Погода: −10 °C
07.01−9...−7пасмурно, небольшой снег
08.01−18...−14переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    Ну будем считать, что представитель ОбьИнвеста вышел на контакт. Все равно лучше, чем просто сидеть и мониторить наше мнение. Как бы то ни было, но предложение от него поступило правильное и нужно создавать инициативную группу.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя stagerd

    Интересы обь-инвеста меня никак не волнуют и я там не работаю (слава богу). Если кого-то интересует мое место работы, это не секрет я руководитель вот-этой организации: сзмз.рф.

    Речь о том что сейчас нужно будет заключать договора на тепло и электроснабжение, нужно решать вопросы по поводу использования придомовой территории, принимать у Застройщика инженерные сети и общее имущество. Кто возьмется этим заниматься? для ЭТОГО НУЖНО ДЕЙСТВУЮЩИЕ ТСЖ. Застройщик ставить УК не собирается.

    Давайте знакомится и его организовывать ТСЖ!

    Предлагаю провести встречу завтра на объекте в 10:00, можно сегодня вечером если это удобно большинству, пригласим так же сотрудника обь-инвеста о даст информацию о строительстве. Жду ответов.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя TSV_SSS

    для меня обе даты приемлемы

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя stagerd

    давайте завтра в 10.00 на объекте
    утром более реально застать представителей застройщика чем вечером

  • Ответ на сообщение ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Ирина_Инв

    Оживился форум! Но до сдачи дома Вам далеко. ТСЖ будет создано именно застройщиком, говорю это, имея опыт, наблюдаю, как такой же долгострой достраивают дольщики через ТСЖ. Деньги вносят, строят, строят, а конца строительству нет. Для создания ТСЖ из числа дольщиков, вам нужно провести собрание ВСЕХ дольщиков (смотрите ЖК РФ), а их вы не соберете, поэтому в ТСЖ будет тот же застройщик. Без проведения строительной экспертизы Вы НИКОГДА НЕ УЗНАЕТЕ СУММУ, НЕОБХОДИМУЮ ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА! А 5-7 млн руб, это "лапша" на уши от застройщика. У Вас нет аудиторского отчета финансово-хозяйственной деятельности застройщика. ВЫ, дольщики. возложите на себя обязательства по достройке дома, а у сотрудников (застройщика), якобы банкрота, возможно имеется недвижимость где-нибудь за рубежом.
    Единственно правильное решение, обратиться к Правительству НСО (для решения проблем с долгостроем). В этом году 54 долгостроя будут введены в эксплуатацию.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя TSV_SSS

    Цитата из выписки из ЖК р.8 ст.161 пп13-14:
    13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
    (часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
    14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
    (часть 14 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
    Чтобы было понятнее, из всего следует, что администрация выбирает по открытому конкурсу УК, которой в дальнейшем застройщик передает дом в управление со всеми коммуникациями, система снабжения, пакетом документов и т.д.
    А задача дольщиков дождаться получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, подписания актов-приема передач, а в дальнейщем и заключения договора с УК, на балансе которой уже будет находиться новостройка со всеми её недоделками и переделками... Что за мысль, что дольщики должны создать инициативную группу и ходить принимать инженерные сети?? :безум:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Счастливиц

    Есть вероятность, что ООО уже готовит процедуру банкротства.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Счастливиц

    дорогая "счастливиц"
    судя по вашим сообщениям ..вы имеете честь проживать в шедевре домостроения от ПТК-30..
    с одним работающим лифтом на 24 этажа.. и домовой территорией отсутствующей как класс..
    может Вам там попытаться воплотить свои советы в жизнь..?
    тем боле что наш "недострой" находится в гораздо более высокой степени готовности...чем уже год как сданные в эксплуатацию дома от ПТК-30

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    я написал о создании инициативной группы для решения общего вопроса что дальше делать, а не предлагал принимать инженерные сети, или еще какое имущество.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя stagerd

    Камень не в Ваш огород, простите, а TSV_SSS. Это его "предложение".

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Счастливиц

    Я так понимаю что Счасливец вообще не владеет никакой информацией о нашем доме. Для понимания проясню:
    1. Дольщики не собираются достраивать дом за свой счет;
    2. В доме работает гос. комиссия по вводу в эксплуатацию, есть акт с замечаниями, никакая строительная экспертиза не требуется;
    3. Застройщик не является банкротом и пытается, замечания устранить в меру своих возможностей.
    4. Дом не является "Долгостроем", Долгострой - это дома Неограда или Сумета, где строительная готовность едва доходит до 50%, или других подобных застройщиков, чувствуйте разницу. Дом входит в список проблемных по сроку сдачи.

    Так что советую все же приберечь свои советы для по настоящему проблемных домов. И не надо нам вешать чужие проблемы своих хватает.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя dart1234

    Согласна.Встречаемся завтра в 10!!!!И по итогам будем принимать решение.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    В ответ на замечания Буренок могу вам сказать, что по моему сугубо личному мнению застройщик не только не будет управлять многоквартирным домом до момента заключения договора с УК, а снимется от туда в тот же день как будет подписан акт ввод. Временные договора на электро снабжение Застройщика будут расторгнуты новые не заключены.
    На решение всех этих вопросов нам потребуется месяц или два. Это возможно создаст проблемы с ремонтами и заездом.

    По моему мнению гораздо лучше создать ТСЖ выбрать самим нужную управляющею компанию, и параллельно со сдачей дома подготовить заключение всех договоров. И Держать процесс под контролем, а не ждать когда районная администрация сама решит за нас все проблемы.

    Но надо отдать должное Буренок что это замечание вполне по делу.

    насчет банкротства застройщика есть какие-то реальные данные или это предположение?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя TSV_SSS

    А то они скажут: "Дорогие наши дольщики, ставим вас в известность, что мы - банкроты :friends: !". Бред! Поэтому, конечно же никто нам это не скажет ни при каких обстоятельствах!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    Ну банкротство тоже не так просто провести и процедура занимает очень длительное время, хотя под маркой обьинвеста это последний шедевр в городе новосибе.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    Вообще-то так и делается, читайте N127-ФЗ. А насчет подготовки есть косвенные признаки, которые можно получить из открытых источников. Думал может у вас есть какая-то информация которую я пропустил. Радует то что её нет. Т.к. от момента её появления до введения процедуры проходит минимум 2-3 месяца, а за это время дом думаю будет введен и передан собственникам.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя TSV_SSS

    Друзья, что то я не понимаю разницы между "долгостроем" и "дом, который входит в список проблемных по сроку сдачи"! Может мне кто-то объяснит, чтобы "почувствовать разницу"? А то, что с января месяца (информация с сайта) в доме работает гос.комиссия, то это не говорит о том, что всё так чудесно. :tantrum: Наоборот это настораживает, что уже полгода эта несчастная гос.комиссия всё работает и работает у нас на доме! И всё не может ну никак принять дом-бедолагу! А фраза "пытается замечания устранить в меру своих возможностей" - это вообще шедевр! :live: Тут главное в таком деле пытаться! :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя stagerd

    Вроде как и первый! А ЖК Центральный на сайте - это так, для массовки и отвода глаз!:yes.gif:Да чтобы и сайт вроде как не грустно смотрелся. :rofl:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    Нормальной задержкой считается опоздание в сроках сдачи или запуска дома на период до 3-5 месяцев. Нередки случаи, когда девелоперы в рекламе оглашают один срок окончания строительства, а в частной беседе и в договоре уточняя, что реальный фактический срок сдачи – на 1 квартал позже. У надежного застройщика такая задержка вызвана чаще всего объективными причинами, такими как, например, изменения в законодательной базе. Чем же вызваны настоящие долгострои – объекты, сдающиеся на год или два позже запланированного, а заселяемые еще позже? Что интересно, строители объясняют все проблемы влиянием внешних негативных факторов: внезапными нормативными новшествами, бюрократическими проволочками, проблемами с монополистами, предпочитая умалчивать о неподготовленной или несогласованной документации, отсутствии договоренностей о подключениях к коммуникациям и устаревших разрешениях.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    Я под долгостроем понимаю ситуацию когда заказчик банкрот, а дом достраивать никто не только не "пытается", но даже не имеет такого желания в принципе (кроме дольщиков), там перспективы совершенно другие, примеры я привел, их достаточно.

    А вот насчет ТСЖ мне придется с вами согласится, посмтрел документы, в 2011 году в жилищный кодекс внесли изменения и создание ТСЖ в строящимся доме запретили........ Мой опыт касательно такой схемы относился к 2008 году, тогда в похожей ситуации это прошло успешно...... Так что, уважаемые соседи, с ТСЖ придется повременить до регистрации прав собственности, если его создавать тогда есть смысл вообще. Но инициативную группу создать и познакомится очно все равно можно.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя TSV_SSS

    Так мы будем завтра встречаться, или нет? Я так понимаю в сдаче дома заинтересованы только 4 человека (счастливца я в расчет не беру).

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя stagerd

    Я приеду

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя stagerd

    Я работаю, отпроситься нет возможности. И так уже косяком на работе коллеги давят, то по устранению недоделок с инженером встречаюсь, то претензии с актами отвожу. Человек, к сожалению, подневольный.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    ну может тогда встречу на вечер перенести?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя stagerd

    Они работают до 17.00. А мы, как белые люди до 18.00. Пока по пробкам доберемся, будет уже 19 часов. Кто нас будет ждать таких хороших?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    А Вы не знаете, что они нам расскажут? Я думаю про проблеммы в сдаче и так всем известны, а секретную документацию нам не покажут. какой смысл встречи с застройщиком?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя stagerd

    В том то и дело, что нас они и не ждут, и не нужны мы им там даром. И не заинтересованы, чтобы мы перезнакомились все. Тем более они уже начали напрягаться от наших обсуждений! А ездить 3-4 человека, это ерунда. Надо пытаться искать контакты всех дольщиков, обзванивать, искать возможности, как-то всех оповестить о собрании. Собрать сначала дольщиков, обсудить сложившуюся ситуацию, наши дальнейшие планы, а потом уже встречаться с директором, конечно же не всей толпой, а несколько представителей от инвесторов. Как то так, но это мои мысли... Может кто-то ещё предложит свои варианты.. Сомневаюсь, что ООО проявит инициативу и предложит нам встретиться, что бы хоть конструктивно поговорить и немного повиниться и предложить варианты решения проблем.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    Очень правильное рассуждение. Потдерживаю.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя stagerd

    Доброго дня, коллеги по сомнительному счастью. Я так думаю, коль уж мы не ждём никаких членораздельных комментариев от Об-Инвест, так и нет нужды подстраиваться под их график. А встретиться и поговорить очно - есть смысл. Возможно суббота 27.06 подойдет большему числу возроптавших?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя linden

    Всем здравствуйте!
    Тоже сходили бы на встречу. На вых-х уезжаем загород. Можем завтра в 10.00, либо уже в понедельник! :yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя TSV_SSS

    Желающих встретиться прибавляется, но выбор даты и времени пока открыт. Предлагаю сегодня до 22 часов местного времени собрать информацию о количестве желающих участвовать в собрании и по результатам, с учетом всех мнений назначить точную дату и время встречи.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя stagerd

    Я приду завтра в 10.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя tatydom

    Жаль, что "трудовые резервы" не смогут поучаствовать во встрече.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя tatydom

    Кто придет в 10?Я буду!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя tatydom

    Я приеду.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    Нужно сначала всем собраться, обсудить проблемы. Может выберем будний день? Чтобы всем было удобно? В 19 часов. Давайте определим дату. Я могу повесить объявление в доме на 1 этаже о сборе дольщиков (на форуме есть далеко не все).

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Sunlyalya

    Мне удобно! Я - за! Надо обсудить дату, но предлагаю не сегодня-завтра, а распланировать на след.неделю, чтобы и народ на доме мог ознакомиться с объявлением и мы заранее спланировали... SUNLYALYA спасибо за объявление!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    Сегодня отменяем встречу?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя stagerd

    Я сегодня никак.:смущ:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Sunlyalya

    Давайте тогда в понедельник вечером 29.06 ??

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя tatydom

    Большое спасибо,тем кто пришел на встречу!Это тоже результат!Мы встретились с руководством.Предлагаем устроить встречу в четверг,2 июля в 19 .Есть ,что обсудить.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя tatydom

    Я за встречу 2 июля в 19:00.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    Поддерживаю предложение по встрече дольщиков 2 июля в 19 часов.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Sunlyalya

    Предлагаю , связаться с представителем "Обь-Инвест", чтобы они на своём сайте разместили объявление о проведение собрания дольщиков в чт 19:00.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    Где будем собираться? Со стороны главного входа?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Sunlyalya

    Да, конечно.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя OlegK

    Инициатива наказуема :миг: Вам, наверно, и действовать.... :agree:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя Буренок

    Разместив объявление о собрание, "Обь-Инвест" покажет, что публично общается с будущими жителями дома! Собрание в любом случае будет, хотят они этого или нет. Им лучше принят в нём участие. Будут владеть информацией.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя tatydom

    Мы завтра повесим оъявление в доме.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК "Звездный" ул.Кавалерийская, д.6 пользователя tatydom

    Давайте определимся, кто пишет объявление, чтобы не повторяться

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта