? Буду очень благодарна!:смущ:

    1-й дом, 11 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя BelayaKowka

    Можно ли узаконить перенос кухни в комнату?

    Почитайте и подумайте нужен ли такой геморрой с переносом кухни в жилую комнату.

  • Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя FireCAT

    да здравый смысл в этом есть, но я уверен что много квартир именно так и будут делать (раширять жил прощадь за счет лоджии), а вопрос то серьезно ребром встал!

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Raiser

    В ответ на: Можно ли узаконить перенос кухни в комнату?

    Почитайте и подумайте нужен ли такой геморрой с переносом кухни в жилую комнату.
    Да в чём геморрой-то ? В лишних пяти метрах трубы и покупке сололифта ? Геморрой - это когда у ребёнка нет своей комнаты или родители вынуждены ютиться в зале. Вижу сложность только в неадекватных соседях, у которых разовьётся паранойя, если случайно узнают, и они будут чувствовать запахи с моей кухни , а не со своей, и ждать по ночам , когда у меня тарелка звякнет.

    1-й дом

  • Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя FireCAT

    хотя вопрос решаем, если вы имеете ввиду что энергопотребление возрастет за счет того что я буду например увеличивать количество секций батарей из-за приросшей территории то это не факт, количество можно оставить тоже, а вот саму лоджию оснатить инфракрасным полом например, хотя это гемор будет конечно, но как вариант.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя IlyaMak

    Я знаю, что такое неадекватные соседи, когда она в 7 утра отбивнушки отбивает или бухают до 4 утра на кухне, гул голосов стоит, дети топают как слоны, действительно развивается паранойя, хочется взять пистолет и грохнуть нах, потому что люди неадекватные и не понимают, что внизу живут ЛЮДИ. У нас в городе была такая разборка между соседями из-за музыки, закончилась 4 смертями, тюрьмой и инвалидностью. Желаю удачи!

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Raiser

    Ну и причём здесь размещение кухни ? Можно в любой комнате орать до утра.

    1-й дом

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Raiser

    вот поэтому со следующего года начинаю свой дом строить! чтобы и другим не мешать и чтоб мне не мешали!

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя login07

    Был кто на стройке?, как там после праздников-работа набирает темп? А то после нового года так вяло всё шло.

    2 дом

  • Ответ на сообщение Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Автоинформатор

    Подскажите, пожалуйста, кто покупал у Неограда квартиру в рассрочку - как прошло, были ли проблемы?

    Микрорайон "Закаменский", дом №11

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя marito4ka

    Брали рассрочку на 4 месяца, все прошло без проблем. Отправляли деньги через Росбанк.

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Епанчинцев А.А.

    В ответ на: Вопрос ко всем: у всех все ровно прошло в сделке НЕОГРАД+РОСБАНК? Никто не косячил?
    Нет не все ровно... у нас проблемы с регистрацией права собственности. Росбанк неправильно заполнилдокументы поданные в рег палату. И теперь только через суд.... все усугубляется тем что живем в Норильске :а\?:

  • Ответ на сообщение Re: Неоград на кирпичной горке! (часть 4) пользователя Лилианка

    Неправильно это как?

    P.S. у меня тоже возникли проблемы с договором, но сегодня вроде утрясли

    e-commerce

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта